resale

Епр... До меня только дошло что квартира в Киеве (пытался с помощью гугла выяснить что это за такое крутое село корчеватое, которое круче чем дарница).

Приятно, что благодаря переписке в эхе возрос Ваш уровень владения географией районов Киева

Думал Корчеватое это ого-го сколько км за городом, в этакой деревеньке....

Вы думаете что у всех покупателей слово Корчеватое ассоциируется с Голосеевским районом г. Киева?

Дай бог чтобы хотябы у половины Киевлян была такая ассоциация...

Совет! Перепишете для начала объявление - Киев, голосеевский район....

Только от этого не хитрого действия интерес вырастет в 2+ раз.

Все кто ищет в киеве и не знают что такое корчеватое игнорят ваше объявление....

Гы, как-то не учел такой момент, думал, что киевлянам знакомы такие понятия как Мышеловка, Корчеватое, Липки, Русановка итп. К тому уж больше века Корчеватое это Киев, других вроде как в Украине нет. У Вас какой-то гугл неправильный, поменяйте

Вы же ее (предпоследнюю) уже как две недели назад обозначили, пора двигать, все меняется... По 2 куе в неделю сбрасывайте до продажи, если таки есть цель продать... Есть мнения что ближайшее время куе оч сильно кгрн перепыгнет, и таки стоимость в куе падать и падать будет...

Да как-то знаете, есть пределы желанию продать, задаром пока что в Киеве ничто не отдается, не хочется быть первым в этом. С желающим купить, а не просто поговорить, уверен договоримся. Желающим купить за 60куе порекомендую наведаться на Дарницу.

Про прыгающие по отношению к кгрн куи: сколько их, тех кризисов? Давно привыкнуть нужно и воспринимать не как периодические столбняки, а как постоянно развивающееся падение тела, у которого нет опоры. 8 к 1 это ведь все фикция с самого начала, с 2008 года, реально стока оно, уе, не стоило тогда и не стоит сейчас. Реальной стоимости, кроме себестоимости, не существует, все от спроса. Скока дают - стока и стоит. То же с квартирами - после выборов, с зимы/весны кредитовать снова начнут, квартиры полезут вверх, грн вниз, зарплаты в Украине туда же, переселенцы в Киев.

Ваша квартира в доме где библиотека?

Нет. В личку написал.

До переезда на Корчеватом и после. Т.е. в эти периоды в центр можно попасть только через Выдубычи. А если едете домой со стороны Науки, то это торба!

Ну как бы в Центр в любое время логичнее попасть через Выдубичи, через Науки можно попасть в Центр Одессы или Житомира, но не Киева. А на Науки да, тянучки не редкость, но как-то про них никогда не морочился, потому как всегда есть как объехать или проезжает быстро, меня как раз "престижные" Подол с Печерском запарили уже пробками вечными...

Может звучать не убедительно, но реально никогда не страдал от "пробок", кроме пока эстакаду строили, хотя в метро не помню когда ездил послед раз. Верить/нет Ваше дело.

Добавлено через 44 секунды

До переезда на Корчеватом и после. Т.е. в эти периоды в центр можно попасть только через Выдубычи. А если едете домой со стороны Науки, то это торба!

Кстати, переезд на Мышеловке Корчеватое с другой стороны Столички.

А как на счет пробок? Начиная с 12-00 и заканчивая 19-00?

И где это такой ужас? Готов обсудить и туда не ездить

Квартира все еще продается. Добро пожаловать, пока не передумал.

Кстати, меня тут мысль посетила. В кои-то веки Проблема с продажами вторички, рост %% продаж в новостроях связан в первую очередь с тем, что Киев перестал давать возможность приезжему человеку купить квартиру: цены все еще высокие, кредиты не дают, заработки снизились. Основной спрос 2005-7 годов был как раз со стороны приезжих. Сейчас основная асса продаж, на мой взгляд, это разъезжающиеся/съезжающиеся/укрупняющиеся. Потому и много новостроя продается, что жители Киева есть основные покупатели, улучшают своё состояние, а не экспаты. Те немногие из них, кто все еще покупает, стараются купить сразу нечто элитное.

Поправьте, если не прав.

Согласен с Белкой. Ни в коем случае нельзя игнорировать PR и телемещанское в Покупателе. Например я, ни в коем случае не желаю проживать на Оболони, Печерске, упаси Боже, Центр. Потому как знаю, что это жить там. Для меня важно свободно въехать/выехать, погулять в свободное время в спокойном месте, не отираясь среди эмо/скинов/заграничных "гостей" итп. Такой вот мизантроп.

Подол - более-менее, но жилья приличного там просто нет, где есть - уже не Подол.

Левый Берег (Позняки, Березняки, Русановка итп) я бы не назвал восстребованным районом, цены там реально отстают, что впрочем понятно, для человека, который светлое время суток проводит на Правом.

Я торгуюсь. Потому как денех нада Но те, кто минусовал цену вряд ли и позвонят, потому как минусовали просто от "шоб и у сусида згорило". Они ж не для себя, они ж для "того" парня!

Также, извините, не понимаю преимуществ, перед хрущевками, проживания в панельных домах, с мусоропроводом, тарахтящим лифтом и сотней как бы соседей. В нашем доме стены такой толщины, что не каждая сталинка имеет и вони в подъезде нет, даже из подвала. А панельки все скалолазами обшиваются, потому как холод собачий, не протопишься.

Новострои тоже разные бывают, не факт, что ОНО простоит долго, а ТО что простоит, пардон, и стоит иначе. Про ремонты по периметру десятилетиями уже писалось. Да и планировки во многих не для людей.

не ведитесь!:D А то скоро из за бесплатно попросят)))

Вы объявления по квартире где размещали? В авизо давали?

Есть звонки за 80 куе?

1-2 страницы гугла окучены. Звонки были в основном от риэлторов, каждый приводит массу доводов в пользу эксклюзива, реальных предложений с деньгами "наперевес" в то же время не предлагая

На сайтах огромное кол-во желающих купить 2шку за 35-50к или продать убитую 2шку за 65-75к.

С другой стороны, моё предложение - самое дешевое по голосеево по факторам площадь-ремонт.

ЗЫ: дождутся они, что сниму с продажи...

Форум просил до 77

Ну Вам так все сразу! А покапризничать?

Вітаю!

 

Хочу продати свій новий повністю укомплектований будинок всього в 14 км від Києва по Новообухівській трасі.

Ваш дом очень красивый и правильный

Только вот вопрос: а прописаться в нем можно?

Моя подружка уехала на море, и я пока у меня ремонт тусуюсь у нее на корчеватом, на Китаевской,

1) Китаевская это не Корчеватое, это Мышеловка С описанными Вами "нюансами" частично согласен. Там действительно есть в наличии только 2 продмага типа "ларек" Опять же въехать/выехать только или с науки, или через переезд. На Корчеватом 2 достаточно больших универсама, и вотка, и фрукты/овощи, и туалетная бумага итп есть, как они зарабатывают не понятно, реально 200м между ними. Фуршет в 3км по Столичке, но я в нем уже миллион лет не был.

2) про стритрейс до Пустыни не слышал, да там вроде и дорога не так чтоб позволяла. В частный сектор по Ягодной или К-Основьяненко тоже не так, чтоб хайвей Но, дураков хватает, конечно, все может быть.

По Наб-Корчеватской гнаться вообще тупо, тк поворот, "лежачие полицейские" и вся улица метров 800 длиной. Фонарей, кстати, вполне в наличии, не замечал, чтоб темно было, вся улица освещена до утра. Менты и вохровцы ночуют на побережье, периодически их тушки наблюдаю в 6-7 утра Тоже природа нравится.

3) очередей за водкой нет, приходите, покупайте свободно Алкаши везде есть, по Мариинскому прогуляйтесь.

Также хотелось бы уточниться по посту:

Ход рассуждений - недавно куплена КТ 55 метров в 5 мин от м. Житомирская за 85. Корчеватое, мягко говоря, скорее конкурент области, а не Киеву.

О да, Житомирская и пересечение окружной и пр Победы - конкурент Майдану, не сомневаюсь Практически Подол.

З.Ы. "Голосеевский лес - 200м, музей Пирогово - 6км, древнейший монастырь Китаевская Пустынь - 500м, .......... яхтклуб"

Просто убийственные плюсы для будущего владельца данной квартиры.... Ваш потенциальный клиент этнограф, монах, яхтсмен?

У Вас какое-то неправильное представление об указанных профессиях Кстати, а почему Вы Учителей и Врачей забыли? Больница и школа тоже рядом.

Дык бонусы. А этнограф или филателист буд.владелец - его личное дело. Но мне лично приятно иметь возможность в пешей доступности содержать лодку, порыбачить, погулять по лесу, посетить святые места без толкотни в Лавре. Опять же ИМХО! Как писал ранее - кому-то соседство с МкДональдсом или Окружной - бонус, может они там работают. На любителя.

Личное мнение, были б приличные трехи на Корчеватом - не переезжал бы. Но, к сожаленью, нет

я тоже удивился.

но, высотв потолком и размер кухни

А на планировке не видно? ;)

По поводу Вашего пред.письма:

1) как вы выразились "хрущ на Корчеватом" в 55квм на берегу залива конечно же хуже чем панелька на Оболони в 45-48квм или Шулявке возле ж/д. Про Левый я тактично умалчиваю, тк многим он удобен. Да и "хрущи" разные бывают. Равно как "сталинки" итп. По Подолу погуляйте, таких развалин насмотритесь...

2) "вывален" один балкон, второй построен с 0. Все узаконено. Не такое уж это и мудрое дело. К Вашему сведению, люди дома строят, чего бы балкон не построить? Аналогично подготовлены швелера для расширения кухни, но уже, наверное, не я это буду делать.

3) не повторяйте всякую херню из интернета, за мудаками, которые о Киеве с высоты своих 20 лет судят. В интернете и не такое найти можно. Аффтор очевидно ни Корчеватого, ни Донбасса не знает. Если Ваш никнейм я правильно понял, то Вы должны это сами понимать. Вроде не как очередной "коренной" киевлянин выглядите.

Опять же, желающие купить в означенную цену жилье в районе Леси Украинки или де-то еще на Печере в аналогичном состоянии, могут немного ошибаться в своих ожиданиях. Хотя на мой взгляд, эти районы менее удобны, но, да, более престижны. Я лично исхожу из нескольких факторов: всегда можно выехать/заехать, магазины первой необходимости рядом (супермаркет все равно посещается 1 раз в неделю), есть где погулять пешком, отдохнуть душой. Кто-то может наоборот желает рядом с мак дональдсом жить, но мне кажется таких как я больше.

Серию дома не могу указать, тк не профессионал, понятия не имею. И для чего? Мне например эти серии до одного места, тк не серию, а конкретную квартиру покупаю. Для сомневающихся, опять же, планировка есть.

Спасибо за действительно интересное общение, как любая критика помогает понимать реальность, свою и чужую )))

А квартира у вас интересная, ремонтик так ничего, но как по мне кухня ооочень маленькая((( Да и без балкона лично мне было бы не очень комфортно жить.

Спасибо Вам за советы! Кухня, да, 7кв м. Хотели её увеличить за счет пристроенного балкона, швелера заложили, но теперь для меня это не имеет смысла, а вот новому хозяину остальное по моим подсчетам может обойтись в 20-25к грн - плиту залить, каркас, металлопластик, крыша, и будет еще +3кв м к кухне.

А балкон... Ну, тут их 2 , только они являются продолжением комнат, ну собсно, кто как привык.

Реально можно продать тысяч за 80... Если хотите продать. Через год будет еще меньше.

Согласен с Вами. След год готовит нам полный ахтунг

Но, тк параллельно занимаюсь поиском 3-ки, сталинки, считаю, что сейчас самое время покупать, тк через год небесконечное кол-во приличных предложений в Киеве будет включать те квартиры, которые сейчас просто нереально продать, которые никто не смотрит даже за 60к(возле ж/д, соседи-нарки, опекунство итп). За последние 3 года кол-во приличного жилья, предлагаемого на продажу значительно сократилось, по-моему. Это мои личные наблюдения. В то же время удивляют желающие купить квартиру на правом берегу в пределах 25-30к, за такую цену можно кроме квартиры купить только лишь ворох нерешаемых проблем.

Да, а опрос надо завершать, нечего троллей кормить

Интересно, на основании чего 2 чела проголосовали за -8к от тек.цены? Просто "патамушадорага"? При ср. цене за кв.м в Голосухе больше 2к? Илил на основании того, что "за стока можно треху купить"? Можно, но на Дарнице. Или на правом но в "чешке" и площадь будет такая же как у этой

Вот просто интересны ходы рассуждений.

2 раздельные комнаты (19 и 17 кв м), двусторонняя (на Юг и на Север) с 2мя эркерами (по 3кв м), обогрев пола , с/у раздельный, большая ванна, везде где нужно - плитка, пл.трубы, фильтры, все счетчики, мед.проводка, бронедверь. Продается со встроенной кухонной мебелью. Возможно увеличение пл.кухни(выполнена подготовка). Гардеробная - 2кв м. Установлено спутниковое ТВ. Аналогичных предложений в районе нет, здесь не так часто и по многу что-то продается.

Дом на берегу Галерного залива (пляж-50м и отличная рыбалка), лучшая трансп.развязка: 15мин на авто/метро до Майдана, Позняков, отсутствуют пробки. Голосеевский лес - 200м, музей Пирогово - 6км, древнейший монастырь Китаевская Пустынь - 500м, м.Выдубичи - 3км, в доме есть прод.магазин, в пределах 1км поликлиника, детсад, школа, яхтклуб.

$85000, торгуемся.

Пишите в личку или на resale.ua @ gmail com, тел № 095-7 2 8 5 3 3 4

С ув Евгений