offormitdom

если снести старый дом и на его месте построить новый, по тем же размерам, и тем планированием. Но уже не из кирпича, а газобетона.

 

Нужно что-то оформлять?

опись материалов делает инспектор БТИ при изготовлении технического паспорта. Выйдет у вас там договориться что бы что-то подтосовали с материалами в записи наверно шансы 10% из 100%.

Не проще построить то что надо и нормально оформлять. Затраты не особо отличаться.

Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок

може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови

земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та

архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального

(садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище

двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до

300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів,

елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Будівельний паспорт складається з текстових та графічних

матеріалів.

За наявності плану зонування території розроблення

будівельного паспорта здійснюється на його підставі.

2. Проектування на підставі будівельного паспорта

здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для

об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення

проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.

3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально

уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній

основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної

заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним

органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та

архітектури.

4. Порядок видачі та форма будівельного паспорта ( z0902-11 )

визначаються центральним органом виконавчої влади з питань

будівництва, містобудування та архітектури. а также

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

если площадь до 300 кв.м то начните с этого, а потом зарегистрировать в Инспекции ГАСК декларацию на начало строительных работ

Прошу помочь в вопросе :стоит штамп самострой в т.п 168.6 кв.м . Но в последней странице т.п внесено:летний душ-Д,летний туалет-Т с досок 2м2. Ганок а1 ,ганок а ,балкон а2,ворота,забор,выгребная яма. Все без площади. В декларацию нужно вносить обекты,и в какую графу?? Или просто забыть о них??

в декларации пишите только те объекты которые обозначены в штампе "самовольное строительство"

Яким нормативним документом ще регламентується ввід в експлуатацію? Чи у когось тут мета заплатити штраф без вводу в експлуатацію?

Покажіть мені де затверджено, або хоча б іде згадка про заяву на штраф? Для чого тоді виданий 91 наказ, якщо ви мені пропонуєте його забути?

разговор не о чем...

заявление на штраф - это внутренний документ, вы его можете и от руки написать...

а в указе 91 четко написано, что ГАСК накладывает штрафные санкции за самовольное строительство при рассмотрении ваших документов.

вот и все сходиться...

не вводьте людей в оману

інспектору пхатись на ділянку немає ніякої необхідності, крім того його приїзд не не обумовлений ніяким документом

У заяві і приблизно немає такого тексту

 

де ви тут помітили про обстеження? обстеження провело БТІ і зробило технічний звіт, за який воно несе відповідальність. Хоча в даному випадку Технічний Звіт=Технічному Паспорту. Що ще перевіряти інспектору поясніть мені????

 

вы ссылаетесь на бланк заявления про принятия объекта в эксплуатацию...а заявление на штраф имеет другой вид. Мы говорим с Вами сейчас о разных документах.

А на счет выезда...что бы вы понимали, инспектор должен проводить проверку с выездом на место, а не сидеть от понта какие то ваши фото рассматривать и что то вам выписывать. А то что он выпишет в кабинете штраф без выезда, это он просто упрощает работу себе. вот и все...

а возмущаться на счет штрафов можно бесконечно...

Добавлено через 2 минуты

інспектору пхатись на ділянку немає ніякої необхідності, крім того його приїзд не не обумовлений ніяким документом

перестаньте ссылаться только на указ № 91 (порядок ввода в эксплуатацию)...

в теорії вишлють листом

в какой теории? зачем людей запутываете зря?

что бы вы понимали...что без выезда на место инспектор просто не может да и не имеет права слать что то по почте.

Объясняю еще раз, что касается штрафов по облегченному вводу в эксплуатацию, что инспектор может вам выдать постановление про наложение штрафных санкций только при письменном заявлении на штраф (текст заявления примерно таков - "прошу обстежити земельну ділянку на предмет самочинного будівництва за адресою....") или же при подачи документов на регистрацию декларации (срок рассмотрения ваших документов по закону 30 дней)...ВСЕ...других вариантов нет

А уже повезете вы того инспектора к себе домой или же он при вас у себя в кабинете выпишет этот штраф - это уже как ситуация у кого сложиться. Но без вас штраф просто так от понта писать в кабинете не будет, а еще лучше слать тоже от понта по почте...

Добавлено через 19 минут

Остался открытым и непонятным вопрос с штрафом.

Пускать инспектора на участок или нет?

 

а смысл его не пускать? все равно вам надо штраф и без него никак...единственное что посоветую позвоните в канцелярию и узнайте на кого расписана ваша заявка и свяжитесь с тем инспектором каким надо, может он вам выпишет штраф в кабинете без выезда...

просто поймите вы все таки эксплуатируете свой дом и докопаться есть к чему...из за этого думайте как лучше упростить для себя это все, а не усугублять...все таки для инспектора выписать вам штраф за эксплуатацию это проще простого, согласитесь...

Добавлено через 8 минут

Хорошо, вот у меня есть ситуация. Есть введенный в эксплуатацию дом, мы достроили второй этаж, провели проводку, отопление, поштукатурили и все. Никто кроме мышей в клетках там не живет, мы живем на 1-ом этаже. Единственное помещение, которое эксплуатируем из новых строений так это хол, но по-другому в дом не попадешь. Это эксплуатация?

я как понима хол - это пристройка, которая тоже самовольно пристроена?

вообще то эксплуатировать нельзя только то что не введено в эксплуатацию, и в вашем случае, если будут рассказывать что вы и первый этаж не должны эксплуатировать, то после визита инспектора идите к начальнику Инспекции на прием (можете начать с начальника инспекционного отдела) и объясните ситуацию...

 

Скажите, при почтовой переписке на каком этапе появляется штраф и появляется ли? Или вообще у все тупо отказы-отказы и отписки

по регламенту они после получения по почте ваших документов должны в течении 30 дней вас оштрафовать и по результатам проверки документов зарегистрировать или написать отказ. Но как практика показала лучше документы подавать уже со штрафом. Выбирать вам...

Добавлено через 4 минуты

Тех паспорта еще нет, постройка 2008 года. 220 квадратов, есть только акт на землю, разрешительных документов на строительство нет.

Делайте технический паспорт БТИ (год застройки 2008 или 2009), идите в ГАСК пишите заявление на штраф, после чего регистрируете декларацию про готовность объекта в эксплуатацию.

то что вам надо по мимо заявления и декларации (лучше 3 экземпляра) прикрепить копию паспорта, идентификационного кода, заверенные копии акта на землю и технического паспорта БТИ - это правда. Поверьте, если будет отказ придут ваши документы по почте в полном объеме, они еще практикуют, что перезванивают и говорят что бы вы забрали свои документы.

То что надо заявление еще приложить про согласие на обработку персональных данных это тоже верно.

Я сейчас как раз раздумываю над этим вариантом. А есть на форуме кто-то кто получил квитанцию на оплату штрафа по почте? Или там получается какой-то другой порядок действий...

по идее они должны в течении срока рассмотрения ваших документов связаться с вами (это 30 дней), что бы с выездом на место оштрафовать

Большое спасибо за уточнения!

 

Сегодня уже неделя как сделала заявку в ГАСКЕ Василькова.

Увы, никто не позвонил и встречи не назначил!

Может подъехать и напомнить о себе?

 

заявка на штраф рассматриваться в течении месяца, а лишний раз ехать нет смысла...можете разве что позвонить уточнить на кого расписана заявка и в результате договориться с инспектором о выезде

Добавлено через 5 минут

Навіщо Вам витрачати час? Наберіть гарячу лінію КМУ і скажіть, що інспекція затягує час або щось у цьому роді, реально кльова штука, я уже їм телефоную з приводу і без, і Ви знаєте результат дуже швидкий хоч і не завжди той що треба.

ну позвоните и что? ихнее письмо-ответ спуститься только в течении 10 дней в Инспекцию, да и у них оно будет на рассмотрении 10 дней...

а если в общем в зять сроки та никто еще не нарушал...так что смысла вообще не вижу звонить

закон не має зворотньої дії.

Вона була дійсна в тому році, коли ви заявили бажання заявою!

А те, що вам повернули на доопрацювання, це вже проблеми інспекції

не хочу вас расстраивать...но это будут проблемы тех людей которые в течении года не успели типа "по облегченному порядку ввода в эксплуатацию" оформиться...если было так как вы говорите...то все бы люди сдались еще в 2010 году когда действующим порядком было постановление № 1035 (если вы помните, это был первый упрощенный порядок)...

як ви до такого висновку дійшли?

встречный вопрос - а почему вы считаете на оборот?

вы придете в ГАСК в середине февраля с исправленной декларацией а форма бланка ее уже будет недействующей...вот и все...

В этой связи не очень понятно: если документы в ГАСК впервые поданы до 31 января 2013 года, и возвращены из-за неправильно заполненной декларации, то все равно, можно ходить и настойчиво переподавать декларацию и на протяжении всего 2013 года, ибо мы успели ее впервые подать в 2012?

Или каждая переподача - это уже новая подача и можно не успеть завершить процесс до конца этого года?

имеется введу,что заявки принимаются до 31.01.2013 включительно и если ответ будет отрицательный то заново подать с исправлениями вы не сможете...

Добавлено через 5 минут

 

Не очень понимаю, как можно узакониться через суд. А именно: можно ли подавать в суд не имея на руках отказа ГАСКА? Введется ли дом в эксплуатацию после позитивного решения суда без ГАСКа или только станет зарегистрированнымв БТИ строением?

Спасибо!

согласно пункту 10 Постановления Кабинета Министра 461 от 13.04.2011 если вы через суд получите право собственности, то все равно надо сдавать в эксплуатацию по порядку выше указанному...

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF

Декларацію берете саме з 91 наказу. Їх вам потрібно заповнити 2шт - одну для себе іншу для інспекції. Не забудьте кожну сторінку підписати. Відсилати потрібно на Лесі Українки, про Васильків забудьте, Вашого листа у Василькові ніхто не забере - таке вони собі дозволяють, бо поки ніхто їх не вжухав. Листа відсилаєте рекомендованого з описом - на пошті Вам пояснять, в описі ви впишете все, що вкладаєте в лист. До Рибака Вам мабуть не потрібно, бо це нач. інспекції України, а до Шушняка (нач. Київської обл.) можна, але це вже на крайняк. З приводу штрафу, то процедури я не знаходив, але за моєю теорією Вам повинні були б відповісти листом приклавши рахунок на оплату штрафу.

в большинстве вы правильно рассуждаете, но разрешите внести некоторые поправки)))

по закону то верно, что надо 2 экземпляра декларации, но по факту 3-4...

по почте вам никто не будет присылать квитанцию, во первых это время (пока письмо дойдет к вам, пока вы оплатите и отошлете квитанцию обратно) то в сроки регистрации декларации, а по закону это 30 дней никто не вложиться...во вторых для вынесения штрафных санкций нужна ваша подпись...

просто если человек по почте отсылает пакет документов без штрафа...то инспекция в течении 30 дней должна с вами связаться и с выездом на место оформить штраф...

то по логике вещей, не проще с начало подать заявку на штраф...а потом весь пакет документов? и не переживать какой будет штраф 30 дней...а так все таки укоротиться время всего этого беспредела...

и декларацию лучше заполнять на компе...

Это Вы как профессиональный консультант высказались, или, так, чисто по-житейски?

чисто по-житейски...

давайте только не будем о профессионализме!!! так как тема эта не этому повещена!!!

не мы с вами в кабинетах выписываем эти протоколы, верно?

Я всего-навсего внимательно прочитала всю информацию о состоянии дома Натали1962.

это то что не достроен 2 этаж? та так многие живут...

Добавлено через 50 секунд

Речи о том, что такой дом эксплуатируется, вообще идти не может.

и не забывайте по документам то все будет достроено, да еще в добавок в каком году...

Добавлено через 3 минуты

А как Вам докажут, что Вы дом эксплуатируете?

знаете, на деле происходит совершенно иначе, это вам придется доказывать обратное - что вы его не эксплуатируете.

Максимальный штраф для самостроя по 91 Наказу - 850 грн. Больше ничего на ночь не читайте

а кто это вам такое сказал? ГАСК г Киева, например, по 91 наказу штрафует от 6300 по 10800 грн, это по ч.11-ч.13 ст. 96 КУаП (то что касается эксплуатации), так что еще не факт что ваш штраф может быть 850 грн (ч. 1 ст.96 КУаП).

Вот так...так что тут как повезет...но если маленький домик, то может все же 850 грн

А я слышал, что если дом менее 300 м2, то можно обойтись и без него. Поэтому вопрос остается открытым.

согласно п. 2 ст. 27 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" проект делается о желанию застройщика.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page2

Так суду все ясно: обратиться к посреднику типа Offormittdom, Добрі справи, заплатить 3 тыс. у.е. и дребежать ночами: кому я отдала документы, а главное - зачем? а потом через месяц: куда же этот посредник делся???

на сегодняшний день вам свои услуги не навязывали...а в этой теме обсуждается последовательность действий человека оформляющий дом и на мой взгляд это не так сложно, что бы им следовать.

Думаю, разговор был бы более конструктивен, если бы привели копии протокола, постанови, приписа итп

Лучше один раз увидеть, чем много раз слушать о штрафах итп. Ну и многие не совсем корректные вопросы отпали сами соб:Dй.

извините, но мы же не на выставке собрались...во первых если бы это мой личный штраф был то еще понятно, но чужой...???

вот вы бы хотели если кто то выставлял ваши документы на показ и обсуждение на сайте? думаю нет...

вы сделайте проще...не верите, позвоните в инспекцию в инспекционный отдел или пойдите к ним на консультацию и поинтересуйтесь, ради интереса, по какой статье вас оштрафуют если узакониваться вы будете по наказу №91, то есть по облегченному порядку. Скажите пожалуйста результат!!!

Добавлено через 5 минут

а вот меня другое интересует - если приехав, к примеру ко мне, по повидомленю, инспектор увидел рядом строящийся дом - есть у него возможность проверить - самострой это или нет? и заинтересует ли его вообще соседская стройка? участки в селе, с адресами.

* достал меня сосед со своими палками в колеса

проверить та может, у них же есть своя база, но прийти к нему и оштрафовать только если кто то на него напишет жалобу или они могут внести его в список плановых проверок на квартал. Но если там что то не особо приглядное и огромное строится то никто не оштрафует пока тот сам не даст о себе знать. Вот так...

А я думаю, чего такой поток движется со стороны Киева в область...

А это народ спешит последние разы "поэксплуатировать" свою дачу?

А как вы себе запрет представляете?

Колок на дверях забьют? Или опечатают дверь?

Или может инспектор затаится в ближайших кустах и будет выслеживать, сколько ночей в месяц я ночую на даче, а сколько нет???

тут вы показываете свой прокол в знаниях нынешнего законодательства...

выезд инспектора происходит только по письменному заявлению в ГАСК то ли это будет ваш сосед, который захочит на вас жалобу написать, то ли кто то из администрации и др. органов власти или же в случае когда вам надо что то оформить....

и вот если вам выпишут протокол за нарушение в эксплуатации и вы его подпишите, то за ним идет предписание ("припис") который за собой влечет штрафы до тех пор пока вы не устраните нарушение, то есть не оформите свой ввод в эксплуатацию.

Добавлено через 21 минуту

Лучше объясните человеку, что она должна сделать, чтобы оформить дом и ввести его в эксплуатацию.

Назовите первый шаг и приведите тексты доков , на которые следует опираться.

начнем с того что вопрос даже не стоял в том что бы кому то объяснять...напротив тут упорно считают "мы все можем сами и нам никто не нужен"...

а вообще, если у вас есть приватизация земельного участка и дом достроен но вы не знаете, что вам делать дальше, то надо в начале заказать изготовление технического паспорта БТИ в котором и будут указаны и год постройки и квадратура.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF/paran56#n56

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0830-11

Вы о чем? О штрафах в общем (типа ГАИ) или в строительной сфере?

я как вижу мы говорим на разных языках...но все же надо различать штрафы ГАСКа, в вашем случае, как застройщика индивидуального жилого дома, можно оштрафовать за "незаконную" эксплуатацию или за выполнение строительных работ без зарегистрированной декларации на начало работ.

Вопрос как лучше подавать заявку на разрешение на строительсво в архитектуру. Как на частный дом или летнюю кухню ? Слыхал что есть проблемы со оформлением второго дома на одном участке.

ну как для летней кухни планировка неподходящая.

Вам лучше уточнить этот нюанс там где будете получать строительный паспорт (сел.рада или администрация)

Так вы покажете мне человека, оштрафованного на - надцать тясяч за то, что он живет в своем доме???

могу задать встречный вопрос...покажите мне хоть одного человека, которого после введения "новых" штрафов, оштрафовано за что то другое!!!

И что бы вы понимали, на сегодняшний день эксплуатация объектов без введения их в надлежащем порядке в эксплуатацию запрещена. Вот и получается, что вас штрафуют, как вы сказали, за то, что вы живет в своем доме.

Добавлено через 8 минут

Пока ГАСК еще и не думает вас штрафовать, на форуме появляется все больше людей под никами Offormitdom, Алексей (Инспектор), Добрі Справи и т.д., пропагандирующих, что нужно оформить сиеминутно, что все так страшно и так сУрьезно... Поэтому, уважаемые форумчане, будьте бдительны и не давайте себя обмануть!

я так и не поняла к чему эта "антиреклама"...о какой пропаганде вы говорите???...кому какой толк, что в казну идут деньги...удивительно просто...дают компетентную информацию, а в результате ничем не обоснованное высказывание.

Добавлено через 5 минут

Это вы о 17 или о 170 грн с такой патетикой утверждаете?

Вы хоть узнайте, сколько был раньше штраф, а потом громко заявляйте: ГАСК штрафовал...

приведите пример...в каком это году штрафов не было? по ст.97 КУаП на которую вы упорно ссылаетесь штрафовали всех если не было документов...на то и существует статья в кодексе...и вообще, вы предлагаете считать, что при выезде на проверку ГАСК глядя на самострой

разворачивался и уезжал без штрафа?