Olympic

до 3 мая - 49 000 уе на руки

 

067-506-36-11, я

 

П.С. для злопыхателей и икспертов - квартира была под задатком, не срослось, а продать надо в нужные сроки

 

Так и что в итоге?

Вы с ноликом не ошиблись? Фотографии тоже не помешали бы чтобы понять насколько адекватна запрашиваемая цена.

Соседи есть. Участок этот можно наверное снимать с продажи.

Забрал, спасибо!

Бронь на 2 банки горбуши если еще есть.

После обеда подьедем-заберем

Продано. Тему можно закрывать.

Новая цена - 5000 гривен

По цене. Покупали в период предпродажи его за 6400(сейчас такой стоит там же 8000 грвен). Хочется 6000, но готовы сильно торговаться, так как ходить у жены не получится, а у меня корпоративное посещение другого клуба. То есть продавать его надо 100%. Вообщем звоните, по цене договоримся.

Брали недавно жене годовой абонемент в Спортлайф на Осокорках, но произошла ситуация из-за которой она не сможет его посещать. Поэтому переуступаем. Срок действия - 1 год. Сейчас абонемент стоит в заморозке, то есть срок по нему не идет(остаток - 350 дней тренировок).

Что в него входит: посещения без ограничения по времени, групповые занятия,бесплатная парковка возле центра ну и что-то там по мелочам еще+ БАССЕЙН без ограничений.

Условия переуступки - чтобы человек до этого не был клиентом Спортлайфа.

Подробности по телефону 050-747-50-24

Товарищ Захар, мягко говоря говорит неправду.

Спровоцировав администрацию реалта на его бан и неоднократно нарушая правила форума, он теперь обвиняет всех за то что его посты вытирают с реалта. Несмотря на неоднократные просьбы и предупреждения со стороны администрации и участников реалта, он продолжает писать там свои абсолютно некомпетентные выводы и мысли. За что его посты там постоянно трутся.Везде ему мерещится всемирный заговор застройщиков, правительства и других людей покупающих недвижимость .

Человек немного "не в себе" и продолжает где только можно поливать Осокорки-2,3,4 ,Аркаду, меня и других инвесторов этих домов грязью, выставляя все так как будто это мы виноваты в том что он пишет "бред". Стиль изложения товарища угадывается легко, так как он выкладывает один негатив(ни одного позитивного поста от него я еще не встречал) и надменно относится к другим участникам как дискуссий так и строительства(кроме тех кто разделяет его точку зрения).

Вообщем этому товарищу я бы не доверял, так как он вообще ничего не знает ни об Аркаде, ни об Осокорки-2,3,4 а все свои выводы делает из других форумов и высказываний состоявшихся инвесторов, прековеркивая всю имеющуюся информацию .

я извиняюсь это не в эту ветку...

Николай, ну это к теме перспектив экономики вообще не относится, а относится к моральной деградации населения и периоду всеобщей вседозволенности. Если бы у этих подростков была нормальная работа и если бы органы милиции контролировали преступность как в СССР, то и боялись бы они больше. А так, менты фиг знает когда приедут, денег на ширку достать неоткуда, вот и буянят, что им остается еще делать?

а где Осокорки КГС? а мне нравится там возле парка...привык может....

Осокорки КГС - продаются через Аркаду, строит КГС. Если ехать с правого берега , то за субмаринами и 3-мя Ылитными домами по бажана, видно строительство. Возле самого метро оскорки строится монолито-каркас от ковальской а за ним КГС дома, монолиты и панельки. Зелени нет никакой пока что, тоже только песок, зато до метро идти 5 минут пешком, до материка - 10 минут.Ну и вид на оскорковские маетки. Пока что от аркады там остались только 2 и 3 х комнатные, но очень скоро ожидается появление в продаже монолито-каркаса на 2 парадных с однушками и другими квартирами. Правда тот же ветер с бортничей, в среду видно роза ветров не так расположилась и у меня возле дома пованивало.

Возле парка отличное место, только пугает наличие гопоты. Прожил пару лет в конце Вербицкого, возле Харьковского шоссе, насмотрелся. То мента в детском саду завалили, то у кого-то телефон забрали, то у кого-то сережки сорвали, постоянные разборки между местной гопотой, ну а пьяные компании которые полночи под окнами песни распевали просто достали. Хитом сезона был наркоман, который в своей гостинке на 9-ом этаже организовал притон и в 7 вечера после передоза выкидывал кухонную утварь из окна. Оторванная им кухонная металическая мойка гепнулась в 30 см от моей припаркованной машины , 50 см до заднего бампера не достала табуретка Правда беркут и ППС постоянно катаются и не дают разгуляться преступности, но в основном они патрулируют улицы, а во дворы и дет.сады не любят заезжать.

Я бы мог и дальше там жить, потому что люблю регулярные выбросы адреналина в кровь, но за психическое спокойствие своей бледнолицой скво постоянно переживал и не хотел чтобы с ней что-либо случилось поздним вечером, когда она будет спешить от метро домой.

По сравнению с этим, Осокорки-Позняки очень приличный район, хотя и тут планокуров хватает, но они хоть не такие буйные. :D

Хотя идеал для меня - академгородок, где до леса идти 10 минут, запах сосен и до метро 5-10 минут пешком.

поздравляю если решил! молодец!!!! искренне!

 

Спасибо!

Взял однокомнатную в надежде потом обменять на двушку с вменяемой доплатой.

Сегодня кстати КГС в очередной раз удивил - выставил квартиры в пресловутом доме на Урловской. 1,2,3 комнатные. 1-ка - 400 тысяч гривен. По непроверенным данным 1-й этаж только, но это уже хорошая цена, учитывая что у перекупов такие однушки болтаются по 500 тысяч гривен.

Николай, мы же и общались по поводу недвижки уже. К счастью или к сожалению но я свой квартирный вопрос решил 2 недели назад, купив квартиру за имеющуюся наличность без кредитов и прочей лабудени.

За 70 тысяч - есть на реалте, но вы попробуйте позвоните по одному из указанных телефонов и сообщите результат. Это объявления заманухи. На урловской двушка в 63 квадрата стоит от 630 тысяч и выше.

Да скидки были и на двушки еще в сентябре-октябре прошлого года, но в ноябре на 2-ки они очень резко закончились. А сейчас новострои КГСы выставляют на тех же набивших уже оскомину Позняках по 9250-9450 за квадрат. Причем 9250 это базовая цена, на нее еще КГС лупит добавочные коэфициенты и получаем 10000 гривен. Подорожание прошло резко с 8500 до 9250 при падении доллара за тот же период с 8,3 до 7,9. Получается люди действительно гребли по 8500 как сумасшедшие и КГС решило еще больше бабла срубить?

Единственный приятный момент что по этим ценам за квадрат не очень то сильно их и покупают ))

Ну а где лучше контингент в Киеве? По крайней мере там безопаснее ходить, чем по Борщаге.

Выводы по продаже 1-комнатных сделал из хода продажи квартир в 2-х новостройках на Осокорках, которые мониторил. Откуда-то же у людей берутся деньги? Реально квартиры покупают, скорей всего по обменам - гдето продали, доложили и купили побольше или поновее.

Уважаемый dobr, по-моему никто не говорил что люди покупали в кредит квартиры. Просто надо привыкнуть что есть у людей и другая точка зрения на покупку квартир и она не обязательно неправильная. Я знаю что сейчас поднимется волна, что те кто купили квартиры сейчас - настоящие лохи. Но факт остается фактом, сделки совершены и люди ждут свои бетонометры, уже заплатив деньги. Та же ситуация наблюдается и по другим новостроям. Не верите - сходите на форум реалта и посмотрите сколько там народа отписывается об инвестировании в квартиры, даже в такое нелегкое сегодняшнее время .

Вообщем изложил в своем предыдущем посте факты, а не свою позицию по данному вопросу. Спорить и доказывать что-то не вижу смысла.

Еще раз:

Предлагаю тому кто предложит мне хоть одну 2-х комнатную квартиру с сайта КГС за 70 тысяч долларов - 5%. Если нет, то можете теоретикой заниматься дальше.

А Киевгорсторй - да, цены от 8000 грн за метр, но не забывайте, что при 100% оплате они дают 10% скидки, а это существенно. К примеру, за двушку в 70 метров вам нужно заплатить 70 куе, но при полной оплате - 63 куе!!! Даже при 50% оплате идет скидка (5% вроде).

 

1.Покажите мне двушку в Киеве по 8000 гривен за квадрат на сайте КГС?

2. Никаких двушек по 70куе у них нет, если есть то я готов дать Вам лично 5% чтобы ее купить.Двушка в недавно выставленных домах в районе позняки-2 стартует с 80 тысяч и никаких скидок.

3. Скидку дают только при покупке 3-х комнатных. 1 и 2-х комнатные в акции не участвуют )

 

В строящемся доме на Осокорках 250 штук 1-комнатных квартир были раскуплены за 3 месяца. Цена от 50 до 59 тысяч долларов.

Делайте выводы.

В Аргентине работает товарищ, вот что пишет:

 

у меня товарищ брал 2-ку + кухня + спальня (у них спальня не считается комнатой) примерно зо 40 к, но это не в центре

в центре может и до 100

да там щас зарабатывают не так уж и много

к примеру те кто в море работают под берегом от 1000 и вперёд, а те кто на суше в районе 500 средння з п

 

PS: Это кстати в столице и ВВП у них в 2 раза выше нашего официального.

Ну что, готовимся к большим переменам?

 

Сегодня позвонили из ВТБ банка и сказали что снижают ставки по валютным депозитам с 11.25% до 8% годовых. к чему бы это?

ребят стоит ввязывать и рисковать?

(ссылка устарела)

спасибо

 

Николай тут никто не советчик. Судя по КГС, сдачу домов они задерживают на полгода-год, + еще 3-6 месяцев на подключение комуникаций и еще 1-2 года на ремонт в квартирах(квартиры на Пчелки продаются без отделки), также надо иметь дополнительные деньги на ремонт. Домик строится.Люди в этом доме квартиры покупают. Подробнее можете посмотреть на форуме реалта в обсуждении новостроек. Если настроены брать именно однушку, то я бы посмотрел на дома с более высокой степенью готовности от КГС, хотя там прийдется неплохо переплачивать. С полгода назад появилась тенденция - люди продают свои хрущевки или панельки и вкалдываются в новострой. Например можно продать однушку в нормальном жилом районе в нормальном состоянии и взять за эти деньги двушку в новострое даже без доплаты . Что говорит о том что квартиры на вторичке сильно переоценены. Я бы в вашей ситуации имея однушку хрущевку напарил бы ее кому-то за 55-60к и в зависимости от ситуации взял бы или однушку или двушку в новострое.

Т.е. 500 сделок КГС (по моим крайне грубым расчетам основанным на Ваших наблюдениях), и 600 - максимум по Киеву. Другие что, совсем ничего не продают?

 

Именно такое соотношение и может быть по Киеву. Получение документов на первичку - то есть в домах сданных в 2009 году. Почти все застройщики остановили деятельность, заморозили стройки, ничего возводившегося до крызы в этом году в киеве практически не сдалось. Не знаю как в других районах, но в том где на данный момент я снимаю квартиру (Позняки) в этом году КГС и Аркада сдали 7 домов ( еще 2 на стадии оформления). Ни в коем случае не буду делать КГС рекламу, так как многие дома которые они обещали сдать в этом году еще и на половину не построенны (например район Позняки-2, стройплощадка 3, висит стенд о сдаче толи в 2008, то ли в начале 2009, краской эта дата закрашена, но если присмотреться разглядеть можно, у дома еще нет 3й секции, работы ведутся неактивно и когда он сдастся неизвестно). Также многие квартиры в уже сданных домах висят на перекупщиках, а те свидоцтва о праве собственности получать не спешат.

Ну, продавцы подождут еще годик, другой

 

Вот что с долларом произойдет за этот годик другой и как это изменение мировой стоимости доллара отразится на стоимости Украинской недвижимости номинированной в долларах?

На вашего счастливчика K2(Илья) есть Авизо, где люди годами не могут продать жилье

 

Дело в том что я так подозреваю Илья не единтсвенный счастливчик. Думаю его пример не единственный. Я предрекал ему цену в 60-62 тысячи за его квартиру, предлагал и того меньше но как видите продалась она дороже.

 

Потому что ставить цену в 80 тысяч за убитую квартиру в 45 квадратов, или в 48 тысяч за гостинку в 22 квадрата, надо быть совсем неадекватным. Но то что нормальное жилье в нормальных домах по нормальной цене пользуется спросом могу сказать.

 

Считаю адекватной ценой для себя на СЕГОДНЯШНИЙ день 1000 долларов за квадрат в новом микрорайоне Киева, в дальности 15-20 минут ходьбы до метро пешком. 500-600 на сегодняшний день нереальная цена как бы мне и Вам этого ни хотелось. Но.. Продавцы считают адекватной ценой 1300 и выше за 1 кв.м. панелки лохматых 70-х годов, поэтому и продаж особых нет.

Ваши бы слова да Богу в уши. Я был бы очень рад, если бы он умер и я бы смог купить 1 квартиру себе для жилья и еще на машину бы осталось. Но..

 

На том же автоуа, да и тут есть K2(Илья), которого я знаю с 2003го года , и причин не доверять которому у меня нет. Можете спросить у него за сколько он продал единичку на позняках в 46 квадратных метра без отделки(по моему цифра около 75 тысяч у.е.) , какой был торг и как быстро она ушла с момента выставления на продажу(2-3 недели по моему). Так что теория и практика ой какие разные вещи..