Olympic

Дело в том что цена 2-х комнатной бюджетной квартиры с неплохой планировкой для молодой семьи в 560 тысяч гривен на сегодняшний день горзадо меньше цены хотелок на рынке. Например в 500 метрах от этого дома стоит такой же недострой от КГСа, где за 1 комнатную квартиру в 49 кв.м. хотят 550 тысяч гривен и не торгуются. Никоим образом не хочу никого осуждать, напрягать и т.д. Изначально мой пост на реалте был в соответствующей ветке по данному дому и по ситуации с квартирами конкретно в нем. Почему из-за 2-х моих постов на реалте раздулся такой флейм на других форумах непонятно, просто выдернули мои фразы из контекста обсуждения там и стали толковаться в абсолютно другом виде. А вообще в обсуждениях в других темах спрашивают совета: "Покупать или подождать?" . Там же звучат ответы, что если есть деньги на то что хотите - берите сейчас. Вот я и хочу, но почему то мои хотелки не совпадают с Вашим видением ситуациию Ну что же, сколько людей столько и мнений, и истина у разных людей может быть диаметрально противоположная С апреля месяца пощу объвы о покупке на разных сайтах, принадлежащих прямо или косвенно агентствам недвижимости. Готов давать 1000 долларов за квадрат, максимум наскребу 65-70 тысяч наличными. Был на просмотрах, при этом цена была 1300-1400 за квадрат за квартиру 70-80х годов в удаленности 15-20 минут маршруткой от метро. Хозяева не торговались да и мне не особенно хочется жить в тех домах. Если Вы думаете, что ситуация другая, то можете меня переубедить своими реальными примерами из жизни. А то теории ну очень много, а практика немного другая

Также про перемещение денег из точки А в точку Б писал не я, а тот кто успел выхватить двушку из под носа перекупщиков. Если до сих пор думаете что я нереальный покупатель, то готов выдать 3% комиссионных тому кто поможет мне приобрести 2-комнатную квартиру в 62,94 квадрата по цене 8919 гривен за квадратный метр(официальная цена в КГС) в доме по урловской 16-А, который был выставлен на продажу в офисе КГСа по ул. суворова 4 менее недели назад. Предложение вполне реальное , идет?

Уважаемый Pilot_L29 , это уже 3-й форум (еще были автоуа и финансы) на котором я могу поспорить на бутылку коньяка,водки/1000 долларов что я обычный покупатель а не барыга. Кстати в фразе "Для себя сделал вывод - если поступит еще что-то в продажу от КГС, очередь буду занимать с вечера " еще стоял смайлик :D показывающий мое отношение к происходящему. Наверное, какое-то неоднозначное впечатление оставил мой пост, основная мысль была в том что: 1. Народа с деньгами хватает. 2. Инвестиции в недострои идут ( пусть даже те люди которые оформляли покупки при моей жене и при мне в пятницу были спекулями, то они не боялись вложиться в недвигу, значит надеются на подорожание либо просто деньги "руки пекут") 3. КГС - теневая структура, которая не только строит и продает но и вошла в сговор с риелторами чтобы подогреть рынок и наварить еще больше денег (буквально 2 месяца назад была возможность свободно взять двушку на Урловской в соседнем доме). Пример тому, что однокомнатных квартир в свободную продажу в этом доме даже не поступало(подтверждение - прайс на квартиры, который был взят в офисе на Суворова в первый день продаж), зато предложений от агентств на 60-70 тысяч гривен дороже чем они должны были стоить в КГС пруд-пруди. Верить в это или нет, это конечное Ваше дело, но не зная человека делать выводы обо мне , это как минимум неразумно.

Нее, 100 квдратов не потяну, 65-70 да.

Amazonka а где именно купили знакомые и через кого, можете написать подробнее? Я бы по тысяче за квадрат взял квартиру на Харьковском.

Ev@ , так вы купили участок? С коммуникациями разобрались?

То есть свет выходит 200 тысяч на 27 участков с подводом на участок? Сколько стоит газ?

Если уже ктото знает стоимость подключения коммуникаций на все участки, то пожалуйста выложите тут инфу. Причем, думаю, не все участки будут покупаться для застройки, а например просто "шоб було", и тогда стоимость коммуникаций будет делиться не на 27 участков а на 10 например, на которых люди уже будут строиться в ближайшее время. Так что надо просчитывать и такие варианты. Либо напрягать продавца на подключение этого всего и с радостью заплатить не 12к с торгом а например 15к, но уже иметь это все на участке.

Вы ездили их смотрели? У меня тоже есть заинтересованность в покупке, но необходимо выяснить во сколько обойдется врезка в коммуникации? Проавец не отвечает прямо на этот вопрос.

Это не те участки в Колонщине которые в купи-продайке предлагают?

Подробнее опишите где находятся участки? Кто и как определяет стоимость подключения коммуникаций?

Сорри за резкие высказывания, которые наверное задели. Просто обладаю некоторой суммой. 2 месяца назад начал подыскивать себе вариант для покупки и уже готов был покупать, но продавцы вдруг бешенно подняли цены, пример по однокомнатной привел выше. Но от этого подъема у меня больше денег не стало абсолютно, и покупку я отложил либо до падения цены до той суммы которая у меня есть, либо до возобновления кредитования. Вот такая история. Татьяна правильно сказала, сейчас создается ажиотаж и люди которые думали покупать или ждать дна, начинают активно раскупать дешевые варианты. Продавцы увидя это, задирают цены еще выше, в надежде получить больше денег. Ну а если не горит продажа, то действительно лучше иметь землю, дом, квартиру, машину, чем дешевеющую с каждым днем кучу бумаги на руках.

Неужели толпы покупателей стоят, что цену сразу на 20% поднимают? Логика продавцов недвиги забавляет: не купили за 55к, выставлю за 75к, все равно никто не купит(пример из продажи однокомнатной квартиры на Позняках)

Новости с полей. Заинтересовала цена на новострой, неделю назад за однушку в новострое еще не сданном но уже вот-вот сдающемся, хотели 55 куе. Это голые стены без ремонта. Площадь 50 кв.м. Вчера хозяйка сообщила что продаст за 65, а сегодня уже 70(слух прошел что в конце мая получат документы) и ни копейкой меньше. 15к за неделю Сомневаюсь что ее ктото купит, учитывая что надо вложить в ремонт еще минимум 10к.

Между Подгорцами и Глевахой.

цену приблизительную, ну и тоже посмотрел бы.. места там красивущие..

А можно контакты знакомых? Я как раз ищу квартиру там. Для этого придуманы "личные сообщения". Прохожий

Сам был в такой ситуации только в роли причиняющей шум стороны. Вообщем соседи писали в обл-гор-рай-СЭС, прокуратуру, гор-рай-администрацию, милицию, управление по торговле при горадминистрации, проще оказалось переехать в другое место для бизнеса, чем откупаться постоянно от этих всех структур.

Кстати нигде не называл лохами людей берущих кредиты. Но, сейчас земля просто стоит, даже если ее выставляют в 2-3 раза дешевле чем была. Насколько я понимаю, кредиты брались на старые высокие суммы, и переплата на них будет еще двойная. То есть за те деньги которые Вы будете платить по старому кредиту, переоформленному на Вас, можно купить 6 таких участков ;) Я бы очень сильно задумался, надо ли мне такое. По теме: сейчас кредиты дают, но дают под бешенные проценты - от 20% в долларах, при этом не более 50% от оценочной стоимости недвижимости. Брал бы сейчас кредит на недвижимость, только если бы был на сто процентов уверен что за год-два его погашу.А такая уверенность на сегодняшний день есть мало у кого, так как потерять работу можно в течение 1 часа. И отдавать деньги будет просто физически не из чего.

Дружище, тебя тоже интересует что я купил, где и за сколько денег,и где эти деньги взял или так просто потрындеть? Может ты уже все за меня решил, так сообщи мне как жить, чтобы я знал на будущее.

1)Во первых где-то писалось про то что меня кто-то кинул? Достаточно посмотреть хистори Ваших тем и сообщения про эту Деревьяну. Например www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4379 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=7610 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=7609 это все разные участки или как? В более старом посте Вы пишете что владелец, а потом пишите что предлагаете вместе его купить, а потом опять Вы владелец??? Если человек вначале продает весь участок, потом половину, потом делит на троих и говорит что будет там сам строиться но чуть позже. Потом строится в другом месте? Или изначально не собирались там строиться? Или должны были лохи построиться рядом, а потом Вы бы продали остаток как более престижный с уже построенными соседями? Значит был вариант развода. Тут еще интересная тема Вас характеризующая: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=5214 Ну а тут вообще интересный вопрос от профи занимающегося девелопментом и землей, как Вы написали в одной из предыдущих тем: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3339 По моему этого достаточно, копаться в Вашем грязном белье не собираюсь дальше, разбирайтесь в себе и своих амбициях сами. 2)и Киевстар и УМС там не работали! 3)хотелок не было, и прекрасно разбираюсь сколько стоит в Пуще и за сколько можно в Безрадичах реально купить. То что я видел ни тогда ни сейчас 2300 за сотку не стоит! Поэтому он и не продался, Вам так не кажется? 4) Добираются когда нет снега? На тракторах? Не сомневаюсь, узкая асфальтовая дорожка там есть. Для дачи там нормальное место но не для круглогодичного проживания с ежедневными поездками в Киев. 5) Про опыт с Вами, перечитайте всю ветку для начала , потом говорите про опыт. Человек засомневался что я имел опыт общения с Вами, я сказал что имел. 6) Купил я или нет, к данной теме не имеет отношения. Но скажу что не купил, и можете меня высмеивать как хотите, но надо быть глупцом чтобы перед падением купить землю за немыслимую сумму. Хотя и не знал что падение будет, просто поездив и посмотрев все что есть, понял что денег мне хватит на 6 соток в тех местах которые нравятся и начал ждать вариантов таких участков, повезло что не дождался, сейчас за эти деньги можно взять в 3 раза больше земли в том же месте.

C Мишей встречался, он возил меня на просмотр участка где-то, где даже связь не берет, при этом говорил что сам собирается на нем строится, вот тема его кстати , мне еще тогда это все показалось подозрительным, так как место было, мягко сказать не очень, то есть зимой мы бы оттуда вообще бы не смогли выехать никак. Так что опыт с Мишей уже имею.

Кстати, интересно, смогли вы хоть один банк додавить и получить кредит?

Я и не вдыхал. Сам брал кредиты и погашал их, да и сейчас на мне один висит кстати в валюте, но дело в том что погасить его есть возможность хоть завтра, то есть когдь а я его брал я расчитывал свои силы и возможности. Я понимаю людей которые брали кредиты на развитие бизнеса, на производство, на покупку земли на которой будет что-то производиться. Это только похвально, когда человек стремится что-то делать своими руками и мозгами. Если человек сидит в офисе и нифига не делает, если он тупо даже не смотрит на тебя когда ты приходишь к нему решать какие-то вопросы, когда надо ему кроме зарплаты в несколько штук баксав еще давать откаты чтобы он продавал твою продукцию, и при этом он берет кредит на элитку на 300килобаксов и еще на мерс немножко, и думает что шара будет всегда и деньги не прекратятся, то пусть такие будут бомжами, пусть это их немного опустит с небес. А такие люди как Миша, которые очень хотели поиметь милионы ничего не производя, а тупо спекулируя недвигой и землей, попали очень сильно.

А вот интересно много ли у нас людей имеющих на руках 90 тыс. долларов и желающих купить кредитную панельку на периодически пованивающих Позняках? Разве что чтобы деньги под подушкой не лежали и не нервничали каждые 2 минуты за их сохранность. сам сидел полгода назад и просчитывал возможность взятия квартиры в кредит, но платить 1к в месяц за 1-комнатную 20 лет при нестабильных доходах как-то было стремно. Теперь не жалею, то что стоило 85к летом вчера смотрел за 38к. Вот такой результат.