Orlando

Добрый день. Спасибо за вопрос. Хочу сообщить, что на данный момент Управлением градостроительства и архитектуры разработан генеральный план застройки земель Севериновки, в состав в которых входит массив 5,5 Га. В проекте предусмотрено ряд социальных объектов, школ, садиков, торговой сферы. Сложно сказать насколько растянется реализация данного проекта. Либо массив 5,5 Га будет разрабатываться согласно действующего генплана, либо будет разработан отдельно детальный план застройки ДПЗ. Более точный ответ постараюсь дать в ближайшие дни.

Уважаемые форумчане. Приглашаю всех желающих на просмотр участков в ОК «Королівська поляна». Напоминаю о том, что в наличии имеются УЧАСТКИ В РАССРОЧКУ!!! По вопросам согласования даты и времени просмотра звоните по нижеуказанным телефонам. тел. (097) 587-08-73, (066) 20-60-465 С Уважением, Александр

Участки еще не продавались. Готовятся акты на участки. Добавлено через 4 минуты Не правда. Если находиться при въезде в Севериновку, звук трассы практически не слышен.

Точная выкопировка массива на местности.

Прилагаю выкопировку на местности массива КГ "Новая Севериновка"

Уважаемые форумчане. Приглашаю всех желающих на просмотр участков в ОК «Королівська поляна». Напоминаю о том, что в наличии имеются УЧАСТКИ В РАССРОЧКУ!!! По вопросам согласования даты и времени просмотра звоните по нижеуказанным телефонам. тел. (097) 587-08-73, (066) 20-60-465 С Уважением, Александр

Действительно, почему я должен оплачивать забор «Петрову», если я не имею никакого отношения к периметру массива? Обычно такая реакция происходит у людей, которые приобрели, или рассматривают возможность покупки участка внутри массива, не граничащего с периметром. На первый взгляд вопрос справедливый, но если посмотреть на него комплексно, то стоит напомнить что это ограждение всего периметра массива, а не одного двора, следовательно, в интересах всех владельцев участков. Затраты на ограждение периметра были разделены пропорционально количеству участков. Размышляя таким образом можно поставить под сомнение справедливость налогов, тарифов на коммунальные услуги и прочие социальные обязательства. Вспомните историю кочевников, каким образом выстраивались телеги и повозки на ночлег? Они устанавливались ПО ПЕРИМЕТРУ !!! Если Вы категоричны в своем вопросе, тогда отвечу – Покупайте участок в другом месте.

Сегодня ожидаю точную выкопировку массива на местности. Не люблю давать окольные ответы.

В стоимость земли в $799 входят: согласование Генплана; разработка ДПЗ; изготовление актов на участки; изготовления сервитутного пакета; вынос участка на местность (спутниковая GPS съемка) и др. Коммуникации оплачиваются отдельно. Стоимость зависит от наличия и расстояния точек подключения к газовым магистралям и ЛЭП, а также наличие подъездных дорог и разъездов. Ориентировочные цены на коммуникации следующие (+/-): Электрификация - $450/1кВт Газификация - $2100 Устройство внутренних и подъездных дорог и разъездов - $850 Ограждение периметра - $850 Итого: $ 6050 Цены будут варьироваться, как в большую, так и в меньшую сторону, в зависимости от изменений проектно-изыскательных работ. Касательно этапов оплаты коммуникаций, будут предложены несколько вариантов: 1) оплата в день нотариального оформления купли-продажи со скидкой; 2) поэтапная оплата частями на 3 месяца без изменения цены; 3) поэтапная оплата частями на 6 и 12 месяцев к сумме будет прибавлено 6% Относительно «какие планируются дороги?» дороги будут либо отсыпанные крупным и мелким щебнем, либо асфальтным отсевом. Далее, когда улягутся «строительные» страсти/активность, можно будет поднять вопрос об асфальтировании дорог. Насчет обоснованности цены в $799 еще раз акцентирую внимание на территориальность массива и целевое назначение земли, (напишу украинским языком) ЗАБУДОВА В МЕЖАХ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ(!!!) не путать с «індивідуальним садівництвом». Повторюсь, но цена будет расти по мере роста активности на данном массиве.

Уважаемые форумчане. Приглашаю всех желающих на просмотр участков в ОК «Королівська поляна». Напоминаю о том, что в наличии имеются УЧАСТКИ В РАССРОЧКУ!!! По вопросам согласования даты и времени просмотра звоните по нижеуказанным телефонам. тел. (097) 587-08-73, (066) 20-60-465 С Уважением, Александр

Спасибо за вопрос. Если сравнивать расстояние от массива до Киева, между Королевкой и Севериновкой, то оно отличается в 2,5 раза (56 км. и 21 км.). Следовательно, участки должны отличаться по цене. К тому же, цена формируется исходя из: целевого назначения; наличия коммуникаций; разрешительной документации; разработки проектов ДПЗ и ГПЗ; территориальной привязки; развитой инфраструктуры; приличных соседей и др. немаловажной составной. Так что цена в $799/сотка вполне приемлема. Касательно ОК «Королівська поляна», цена за сотку $250-300, а при покупке в рассрочку $350 По ценам на участки в ОК «Нова Лишня» там цена $499 Добавлено через 1 час 46 минут Прилагаю ссылку на видеоролик по массиву

Совершенно верно. Очень понравился Ваш статус: Не подведу! - сказал прораб народу, и не подвел ни газ, ни свет, ни воду... Могу успокоить, это нас не касается. Как я уже писал, на данном этапе ведутся работы по подготовке проектной документации, разработка генерального и детального плана застройки массива. Проект перспективный, удачно расположен географически и, поверьте, найдет своего покупателя. Более того, цену в $799 можно считать акционной на первые десять участков. Как только начнутся работы по коммуникациям и ограждению периметра, цена изменится в большую сторону.

Уважаемые форумчане! Предлагаются участки площадью 10-25 соток в КГ «Новая Севериновка» по цене $799/сотка Массив площадью 5,5Га находиться в черте населенного пункта. Целевое назначение земли «Под строительство жилых домов и обслуживание хозяйственных построек». Основанием примыкает к асфальтированной дороге на Севериновку. Расстояние до трассы «Киев-Чоп» 450 м. Расстояние до КПП 21 км. Ведутся работы по подготовке проектной документации на подведение источников жизнедеятельности к участкам: электрификация, газификация, подъездные дороги и разъезды, ограждение периметра и охрана. Рельеф спокойный. Достойное место для загородного дома круглогодичного проживания. Покупаем землю – получаем прописку. По вопросам просмотра и приобретения звоните по тел. (097) 587-08-73 (066) 20-60-465 С Уважением, Александр

Информация для тех, кого интересует: Каким образом можно добраться на общественном транспорте до массива ОК "Королівська поляна"? От автостанции "Дачная" отправляется рейсовый автобус "Киев-Кодра" Остановка "Ферма"

Спасибо за вопрос. Касательно вопроса о строительных работах на массиве… Несмотря на то, что продано порядка тридцати участков, а это 1/7 часть количества участков, на данный момент построено всего два дома. Прилагаю ссылку видеоролика о массиве: Хочу напомнить, что классификатор строительной площадки - дом для сезонного проживания. Отсюда, некая пассивность темпов застройки. Насчет расстояния, вопрос спорный. Для кого-то разница между 20 и 25 км. уже критичная. Справедливости ради, стоит упомянуть красоту природного ландшафта, смешанного леса и двух озер.

Уважаемые форумчане. Приглашаю всех желающих на просмотр участков в ОК «Королівська поляна». Напоминаю о том, что в наличии имеются УЧАСТКИ В РАССРОЧКУ!!! Задумайтесь, откладывая 92 гривны в день, через год Вы станете счастливым обладателем загородного участка. По вопросам согласования даты и времени просмотра звоните по нижеуказанным телефонам. тел. (097) 587 ноль восемь семь три (066) двадцать шестьдесят 465 С Уважением, Александр

Уважаемые форумчане! Вашему вниманию предлагаются земельные участки в ОК "Королівська Поляна". Участки расположены в рекреационной зоне в 56 км. от г.Киева по трассе Киев-Житомир, с. Ферма, Королёвского сель. совета, Макаровского района, Киевской обл. Общая площадь массива – 41га. Предлагаются к продаже 194 участков, площадью 12-24 соток по цене от 250 долл. Участки правильной формы, прилегают основанием к смешанному лесу (сосна, дуб, ясень, береза). Рельеф спокойный. Коммуникации (электричество мин. 5 кВт) находятся на участках. Между участками проложена 9-ти метровая дорога (грунтовка). Установлена первая трансформаторная подстанция 400кВт. Установлены опоры электропередач. На расстоянии 900м в лесу находится ухоженное живописное озеро. Охотничье хозяйство, рыбалка. Прекрасное место для загородного дома. На каждый участок выдан отдельный акт права собственности. Разработан генеральный план застройки (на 3 массива). Удобная транспортная развязка. Асфальтированный подъезд. тел. (097) 587 ноль восемь семь три (066) двадцать шестьдесят 465 С Уважением, Александр

Уважаемые форумчане! По согласованию с собственником земли было принято решение о проведении очередной акции под названием «РАССРОЧКА». Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести участок в рассрочку без привлечения банка по цене $350/сотка. К продаже предлагаются: Участок №43 – площадью 12 соток. Участок №149 – площадью 24 сотки. Данные участки предлагаются в рассрочку сроком на 12 и 24 месяца. Оплата производится равными частями, без каких либо процентов, комиссий и дополнительных платежей. Детальную информацию можно получить, перезвонив по телефонам: Триста 61-сорок один-00 097 пять восемь сем - ноль восемь - семь три

Спасибо за вопрос. Да, конечно. Как раз сегодня, собственником земельного массива, было принято решение предоставить несколько участков по 12 соток с возможностью покупки в рассрочку по цене $315. Данный "жест" был вызван пониманием нелегкого финансового положения потенциальных покупателей и, желанием приобрести собственный участок без привлечения услуг банка. Количество участков ограничено! Ждем Ваших звонков.

Уважаемые соотечественники! По согласованию с владельцем массива, хочу сделать Вам уникальное предложение: 4-ре участка по 24 сотки, общей площадью 0,96 Га, трансформируются в 11 участков разной площади, при этом цена остается прежней - $250/сотка Касательно услуг. Купившим участки в данном секторе, в виде бонусов прилагается: Электрификация участка со скидкой в 15%; Эскизнопланировочное предложение на строительство дома бесплатно; Ограждение периметра сектора 0,96 Га в рассрочку на 3 мес. Уважаемые форумчане! Предлагается абсолютно прозрачная и логичная схема оплаты ограждения периметра сектора. Согласно расчетных данных, стоимость ограждения периметра, с расчета на 1 сотку составляет 1052,22 грн. Ждем Вас на просмотрах!

Всегда пожалуйста.

Никаких аналогов с дополнительными платежами по принципу "Ясногородской садыбы" не существует. Объявляю официальные дополнительные платежи. Электрификация - 5кВт * $380 = $1900 Вступительный взнос в кооператив - $250 ВСЕ !!! По поводу нотариальной сделки: Продавец оплачивает налог на доходы физ. лиц - 5% Покупатель оплачивает половину (!!!) нотариальных расходов в объеме 750 грн., в состав которых входят 1% гос.пошлины. Касательно платежей за ограждение периметров и устройства внутренних дорог и разъездов к ним мы будем возвращаться поэтапно, по мере продаж секторов, что будет не так накладно для покупателя. К тому же, первые покупатели не буду чувствовать, что платят за себя и за "того парня".

Конечно, показы буду проводить по мере поступления желающих. По необходимости, буду подстраиваться под потенциального покупателя.

По просьбам трудящихся добавляю схему проданных участков по ОК "Королівська Поляна". Рекомендую обратить внимание на участок №149 (помеченный красным цветом) площадь 24 сотки. Предлагаю по акционной цене $5500 при условии оформления "Соглашения о задатке" до 31 августа 2012 г.

Спасибо за совет. Постараюсь сегодня выложить обновленную таблицу ДПЗ с отметками о проданных участках. Знаю, что из 225 участков 31 проданы. Прилагаю еще один ролик по массиву