Mikhus

руководствуясь именно этой мыслью я себе и сделал подвал (скорее полуподвал на 1,5 м в земле, 1 над землей)...

Не совсем понял, у вас подвал под всю площадь постройки или под часть? Если под часть, то можете ли поделиться, какие были нюансы или проблемы при строительстве фундамента?

Не жалейте денег на проект, он окупится и еще принесет вам прибыль на стадии строительства и эксплуатации. Если интересно, об этом я подробно писал здесь:

gidproekt.com/dlya-chego-nuzhen-proekt-doma.html

gidproekt.com/zachem-nuzhno-nanimat-inzhenera-stroitelya-dlya-vypolneniya-proekta-doma-i-soprovozhdeniya-stroitelstva.html

В частности при разработке проект все тонкости выполнения фундаментов на разных уровнях учтут специалисты.

В этом вопрос не стоит, конечно же я буду делать проект, геологию и все что нужно, обращаясь к специалистам. На данном этапе я просто хочу понять для себя, какое же техническое задание мне следует этим специалистам поставить, при этом учитывать экономическую сторону вопроса. Я хочу разобраться сам, чтобы понимать плюсы и минусы тех или иных решений.

Добавлено через 3 минуты

1. В случае с топочной газовщики потребуют наличие 2-3 вентканалов и окна.

2. В случае с постирочной нужно будет ставить дополнительный насос на стиралка т.к. вероятнее всего канализация будет выше.

3. В случае с погребком нужно будет делать приточно-вытяжную вентиляцию т.к. иначе будет постоянная и досдаточно плюсовая температура (даже без отопления).

 

Все три пункта "испытал" на личном примере.

Спасибо огромное за ценные замечания, это именно то, что я хотел услышать.

Также у меня присутствует идея об использовании универсального котла (например, газ и твердое топливо, или газ+твердое топливо+электричество), есть ли какие-то тонкости в конструкции помещений для такого варианта?

Может есть место под сарай на участке - сделать неотапливаемые хоз. помещения? Я себе сделал именно так... Или еще вариант - немного увеличьте высоту чердака, сделайте пару окон в крыше, недорогую выкидную, но удобную лестницу - и дело в шляпе...

С местом на участке не густо Скажите, а кто-то вообще делает котельную на чердаке? Мне кажется, такое решение немного странным. Да и подвал для вина/солений на чердаке не сделаешь... Разве что менять габариты дома да менять начинку внутри так чтобы котельную сделать. А погреб уже вне дома... Не знаю... Меня же больше всего интересует даже не сам вопрос целесообразности подвала как такового, сколько интересуют возможные проблемы реализации подвала под частью дома. Я хотел бы услышать мнения и аргументы за/против подвала под весь дом и под часть дома. Нет опыта и сложно понять оценить какое решение выбрать учитывая то, что дом не такой уж и большой...

Про скважину в морозы не беспокойтесь. Насос висит на тросе, глубоко под землей, где плюсовая температура 9-12 гр. С точки зрения ремонтопригодности (вытянуть трос, насос и шланги) удобнее на открытой местности, а в подвале как раз неудобно.

Спасибо, возможно вы правы... Я просто думал как до самой скважины добираться под снегом. Хотя вопрос наверное глупый, участок в любом случае буду от снега чистить

В этом доме фундамент выполняется железобетонным ленточным (в описании значится - монолитный, слова "плита" там нет). Фундаменты разных частей с подвалом и без стараются сделать одним решением ( в данном случае ленточный).

Ясно, спасибо. Подскажете, какие проблемы известны при эксплуатаци таких домов, что при строительстве следует учесть?

Вот делали дом с отделкой под фахверк примерно ваших габаритов с подвалом под частью дома:

gidproekt.com/proekt-zagorodnogo-doma-faxverk-nemeckaya-izyskannost.html

Судя по планам и описанию, в данном случае конструкция фундамента (та, которая не цокольная) - это монолитная плита. Может подскажете - это стандартное решение (и только так следует делать), если фундамент комбинированый, или может вместо плиты быть ленточный?

Добавлено через 9 минут

Одним словом, скорее лучше, дешевле, спокойней без цоколя...

Это понятно. Я ж говорю - места на участке не много, строить этаж в верх мне незачем (фактически уже есть проект который нравится, а там и так 2 этажа и чердак). Увеличивать габариты дома тоже накладно. В выбраном проекте вижу для себя незначительные изменения по внутренней планировке и в связи с этим под отдельные нужды просто не хватает квадратов 20-30-40...

Вот и кажется мне, что подвал эту проблему прекрасно решает. Сауны с бильярдами делать я там не хочу но вот нежилые тех помещения ложаться туда в самый раз. Грунтовые воды у меня глубоко - 16м, так что по поводу этого не переживаю.

А мысль спрятать скважину в подвал возникла по следующим соображениям. Зима, снег, промезлый грунт, -30 за бортом, а со скважиной проблема (то ли насос заменить, то ли еще что). Не выходя из дома проблему решать легче (так кажется). Или я глубоко ошибаюсь (опыта-то нет)?

Добрый день, форумчане.

Задумываюсь о строительстве своего дома (даже землей уже обзавелся). Нахожусь на стадии выбора проекта. И в последнее время не оставляет мысль, что хочется иметь подвал хотя бы под частью дома, для того, чтобы вынести туда подсобные помещения (топочная, постирочная) и иметь небольшой погребок для солений-варений. В связи с харектером участка (узкий прямоугольный, но ровный, правильный) дом планируется максимум 9х12, подвал примерно на треть дома.

Вообще стою перед выбором, строить подвал или отказаться от него вообще. Но внутренее желание - хочется

Поскольку информации удается найти мало, хочу обсудить в этой ветке все недостатки частичного "оподваливания" дома. В целом, когда цоколь строят под весь периметр - это одно, а когда речь идет о части дома то для меня многое непонятно. Например, какие могут быть проблемы в этом решении (ведь под разными частями дома разные типы фундаментов получаются)? Что следует учитывать, на что обращать внимание при строительстве, какие ошибки нельзя допустить. Надеюсь на тех, кто имеет опыт подобного строительства и на их откровенность.

Ответ на вопрос - почему частичный подвал прост - все остальные помещения (если делать под весь дом) для меня попросту будут лишними, не нужными, не эксплуатируемыми. В смысле, что для полного счастья мне-то нужное всего метров 30-40 в подвале не больше. А платить за не нужное не хочется. Хочу понять не заблуждаюсь ли я, не окажется ли, что частичный подвал дороже (из-за незнания/непонимания каких-то тонкостей и т.п.)

Также гложет идея утянуть в подвал скважину с насосом. Стоит ли это делать и если нет, то почему. Какие плюсы и минусы у данного решения?

Заранее спасибо.

Ищу участок под строительство жилого дома в Вышгородском направлении.

Требования:

- от 10 до 20 соток (готов рассмотреть и 8 соток если фасад удовлетворяет)

- фасад не менее 23-25 м

- грунтовые воды не выше 3 м

- доступные коммуникации (газ и электричество) по вменяемой цене (в идеале - на участке, в худшем варианте - по улице 10м до участка)

- под строительство (с пропиской или без прописки - не важно)

- в идеале - прямоугольный или квадратный, но готов рассматривать и другие варианты (треугольный трапеция и т.п.)

- без построек

Интересуют следующие населенные пункты - Хотяновка, Новоселки, Низшая Дубечня.

Предлагайте ваши варианты в личку или так.