madmancf
-
Публікації
3 783 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача madmancf
-
Простенькая коммерческая недвижимость, приносящая 100 баксов в месяц, стоит 10-12 тысяч долларов. Т.е. даже если 6 лет просто копить по 2000 долларов, а затем купить такую, то за оставшиеся 4 года она принесет минимум 4000 долларов с учетом амортизации. Еще 8 у нас за это время накопилось, т.е. можно купить еще одну такую же. В результате имеем 2 объекта недвижимости, которые обеспечивают нам пассивный доход от 2000 долларов ежегодно. И проданы могут быть достаточно быстро с небольшим дисконтом, я специально подчеркнул, что речь о ликвидных объектах. Вот этот пункт слегка подслащивает пилюлю, согласен Эти программы хороши для стабильных экономик, где инфляция минимальная, а прогнозируемость долгосрочная. В Украине нельзя себе позволить такую мизерную доходность на капитал, здесь риски все потерять требуют более выгодных инвестиций)
-
Прошу заметить, я это использовал как последний аргумент, чтобы подруга наконец соизволила переоформить на себя автомобиль) Потому что так всегда - идешь навстречу, а потом хотят еще и ноги свесить))) Был бы пи..., за полгода бы уже воспользовался возможностью))
-
Давайте проще. Какая доходность получилась у подобных схем за 10 лет с 2006 года? Посчитаем в гривне, а затем переведем в доллары. Ну и прослезимся.
-
На данный момент куда более привлекательным "пенсионным" вариантом мне видится приобретение ликвидной коммерческой недвижимости для сдачи в аренду. В областных центрах сегодня ценник примерно на уровне 7-8 лет окупаемости за счет аренды, т.е. около 11-12% годовых доходности, при этом недвижимость в достаточной мере страхует покупательную способность вложенных в нее денег (опять же, на данном этапе, я не сильно верю в значительное снижение долларовых цен).
-
Ну вот у меня сейчас такая ситуация) Продавал автомобиль весной, приехала девушка из Киева покупать, а оказалось, что прописки нет, и нифига не оформят. Сделали через доверенность на ее бабушку, чтобы та потом могла ей продать. В итоге я ее дергал-дергал полгода, чтобы оформила, т.к. нужно продажу этим годом сделать, чтобы в следующем можно было еще одно авто продать без налога. Не додергал - говорит, что доверенность при переезде потеряла, и в итоге надо ехать на машине нормально ее оформлять, а у нее сейчас нет времени, и может это я в Киев приеду, раз мне надо в этом году :D После такого заявления я сообщил, что у нее времени до 20 декабря, после чего я таки приеду в Киев, но не переоформлять автомобиль, а забирать.
-
А какого рожна гарантийную машину по регламенту не обслуживали?
-
А почему? Что говорят?
-
Что значит "в кусты"? Машина обслуживалась по регламенту? Двигатель на левых СТО не шился? В суд, и письмо немцам.
-
Сулугуни - отлично. Халуми - отлично. Качокавалло еще не разрезали
-
Видимо, в цивилизованном подходе к продаже автомобиля. Есть акт осмотра и площадка принимает на себя гарантийные обязательства + рассрочку дает.
-
У нас так. Весь день греет с перерывами, ночью вырубаем, т.к. в офисе пусто. Вот конкретно этой ночью при -7-9 за бортом температура в контрольной точке с 20.4 градуса в 21:00 до 08:00 снизилась до 14. До 20 градусов кондеры нагнали примерно за 3 часа (но это с учетом постоянно открываемых входных дверей). Но у нас проблема еще в неотапливаемом цокольном этаже, который соединен с основным лестничным пролетом.
-
Никуда не тыкал, но сегодня утром забортная была -9, в офисе включили на +30 оба кондиционера серии Nordic (S18), как вышли в рабочий режим, нормально грели, жрали примерно 3-3.5 кв/ч на двоих (я вижу общую нагрузку в кв.ч., отнял ноутбуки и освещение примерно). Не буду утверждать, что в -20 они будут работать достаточно эффективно, но ставил, исходя из того факта, что в дневное время -20 в Виннице в последние годы если и случалось, то крайне эпизодически и ненадолго. Промазал цифрой. 18-ки Не могу объяснить природу, но при +30 на пульте греет интенсивнее, чем при +22 Реально сколько это дает в помещении в моем случае определить очень сложно, т.к. постоянно открывается дверь в холодный тамбур. Но люди перестали греться конвекторами и потихоньку поснимали шерстяные накидки и шарфы У нас наружная стена, видать, толстая. Наружного блока вообще не слышно (ни одного из двух). На улице слышно, но пока ничего не дребезжит. Я тоже больше люблю брендовую технику, и МЕ мне очень нравится, но вопрос денег. Когда покойному отцу в комнату подбирали технику, на МЕ до -20 дали отличную цену, примерно вполовину дороже аналогов от Купера - взяли МЕ. Когда на Lossnay 100 дали ценник в -50% от MSRP, я предпочел его аналогу от Купера на 15 тысяч дешевле. Но в случае с кондиционерами для обогрева в офис ценник за 2 МЕ получился как за 5 аналогичных Куперов. Так я купил 2 Купера, еще поставлю на выходе тепловую завесу и повешу пару конвекторов для догрева в лютые морозы, если им суждено будет случиться. И в итоге уложился в стоимость одного МЕ, да еще на электроэнергию осталось)
-
Однозначно. У нас так в городской черте начали на куске участка делать детскую площадку. На вопрос "вы что здесь делаете?", товарищи сделали круглые глаза, и ответили, что они представители ОСББ, и им застройщик сказал, что все нормально, эта земля давно никем не использовалась, можно делать )))
-
Не знаю.. наверное, в самом процессе "сделать" - проще уж готовый 5.5 купить, если на то пошло)
-
Если на кондере стоит 22 - то и вряд ли прогреет В офисе две 19-ки греют около 100 метров. Установлены на +30, только так есть приличный результат.
-
Аппарат! Был бы автомат - взял бы жене))
-
А які вікна?
-
Например, Альфабанк в некоторых пакетах. Винница, бакс по 26.92
-
Хотеть не вредно. 27.07 самый низкий был вариант вечером.
-
-
К вечеру по 27.4 был объем. Но все равно - нафиг.
-
Ну LED пока не особо распространен, да и выигрывает он в основном только за счет меньшего энергопотребления и большего срока службы, с точки зрения качества освещения особо прорыва не случилось. Еще одно преимущество - возможность эффективно управлять контуром света, но пробовал пока от немцев всех - не очень впечатлило. Вот лазер на семерке впечатлил, но он же дорогой ппц пока (опять же - "лазер" там для красного словца, реально идет проекция лазеров на лампу, и уже потом отражение световое из фар, лазерные лучи там не гуляют по свету).
-
Ну лазерный свет еще мало кто пробовал однозначно. Но логика подсказывает, что "чем круче свет - тем больше бликов" :D Ну, все в сравнении познается. Хороший "ксенон" (опять же, газ ксенон там используется только частично) и галоген сравнивать как-то невдобно даже)
-
Ставят серийно уже на новую BMW 7 серии, и будут ставить скоро уже на все флагманы. 600 метров освещает шикарно, строит контуры освещения в зависимости от встречных и попутных авто. Короче, едешь как на дальнем все время, даже лучше. Правда, в снежно-дождливую темную срань я не пробовал, не скажу, насколько лучше :D
