dmitry4578

Посмотрите Гатное - сразу за Теремками

На Теремках есть вся необходимая городская инфраструктура + перспектива метро

Есть и такие планы. Но завтра едем смотреть Васильков.

твердотопливник хочется, но ставить некуда

На даном этапе ваша планировка может быть важна только для определиния каких-то ограничений на покупку участка - минимальные размеры в часности. Более детально нет смысла вникать, потому как дом будете строить под участок - ориентация сторон, фасадная сторона, зона отдыха, доступные комуникации, соседи (!), красивый вид и т.п. Вобщем правильно вам написали - сначала участок нужно выбрать и купить который подойдет вам по всем критериям... ;)

Убедили. Ставлю на паузу.

А за советы всем спасибо!

для того что бы у Вас этот результат появился - не достаточно вводных данных...

Готов предоставить больше вводных!

Кстати, ДОКС, мне вас один формучанин недавно рекомендовал. Васильев его ник. Это он и его новый дом под Васильковом стали для нас с женой последней каплей при принятии решения об отказе от поисков квартиры и фокусировке на строительстве своего дома.

Добавлено через 1 минуту

а для "самомотивации" рекомендую усердно юзать форум и читать отчёты строящихся форумчан.

Чем и занимаюсь каждый вечер до 2 ночи уже вторую неделю

Сейчас делаю строительную часть дома, планировка один в один. Сам дом прост до не могу. Отличие только кухня возле сан узлов а не гостинная, сосредоточены сети ВК в одном месте. так же лестница более полноценная. Конструкция стен газоблок аэрок с облицовкой кирпичом. я противник пенопласта как утеплителя, особенно когда многослойная конструкция

Кухню мы хотели побольше и с кладовкой. Поэтому и родилось такое решение. А можно ссылку на вашу планировку? Где-то выкладывали?

И еще - смету по дому уже прикидывали? Очень любопытно.

В который раз одно и тоже... прошу прощения...

1. Очень сложно оценить Ваши картинки не зная и не понимая всех ваших желаний, предпочтений, возможностей, и т.д.

( и ещё минимум 100 пунктов привести могу...)

2. Нет смысла мечтать и тратить время, пока нет участка.

зы. "...сначала покупают лошадь, а потом телегу..."(с)

имхо

Уважаемый ДОКС, полностью согласен со всем вышесказанным. Но есть одно "НО". Мне для самомотивации очень важно как можно более четко визуализировать конечный результат. Отсюда и родилась эта тема.

Тем более, что я сейчас очень активно занимаюсь приобретением участка и совсем скоро обсуждение перейдет в более практическое русло. Да и форум нужен в том числе для того, чтобы помочь зеленым новичкам (типа меня) как можно раньше задуматься от тех самых 100 пунктах

Друзья, вот уже неделю я мучаюсь над проектом планировки своего будущего двухэтажного домика под Киевом. Даже ночами плохо сплю.

Конечно, после покупки участка я хочу обратиться к услугам профессионального архитектора для разработки индивидуального проекта. Но до этого хотелось бы самому определиться со своими "хотелками".

Пока нас трое + кошка, но в будущем возможно расширение семьи. Кроме того, часто на выходных у нас будет гостить с ночевкой теща. Отсюда родилась идея гостевой спальни на первом этаже и трех спален на втором. Ну а требование жены - минимум шкафов против максимума отдельных гардеробных комнат. Буду благодарен за ваши комментарии, вопросы и рекомендации.

И еще - строить планирую из кирпича с утеплением пенопластом. Если это конечно важно для планировки.

Еще по поводу кирпичей между швеллерами (которые висят в воздухе внутри). Панель все-таки давит сверху.. как бы эти кирпичи не попадали вниз. И между швеллерами не образовалась пустота...)

Я так понимаю все нормально, кирпичи не попадали?

Боже, как же мне нравится этот форум!!!!

А о районе Василькова не думали?

Как и обещал председатель, после праздника приехала бригада для расчистки участка...

Крыша и чердак оказались вполне себе в приличном состоянии, лично лазил на чердак после большого ливня, чуть протекает только в трех местах, на коньках, стыках шифера. Так что менять там полностью вроде не надо, только закрыть стыки коньков, утеплить чердак и внимательней посмотреть настил потолка, может где подгнившие доски поменять.

Хатка симпатичная. Удачи вам с ремонтом!

Добрый день, интересно узнать смету на коробку, можно просто в общих цифрах поэтапно, фундамент/стены/крыша ?

Присоединяюсь к просьбе. Был бы очень благодарен за смету.

Смотрели в субботу участки в Лесниках и Ходосеевке.

По Лесникам выбор очень ограничен, участки дОроги и уж слишком "ландшафтные". Слабо представляю свою жизнь на участке, наклоненном под углом 45 градусов. Даже при условии его террасирования.

По Ходосеевке предложили пару участков за Мегамаркетом (не нравится близость к трассе и супермаркету), а также два на противоположном конце села (один - вертикальный, второй без коммуникаций). Вообщем, выбор не так то прост. Будем копать дальше.

Пока склоняюсь к району Василькова. Все-таки просто село без инфраструктуры нам не совсем подходит. Нужно приблизиться или к Киеву или к райцентру с детскими садами, школами, поликлиниками и прочей цивилизацией. Если у кого есть полезные советы или предложения, с удовольствием рассмотрю.

Просмотры участков в субботу привели к коварной простуде, из-за которой пришлось проваляться два дня в постели, попивая горячий чай с лимоном.

За это время немного обновились идеи относительно планировки дома. Покрутив все так и эдак, мы пришли к пониманию, что фундамент нужно делать 10х12 метров. При этом внутренняя площадь первого этажа у нас вышла 92 кв.м., а второго - 90,5 (кстати, что лестницу я заложил шириной 1,5 м).

При нынешних расчетах на фундамент пойдет 8 куе, на коробку - 20 куе, перекрытие - 4 куе, кровля - где-то 9,5 куе. Плюс окна, двери и еще тысяча мелких и не очень затрат.

Сейчас задумался на вопросом - делать два полноценных этажа или второй мандсардный. Пока изучаю материалы и много думаю...

нууу - это вы наверное загнули... если не сибираетесь сусальным золотом кирпич обматывать.

Не-е, сусальным точно не буду. А по смете - нужно посмотреть. Посчитаюсь точнее и решу.

Пока сосредоточился на выборе участка. Вот и сегодня несколько штук посмотрел. Ох, не простое это дело, скажу я вам. Но приятное...

нуууу что вам сказать. судя по размерам дома и использованию пространства... в средствах вы ограничены...

а вообще - прикиньте смету для начала....

Без покупки участка и внутренней отделки насчитал 85-100 куе. Пока еще очень грубо, но буду по ходу уточнять.

Спасибо. Начал хоть и из далека, но думаю двигаться быстро. Благо, опыт знакомого форумчанина Васильева вдохновляет

+ квадратный. если не будете делать сложную крышу, то съэклномите денег прилично.

- Много слишком дверей наружных на первом этаже.

- какое-то несуразное гостинное помещение 10х3 метра... кегельбан.

? а надо вам столько спален?

За комментарии спасибо. Дверей у меня планируется всего две- основной вход через тамбур и выход с кухни на террасу. Остальное - окна. Просто программа их так же отобразила.

Думаю, может добавить пол метра в ширину и сделать дом 10х11 метров. Тогда и гостиная с кухней станут немного шире.

А по спальням идея такая: сначала вселяемся на первый этаж. После окончания ремонта на втором разделяем спальни так - одна нам с женой, вторая ребенку. Появиться еще один, то пригодиттся третья спальня. А на первом этаже будем использовать спальню как кабинет или импровизированный спортзал, или оставим для гостей. Как то так.

Всем добрый вечер. Наконец-то и я решился создать собственную ветку о своей стройке. Пока она только планируется, но уже занимает довольно большую часть свободного времени.

Прошло несколько недель с того момента как на семейном совете было принято решение прекратить поиски квартиры в Киеве, а сосредоточиться на решение вопроса со строительством собственного дома. За это время мы успели объездить несколько районов под Киевом и остановить свой выбор на направлении между Одесской и новой Обуховской трассами. Пока присматриваем себе подходящий участок площадью около 15 соток и активно изучаем этот форум.

К сожалению просмотр участков пока возможен только на выходных, поэтому вечерами мы подбираем варианты планировок будущего дома. Один из последних вариантов, который нам понравился, выкладываю ниже. Было бы интересно услышать ваше мнение по поводу такого дома.