![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
Olympic
-
Публікації
55 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Olympic
-
-
Также про перемещение денег из точки А в точку Б писал не я, а тот кто успел выхватить двушку из под носа перекупщиков.
Если до сих пор думаете что я нереальный покупатель, то готов выдать 3% комиссионных тому кто поможет мне приобрести 2-комнатную квартиру в 62,94 квадрата по цене 8919 гривен за квадратный метр(официальная цена в КГС) в доме по урловской 16-А, который был выставлен на продажу в офисе КГСа по ул. суворова 4 менее недели назад. Предложение вполне реальное , идет?
-
NICKOLAY , человеком отписывающимся на форуме реалта о покупке двушки в 63 квадрата был я.
и шо?
только чуваки не толпитесь у входа в КГС, бо сильно хочу купить и нас много, за мной не занимать
Уважаемый Pilot_L29 , это уже 3-й форум (еще были автоуа и финансы) на котором я могу поспорить на бутылку коньяка,водки/1000 долларов что я обычный покупатель а не барыга.
Кстати в фразе "Для себя сделал вывод - если поступит еще что-то в продажу от КГС, очередь буду занимать с вечера " еще стоял смайлик :D показывающий мое отношение к происходящему.
Наверное, какое-то неоднозначное впечатление оставил мой пост, основная мысль была в том что:
1. Народа с деньгами хватает.
2. Инвестиции в недострои идут ( пусть даже те люди которые оформляли покупки при моей жене и при мне в пятницу были спекулями, то они не боялись вложиться в недвигу, значит надеются на подорожание либо просто деньги "руки пекут")
3. КГС - теневая структура, которая не только строит и продает но и вошла в сговор с риелторами чтобы подогреть рынок и наварить еще больше денег (буквально 2 месяца назад была возможность свободно взять двушку на Урловской в соседнем доме). Пример тому, что однокомнатных квартир в свободную продажу в этом доме даже не поступало(подтверждение - прайс на квартиры, который был взят в офисе на Суворова в первый день продаж), зато предложений от агентств на 60-70 тысяч гривен дороже чем они должны были стоить в КГС пруд-пруди.
Верить в это или нет, это конечное Ваше дело, но не зная человека делать выводы обо мне , это как минимум неразумно.
-
в Браме есть - поооолно, по 1000 уе, но площадь около 100 м2, если нужно - маякните в личку, мои знакоміе купили, подскажут контакт
Нее, 100 квдратов не потяну, 65-70 да.
-
Amazonka а где именно купили знакомые и через кого, можете написать подробнее? Я бы по тысяче за квадрат взял квартиру на Харьковском.
-
Ev@ , так вы купили участок? С коммуникациями разобрались?
-
По-моему про то, чтоб это сделал продавец, и при этом повысил сумму за участок - здравая мысль! Думаю, если там все на самом деле "чисто и просто" - то г-н Дубас может согласится?
Детальную инфу по коммуникациям выложу вечером, предварительно - свет обойдется в 200 тыс.
То есть свет выходит 200 тысяч на 27 участков с подводом на участок? Сколько стоит газ?
-
Если уже ктото знает стоимость подключения коммуникаций на все участки, то пожалуйста выложите тут инфу. Причем, думаю, не все участки будут покупаться для застройки, а например просто "шоб було", и тогда стоимость коммуникаций будет делиться не на 27 участков а на 10 например, на которых люди уже будут строиться в ближайшее время. Так что надо просчитывать и такие варианты. Либо напрягать продавца на подключение этого всего и с радостью заплатить не 12к с торгом а например 15к, но уже иметь это все на участке.
-
Да, это эти участки 27 шт по 10 соток
Вы ездили их смотрели? У меня тоже есть заинтересованность в покупке, но необходимо выяснить во сколько обойдется врезка в коммуникации? Проавец не отвечает прямо на этот вопрос.
-
Это не те участки в Колонщине которые в купи-продайке предлагают?
-
Подробнее опишите где находятся участки? Кто и как определяет стоимость подключения коммуникаций?
-
Сорри за резкие высказывания, которые наверное задели. Просто обладаю некоторой суммой. 2 месяца назад начал подыскивать себе вариант для покупки и уже готов был покупать, но продавцы вдруг бешенно подняли цены, пример по однокомнатной привел выше. Но от этого подъема у меня больше денег не стало абсолютно, и покупку я отложил либо до падения цены до той суммы которая у меня есть, либо до возобновления кредитования. Вот такая история.
Татьяна правильно сказала, сейчас создается ажиотаж и люди которые думали покупать или ждать дна, начинают активно раскупать дешевые варианты. Продавцы увидя это, задирают цены еще выше, в надежде получить больше денег. Ну а если не горит продажа, то действительно лучше иметь землю, дом, квартиру, машину, чем дешевеющую с каждым днем кучу бумаги на руках.
-
Акция - цена изменилась )) 55К)) Без торга))
Неужели толпы покупателей стоят, что цену сразу на 20% поднимают? Логика продавцов недвиги забавляет: не купили за 55к, выставлю за 75к, все равно никто не купит(пример из продажи однокомнатной квартиры на Позняках)
-
Новости с полей.
Заинтересовала цена на новострой, неделю назад за однушку в новострое еще не сданном но уже вот-вот сдающемся, хотели 55 куе. Это голые стены без ремонта. Площадь 50 кв.м. Вчера хозяйка сообщила что продаст за 65, а сегодня уже 70(слух прошел что в конце мая получат документы) и ни копейкой меньше. 15к за неделю
Сомневаюсь что ее ктото купит, учитывая что надо вложить в ремонт еще минимум 10к.
-
Между Подгорцами и Глевахой.
-
цену приблизительную, ну и тоже посмотрел бы.. места там красивущие..
-
Знакомые 2 недели не могут сдать нормальную 1к в 5 мин от м Позняки за 2500 грн. Это так, информация "из жизни".
А можно контакты знакомых? Я как раз ищу квартиру там.
Для этого придуманы "личные сообщения".
Прохожий
-
Сам был в такой ситуации только в роли причиняющей шум стороны. Вообщем соседи писали в обл-гор-рай-СЭС, прокуратуру, гор-рай-администрацию, милицию, управление по торговле при горадминистрации, проще оказалось переехать в другое место для бизнеса, чем откупаться постоянно от этих всех структур.
-
Кстати нигде не называл лохами людей берущих кредиты. Но, сейчас земля просто стоит, даже если ее выставляют в 2-3 раза дешевле чем была. Насколько я понимаю, кредиты брались на старые высокие суммы, и переплата на них будет еще двойная. То есть за те деньги которые Вы будете платить по старому кредиту, переоформленному на Вас, можно купить 6 таких участков ;) Я бы очень сильно задумался, надо ли мне такое.
По теме: сейчас кредиты дают, но дают под бешенные проценты - от 20% в долларах, при этом не более 50% от оценочной стоимости недвижимости. Брал бы сейчас кредит на недвижимость, только если бы был на сто процентов уверен что за год-два его погашу.А такая уверенность на сегодняшний день есть мало у кого, так как потерять работу можно в течение 1 часа. И отдавать деньги будет просто физически не из чего.
-
Да забей;) на него ОН и не купит никогда
Ко мне вчера приходил клиент, который ищет квартиру с июля цена упала больше чем в 2 раза,
так вот, клиент говорит что дорого ЭТО
я не разрешил даже разуться и посмотреть квартиру выгнал нах :D
Дружище, тебя тоже интересует что я купил, где и за сколько денег,и где эти деньги взял или так просто потрындеть? Может ты уже все за меня решил, так сообщи мне как жить, чтобы я знал на будущее.
-
1) И из того, что лично Вам не понравился данный участок либо я - Вы сделали вывод, что Вас хотели кинуть?
2) Кстати, какой у Вас оператор? Я пользуюсь СДМА и даже он там ловит (киевстар тоже ловит ....
3) Это где-то .... Обуховский район, село Деревъяна .... я конечно понимаю, что скорее всего Ваши хотелки рассчитывали на Козин либо Пущу .... но за 2000 сотка в указанных местах земли НЕТ ... увы!!!!!!!! даже в условиях кризиса
4) сейчас зима - поехали - докажу Вам, что и сейчас мои соседи добираются БЕЗ ВСЯКИХ проблем ... там же асфальт если Вы помните
5) Про опыт со мной ..... если у Вас есть ко мне любые притензии - сказали бы их в лицо ... на худой конец смску пришлите ... номер телефона надеюсь остался
6) Вы хоть землю то купили???
1)Во первых где-то писалось про то что меня кто-то кинул? Достаточно посмотреть хистори Ваших тем и сообщения про эту Деревьяну.
Например
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4379
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=7610
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=7609
это все разные участки или как? В более старом посте Вы пишете что владелец, а потом пишите что предлагаете вместе его купить, а потом опять Вы владелец???
Если человек вначале продает весь участок, потом половину, потом делит на троих и говорит что будет там сам строиться но чуть позже. Потом строится в другом месте? Или изначально не собирались там строиться? Или должны были лохи построиться рядом, а потом Вы бы продали остаток как более престижный с уже построенными соседями? Значит был вариант развода.
Тут еще интересная тема Вас характеризующая:
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=5214
Ну а тут вообще интересный вопрос от профи занимающегося девелопментом и землей, как Вы написали в одной из предыдущих тем:
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3339
По моему этого достаточно, копаться в Вашем грязном белье не собираюсь дальше, разбирайтесь в себе и своих амбициях сами.
2)и Киевстар и УМС там не работали!
3)хотелок не было, и прекрасно разбираюсь сколько стоит в Пуще и за сколько можно в Безрадичах реально купить. То что я видел ни тогда ни сейчас 2300 за сотку не стоит! Поэтому он и не продался, Вам так не кажется?
4) Добираются когда нет снега? На тракторах? Не сомневаюсь, узкая асфальтовая дорожка там есть. Для дачи там нормальное место но не для круглогодичного проживания с ежедневными поездками в Киев.
5) Про опыт с Вами, перечитайте всю ветку для начала , потом говорите про опыт. Человек засомневался что я имел опыт общения с Вами, я сказал что имел.
6) Купил я или нет, к данной теме не имеет отношения. Но скажу что не купил, и можете меня высмеивать как хотите, но надо быть глупцом чтобы перед падением купить землю за немыслимую сумму. Хотя и не знал что падение будет, просто поездив и посмотрев все что есть, понял что денег мне хватит на 6 соток в тех местах которые нравятся и начал ждать вариантов таких участков, повезло что не дождался, сейчас за эти деньги можно взять в 3 раза больше земли в том же месте.
-
C Мишей встречался, он возил меня на просмотр участка где-то, где даже связь не берет, при этом говорил что сам собирается на нем строится, вот тема его кстати , мне еще тогда это все показалось подозрительным, так как место было, мягко сказать не очень, то есть зимой мы бы оттуда вообще бы не смогли выехать никак. Так что опыт с Мишей уже имею.
-
Кстати, интересно, смогли вы хоть один банк додавить и получить кредит?
-
Я и не вдыхал. Сам брал кредиты и погашал их, да и сейчас на мне один висит кстати в валюте, но дело в том что погасить его есть возможность хоть завтра, то есть когдь а я его брал я расчитывал свои силы и возможности. Я понимаю людей которые брали кредиты на развитие бизнеса, на производство, на покупку земли на которой будет что-то производиться. Это только похвально, когда человек стремится что-то делать своими руками и мозгами.
Если человек сидит в офисе и нифига не делает, если он тупо даже не смотрит на тебя когда ты приходишь к нему решать какие-то вопросы, когда надо ему кроме зарплаты в несколько штук баксав еще давать откаты чтобы он продавал твою продукцию, и при этом он берет кредит на элитку на 300килобаксов и еще на мерс немножко, и думает что шара будет всегда и деньги не прекратятся, то пусть такие будут бомжами, пусть это их немного опустит с небес.
А такие люди как Миша, которые очень хотели поиметь милионы ничего не производя, а тупо спекулируя недвигой и землей, попали очень сильно.
-
А вот интересно много ли у нас людей имеющих на руках 90 тыс. долларов и желающих купить кредитную панельку на периодически пованивающих Позняках? Разве что чтобы деньги под подушкой не лежали и не нервничали каждые 2 минуты за их сохранность.
сам сидел полгода назад и просчитывал возможность взятия квартиры в кредит, но платить 1к в месяц за 1-комнатную 20 лет при нестабильных доходах как-то было стремно. Теперь не жалею, то что стоило 85к летом вчера смотрел за 38к. Вот такой результат.
цены на квартиры вроде упали а вроде и нет
в Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Опубліковано:
Дело в том что цена 2-х комнатной бюджетной квартиры с неплохой планировкой для молодой семьи в 560 тысяч гривен на сегодняшний день горзадо меньше цены хотелок на рынке. Например в 500 метрах от этого дома стоит такой же недострой от КГСа, где за 1 комнатную квартиру в 49 кв.м. хотят 550 тысяч гривен и не торгуются.
Никоим образом не хочу никого осуждать, напрягать и т.д. Изначально мой пост на реалте был в соответствующей ветке по данному дому и по ситуации с квартирами конкретно в нем. Почему из-за 2-х моих постов на реалте раздулся такой флейм на других форумах непонятно, просто выдернули мои фразы из контекста обсуждения там и стали толковаться в абсолютно другом виде.
А вообще в обсуждениях в других темах спрашивают совета: "Покупать или подождать?" . Там же звучат ответы, что если есть деньги на то что хотите - берите сейчас. Вот я и хочу, но почему то мои хотелки не совпадают с Вашим видением ситуациию Ну что же, сколько людей столько и мнений, и истина у разных людей может быть диаметрально противоположная![:beer:](https://www.stroimdom.com.ua/applications/core/interface/js/spacer.png)
С апреля месяца пощу объвы о покупке на разных сайтах, принадлежащих прямо или косвенно агентствам недвижимости. Готов давать 1000 долларов за квадрат, максимум наскребу 65-70 тысяч наличными. Был на просмотрах, при этом цена была 1300-1400 за квадрат за квартиру 70-80х годов в удаленности 15-20 минут маршруткой от метро. Хозяева не торговались да и мне не особенно хочется жить в тех домах. Если Вы думаете, что ситуация другая, то можете меня переубедить своими реальными примерами из жизни. А то теории ну очень много, а практика немного другая![:unknown:](https://www.stroimdom.com.ua/applications/core/interface/js/spacer.png)