Sewern

Не, то Вы высоко взяли, где я и где Он. Но, кое что , конечно, знаю. Если грамотно подойти к вопросу, то до суда может и не дойти. Можно "порвать" УК и без суда. Все , когда видят, что к делу подошли грамотно, то не особо упираются. Зачем входить в тяжбу, заранее зная, что проиграешь. А если , даже, дойдёт до суда, то, конкретно, в Вашем случае, ситуацию можно обыграть так, что суд будет стоить нуль грн. нуль копеек. Ну а консультация, естественно, каких-то денег будет стоить.

Есть процедура, собираете собрание и принимаете решение согласно ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку 5. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов’язаний передати один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об’єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону. 6. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю. Т.е. Вы не создали ОСББ не выбрили управителя застройщик передал дом в управление своей УК Далее Вы " созрели " сами определить УК, Вы действуете согласно Стаття 6. Права співвласників багатоквартирного будинку 1. Співвласники мають право: 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника Собираете общее собрание принимает решение согласно Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників 1.Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. 2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: 2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем; 3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням; 4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком; Почему ОСББ для одного дома утопия? Расскажу вам историю, которую слышал от Александра Огрызко, когда он, по молодости лет, работал в посольстве Украины в Германии в начале 90-х. Ему, молодому сотруднику, сняли квартиру в 5 этажном доме, на 3 этаже. На второй день проживания звонок в дверь: "Здравствуйте, господин Огрызко! Меня зовут Хельга, я ваша соседка. В нашем доме уборщицы нет, мы убираем дом своими силами. Раз в неделю я убираю лестничные пролёты с 5 по 4 этаж,с 4 по 3 убирает Манфред, с 3 по 2, нужно будет убрать Вам, со 2 по 1 убирает Ангела, на 1 убирает Себастиан. Будьте добры раз в неделю подметите и помойте лестничный пролёт с 3 по 2 этаж, и протрите подоконник. Цветы не поливайте. Цветами занимается Ангела- она любитель. Не забудьте, один раз в неделю уборка за Вами- и будет в нашем доме чисто и красиво!!" Всё просто и понятно, сам убрал, естественно - мусорить не будешь. В канализацию мусор бросать не станешь - вызов сантехников лишние траты. Ибо сантехники , электрики- не ставках- рамочный договор- оплата сдельная- вызвали оплатили. Что нам мешает сделать , как у них? Закон позволяет - Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем 4. Істотними умовами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є: 1) перелік послуг; Вы определяете те услуги , которые Вам необходимы. Не вижу препятствий было бы желание Все тарифы принимаются согласно ПКМУ Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги zakon5.rada.gov.ua/laws/show/869-2011-п/page Конкретнотарифы на содержание дома регламентирует ПОРЯДОК формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій zakon5.rada.gov.ua/laws/show/869-2011-п/page4 1. Цей Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги (далі - виконавці), суб'єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями (далі - субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). 2. Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - тариф на послуги) є сукупною (загальною) вартістю надання таких послуг, розрахованою на основі економічно обґрунтованих планованих (нормативних) витрат, витрат на відшкодування втрат, планового прибутку та податку на додану вартість або єдиного податку. До структури тарифу на послуги включаються витрати на відшкодування втрат виконавців, що виникають протягом періоду розгляду розрахунків тарифів, встановлення та їх оприлюднення органом місцевого самоврядування. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг. Для того, чтобы не давать на себе зарабатывать, нужно жить , как немцы. Вы можете из структуры тарифа убрать , то что можете сделать самостоятельно или оплатить услугу по факту, а не платить , то что в тарифе и не делается. А там есть где " филонить " УК , например смотрим ПЕРЕЛІК послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Прибирання прибудинкової території Прибирання сходових кліток Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення) Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі Технічне обслуговування ліфтів Обслуговування систем диспетчеризації Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання холодного водопостачання водовідведення централізованого опалення зливової каналізації Дератизація Дезінсекція Обслуговування димових та вентиляційних каналів Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, необхідних для електрозабезпечення технічних цілей будинку (освітлення місць загального користування, електропостачання ліфтів, підкачування води), систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків) Поливання дворів, клумб і газонів Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами Експлуатація номерних знаків на будинках Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води Енергопостачання ліфтів У Вас часто снег вывозят??? В общем думайте, если сможете организовать людей ( это самое сложное) то будете жить , как немцы.

Есть всякое. Согласно ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/page Можно создать одно ОСББ на несколько домов, если выполнены определённые условия: Стаття 4. Мета створення об'єднання та його статус Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. А можете без создания ОСББ выбрать себе управителя, согласно ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинкуzakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Стаття 1. Визначення термінів 7) управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; Стаття 9. Форми управління багатоквартирним будинком 1. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку). Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників 1. Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. 2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: 1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним; 2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем; 3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням; 4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком; 5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт; 6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників; 7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком. Сколько будет стоить - здесь всё будет зависеть от того, какие услугиВам будут оказывать. Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем 1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. 2. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем. 3. Умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України. 4. Істотними умовами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є: 1) перелік послуг; 2) права і обов’язки сторін; 3) ціна на послуги; 4) строк дії договору. В общем, всё в Ваших руках!!

ЗУ Про об'єднання громадян, втратив чинність. zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2460-12 Вы видели людей , которые отказываются от своей собственности? Не можно, а нужно.

Пожалуйста!! Я не всегда могу (банально, нет времени, иногда желания ) подчеркнуть то . что Вам полезно, Нужно самому почитать НПА. Там всё расписано. Итак, смотрим Теперь смотрим мой ответ [quote=Sewern;4610660..А степень огнестойкости смотрите здесь ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ’ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА ДБН В.1.1.7–2002 file:///C:/Users/Admin/Downloads/dbn_v_1_1_7_2002_pozharnaya_bezopasnost_obektov_stroitelstva_ukr.pdf 2. ПОЖЕЖНО-ТЕХНІЧНА КЛАСИФІКАЦІЯ 2.17. Ступінь вогнестійкості будинку визначається межами вогнестійкості його будівельних конструкцій і межами поширення вогню по цих конструкціях відповідно до таблиці 4. Посмотрите может окажется полезным. Есть ссылка , есть НПА нужно открыть и прочитать. И даже не четыре раза, умному человеку достаточно 1!!( ) Смотрим ещё раз ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва ДБН В.1.1.7–2002. profidom.com.ua/v-1/v-1-1/1220-dbn-v-1-1-72002-pozhezhna-bezpeka-objektiv-budivnictva- 2.17.Ступінь вогнестійкості будинку визначається межами вогнестійкості його будівельних конструкцій і межами поширення вогню по цих конструкціях відповідно до таблиці 4. Конструктивні характеристики будинків залежно від їхнього ступеня вогнестійкості наведено довідково в додатку Д. Додаток Д (довідковий) Таблиця Д.1 – Конструктивні характеристики будинків залежно від їхнього ступеня вогнестійкості Ступінь вогнестійкості Конструктивні характеристики І, ІІ Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з природних або штучних кам’яних матеріалів, бетону, залізобетону із застосуванням листових і плитних негорючих матеріалів. ІІІ Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з природних або штучних кам’яних матеріалів, бетону, залізобетону. Для перекриттів дозволяється застосовувати дерев’яні конструкції, захищені штукатуркою або негорючими листовими, плитними матеріалами, або матеріалами груп горючості Г1, Г2. До елементів покриттів не висовуються вимоги щодо межі вогнестійкості, поширення вогню, при цьому елементи горищного покриття з деревини повинні мати вогнезахисну обробку. ІІІа Будинки переважно з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з металевих незахищених конструкцій. Огороджувальні конструкції – з металевих профільованих листів або інших негорючих листових матеріалів з негорючим утеплювачем або утеплювачем груп горючості Г1, Г2. ІІІб Будинки переважно одноповерхові з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з деревини, підданої вогнезахисній обробці. Огороджувальні конструкції виконують із застосуванням деревини або матеріалів на її основі. Деревина та інші матеріали групи горючості Г3, Г4 огороджувальних конструкцій мають бути піддані вогнезахисній обробці або захищені від дії вогню та високих температур. IV Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з деревини або інших горючих матеріалів, захищених від дії вогню та високих температур штукатуркою або іншими листовими, плитними матеріалами. До елементів покриттів не висовуються вимоги щодо межі вогнестійкості та межі поширення вогню, при цьому елементи горищного покриття з деревини повинні мати вогнезахисну обробку. IVa Будинки переважно одноповерхові з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з металевих незахищених конструкцій. Огороджувальні конструкції – з металевих профільованих листів або інших негорючих матеріалів з утеплювачем груп горючості Г3, Г4. V Будинки, до несучих і огороджувальних конструкцій яких не висуваються вимоги щодо межі вогнестійкості та межі поширення вогню. А если ещё хотите серьёзней разобраться , то в этом поможет пункт 3.2.Протипожежні розриви встановлюють залежно від призначення, категорії за вибухопожежною і пожежною небезпекою, ступеня вогнестійкості будинків відповідно до вимог ДБН 360, СНиП ІІ-89, ДБН Б.2.4-1, ДБН Б.2.4-3, СНиП 2.11.06, ВБН В.2.2-58.1 та інших НД. Как по мне, всё в НПА, на который я вам дал ссылку есть, нужно просто сесть прочесть. Как всё просто

Передать чужую собственность Вы не можете никак. Не препятствовать , можете. Но опять же чужая собственность!! Конституция гарантирует право собственности на землю. Стаття 14. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. zakon0.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Забрать чужую собственность- только через суд , ЦКУ zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page7 Стаття 378. Припинення права власності на земельну ділянку 1. Право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. ЗКУ ,zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page6 Стаття 140. Підстави припинення права власності на земельну ділянку Підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Максимум, что Вы может сделать своими силами - лишить членства. Но, раз люди не являются- то это их испугает мало. Но всё-таки. Отправляете заказное письмо, с описью, с уведомлением. Если у Вас кооператив, то согласно ЗУ, Про кооперацію zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1087-15 Стаття 13. Припинення членства в кооперативі Членство в кооперативі припиняється у разі: несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу; Если СТ в другой организационной форме- всё равно смотрите устав и "пляшите" по уставу.

Если вопрос этот Ну не нашли, то не нашли... Выбачайте...

Расстояния регламентирует Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92** kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf 3.25* Протипожежні розриви між будинками або окремо розташованими господарськими будівлями відповідно до ступеня їх вогнестійкості, а також віддаленість ємкостей горючої рідини на присадибній ділянці (при опаленні будинків рідким паливом) слід приймати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1) А степень огнестойкости смотрите здесь ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ’ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА ДБН В.1.1.7–2002 file:///C:/Users/Admin/Downloads/dbn_v_1_1_7_2002_pozharnaya_bezopasnost_obektov_stroitelstva_ukr.pdf Ці Норми встановлюють пожежно-технічну класифікацію будівельних матеріалів, конструкцій, протипожежних перешкод, зовнішніх пожежних драбин, сходів та сходових кліток, будинків і споруд (надалі – будинків), приміщень, а також загальні вимоги щодо забезпечення безпеки людей у разі виникнення пожежі, пожежної безпеки конструктивних та об'ємно- планувальних рішень, обладнання будинків, приміщень інженерно-технічними засобами захисту від пожежі. Норми поширюються на нове будівництво, розширення, реконструкцію, технічне переоснащення, реставрацію, капітальний ремонт будинків і приміщень різного призначення. 2. ПОЖЕЖНО-ТЕХНІЧНА КЛАСИФІКАЦІЯ 2.17. Ступінь вогнестійкості будинку визначається межами вогнестійкості його будівельних конструкцій і межами поширення вогню по цих конструкціях відповідно до таблиці 4. Посмотрите может окажется полезным.

По большому счёту, никто же не запрещает людям, сразу, оформить всё на детей. Если недвижимость покупалась до детей, то государство в этом не виновато . У нас в стране полно людей , которые занимают чужие места, не соответствует их квалификация занимаемой должности. Встречается такое во всех отраслях. А право- мало того, что сложная штука, так ещё и динамическая- то что вчера было незаконным- сегодня законно и наоборот. Ну а неквалифицированные кадры, зачастую, не поспевают или не понимают. Итак, ЦКУ даёт Вам право передать землю дочке в пользование для стройки zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page8 Стаття 413. Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для забудови 1. Власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. Вы с дочкой подписали договор суперфиция- всё дочка стала пользователем и имеет право начинать оформлять доки и подготавливаться к стройке. Согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page2 Стаття 26. Забудова територій 4. Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. Если дом до 300м. она оформляет стройпаспорт:Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт). Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. Как получить СП смотрим здесь- ПОРЯДОК видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11/paran15#n15 ІІ. Порядок оформлення будівельного паспорта 2.1. Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять: заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку; засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; Вы знаете, я как простой гражданин, не могу(не умею или умею хуже квалифицированного специалиста) сам себя лечить, учить своих детей, стричь, шить, делать ремонт и т.д и т.п. Для этого есть люди которые этому учились - врач, учитель, парикмахер, швея, строитель и т.д. Если я простой гражданин, по специальности юрист, могу пользоваться услугами врача, учителя, парикмахера, швеи, строителя - то почему простым гражданам этих специальностей не воспользоваться услугой юриста?? И тогда не будет Вас развлекать посредник ибо Вы получите предметную консультацию. Как по мне, каждый должен заниматься своим делом.

А кто вам мешает распоряжаться своей землей? Разрешите дочери строить дом на своей земле. Согласно ЦКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page8 Стаття 413. Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для забудови 1. Власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. В чём проблема?? Земля останется вашей собственности, а дочь построит свой дом!! Совершенно верно земля и дом 2 разных объекта недвижимости/нерухомості- а , что такое нерухомість- обратимся к ЦКУ- Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі 1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Стаття 182. Державна реєстрація прав на нерухомість 1. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Как видите право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Если не будет регистрации - у Вас эту собственность могут просто отобрать- тот кто сильней, богаче, круче, известней и т.д. - кто сильнее, тот и прав. Посему, чтобы мы не скатились в беспредел , цивилизованный подход подразумевает право собственности с государственной регистрацией этого права. Иначе мы начнём решать все вопросы при помощи Glock (Глока) или Colt (Кольта), а кто победнее при помощи Макарова или Стечкина Вы дочке можете дать землю в пользование бессрочно и , даже, бесплатно, всё для Вас с дочкой предусмотрено законом Снова ЦКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page8 Стаття 413. Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для забудови 4. Право користування чужою земельною ділянкою для забудови може бути встановлено на визначений або на невизначений строк, крім випадків, передбачених частиною п'ятою цієї статті. 5. Строк користування земельною ділянкою державної чи комунальної власності для забудови не може перевищувати 50 років. Для безвиза-то, как раз и нужен паспорт, причём биометрический. Без паспортов живут, в основном, дикари Да и с прописочной системой, Вы погорячились, посмотрим ЗУ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1382-15 Стаття 2. Свобода пересування та вільний вибір місця проживання в Україні Громадянам України, а також іноземцям та особам без громадянства, які на законних підставах перебувають в Україні, гарантуються свобода пересування та вільний вибір місця проживання на її території, за винятком обмежень, які встановлені законом. Реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження. Знаете, если мы не умеем пользоваться системой, то это не значит , что система плохая , а мы хорошие. Нужно просто прочитать инструкцию , как пользоваться системой!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Если это сделать без согласования , то незаконно. А ели всё оформить документально, то всё это возможно. Но только с документами, согласно ЖКУ zakon0.rada.gov.ua/laws/show/5464-10/page4 Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду Виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потребується. А у вас втручання в вентканал и в каналью , т.е.в инженерные коммуникации загального користування. Поэтому проект -либо вносит изменения застройщик, либо делаете Вы.

Можно двигать, кухонные ящики, только там где проектом предусмотрено вытяжку (ЕВ), канализацию, стояки ХВП,ГВП, газоснабжение. Там куда вы планирует нет- канальи, ЕВ, Газа и т.д. Поэтому нужно вносить изменения в проект.

Насчёт гарантий спрашивайте у застройщика, Какие гарантии будут. Что они могут и как могут гарантировать. Имхо,гарантии будут, скорее всего, только на словах. Задайте вопрос как это будет , если это не соответствует проекту?? ДБН ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. РЕКОНСТРУКЦІЯ ТА КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ ДБН В.3.2-2-2009 kga.gov.ua/files/doc/normy-d...nyj-remont.pdf 8.11 Забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщувати кухні і санвузли (ванні кімнати, туалети)над і під житловими кімнатами [quote=moto.k;4607130.... Я думал, что пока дом строится (дом же типа частный, 4-этажный) - то хозяин один и какая разница что находится этажом ниже или этажом выше, пока все квартиры в одних руках. Если дом строится то плевать на проект можно? Если частный дом- та анархия мать порядка? Пока в одних потом Вы купили уже в других - как из этого выходить?? Потом пойдут жалобы forum.domik.ua/zhk-yaskravij-degtyarenko-1-integral-bud-t21722-1220.html МаксимО Это первая квартира, которую покупал, поэтому многих деталей при ремонте не знал. Огромный совет тем кто будет делать ремонт, не жлобитесь на шумоизоляцию, иначе будете слышать как пердят ваши соседи. Слышно все, начиная он криков детей и заканчивая ахами-вздохами. Если к вам придёт компания отмечать новоселье, то как минимум два раза к вам придёт сосем, а потом и полиция…(но им можно не открывать). Когда квартиры разойдутся по разным рукам , потом начнётся самое интересное. Пока нужно продать , будут улыбки и гарантии, потом.... Почитайте может пригодиться Проблемные «метры»: 4 самых громких скандала вокруг ЖК пригорода 3m2.kiev.ua/stati/za_gorodom/problemnie_metri_4_samih_gromkih_skandala_vokrug_zhk_prigoroda Государственная архитектурно-строительная инспекция взялась за девелоперов пригорода: массово проводятся внеплановые инспекции на объектах, выявляются нарушения, ГАСИ лишает застройщиков разрешительной документации.

БТИ выдаст доки на квартиру- "де юре". Потому, что на себя они переделки-самоделки не повесят. Есть проект - всё. Если вам гарантирует застройщик- оформляйте гарантии в письменном виде. Иначе соседи могут быть недовольны- forum.domik.ua/zhk-yaskravij-degtyarenko-1-integral-bud-t21722-520.html 1. К примеру, тема про шум воды от соседских квартир - Проблема чрезмерного шума актуальна, минимум как в 125 квартирах дома №1 (5 типов планировки). В этих квартирах архитектор дома Иван Быков заложил неудачную планировку - жилые комнаты этих квартир стыкуются с соседскими ванной и кухней. Ежедневный шумовой ад вам обеспечен. Впрочем, и без стыковок с соседскими ваннами мы имеем чудеса отсутствующей шумоизоляции в доме - звуки от сантехники (из туалетов) распространяются по перекрытиям и делают вашу жизнь "наполненной" новым содержанием. gdevkievezhithorosho.com/2014/09/жк-яскравий-от-интергал-буд/ Татьяна Июль 19, 2016 Ответить По поводу звукоизоляции, автор выше уже всех достал своими постами о шуме канализации соседей, да, недочет. Но он только в первом доме и только в квартирах одного стояка, где действительно санузлы оказались через стенку с жилыми комнатами. В 2-3 и далее домах этого нет. Смотрите планировки. Общался с людьми из ИГБ, таки да говорят есть такой момент. С тем архитектором, больше не работают, но проблема у людей существует. И ходят жильцы, ругаться с застройщиком. Поэтому, раз ваш застройщик гарантирует, пусть нарисуют схему вашей квартиры с переносом СУ и поставят свою печать. Чтобы Вы в случае чего показывали всем план соответствующий реальному. Иначе могут быть варианты.

А , если нет актов? Вы же, теоретически, сами могли строить дом-своими руками. Для СС1 нет обязательств по лицензированной компании. Согласно ЗУ Про ліцензування видів господарської діяльності zakon5.rada.gov.ua/laws/show/222-19 Стаття 7. Перелік видів господарської діяльності, що підлягають ліцензуванню 9) будівництво об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми та значними наслідками, - з урахуванням особливостей, визначених Законом України "Про архітектурну діяльність"; ТС пишет что у них СС1, а СС1 согласно , Про регулювання містобудівної діяльності zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page2 Стаття 32. Класи наслідків (відповідальності) будівель і споруд 5. Усі об’єкти поділяються за такими класами наслідків (відповідальності): незначні наслідки - СС1; середні наслідки - СС2; значні наслідки - СС3. Поэтому от актов можно отбрыкаться. А вот сертификаты- молодец инспектор ДАБИ, красавчик. Находчивый малый!! Согласно ПОЛОЖЕННЯ про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України zakon5.rada.gov.ua/laws/show/294-2014-п 4. Держархбудінспекція відповідно до покладених на неї завдань: 2) проводить перевірки: відповідності будівельних матеріалів, виробів і конструкцій, що використовуються під час будівництва об’єктів, вимогам стандартів, норм і правил згідно із законодавством; 6. Держархбудінспекція для виконання покладених на неї завдань має право: 3) одержувати в установленому законодавством порядку від державних органів та органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, їх посадових осіб, а також громадян та громадських об’єднань інформацію, документи і матеріали, необхідні для виконання покладених на неї завдань і функцій; Ну вот необходимы ему сертификаты- имеет право. Повторюсь, находчивый малый!! А вот, как его переиграть-этого малого- нужно думать

Здесь вопрос не в том, что рядом стояки в стене , здесь вопрос, что находится под и над тем помещением где вы хотите разместить СУ. Застройщик построит, "перетянет" стены, как вам угодно. Да и с БТИ, скорее всего, пройдёт. Но- дом строится по проекту- наверное. В проект , ради вас никто изменения вносить не станет- геморрой, потому что. Значит сделают это на "отношениях", на договорных. Если всё будет хорошо , то хорошо. А если , вдруг, какая-то аварийная ситуация и... У вас "самоволочка" при ремонте, а согласно ДБН ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. РЕКОНСТРУКЦІЯ ТА КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ ДБН В.3.2-2-2009 kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/DBN-V23-2-2009-Zhytlovi-budynky-Rekonstrukcija-ta-kapitalnyj-remont.pdf 8.11 Забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщувати кухні і санвузли (ванні кімнати, туалети)над і під житловими кімнатами Расхлёбывать всё придётся вам, скорее всего. Чтобы это было геморроем для застройщика - оформляйте всё через "бумажки"!!

Что правильно и что не работает??? Во- вторых, я не знаю, какие у Вас работы. Поэтому и рекомендовал Вам, определиться, самостоятельно , для себя, с терминами поточний и капитальный ремонт Ибо если у Вас замена окон, дверей, обоев/штукатурки и напольного покрытия-- то можно даже никого ни о чём не уведомлять. ЖКУ , говорит следующее, zakon3.rada.gov.ua/laws/show/5464-10/page4 Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного итлового фонду Виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потребується. Как видите, уведомлять или не уведомлять, проект, экспертиза зависит от того , что Вы собираетесь делать, в плане капитального ремонта!! Для того, чтобы понять " кто на ком стоял?" нужно понимать, что в вашем понимании капитальный ремонт- от этого отталкиваться -нужна ли экспертиза и остальные требования. Садитесь и изучайте НПА, они в постах выше . Не сможете сами разобраться сходите к, грамотному, юристу.

Раз требуют выполняйте Тем более, что Ваш дом принадлежит муниципалитету!!

Так, тогда, причём здесь муниципалитет? Если Квартиры Вы приватизировали? Вместе с приватизацией Вы в собственность получили крышу, подвал, лифты, инженерные коммуникации. Смотрим ЦКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page7 Квартира ваша собственность, а "всё остальное"спільна сумісна власність спільного майна багатоквартирного будинку Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності 1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. 2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. То же самое говорит ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку zakon5.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Стаття 4. Суб’єкти права власності у багатоквартирному будинку 2. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Также обратите внимание на Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням Ярового Сергія Івановича та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) zakon3.rada.gov.ua/laws/show/v004p710-04 1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. 1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. Как видите из вышеизложенного Вы владельцы квартир, являетесь собственниками крыши, подвала, инженерных коммуникаций, лифтов, калясочных и т.д. Теперь, снова поставлю свой вопрос- что принадлежит муниципалитету??

Т.е. весь многоквартирный дом принадлежит ОМС, а одна Ваша квартира в частной собственности?

Давайте определимся с терминами. Муниципальный-МУНІЦИПАЛЬНИЙ муніципа́льний (лат. municipalis) той, що стосується міського самоуправління, муніципалітету. slovopedia.org.ua/42/53404/286497.html У сучасній офіційно-діловій практиці, зокрема в мові законодавства, як синонімічні вживаються поняття муніципальний і місцевий стосовно органів самоуправління, закладів культури та освіти, економічних програм тощо, які діють або мають значення тільки в межах певної території, місцевості (місто, село). Слово муніципальний пов’язане зі значенням лексеми муніципалітет. Воно утворилося від латинського муніципія, що означало ‘місто з правом самоврядування (у Стародавньому Римі)’ (Словник іншомовних слів за ред. Л. Пустовіт. — С. 659). Отже, муніципалітет — це орган місцевого самоврядування, kulturamovy.univ.kiev.ua/KM/pdfs/Magazine64-30.pdf Т.е. Вы хотите ремонтировать, капитально, чужую собственность? Как я понял из вашего поста - это ОМС( орган местного самоуправления). Для этого вам необходимо согласовать всё с собственником, Не только согласовать, но и оформить эти согласования документально. Определиться с понятиями поточний и капитальний ремонт. В этом Вам поможет НАКАЗ № 150 10.08.2004 Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1046-04 Независимо от способа выполнения капитального ремонта (хозяйственный или при помощи подрядчика) проектная документация разрабатывается в соответствии ПОРЯДОК розроблення проектної документації на будівництво об'єктів zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0651-11 1. У цьому Порядку терміни вживаються у такому значенні: будівництво - нове будівництво, реконструкція, технічне переоснащення діючих підприємств, реставрація та капітальний ремонт об’єктів будівництва; Перед утверждением проектной документации на строительство, в том числе по капитальному ремонту, осуществляется ее экспертиза в соответствии с ПКМУ від 11 травня 2011 р. № 560 ПОРЯДОК затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи zakon3.rada.gov.ua/laws/show/560-2011-п 7. Експертизу проводять експертні організації незалежно від форми власності, що відповідають визначеним Мінрегіоном критеріям і відомості про які внесені Мінрегіоном або на підставі делегованих повноважень саморегулівною організацією у сфері архітектурної діяльності за відповідним напрямом підприємницької діяльності до переліку експертних організацій. Орган (організація), що формує перелік експертних організацій, оприлюднює його на своєму веб-сайті у вільному безоплатному доступі та підтримує в актуальному стані на підставі інформації, яка щокварталу подається експертними організаціями. У разі встановлення невідповідності експертної організації визначеним критеріям відомості про таку організацію виключаються з переліку експертних організацій. Как выполните все эти нюансы- можете ремонтировать чужую собственность. Но только зачем Вам ремонтировать чужую собственность- понять не могу.

Если, хоть одно условие не соответствует- они правы Я, Вас , собственно, туда и направлял, там под калькулятором всё расписано. Пункт 5. Найдите 10 отличий между страничками Естественно, калькулятор считает, так как расписан алгоритм. А алгоритм учитывает все условия. Как ни крути, они правы, к сожалению....

У Вас беседка с барбекю , будет размещаться ЗА территорией приусадебного участка, т.е. для всеобщего пользования, тогда размещайте где угодно- это же для всех никто , наверное, возражать не будет. А если Вы ставите беседку с барбекю внутри своего участка, то отступите 1 метр, да ещё подберите такое место, чтобы соседям не мешал дым при пользовании барбекю. Как предписывает ЗКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4 Стаття 103. Зміст добросусідства 1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Сможете соблюсти эти условия- будете дружить с соседями, а нет будете жить "весело", здесь всё зависти от Вас

Офигели- не офигели - Х.З. - " Що маємо, те маємо..." На сайте у них ,КОЭwww.koe.vsei.ua/koe/index.php?page=57 указано:*5. Плата за стандартне приєднання нараховується згідно ставок, затверджених НКРЕКП, з урахуванням заявленої потужності електроустановок, що приєднуються, та категорії з надійності електропостачання. У випадку, якщо об’єкт замовника вже приєднаний, а збільшення потужності відбувається без зміни категорії з надійності електропостачання, схеми приєднання (однофазна чи трифазна) та джерела живлення (існуюче живлення – від мереж ПрАТ «Київобленерго»), плата за приєднання нараховується за різницю між повною та існуючою потужністю. У випадку недотримання однієї з трьох умов нарахування плати за різницю потужності (змінюється категорія з надійності електропостачання, схема приєднання (з однофазної на трифазну та навпаки) та/або об’єкт приєднання наразі заживлений від електричних мереж, що не належать ПрАТ «Київобленерго»), плата за приєднання нараховується за максимальну розрахункову потужність, вказану Замовником. Слід зазначити: приєднання електроустановок об'єктів, які знаходяться на території, що підлягає комплексній забудові або на території садівничого товариства відбувається за окремою процедурою та не підпадає під категорію стандартного приєднання. Если у Вас ничего не изменилось из указанных условий КОЭ то они не правы, а если изменилось хоть 1 условие - тогда, правы. На сайте КЭ или, вернее, по новому, ДТЕК Київські електромережі, сразу , по максимуму , как за новое www.kyivenergo.ua/ee-home/zbilshennya_potuzhnosti Версія для друку Збільшення потужності Для дому електроенергія→ Нові приєднання→ Збільшення потужності Щоб збільшити потужність електропостачання квартири чи присадибної ділянки, необхідно звернутися до центру обслуговування клієнтів КИЇВЕНЕРГО за адресою: просп. Голосіївський, 30Б Графік роботи: пн - чт 8:00 – 17:00 пт 8:00 – 16:00 Детальна контактна інформація Фахівець з приєднання до електромереж ДТЕК Київські електромережі проконсультує Вас, пояснить процедуру збільшення потужності та надасть Вам список документів, які знадобляться для збільшення потужності. Порядок дій для збільшення потужності та вартість — такі ж, як і для нових приєднань. А по сути, скорее всего, офигели...

требуйте ВСЕ документы!! 4 этажа строить можно, без проблем. Согласно Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92** kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf 3.19* Площа території, яку відводять під садибну забудову, повинна забезпечити розміщення обсягів будівництва і формування планувальних одиниць у погодженні з планувальною структурою міста і системою громадських центрів. Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів. Поверховість забудови, граничні розміри житлових будинків, площа забудови, вимоги до господарських будівель, їх складу, огорожі ділянок, благоустрою території встановлюються місцевими правилами забудови в залежності від розміру ділянок, умов інженерного обладнання, інсоляції будинків та територій, інших нормативних вимог, регіональних традицій Посмотрите местные правила застройки, они, обычно, дублируют ДБН 360 92, но на всякий случай изучите!! Чтобы не было сюрприза