Sewern

Если есть желание бороться , то пободаться можно!! Поиграться Вам, конечно, придётся, да и легко не будет. Но, нельзя сначала выделить землю под застройку, а потом рассмотреть, что там нюансы. Согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page2 Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності 2....... Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства. То, что не дают СП-этимнарушили Ваши, вернее, собственника- КОНСТИТУЦИОННЫЕ права. Согласно КУ zakon0.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Стаття 41. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Также, обратите внимание, что согласно Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96 Строиться в сзз, пишут 5.10. У санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення: - житлових будинків з придомовими територіями, гуртожитків, готелів, будинків для приїжджих, аварійних селищ; Уменьшить размер СЗЗ, теоретически, можно - 5.7...... Розміри санітарно-захисної зони можуть бути зменшені, коли в результаті розрахунків та лабораторних досліджень, проведених для району розташування підприємств або іншого виробничого об'єкта, буде встановлено, що на межі житлової забудови та прирівняних до неї об'єктів концентрації шкідливих речовин у атмосферному повітрі, рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищуватимуть гігієнічні нормативи. Легко, конечно, не будет. Но, при большом желании , можно играться!!

Схема обычная, под Киевом, например, очень много таких строек(если не все). Нормальная - Х.З. - время покажет. Какие риски- не видя всех документов- разговор ни о чём. Смотря , что написано в договоре суперфиция. Смотрим Глава 34 ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЧУЖОЮ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ ДЛЯ ЗАБУДОВИ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page8 Согласно Стаття 417. Правові наслідки припинення права користування земельною ділянкою 1. У разі припинення права користування земельною ділянкою, на якій була споруджена будівля (споруда), власник земельної ділянки та власник цієї будівлі (споруди) визначають правові наслідки такого припинення. У разі недосягнення домовленості між ними власник земельної ділянки має право вимагати від власника будівлі (споруди) її знесення та приведення земельної ділянки до стану, в якому вона була до надання її у користування. Как видите, можно требовать даже сноса. Повторю, нужно видеть документы. Что и как прописано в договоре!! Если эта компания поставщик ээ- можно развернуть ситуацию по всякому, если у вас прямой договор- не имеют права отключить. Мы же не в рабовладельческом строе живём, чтобы с жильцами что-то продать. Крепостное право , давно, отменили . А землю продать можно- права собственника земли регламентирует Стаття 414. Права та обов'язки власника земельної ділянки, наданої для забудови 1. Власник земельної ділянки, наданої для забудови, має право на одержання плати за користування нею. 2. Власник земельної ділянки має право володіти, користуватися нею в обсязі, встановленому договором із землекористувачем. Перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи не впливає на обсяг права власника будівлі (споруди) щодо користування земельною ділянкою. Теоретически нельзя Вас контролировать, а на практике могут быть варианты. Квартира ваша собственность, а "всё остальное"спільна сумісна власність спільного майна багатоквартирного будинку Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності 1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. 2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. То же самое говорит ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку zakon5.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Стаття 4. Суб’єкти права власності у багатоквартирному будинку 2. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Стаття 6. Права співвласників багатоквартирного будинку 1. Співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; Исходя из вышеизложенного ВЫ главные, ВЫ решаете как и кто управляет вашей собственностью- Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників 1. Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: 1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним; 2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем; 3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням; 4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком; 5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт; 6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників; 7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоква Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем 1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. 2. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем. 3. Умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України. 4. Істотними умовами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є: 1) перелік послуг; 2) права і обов’язки сторін; 3) ціна на послуги; 4) строк дії договору. Как получится у Вас, на практике, не видя документов нельзя анализировать ситуацию. Нужно изучать документы, репутацию застройщика и т.д. и т.п Чтобы вас совсем не испугать , отмечу, что в ЦКУ упоминается "Якщо знесення будівлі (споруди), що розміщена на земельній ділянці, заборонено законом" zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page8 Стаття 417. Правові наслідки припинення права користування земельною ділянкою 2. Якщо знесення будівлі (споруди), що розміщена на земельній ділянці, заборонено законом (житлові будинки, пам'ятки культурної спадщини тощо) або є недоцільним у зв'язку з явним перевищенням вартості будівлі (споруди) порівняно з вартістю земельної ділянки, суд може з урахуванням підстав припинення права користування земельною ділянкою постановити рішення про викуп власником будівлі (споруди) земельної ділянки, на якій вона розміщена, або про викуп власником земельної ділянки будівлі (споруди), або визначити умови користування земельною ділянкою власником будівлі (споруди) на новий строк. Если возникнет ситуация со сносом, то Вам есть от чего оттолкнуться, а вот за что зацепиться вопрос...Про памятники культурного наследия есть специальный закон, Про охорону культурної спадщини zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1805-14 Р о з д і л V ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ОХОРОНИ ПАМ'ЯТОК Стаття 22. Заборона знесення, зміни, заміни пам'яток та порядок їх переміщення (перенесення) Пам'ятки, їхні частини, пов'язане з ними рухоме та нерухоме майно забороняється зносити, змінювати, замінювати, переміщувати (переносити) на інші місця. От такая ерунда выходит ... Нужно смотреть документы,думать, анализировать Всё в ваших руках

Улавливаете разницу- ходят/ездят?? Ходите и Вы по их территории!! Но Вы же ездить хотите, а от езды дорога убивается- Вы же в курсе!! У Вас ворота- у них ворота!! ВЫ снимите свои ворота, может они ставить не станут

Есть у В,С, Пикуля роман, "Каторга". Так вот есть там фраза, если не ошибаюсь генерал-губернатора:"... в этом великом всероссийском бедламе и затаилась та могучая русская сила, которая приведет нас к ... " Ничего не изменилось, империи нет , но народ тот же. И бедлам никуда не делся

А я где-то утверждал, что только по решению суда? Варианты установления сервитута есть и не один - Стаття 100. Порядок встановлення земельних сервітутів zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4 1. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. А Вы попробуйте договориться!! Если Вы не родственники или хорошие друзья, то Вы НИКОГДА не договоритесь . И через суд будет проблематично, бодаться придётся, ибо рассуждаем мы : Вы ездите по чужой территории будьте добры, позвольте ездить и по своей. Как мы замечаем всё на своей дороге, а на чужой , та нас всего -ничего. Пользуетесь чужим- давайте и своё!!!!!!!!!!!

Грошові перекази із-за кордону оподатковуються sfs.gov.ua/nove-pro-podatki--novini-/97570.html Грошові перекази отримані громадянином України на поточні чи карткові рахунки з джерелом походження за межами України розглядаються, як іноземні доходи. Тому, такі доходи підлягають оподаткуванню за результатами подання річної податкової декларації та за ставками 15 або 17 відсотків. Нагадуємо, якщо місячний дохід перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, то ставка 17% встановлюється до суми такого перевищення (мінімальна з/п у січені-листопаді 2013 року становить 1147 гривень). При цьому, під час отримання доходів, одержаних у вигляді валютних цінностей або інших активів, такі доходи перераховуються у гривні за валютним курсом Нацбанку України, що діє на момент отримання таких доходів. Оподаткування доходів отриманих з джерел за межами України регулюється п.170.11 ст.170 ПКУ. zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page24 170.11. Оподаткування іноземних доходів. 170.11.1. У разі якщо джерело виплат будь-яких оподатковуваних доходів є іноземним, сума такого доходу включається до загального річного оподатковуваного доходу платника податку - отримувача, який зобов'язаний подати річну податкову декларацію, та оподатковується за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 цього Кодексу, крім доходів, визначених підпунктом 167.5.4 пункту 167.5 статті 167 цього Кодексу, які оподатковуються за ставкою, визначеною підпунктом 167.5.4 пункту 167.5 статті 167 цього Кодексу.

Кто его знает, увидят или нет. Время покажет.... Отримувачів субсидії перевірять Верховна Рада ухвалила закон, який ліквідує банківську таємницю Чернівчанка Оксана П. оформила субсидію на комуналку. Та жінка побоюється, чи не доведеться відмовитися від допомоги держави. Бо отримує через банк переказ коштів від батьків з-за кордону. І тепер невідомо, чи не скажуть повернути субсидію. pogliad.ua/news/ukraine/otrimuvachiv-subsidiyi-pereviryat-138806

Вы не перестаёте меня удивлять. Ваше СТ ворота установил, а соседям низяяя. Как это пониамать?! Т.е. в вашем СТ дорога убивается, а у них нет? Люблю я нашу нацию!! Давай покурим , сначала, твои, а потом -каждый свои!! Мотивировку , им нужно было , конечно, взять вашу, Если Голова( председатель) и жители ОСББ/ЖБК вменяемые то складываются деньгами и стараются организовать закрытую территорию (оградить свой дом) , разбить газоны, устроить полив, посадить цветы, кусты, деревья, установить скамейки - естественно посторонние там гулять не будут, малолетки пить пиво не сядут. А , если Голова и остальные невменяемые то: на забор и остальные прелести складываться не хотят- ходите гуляйте, пейте пиво, выгуливайте собак. Добавлено через 10 минут Сервитут возможен лишь в том случае, если другим способом обойтись невозможно. Смотрите, ППВСУ N 7 від16.04.2004 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04/page2 22-2. ... Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Так как земля общего пользования либо в собственности, либо в постоянном пользовании, то теоретически можем предположить, что пользоваться землей общего пользования могут только те кто платит за эту землю налоги и благоустраивает эту землю, т.е. члены СТ. Если подойти к вопросу грамотно, очень хорошо всё обдумать, то могут быть и шлагбаум и ворота. Но, всё нужно сделать очень грамотно плюс согласовать с МЧС. Иначе, в случае ЧП, кто-то может пострадать, а кто-то должен будет ответить. Київська область: у зимову пору загорання дачних будинків перетворюється на справжнє випробування для рятувальників kyivobl.dsns.gov.ua/ua/Nadzvichayni-podiyi/17268.html?PRINT Опубліковано: 22.01.2018, 11:01 21 січня о 10:40 до оперативно-диспетчерської служби Бородянського району надійшло повідомлення про загорання в приватної дачної будівлі в с. Пороскотень Бородянського району на вул. Приозерна, Садове товариство «Сади». Ефективність ліквідації подібних пожеж залежить від декількох суттєвих факторів, які іноді можуть знизити рівень оперативності рятувальників під час виконання дій за призначенням, а саме: встановлення перешкод для проїзду пожежної техніки (шлагбауми, ворота, крони дерев на дорогах), відсутність майданчиків для розвороту, звуження доріг та вуличних проїздів, відсутність зовнішнього протипожежного водопостачання. Тому, ГУ ДСНС України у Київській області вкотре звертається до голів та жителів садових товариств виконувати вимоги Правил пожежної безпеки в Україні, що в свою чергу зменшить ризик виникнення пожеж та забезпечить належне реагування на них. ПРАВИЛА пожежної безпеки в Україні zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0252-15 Вот интересный случай у Вас в области, Дачный тупик dv-gazeta.info/vechyorka/obschestvo1/dachnyiy-tupik.html В общем, есть над чем подумать

Как то несправедливо. Мы же все равны, или кто-то ровнее От меня "только юридически выверенных формулировок или ссылок на нормативные акты", а остальным можно писать что в голову придёт. Как говорится " Своим всё, чужим закон" или " Друзьям всё, врагам закон" ;)

Согласно Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92** kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf Додаток 3.1(обов'язковий) Таблиця 1 Примітка 3. Відстані між будинками і спорудами приймаються у світлі між зовнішніми стінами або іншими конструкціями. За наявності конструкцій будинків і споруд, що виступають більше, як на 1 м, виготовлених із спалимих матеріалів, приймається відстань між цими конструкціями. Відстань між стінами будинків без віконних прорізів допускається зменшувати на 20 %, за винятком будинків IIIа, IIIб, IV, IVа, і V ступенів вогнестійкості. Рискну предположить, что расстояние посчитают от вашего навеса.

А я как сказал,

1. Никак, для НП , любое, СТ , не особо интересно, вне зависимости от того в собственности земля общего пользования или в постоянном пользовании. 2. Никак, в одном случае земля принадлежит ОК, в другом ОО. Никакой половой разницы. Разные только, организационные формы. 3. Думаю, никак, сети уже существуют, ТП стоят. А на какой земле в пользовании или в собственности- ОЭ,скорее всего, мало интересует. 4. Здесь всё будет зависеть от человеческого фактора. Если Голова - порядочный человек- никак не отразиться. А если не порядочный - могут быть варианты, не очень хорошие для членов СТ.

Містобудування. Планування і забудова міських ісільських поселень ДБН 360-92 kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf 3.25* Протипожежні розриви між будинками або окремо розташованими господарськими будівлями відповідно до ступеня їх вогнестійкості, а також віддаленість ємкостей горючої рідини на присадибній ділянці (при опаленні будинків рідким паливом) слід приймати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1). Розташування і орієнтація житлових та громадських будинків повинні здійснюватись з урахуванням забезпечення нормативної тривалості інсоляції та норм освітленості відповідно до "Санитарных норм и правил обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" та СНІП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" як в будинках, що будуються, так і в сусідніх житлових і громадських будинках. Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. 3.25а* Відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з таблицею 1 додатка 3.1.

Зайдите на сайт ОМС, если таковой имеется. Там посмотрите генеральный план. На нём всё увидите. Например, Генеральний план села Зазим'є з урахуванням детальних планів окремих його частин www.zazimye.in.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=162&Itemid=189 Если сайта нет , нужно идти в ОМС, и там узнавать. По поводу приватизации , посмотрите на Публичной кадастровой карте www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta Как пользоваться картой , смотрите, здесь Як дізнатись про власника земельної ділянки www.imena.ua/blog/free-online-kadastr/ Если не получилось- идти в ОМС они подскажут. Как сделать , чтобы дорога стала дорогой, - объединяться с людьми и штормить ОМС.

Помните, мы в ветке Юридическая консультация!!! Для дискуссии посмотрите , что другое

Так если Вы не знаете зачем советуете. Ветка напомню Вам, Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила Цитироввать Ваши перлы не имею желания, ещё раз прочтите пост #454. Удачи

Вы выше почитайте свои перлы. Ну ладно я, но вот же люди Вам пишут С чего к вам такие посты, а Прекращайте

Прекращайте писать глупости. Они не горят Вот Вы писали , читайте Прекращайте, право не Ваш конёк!!!!

Державна фіскальна служба України Офіційний портал Оподаткування земель садівницького товариства kyiv.sfs.gov.ua/okremi-storinki/arhiv1/print-103324.html . Отже, якщо власником землі чи користувачем земельних ділянок, наданих для ведення садівництва, є садівницьке товариство і члени товариства не оформили право на свою земельну ділянку, то таке товариство і буде платником земельного податку до бюджету (включаючи земельні ділянки загального користування). Якщо фізична особа має у власності земельну ділянку, яку надано для ведення садівництва, і ця ділянка посвідчується Державним актом на право власності, то зазначена особа повинна самостійно сплачувати земельний податок,

Вы наверное мой пост выше не прочитали, А если прочитали не поняли. Почитайте, о системе и структуре налогов Европе. Удачи !!!!!!!!!!!!!!!!!!

То, что Вы не платите, не значит, что не платят все. У нас в ЖБК все оформлены, и налоги платятся. Мадам Вы намедни, уверяли, что вознаграждение не облагается налогом. На прошлой странице ,я Вам привёл ссылку на ПКУ, что вознараждение , таки, облагается!! Теперь раскрою Вам тайну, о налоге на землю. Здесь вопрос шире!! Какие налоги существуют в Украине? Подскажу, согласно ПКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Стаття 9. Загальнодержавні податки та збори Общегосударственные опустим,ибо налог на землю относится к местным налогам:Стаття 10. Місцеві податки 10.1. До місцевих податків належать: 10.1.1. податок на майно; Налог на имущество состоит из: Стаття 265. Склад податку на майно 265.1. Податок на майно складається з: 265.1.1. податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки; 265.1.2. транспортного податку; 265.1.3. плати за землю. Вы сейчас узнали о видах налогов общегосударственные и местные. Теперь такой вопрос. а кто же устанавливает ставки налогов, подскажу, томить не стану, Стаття 12. Повноваження Верховної Ради України, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, сільських, селищних, міських рад та рад об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, щодо податків та зборів 12.3. Сільські, селищні, міські ради та ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, в межах своїх повноважень приймають рішення про встановлення місцевих податків та зборів. Исходя из прочитанного, Вы должны были понять, что если в Днепре горсовет принял решение, о 0 ставке налога на землю, это не значит , что 0 ставка, действует по всей стране. В Киеве свой горсовет, в Николаеве свой, в Одессе свой и т.д. И в Киеве налог на землю мы платим, я вам давал ссылку на решение Киев горсовета. А вы , вот ссылки не дали , Если не сложно , потрудитесь подтвердить свои слова ссылкой на решени горсовета Так прекращайте писать своё "видение", тем более, что оно не соответствует действительности. А если пишите подкрепляйте ссылкой на нормативно правовой акт!!!!!!!! Потому, что, как по мне, Ваши знания, не всегда совпадают с законодательством!!!!!!!!!!!!!! Добавлено через 17 минут Когда Вы стане платить налоги, честно, то Вы за бюджетом будете следить лучше , чем за собственной женой. Ибо Как говорила ВЕЛИКАЯ Маргарет Тэтчер "Нет никаких «общественных денег», есть только деньги налогоплательщиков"ru.wikiquote.org/wiki/Маргарет_Тэтчер А Вы думаете , что власть имущие дурней нас?? Начинать надо с себя, причём всем!!!!!! Я Вас не агитирую, нравится так жить- ЖИВИТЕ, Думайте , что Вы поимели государство. А я думаю , что Вы поимели себя и будущее своё и своих детей. Ну, а закончу таким постом

А вы свои посты проанализируйте на "информативность". Слабо, а

Мы это кто? Кто Вам должен дать гарантии? За нас , порядок никто не на ведёт. Немцы сюда не приедут. Нужно самим. Но с такими как ВЫ, у нас вряд ли получится. Объясню почему- ВЫ- безразличные. А безразличные это, как говорят мудрецы, самые страшные "Не так страшны убийцы и предатели, потому что они могут только убить и предать. Страшны равнодушные, потому что с их молчаливого согласия совершаются самые ужасные преступления." Это же ваша позиция Не платите налоги, ждите доброго царя, хороших дорог, хороших больниц , хороших школ. В общем ждите всего лучшего. Кстати в истории уже есть ждущие- почитайте, очень поучительно Культ карго: зачем папуасы делают самолеты из соломы и навоза disgustingmen.com/history/cargo-cult

Могло появиться всё , что угодно, а могло и не появиться Может в ОМС, может райземотделе, может держреесречправ, Может... А может дубликат, а может новый земле отвод, а может