Добрый день, уважаемые специалисты!
Помогите мне, пожалуйста, разобраться в проблеме.
Ситуация следующая. Собираюсь покупать участок под ИЖС. Госакт на строительство жилого дома у продавца есть. Но на участке уже стоит самострой - одноэтажный сарайчик из ракушняка (см. фото). В БТИ он не зарегистрирован, на него вообще нет никаких документов, год постройки неизвестен. Район мало застроен, поэтому свидетели тоже не могут сказать, когда именно его возвели.
Скажите, пожалуйста, можно ли вообще покупать такой участок? Сама постройка мне не нужна, я могу ее снести, но зарегистрируют ли вообще земресурсы такую сделку? А когда буду делать топосъемку под строительство - ведь обнаружится незаконное строение, будут страшные штрафы?
Риэлтор мутит воду, его аргументы, что, мол, все обойдется, меня не успокаивают. Помогите разобраться профессионально! Спасибо большое заранее.
