Sewern

Не согласен с такой возможностью. Допустим, в ГБК кто-то умудрился приватизировать гараж и землю. Не хочет - не платит? Но дорога к выезду, уличное освещение, мойка, эстрада и пр. общие и ему тоже "отсвечивают". В таком случае, только договор на право пользования коллективным имуществом или с вещами на выход.

Чтобы Вы согласились без "торга" это было бы слишком просто. Вы или кто-либо другой - не можете приватизировать землю ГСК. Она Вам,лично, не выделялась.

Если не ошибаюсь то для приватизации, вернее регистрации права собственности на гараж нужно получить в ГСК - справку о том, что вы состоите в гаражном кооперативе и уплатили все паевые взносы. Копию акта про передачу земли кооперативу. Потом БТИ. Только потом регистрация собственности.

а можно образец типового договора аренды квартиры? спасибо

Типового не существует. Смотрите здесь duo.com.ua/pytannya-vidpovidi/orenda-nerukhomosti/dogovir-orendy-nerukhomosti-zrazok

urist-ua.net/договори/зразок-договір_оренди_житлового_приміщення_зразок/

и "подганяйте" под себя

....В гаражном кооперативе отдельные граждане оформили приватизацию - теперь з\п сторожам они не платят, ремонт дороги их не касается, капитальный ремонт подпорных стояк тоже - они не члены!

В этой ситуации - председатель "мягкий". Согласно ЗУ Про кооперацію zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1087-15

Стаття 13. Припинення членства в кооперативі

Членство в кооперативі припиняється у разі:

несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу;

Не платишь- исключили из кооператива и попросили "не члена" забрать свою собственность, гараж, с территории кооператива. Землю выделяли кооперативу, а не отдельным членам. Согласно ЗКУ Стаття 41. Земельні ділянки житлово-будівельних(житлових) і гаражно-будівельних кооперативів zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

1. Житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або надаються в оренду у розмірі, який встановлюється відповідно до затвердженої містобудівної документації.

2. Житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні кооперативи можуть набувати земельні ділянки у власність за цивільно-правовими угодами.

Вариант хочу плачу- хочу не плачу, возможен если гараж индивидуальный и под него, гараж, земля получалась , по Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам

zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4

1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

А как заставить ОМС восстановить розы и деревья (мною посаженые) после прокладки (ремонта) коммуникаций???

ОМС отвечает, что это земли загального користування в его коммунальной власности и розы с деревьями он меня сажать не просил, а на благоустройство в текущем году средств не запланировано.

После того как по газону прошел экскаватор на благоустрий стало сильно насрать.

Если Вы не брали дозвил на посадку кустов, деревьев и т.д. - ОМС прав. Ибо, согласно ЗУ Про благоустрій населених пунктів

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2807-15

Стаття 16. Обмеження при використанні об'єктів благоустрою

1. На об'єктах благоустрою забороняється:

1) виконувати роботи без дозволу в разі, якщо обов'язковість

його отримання передбачена законом;

2) самовільно влаштовувати городи, створювати, пошкоджувати або знищувати газони, самовільно висаджувати та знищувати дерева, кущі тощо;

Нужно было получить дозвил на посадку деревьев. После этого садить деревья , кусты- которые ОМС взял бы на учёт, смотрим ПРАВИЛА утримання зелених насаджень у населених пунктах України zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0880-06/page

Розділ 14. Облік зелених насаджень

14.1. У містах та інших населених пунктах ведеться облік зелених насаджень та складається їхній реєстр за видовими складом та віком.

14.1.2. Обліку підлягають усі види зелених насаджень: дерева, кущі, газони, квітники.

14.1.3. Облік зелених насаджень проводиться органами місцевого самоврядуквання.

Когда возникает аварийная ситуация, то нужно получить дозвил на порушення благоустрою согласно ТИПОВИЙ ПОРЯДОК

видачі дозволів на порушення об’єктів благоустрою або відмови в їх видачі, переоформлення, видачі дублікатів, анулювання дозволів

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/870-2013-п

4. Дозвіл видається виконавчим органом сільської, селищної, міської ради за місцем проведення робіт на підставі письмової заяви, що подається відповідною юридичною особою чи фізичною особою - підприємцем (або їх уповноваженим представником), за формою згідно з додатком 1.

Сразу же в момент получения дозволу на порушення благоустрою определяется кем будет восстановлен благоустрий, т.е. кто оплатит восстановление деревьев. кустов.

7.5. Господарська та інша діяльність проводиться з урахуванням коштів, необхідних для охорони, утримання та відновлення зелених насаджень і міських лісів.

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0880-06/page

Если бы у Вас всё было оформлено, Вы бы подошли к водителю экскаватора и попросили показать дозвил на порушення БУ, если Вам отказали- звонок в полицию , ибо согласно ПРАВИЛ утримання зелених насаджень у населених пунктах України

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0880-06/page

5.5. Відповідальними за збереження зелених насаджень і належний догляд за ними є:

на приватних садибах і прилеглих ділянках - їх власники або користувачі.

Приехала полиция и остановила все работы. задержала водителя экскаватора- до выяснения. Потом съехались бы все начальники и ВЫ ЧЕМПИОН. Всё бы вам восстановили , ибо

7.1. Охороні та відновленню підлягають усі зелені насадження

в межах населених пунктів під час проведення будь-якої діяльності,

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0880-06/page

А если у Вас никаких доков на деревья нет- то и деревьев нет. Dura lex, sed lex – закон суров, но это закон. На будущее- оформляйте ВСЁ согласно действующему законодательству и будет Вам счастье!!!!!!!!!!!

По кустам, клумбам и деревьям это выглядит. примерно, так Рішення про надання дозволу на посадку зелених насаджень starkon.gov.ua/cnap/index.php/posluhy/za-katehoriiamy2/item/47-rishennia-pro-nadannia-dozvolu-na-posadku-zelenykh-nasadzhen

В каком селе такие тротуары?

Вы понимаете, тут вопрос не в тротуарах, тем более, что о тротуаре речь , не шла. Речь шла о " Розміри меж прилеглої до ... територій у числовому значенні". И, далее по тексту: "20 м від межі земельної ділянки та до проїжджої частини вулиці "

Участок может выходить и к дороге и - не к дороге, Поэтому и указали в метрах и до бордюра, всяко оно в жизни бывает. Мы же, в армии, все понимали старшину, когда он говорил " Копаем от забора и до обеда!". Или, например, при замене масла в авто, "Типичное руководство по эксплуатации прямо оговаривает нижний предел интервала замены масла по времени - 1-2 года, 10000 км пробега. Верхний предел того времени - 15000 км. "https://bmwservice.livejournal.com/155783.html

Всё же понятно, . Не вызывает же у нас каких-то проблем - забор- обед; годы-тысячи км, поэтому бордюр метры - мы, также, разберёмся!!

Но тут "фишка" не в метрах, здесь дело "почище". С метрами мы разберёмся 5-10-15-20 и т.д. метров и бордюр. А вот, как заохотити маленького українця до " належне утримання території загального користування, прилеглої до його присадибної ділянки ".

Вот здесь возникает самый главный вопрос????? Ведь, что такое утримання в належному стані територіЇ ?

утримання в належному стані території - використання її за призначенням відповідно до Генерального плану міста, іншої містобудівної документації, місцевих правил забудови, правил благоустрою території міста, а також санітарне очищення території, її озеленення, збереження та відновлення об'єктів благоустрою; kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/1EC945CF22CC4FD7C225756E006DE238

Примитивно- уборка и озеленение. Как выйти маленькому українцю и убрать прилегающую территорию ???? А то ещё и розы посадить возле своего участка!! Как ???

Потом, если вдруг , маленький українець, приберёт и посадит розы на прилегающей территории - встанет вопрос, как объяснить другому маленькому українцю- что розы не нужно красть и дерьмо за своей собакой необходимо прибрать!!

Вот главные вопросы. От этого зависит , что мы будем видеть в селе

В 95% сёл и близко нет никаких бордюрных камней вдоль дороги.

Эти наши законодатели дальше Кончи-Заспы не выезжали никогда и уверенны что так как в Козине - везде в сельской местности.

Не вопрос, не видели бордюрного камня- берите рулетку и отмеряйте. Согласно НАКАЗу 27.11.2017 № 310 ТИПОВІ ПРАВИЛА благоустрою території населеного пункту zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1529-17

VІІ. Розміри меж прилеглої до підприємств, установ та організацій територій у числовому значенні

1. Межі утримання прилеглих територій підприємств, установ, організацій наведено у додатку до цих Типових правил.

МЕЖІ утримання прилеглих територій підприємств, установ, організацій

2

Двори, тротуари, майданчики, покриття проїжджої частини вулиці, інші території земельних ділянок, що надані у власність або користування юридичним або фізичним особам

Власники або користувачі земельних ділянок

20 м від межі земельної ділянки та до проїжджої частини вулиці

Где-то так, но лучше , конечно, смотреть в местных правилах

Обьявление, пробное, обычное делитанское , разместила , цену поставила "заоблачную", но написала торг большими буквами. Просмотры есть, звонков нет, даже риэлторы практически не звонят.

Цену, как по мне, лучше убрать. Заоблачная стоимость людей пугает. Сделайте оочень много и ооочень подробно (сверху, снизу, слева , справа и т.д. ) фотографий ( или видео ) всего- дом снаружи, дом внутри- с/у, комнаты, лестницу, кухню- всё-всё много и подробно. Опишите технику мебель, всё что оставляете-продаёте. Подробно распишите материалы которые использовали, например, плитка Испания, сантехфаянс Италия и т.д. Чтобы люди всё видели. Когда будут звонить, по поводу стоимости, говорите, как есть - строилось до войны, строилось для себя, не экономили строили качественно и дорого. Сколько ВЫ , как покупатель, готовы предложить? Так за 4-6 звонков выйдете на среднеарифметическое число. Вот Вам и ориентир.

Есть ли в законодательстве такое понятие как "прилегающая территория" применительно к домовладениям?

 

На примере - есть дом с участком в собственности или пользовании, есть примыкающая к участку "ничейная" территория (пустырь какой-нибудь, охранная зона реки или еще чего-нибудь и т.д.).

 

Где-то слышал, что хозяин обязан содержать эту территорию в порядке. Наверняка, есть какие-то нормативно-правовые акты или решения местного самоуправления?

 

В общем, интересует любая информация по этому вопросу.

Есть, в законе звучит, название такой территории так " територія загального користування, прилегла до присадибної ділянки."

Упоминается эта территория в ЗУ Про благоустрій населених пунктів zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2807-15

Стаття 26. Забезпечення благоустрою присадибної ділянки

1. Благоустрій присадибної ділянки проводиться її власником

або користувачем цієї ділянки.

Власник або користувач присадибної ділянки може на умовах договору, укладеного з органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, забезпечувати належне утримання території загального користування, прилеглої до його присадибної ділянки.

Подробнее ситуация с землёй общего пользования прилегающей к домовладению расписывается в местных правилах благоустройства, которые утверждает ОМС. Например, в Киеве, это выглядит так: Правила благоустрою міста Києва kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/1EC945CF22CC4FD7C225756E006DE238

3.1.6. Благоустрій присадибної ділянки проводиться її власником.

3.1.7. Власник присадибної ділянки забезпечує належне утримання території загального користування, прилеглої до його присадибної ділянки - по фасадній частині садиби до бордюрного каменю проїжджої частини.

Как видите, слышали Вы верно, хозяин поддерживает надлежащее содержание этой территории общего пользования.

Вот собственно есть такое предложение. Купить бывший многоквартирный дом который сгорел. Статус земли под ним пока точно не известен, точно знаю что участок застройки на кадастровой карте не выделен.

Квартир было немного, пара тройка, старый фонд.

Человек вроде говорит что он хозяин хотя никаких доков я пока не видел

 

Собственно вопрос - кто знает, а лучше лично сталкивался с такими ситуациями, с какими "подводными камнями" можно столкнуться в подобном случае?

Что надо проверять?

Узнайте у продавца, кто является балансоутримувачем дома (БУД). У БУДа узнайте количество квартир и контакты собственников. Доступ к такой информации у них есть, но захотят ли делиться- вопрос. Тут придётся заинтересовать людей.

Согласно ЗУ Про житлово-комунальні послуги zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1875-15

балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

Потом проверяете в реестре собственников Державний реєстр речових прав на нерухоме майно kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1

Если квартиры действительно принадлежат продавцу, то можете смело покупать. Потом создаёте ОСББ и строите или восстанавливаете- здесь нужно покумекать, как лучше оформить.

Вообще для центра это практикуется. Свободной то земли в центре -нет. Но соблюсти все формальности необходимо!! Ибо всяко оно в жизни бывает, например, у нас, по Киеву, такой случай был в прошлом году- Будинок на вул. Богдана Хмельницького, 12-14, у якому 25 лютого обвалилося кілька поверхів, перебуває на балансі Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Богдана Хмельницького, 12-14». nashigroshi.org/2016/02/26/rekonstruktsijeyu-obvalenoho-budynku-na-hmelnytskoho-zajmavsya-ministr-azarova-yakoho-ne-posadyly-za-rozkradannya-u-derzhrezervi/

Согласно ЗКУ zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних будинків

1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

2. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

5. У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку.

Всё чётко взвесьте, обдумайте, но сама идея имеет право на жизнь!!

Даже интересно чем закончится.

Так нужно было сидеть в засаде и наблюдать. Зачем себя обозначили?

Найдется ли кто умней и просто проигнорирует собеседника или оба станут на четвереньки и будут лаять друг на друга?

Первый момент, если человек пишет ахинею, его нужно остановить. Уже не первая тема где человек пишет ни о чём, но очень активно.

Второй момент, сомневаюсь, что игнорирование это признак ума. Признак ума- аргументировано доказать человеку свою позицию. аргументированно.

Третий момент, четвереньки-лаять , сложно комментировать, но это ваша позиция, наверное, такая позиция имеет право на жизнь.

Ну и четвёртый момент, красиво написал, великий, Пушкин, "Молчи, пустая голова, Слыхал я истину, бывало: Хоть лоб широк, да мозгу мало!"

А кто вам сказал что я аналитик? Снова ваши фантазии? Меньше себя в лоб бейте, тогда не будете глупости писать

А где Вы увидели , что я " обозвал" Вас аналитиком? Я вам писал:

Хотя для выводов нужно проанализировать своё поведение(посты), а с анализом у Вас проблемы...

Какой аналитик, Вы в своём уме?!

Сталкиваясь с такими Вы , понимаешь, как деградировала нация...

Вместо того, чтобы прекратить писать, Вы продолжаете показывать свой низкий интеллектуальный уровень. Запретить Вам, это никто не может. Продолжайте

P.S. Ломоносов писал, кстати, школьная программа-

О вы, которых ожидает

Отечество от недр своих

И видеть таковых желает,

Каких зовет от стран чужих,

О, ваши дни благословенны!

Дерзайте ныне ободренны

Раченьем вашим показать,

Что может собственных Платонов

И быстрых разумом Невтонов

Российская земля рождать.

Науки юношей питают,

Отраду старым подают,

В счастливой жизни украшают,

В несчастной случай берегут;

В домашних трудностях утеха

И в дальних странствах не помеха.

Науки пользуют везде,

Среди народов и в пустыне,

В градском шуму и наедине,

В покое сладки и в труде.

В нашем случае Украинская земля. Но нужны, до зарезу, стране собственные Платоны и быстрые разумом Невтоны. А рождаются.... Печалька. Если ума не хватает остановиться - продолжайте

Sewern, вы такой-же "аналитик" моих постов, как и в недвижимости

Главное , что не такой как Вы..

Хех) ну вот только и подтвердили вышесказанное мной

Вышесказанное, вернее написанное, Вами, лишь, подтвердило Ваше реноме на форуме. Вам же писали

jcb-19 отрабатываете роль местного тролля? Не первая же тема, где у вас спор ради спора. Ниочем, но очень активно. Какая то юношеско-прыщавая истерическая позиция. И что конкретного ВЫ ответили мне? Сам дурак? Очень конструктивно... Но, впрочем роль и не предполагает другого. :D....

Не понимаю, почему не делаете выводов?? Хотя для выводов нужно проанализировать своё поведение(посты), а с анализом у Вас проблемы...

Подумайте, может не стоит писать, если писать конструктивно, с использованием фактов, не можете....

Це зрозуміло що все складно так як співробітники (славнозвісної) поліції аж ніяк не хочуть працювати за законом, але вже друга заяві і попередженні що потім буде скарга і заява на них в прокуратуру, а якщо і там стіна то суд їм світить а там точно все буде за законом так як ой як вже багато доказів я зібрав. А вам щіра подяка за те що вказали на мою помилку зі статею.

Боюсь Вас огорчить, но прокуратура Вам не поможет. Загальный нагляд у прокуратуры убрали. Если в законе Про прокуратуру от 1991 годаzakon2.rada.gov.ua/laws/show/1789-12

было так Стаття 1. Прокурорський нагляд за додержанням законів в

Україні

Прокурорський нагляд за додержанням і правильним

застосуванням законів Кабінетом Міністрів України, міністерствами

та іншими центральними органами виконавчої влади, органами

державного і господарського управління та контролю, Радою

міністрів Автономної Республіки Крим, місцевими Радами, їх

виконавчими органами, військовими частинами, політичними партіями,

громадськими організаціями, масовими рухами, підприємствами,

установами і організаціями, незалежно від форм власності,

підпорядкованості та приналежності, посадовими особами та

громадянами здійснюється Генеральним прокурором України і

підпорядкованими йому прокурорами.

А с 2014 года стало так ЗУ Про прокуратуру zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1697-18

Стаття 2. Функції прокуратури

1. На прокуратуру покладаються такі функції:

1) підтримання державного обвинувачення в суді;

2) представництво інтересів громадянина або держави в суді у випадках, визначених цим Законом;

3) нагляд за додержанням законів органами, що провадять оперативно-розшукову діяльність, дізнання, досудове слідство;

4) нагляд за додержанням законів при виконанні судових рішень у кримінальних справах, а також при застосуванні інших заходів примусового характеру, пов’язаних з обмеженням особистої свободи громадян.

Подробно это расписывается в Розділ IV ПОВНОВАЖЕННЯ ПРОКУРОРА З ВИКОНАННЯ ПОКЛАДЕНИХ НА НЬОГО ФУНКЦІЙ

Стаття 22. Підтримання державного обвинувачення в суді

Стаття 23. Представництво інтересів громадянина або держави в суді

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1697-18/page2

Почитайте все подробности.

Поэтому, только суд. Если уверены в своей правоте

Дякую. Тобто ст. 364.

И эта статья не "проканает". Для того , чтобы "включить" эту статью, нужно будет доказать , что деяние (действие или бездействие), совершено :

а) умышленно с целью получения выгоды

б) используется власть или служебное положения;

в) осуществляется в пределах полномочий, предоставленных лицу по должности или в связи с исполнением им служебных обязанностей;

г) противоречит интересам службы;

д) причиняет существенный вред или причиняет тяжелые последствия;

е) Ну и самая мелочь, находится в причинной связи с указанными последствиями.

А это, ой, как не просто...

Стаття 364. Зловживання владою або службовим становищем

1. Зловживання владою або службовим становищем, тобто умисне, з метою одержання будь-якої неправомірної вигоди для самої себе чи іншої фізичної або юридичної особи використання службовою особою влади чи службового становища всупереч інтересам служби, якщо воно завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам, свободам та інтересам окремих громадян або державним чи громадським інтересам, або інтересам юридичних осіб, -

zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2341-14/page11

yurist-online.com/ukr/uslugi/yuristam/kodeks/024/362.php

Право вещь динамичная, та 365 статья на которую вы ссылаетесь действовала до 27,02,14

Документ 2341-14, чинний, попередня редакція — Редакція від 02.02.2014, підстава 732-18, 734-18, 735-18

( Увага Увага! Це не поточна редакція документу. Перейти до поточної? )

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2341-14/ed20140202/page11

Стаття 365. Перевищення влади або службових повноважень

1. Перевищення влади або службових повноважень, тобто умисне

вчинення службовою особою дій, які явно виходять за межі наданих

їй прав чи повноважень, якщо вони завдали істотної шкоди

охоронюваним законом правам, інтересам окремих громадян, державним

чи громадським інтересам, інтересам юридичних осіб, -

карається виправними роботами на строк до двох років або

обмеженням волі на строк до п'яти років, або позбавленням волі на

строк від двох до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні

посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та

зі штрафом від двохсот п'ятдесяти до п'ятисот неоподатковуваних

мінімумів доходів громадян.

2. Перевищення влади або службових повноважень, якщо воно

супроводжувалося насильством або погрозою застосування насильства,

застосуванням зброї чи спеціальних засобів або болісними і такими,

що ображають особисту гідність потерпілого, діями, за відсутності

ознак катування, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до восьми

років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися

певною діяльністю на строк до трьох років та зі штрафом від

п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті,

якщо вони спричинили тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від семи до десяти років

з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною

діяльністю на строк до трьох років та зі штрафом від семисот

п'ятдесяти до тисячі п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів

громадян.

{ Стаття 365 із змінами, внесеними згідно із Законами N 270-VI

( 270-17 ) від 15.04.2008, N 1508-VI ( 1508-17 ) від 11.06.2009,

N 2808-VI ( 2808-17 ) від 21.12.2010; в редакції Закону N 3207-VI

( 3207-17 ) від 07.04.2011 }

А с 28.02.2014 стала действовать редакция другая

Документ 2341-14, чинний, попередня редакція — Редакція від 28.02.2014, підстава 746-18

( Увага Увага! Це не поточна редакція документу. Перейти до поточної? )

{ Стаття 365 із змінами, внесеними згідно із Законами N 270-VI

( 270-17 ) від 15.04.2008, N 1508-VI ( 1508-17 ) від 11.06.2009,

N 2808-VI ( 2808-17 ) від 21.12.2010; в редакції Законів N 3207-VI

( 3207-17 ) від 07.04.2011, N 746-VII ( 746-18 ) від 21.02.2014 }

Стаття 365. Перевищення влади або службових повноважень

працівником правоохоронного органу

1. Перевищення влади або службових повноважень, тобто умисне

вчинення працівником правоохоронного органу дій, які явно виходять

за межі наданих йому прав чи повноважень, якщо вони завдали

істотної шкоди охоронюваним законом правам, інтересам окремих

громадян, державним чи громадським інтересам, інтересам юридичних

осіб, -

карається обмеженням волі на строк до п’яти років або

позбавленням волі на строк від двох до п’яти років, з позбавленням

права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на

строк до трьох років.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, якщо вони

супроводжувалися насильством або погрозою застосування насильства,

застосуванням зброї чи спеціальних засобів або болісними і такими,

що ображають особисту гідність потерпілого, діями, за відсутності

ознак катування, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до восьми

років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися

певною діяльністю на строк до трьох років.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті,

якщо вони спричинили тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від семи до десяти років

з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною

діяльністю на строк до трьох років.

{ Стаття 365 із змінами, внесеними згідно із Законами N 270-VI

( 270-17 ) від 15.04.2008, N 1508-VI ( 1508-17 ) від 11.06.2009,

N 2808-VI ( 2808-17 ) від 21.12.2010; в редакції Законів N 3207-VI

( 3207-17 ) від 07.04.2011, N 746-VII ( 746-18 ) від 21.02.2014 }

Смотрите чинний документ, на сегодняшний день, а не старый

Для вас и всех остальных кто не знает что водоканалы и их начальство нарушаются ст 365 КК Украины и на этом основании должны быть привлечены к уголовной ответственности zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0936-08 но как мы все знаем что полицию и прокуратуру нужно пинками пихать что бы они что то делали, а если не делают то это уже та же статья применима к ним.

Всё то оно так, только "трошечки" не так. Смотрим статью Стаття 365. Перевищення влади або службових повноважень працівником правоохоронного органу zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2341-14/page12

1. Перевищення влади або службових повноважень, тобто умисне вчинення працівником правоохоронного органу дій, які явно виходять за межі наданих йому прав чи повноважень, якщо вони завдали істотної шкоди охоронюваним законом правам, інтересам окремих громадян, державним чи громадським інтересам, інтересам юридичних осіб, -

Как видите, в данной статье, субъект преступления специальный-працівник правоохоронного органу. Посему, сотрудники водоканала, под данную статью не "подходят".

А полиция и прокуратура- да, если сможете доказать, что работники этих органов превысили власть и служебные полномочия и завдали істотної шкоди охоронюваним законом правам, інтересам окремих громадян, державним чи громадським інтересам, інтересам юридичних осіб

Нет слов. Вы настолько нудный, что с вами даже спорить не интересно

Снова написали глупость. Когда нет слов, спорить не то что не интересно, - не получится. Вы, настолько, невежественный человек, не понимаете значение слов , которые пишете. Когда нет слов, спорить не получится ибо спор это — состояние общественных словесных состязаний, в которых целью участников является убеждение друг друга в своей правоте и причиной которых обычно являются противоречия мнений или точек зрения. https://ru.wikipedia.org/wiki/Спор

Прежде чем говорить о споре и его особенностях, надо хотя бы в самых общих чертах ознакомиться с доказательствами. Ведь спор состоит из доказательств. Один доказывает, что такая-то мысль верна, другой — что она ошибочна. https://ru.wikipedia.org/wiki/Спор

Как видите для спора нужны слова, которых у Вас нет. Про аргументы , факты и т.д.- промолчу - Вы , скорее всего , мало знаете

По поводу "нудности", я бы на Вашем месте ярлыки(эпитеты, характеристики) не навешивал. Но раз Вы себе позволяете, я, также, себе в этом не откажу. Вы мне напоминаете, бессмертного, героя повести "Собачье сердце"

" Да не согласен я! - Что, с Энгельсом или с Каутским? - С обоими! Да, и что вы можете со своей стороны предложить? - Да что тут предлагать? А то пишут, пишут... Конгресс, немцы какие-то. Голова пухнет! Взять всё, да и поделить!

Добавлено через 4 минуты

Вы знаете, как показывает опыт, все эти "аналитики" со всеми ихними "правильными" анализами не стоят ровным счетом - ничего

Чей опыт?? Аргументируйте. А то получается "Конгресс, немцы какие-то. Голова пухнет!":lol:

Потрудитесь доказать свою правоту опираясь на факты

Подниму вопрос, та же проблема. Надо выписать человека, с которым нет связи и который не проживает.

Соседей дергать особо не вариант - все "проходные" и ничего делать не будут.

 

Вроде можно квартиру продать/купить родственнику в таком случае? Но там будут комиссии. Может кто сталкивался на практике и подскажет дельный совет?

Выписать, вернее снять с регистрации можно таким образом, согласно ЗУ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1382-15

Стаття 7. Зняття з реєстрації місця проживання

Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:

заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації;

{Абзац другий частини першої статті 7 в редакції Закону № 888-VIII від 10.12.2015}

судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;

свідоцтва про смерть;

паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

інших документів, які свідчать про припинення:

підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства;

підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту;

підстав на право користування житловим приміщенням.

Мне все-равно интересно вам или не интересно. Я просто прокомментировал ваше сообщение. Не больше не меньше. Это вроде как бы форум, а не лично ваш монолог

Уважаемый jcb-19!! Конечно, это форум, и писать могут все.

Если бы Вы не обратились лично ко мне, а просто написали о своём , субъективном отношении к статистике, аналитике,- я бы даже внимания не обратил- это Ваша вера. Но Вы обратились ко мне, я попытался в меру своих возможностей ответить Вам. Дал определение веры. Обострил внимание, что не доверяю здесь мало применимо, Потому, что есть факты и простая математика нужно просто проанализировать. Вас почему-то это вывело из" равновесия". Если бы Вы написали я не верю и далее п.1, п.2, п.3,п.4. и т.д. тогда нам, форумчанам, было бы что обсудить. А так... Ещё раз дам Вам определение веры, прочитайте и вдумайтесь- Ве́ра — признание чего-либо истинным независимо от фактического или логического обоснования, преимущественно в силу самого характера отношения субъекта к предмету веры.

Обоснуйте себе, мне не надо, почему Вы не верите экспертам. Желательно по пунктам 1.2.3.4 и т.д. Смотря сколько проколов, у экспертов/аналитиков, Вы найдёте

P.S. Ничем Вас , лично, обидеть не хотел. Если обидел, уж простите

...

буду благодарна за ответ и ссылки на законы и мои права)))

С какого момента Вы обязаны оплачивать услуги ЖК, скорее всего с момента получения права собственности. Ибо согласно ЗУ Про житлово-комунальні послуги zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2189-19

Стаття 5. Перелік житлово-комунальних послуг

1. До житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Посему напрашивается вывод, даже если Вы не проживаете или не делаете ремонт, Вы , как собственник обязаны нести финансовые затраты по содержанию общей собственности. Если собственники не будут платить кто же будет следить/обслуживать за общим имуществом?

По логике вещей у Вас, в новострое на всё должны быть индивидуальные счётчики- перекрыли и всё . Если счётчиков нет нужно идти писать заяву в жэк. А вот за тепловую энергию придётся платить, если нет индивидуально счётчика. Согласно ЗУ Про житлово-комунальні послуги zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2189-19

Вы имеете право не оплачивать услуги при условии их неиспользования и отсутвия приборов учёта, и документального подтверждения смотрим Стаття 7. Права і обов’язки споживачів

1. Споживач має право:

6) на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об’єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг;

Договор Вы, заключить обязаны, Стаття 7. Права і обов’язки споживачів

2. Індивідуальний споживач зобов’язаний:

1) укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом;

Порядок оплаты и тарифы согласно договору .

Стаття 9. Порядок оплати житлово-комунальних послуг

1. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Стаття 10. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги

1. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Все моменты пересчётов и прочих нюансов прописываются в договоре.

Стаття 12. Договори про надання житлово-комунальних послуг

1. Надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

2. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач).

3. Істотними умовами договору про надання житлово-комунальної послуги є:

1) перелік послуг;

2) вимоги до якості послуг;

3) права і обов’язки сторін;

4) відповідальність сторін за порушення договору;

5) ціна послуги;

6) порядок оплати послуги;

7) порядок і умови внесення змін до договору, в тому числі щодо ціни послуги;

8) строк дії договору, порядок і умови продовження його дії та розірвання.

4. Порядок та особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання житлово-комунальних послуг визначаються статтями 13-15 цього Закону.

Ну так не вырывайте из контекста фразы, тогда наверно поймете зачем я написал

мдя, нет слов

Это все так, да вот только прочтите мой комментарий еще раз

Вот Ваш пост

Sewern

Хм, я как бы влазить в полемику не хочу, но я например вообще не доверяю всем этим "спецЫалистам", "прогнозистам" и прочее...

Эти "спецЫалисты по недвижимости", все их "предсказания" на мой взгляд аналогичны предсказаниям про "конец света".

Вы обратились ко мне, и написали, что не доверяете и далее по тексту. С чего Вы взяли, что мне интересно то , что Вы кому-то не доверяете?

Про конец света , позвольте не комментировать.

Теперь , снова , вопрос - зачем написали, если не хотели влазить ???

Sewern

Хм, я как бы влазить в полемику не хочу, но ....

Так, зачем же написали

....я например вообще не доверяю всем этим "спецЫалистам", "прогнозистам" и прочее....

Вас же , никто не заставляет верить или не верить. Смотрите, Ве́ра — признание чего-либо истинным независимо от фактического или логического обоснования, преимущественно в силу самого характера отношения субъекта к предмету веры[1]. https://ru.wikipedia.org/wiki/Вера

Вы же можете, лично, проанализировать фактический материал. Я помню, например, что стоимость 1-ком. квартиры в Киеве, в 2008 году составляла 105000 амеро (+/-15000 амеро). То же самое, помнят, как Вы пишете, спецЫалисты.

Как за 10 лет изменились цены на недвижимость в Киеве

domik.ua/novosti/kak-za-10-let-izmenilis-ceny-na-nedvizhimost-v-kieve-n248148.html

Так же, я помню причину, по которой произошёл бурный рост стоимости недвижимости - приход в Украину западных банков, огромные инвестиции.... Потом бесславный уход из Украины западных банковских групп, с космическими убытками.

Инфографика:Иностранные банки в Украине. Хроники отступления

finance.liga.net/banks/2013/9/18/infografica/35556.htm

...Эти "спецЫалисты по недвижимости", все их "предсказания" на мой взгляд аналогичны предсказаниям про "конец света".

Не нужно быть великим специалистом по недвижимости, чтобы рассмотреть, следующие моменты:

1. Война

2. Коррупционно- клептократический режим.

3. Обвал экономики

4. Отсутствие инвестиций

5. Минимальное кредитование ипотеки.

6. Падение уровня жизни украинце, что приводит невозможности оплачивать кредитную недвижимость и содержать уже купленную недвижимость.

Ну и вывод из этого всего - если не изменяться выше перечисленные моменты мы можем дойти до лихих 90-х , когда , насколько я помню гостинку можно было купить за 6-8 тыс амеро , 1ком. кв. можно было купить за 8-10 амеро. Естественно, домовладения дорожать, также, не будут.

Как-то так....

P.S. Мне симпатичен актёр Майкл Дуглас, а любимый фильм с ним Уоол стрит 1/2, так вот есть там очень мудрая фраза- " Не верь тому, что ты видишь. Не верь тому , что ты слышишь, Не верь тому , что ты видишь, даже если ты видишь это собственными глазами."

Мой любимый слоган " Читай! Думай! Делай!" .Нам же никто не запрещает всё это делать , анализировать и взвешенно принимать решения

Коллега, вероятно, Вы не совсем поняли суть модели, поэтому повторюсь:....

Коллега, повторяться не надо

...Поэтому исходная цена Вашей станции будет

Пример станции. был взят для примитивного объяснения но, к сожалению коллега не понял. Жаль.....

... Применительно к дому это выглядит следующим образом: оцениваются затраты, которые нужно понести для строительства аналогичного с учетом благоустройства, приплюсовать наличие водо/электроснабжения, коммуникации, природа, дороги, соседи, инфраструктура и т.д.,.....

Это выглядит так в цивилизованной, мирной стране. А в Украине идёт война ( может, коллега, не в курсе) со всеми вытекающими последствиями. Соответственно в Украине, применительно к дому, это выглядит вот таким образом:

Предлагаю Вам ознакомиться с анализом Всеукраинской ассоциации специалистов оценки www.afo.com.ua/ru/news/2/989

КИЕВСКИЙ РЕГИОН: ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Анализ динамики изменения цен на недвижимость (квартиры, офисы, торговые помещения, земельные участки и частные домовладения) за последние более чем 10 лет по Киеву и Киевской области. Представленный анализ подготовлен Всеукраинской Ассоциацией Специалистов Оценки на основании статистических данных консалтинговой компании SV Development.

Наиболее стремительное общее снижение долларовых цен можно проследить на рынке земельных участков под индивидуальное строительство в Киевской области, где за период с декабря 2008 года по октябрь 2015 года падение достигает уже более 70%.

Смотрите таблицу- Динамика изменения цен на земельные участки в Киевской области (для увеличения нажмите на изображение)

Подобную динамику в Киевской области демонстрирует и рынок частных домовладений, где за период с мая 2008 года по октябрь 2015 года падение долларовых цен достигает уже более 64%.

Смотрите таблицу -Динамика изменения цен на частные домовладения в Киевской области

На сегодняшний день украинский рынок недвижимости действительно по праву занимает лидирующие позиции по темпам падения и данная тенденция сохраняется.

Также, обрате внимание, на доклад Председателя Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки Степана Максимова на тему «Стоимость имущества на депрессивных рынках» www.afo.com.ua/ru/news/2/926

Согласно данного прогноза снижение цен на недвижимость в пересчете на «твердую» валюту (доллар, евро) будет продолжаться в течение 2015-2018 годов. После определенной стагнации в 2019-2021 годах начнется постепенное повышение цен. Стоит подчеркнуть при этом, что данный прогноз касается оптимистического сценария развития событий.

Кредитование крупного и малого бизнеса, а также частных домохозяйств (физических лиц) будет только снижаться в течение 2015-2020 годов. На рынке предложение имущества на продажу будет только расти вследствие реализации залогового имущества, увеличения объемов высвобождения имущества с хозяйственной деятельности предприятий в результате спада экономической деятельности, а также роста продаж личного имущества для получения средств на текущие неотложные нужды (проживание и т.п.).

Таким образом, в ближайшем будущем, вплоть до 2020 года, нет никаких перспектив на улучшение ситуации. Такую тенденцию развития сегмента рынка недвижимости в Украине оценщики должны учитывать уже сегодня при определении стоимости соответствующего имущества.

....Ну вот, не помог, так хоть настроение уже нескольким людям поднял, рассмешил

Позитивно :"":

Добавлено через 5 минут

... Не по теме. Покупая на рынке свой первый б/у автомобиль я верил, что мне крупно повезло и мне задешево продают то, что стоит дороже. После осмостра на СТО оказывалось, что там с ремонтом дороже средней цены будет. Думаю, так и в недвижке....

А, я всем знакомым, всегда, рекомендую покупку автомобиля б/у начинать с СТО.

Мне так кажется, ТС просила назвать цену, за которую она может продать свой дом. А то, что вы пишете, как поможет ТС?

Брать цену с потолка, как предлагаете Вы - смешно. Для того, чтобы назвать цену нужно провести ряд мероприятий самому или с грамотным риелтором .

Для определения цены необходимо провести такую работу:

1. Провести мониторинг состояния рынка недвижимости в интересующем сегменте.

2. Сформировать список конкурентных предложений, выставленных в данный момент на продажу.

3. Произвести выезд и осмотр конкурентных предложений с целью изучения их сильных и слабых сторон, готовности хозяев к торгу и определения конкурентоспособности своего дома.

4. Запомнить характеристики конкурентных предложений (Лучше, конечно, записать составить, грубо говоря, осмотровый лист).

5. Продумать , мероприятия по предпродажной подготовке дома, с целью увеличения его конкурентоспособности.

6. На основании данных осмотровых листов, провести анализ конкурентных предложений, выделить сильные и слабые стороны своего дома в сравнении с конкурентами и определить цену и форму позиционирования своего дома на рынке.

Как-то так...

... если хорошо знаете рынок, назовите цену, которая вам представляется "ринковою". Не?

Выше , я Вам описал что нужно сделать , чтобы определить рыночную стоимость. Гадать на кофейной гуще не стану. И Вам не советую

... что Вы собираетесь дисконтировать, если не признаете затратную модель оценки? Обоснуйте дисконт в цифрах.

Затратная модель, это хорошо но в рыночных условиях может не помочь ибо , я вам писал - невидимая рука рынка. Объясню на примере попроще чем домик , где нужно меньше мониторить и анализировать.

Итак- в 2007 году я решил организовать дома мини спортзал. Подобрал оборудование - Профессиональная мультистанция BodySolid EXM-2750 www.body-solid.com.ua/products.php?tab=product&product_id=363

Подчёркиваю, 2007 год, официалы запросили 12500 грн при курсе 5,0/1 амеро, т.е. 2500 амеро. Промониторив рынок , нашёл в остатке 1 станцию Спортмастере (СМ). СМ запросил 10000 грн, сторговались на 9000, т.е 1800 амеро. - Купил.

Прошли годы сейчас данная станция стоит 18207 грн. при курсе 26грн./ 1 амеро. т.е. 700 амеро. Теперь вопрос Вы купите у меня станцию, в отличном состоянии, с дисконтом 800 амеро, за 1000 амеро, У меня же затратная часть была 1800 амеро, а ????????????

Интересно купите или скажете , как Вам написал ТС

250 -это нереальная цена!

Можно конечно ,поставить и 250 , себя и людей повеселить!

Я уверен, что РАССМЕЁТЕСЬ и скажете - сейчас цена на рынке 700 амеро, даю за ваш 200 или 250 амеро. И плевать Ва на мою затратную часть в 1800...

....П.С. если Ваше имущество никто не покупает, это не значит, что оно ничего не стоит. Просто оно не востребовано в данный момент))).

Вот здесь соглашусь. Моя станция стоит 1800 амеро. А продавать, ведь я , собственно, свою любимую станцию не собираюсь- нужна самому. И по барабану мне, что сейчас новая дешевле на 1100. Моя мне служит верно!!!!!!!