Dimaoksana

Дякую всім хто висловився з приводу наведених планів будинку.

Ще раз проаналізувавши їх,зрозумів що вони мають багато недоліків.

Тому обдумуючи недоліки,накреслив два плани будинку.

Скажіть будь ласка, які в них можуть бути недоліки.

Перший будинок розмірами 9*11м, а другий 8,6*10,2м.

Мансардні поверхи, поки що в розробці, але основна концепція стін буде побудована по стінах першого поверху

В моем проекте хол частично будет выполнять функцию гостинной (площадь 19 кв.м. это с учетом лестницы - без лестницы там остается около 12 кв.м.)

В Медисоне гостинная была совмещена с кухней, но жена захотела чтобы детская спальня и наша были на первом этаже, поэтому пришлось гостинную заменить на спальню.

Вот такие приблизительно мансардные этажи 1- наш, 2 - Медисон

Купили ділянку 8 соток. Орієнтовна схема на рисунку 1.

З дружиною переглянули величезну кількість проектів будинків, але не змогли знайти такого, який би задовольнив нас. Тому вирішили намалювати свій.

Будинок планується один поверх з мансардою, фундамент лєнточний, перекриття по деревяних балках з опорою на внутрішні несучі стіни з цегли, зовнішні стіни з газобетону.

Вдвох накреслили план будинку своєї мрії. Будинок розмірами 9*11 (рис.2).

Знайомий, котрий зараз будується подивився на наш план і сказав, що будинок дуже великий (як на нашу кишеню) і ми довго його будемо будувати.

Запропонував поглянути на проект Медісон. Ми з дружиною його трохи переробили на свій лад і отримали такий план будинку 8,5*10 (рис. 3).

На зовнішніх стінах першого поверху получилась економія газобетону 1,2 м3. Економії цегли ніякої.

Тепер не знаємо, який план будинку кращий.

Розстановку меблів на обох планах виконували, обидва плани нас задовільняють

Підкажіть, будь-ласка,що вибрали б Ви. Які недоліки в цих планів, що дуже кидається в очі...

Дуже вдячні за підказку!!!

можно обойтись, нужна затяжка и прогон в коньке и будет вам счастье да и затяжка будет больше нужна для подшивки потолка и укладки утеплителя

У меня две затяжки: одна под коньком, а другая ниже (к ней будет крепиться потолок.

Сечение стропил 150*50.

Я это все написал в посте №8.

Утеплитель в рулонах шириной 1,2м (очень большой шаг стропил), ширина плит утеплителя 0,61м (очень частый шаг стропил). Поэтому для себя решил, что буду разрезать рулонный.

это у вас чердак или мансарда, если последнее то, что то мало высоты.

поддерживающая бал, как вы ее обозвали, находится в том месте, где она совсем не нужна.

Мансарда. У меня еще стены высотой 1м планируются.Так что там с высотой потолков будет все в норме.

Эту поддерживающую балку могу поставить только в том месте. Выше (дальше от мауэрлата) ее подвинуть не могу поскольку не будет на что опереть ее внутри дома. А ложить ее только на фронтоны с пролетом 11м не имеет смысла.

Можно вообще обойтись без нее?

Чтобы не создавать новую тему решил написать здесь. Прошу покритиковать мою стропильную систему в доме мечты.

Размеры дома 11*9 м

Угол наклона крыши 30 градусов

Угол наклона крыши скворечника 45 градусов

Мауэрлат 150*120мм

Стропило 150*50мм Длина 5,75 м

Пролет между стропилами 744 мм (Шаг 794мм)

Коньковая балка, коньковая балка скворечника и боковая поддерживающая балка 120*100мм

Коньковая балка опирается на фронтоны и на две промежуточные опорные колоны.

Коньковые затяжки стропил 70*16мм (по 2 штуки на стропило)

Нижняя затяжка (к ней будет крепиться потолок мансарды) 20*150мм (по 1 штуке на стропило).

Кровля планируется металлочерепица с контробрешеткой 50*30мм и решеткой 50*50мм.

Отдельно интересует нужна ли продольная поддерживающая балка с одной стороны. ( с другой стороны ее установить не могу ввиду отсутствия подпор)

Отстойники.Мусорка.Аеропорт.Грязные деревья!!!Не в коем случае не стройтесь.Уступите место более нуждающимся

Мусорки и отстойников там не будет, поскольку по проэкту там будет проходить большая окружная Киева. И Как раз эту часть планируют строить в первую очередь. Дервья там как везде, особой грязи на них я не заметил. Более всего меня смущает соседство аэропорта, а именно излучения!!!

За такую цену вблизи города врятли что можно найти. Разве что участок в Иванкове. Но там поле!! Никаких коммуникаций и никакой цивилизации

ol4ik,Если у Вас стоят автоматы на 25А, то у Вас далеко не 5 кВт, а в три раза больше.

Ведь именно с помощью входного автомата нормируется разрешенное количество килоВатт.

Поскольку на моем участке при покупке 5кВт, ставят автомат на 10А, то мне это точно не подойдет.

Amazonka, За землю отдал относительно недорого 1100 у.е. за сотку. С комуникациями купить сразу не смог, поскольку нада отдать деньги все и сразу, а так можно покупать постепенно.

Я знаю, что строительство недешевое удовольствие, но что поделать? Жить нада. А всю жизнь прожить в одной комнате комуналки тоже не выход.

А "ужасы" -то где?

Ну, кому как. Для моего кармана это слишком накладно, когда стоимость электричества почти равна стоимости самого участка.

А еще ведь когда-то газ нада будет подключать.

С 500 у.е. за кВт, я еще соглашусь, но 8000 грн за монтаж? Это при том, что сам щиток стоит около 2500 грн.

Проект - 2000 грн не многовато?

У вас частный дом или мини предприятие? У самого 10 подключено, но когда подключались, то знакомый говорил, что и 5 достаточно.

Можно узнать как вы считали?

Для частного дома нужна мощность 10-12кВт. На 5кВт сейчас квартиры подключают у которых централизованное отопление и водоснабжение.

Считал так: потребители которые постоянно включены - бойлер, насосная станция, холодильник, морозильная камера, электроника газового котла = около 4,7кВт.

В пики добавлял освещение в основных комнатах, два компьютера, стиральную машину (ну не хочу я при стирке отключать холодильник), телевизор. Вот так и получается около 10-11кВт при пиковой нагрузке (но не максимальной, поскольку всех потребителей я не включал).

Вы сами видите, что 5кВт мало.

ваш расчет неправильный

Тогда, подскажите, пожалуйста, как правильно подсчитать.

Напишу и я о ценовых ужасах на подключение электричества на участке возле Борисполя.

Вся електросистема на участках (линия, ТП и т.д.) одной фирмы, которая хочет не только вернуть затраченные деньги, но и неплохо наварить себе. Проект энергопотребления дома они сами согласовывают с РЭС и стоит он - 2000 грн.

Щиток и монтаж щитка либо на столб либо на стену - около 8000 грн.

1 кВт выделенной мощности - 500 у.е.

Но что самое интересное, при покупке выделенной мощности они все-равно ее не дают. Обьясняю: при покупке мощности 9 кВт тебе на вход ставят предохранители-автоматы на 20 А. Тоесть мощность, которую ты можешь одновременно подключить равняется P=U*I, а именно 380Вольт*20Ампер=7,6 кВт.

И получается, что тебя надувают на сумму 700 у.е.

Я посчитал, что при включении всех потребителей мне нужна мощность почти 12кВт. И теперь даже не знаю, сколько просить - ведь все-равно нужной мощности не дадут, а деньги сдерут.

Отчитаюсь, о том что узнал. Вся електросистема (линия, ТП и т.д.) одной фирмы, которая хочет не только вернуть затраченные деньги, но и неплохо наварить себе. Проект энергопотребления дома они сами согласовывают с РЭС и стоит он - 2000 грн.

Щиток и монтаж щитка либо на столб либо на стену - около 8000 грн.

1 кВт выделенной мощности - 500 у.е.

Но что самое интересное, при покупке выделенной мощности они все-равно ее не дают. Обьясняю: при покупке мощности 9 кВт тебе на вход ставят предохранители-автоматы на 20 А. Тоесть мощность, которую ты можешь одновременно подключить равняется P=U*I, а именно 380Вольт*20Ампер=7,6 кВт.

И получается, что тебя надувают на сумму 700 у.е.

Я посчитал, что при включении всех потребителей мне нужна мощность почти 12кВт. И теперь даже не знаю, сколько просить - ведь все-равно нужной мощности не дадут, а деньги сдерут.

скорее всего частная электрика.... и этим все сказано.

А в такому випадку ми можемо з людьми скинутися грошима і провести собі лінію?

Dimaoksana, линия электропередачи, которая проходит мимо вашего участка скорее всего частная. Платить придеться в любом случае хозяину линии. По-поводу временного подключения (как Вы написали), то оно будет не временное. Вам на столбе установят узел учета электроэнергии (автомат-счетчик-автомат),который и будет там висеть пожизненно , а что будет дальше никого не интересует (или не должно интересовать ). Провод который отойдет от узла учета к вашему дому (в будущем) и проводка в доме и по участку это будет ваша зона ответственности и здесь вы сам себе хозяин. А вот линия электропередач и узел учета - это зона ответственности РЭС или собственника линии.

Я согласен, что линия от точки до точки чья-то, но дело в том если я скидываюсь на нее деньгами, там уже как бы она и моя становится. Насчет временного подключения, я имел ввиду то, что после постройки дома (если он когда-то появится), мне счетчик с щитком на уличном столбе не нужны.

Насчет подключения я так и представлял. Но смущает то, что риэлторы это очень уж форсируют и кричат деньги давай сейчас, или ничего не будет.

Еще такой нюанс. Заплачу я хозяину линии за подключение, подключусь, а он потом мне скажет ты ничего не платил, почему ты к моей линии подключился? И поэтому я считаю, что если идет одна линия без ответвлений, то она может быть чья-то а если там уже есть ответвления уже и другие люди в нее деньги вложили, то она уже ни одного человека. Или у хозяина есть документы, что это его личное имущество?

Вы в курсе о свалке в 1,5км. от вас. На днях ехал мимо, вдохнул и не выдыхал пару минут))) ужос. Не говоря уже о летающем мусоре( в сравнении с запахами это манна небесная)

На счет мусорки в курсе. Но ничего не поделаешь. Вроде бы по проэкту где то там должна проходить Большая окружная, то обещают эту мусорку убрать.

І не переймайтеся так сильно, якщо брати до серця всі перешкоди, які зведено для чесного забудовника в нашій країні, боюся може так статися, що радіти після закінчення будівництва боже буде нікому! Бережіть себе

Дякую за підтримку. Ми й так з дружиною порахували, що з нашими доходами будемо будуватися 13 років. А тут за найменші кроки деруть ще й з наїздами. Дешевше з людьми скинутися і самим провести.

вона не просто "існує і працює". вона іще й "комусь належить". і цей "хтось" відбашляв до півмільйона гривень, шоб воно там "існувало і працювало". відповідно за кожний отриманий кіловат потужності доведеться платити. як правило долярів двісті-триста, але залежить.

Це я розумію, що мережу хтось побудував (хто це я ще не взнавав) і йому треба скинутися, щоб покрити витрати. Але ж там близько 80 ділянок. То згідно Вашої ціни, якщо повністю покрити витрати, то це получається біля 7000 грн. Почали будуватися і відповідно їздять на участок близько 20 чоловік. То це що остальні вже не зможуть ніколи підключитися? А хіба електромережа може комусь належати? Вона ж підключена до Єдиної енергосистеми України.

Придбали ділянку (8 соток) 300 метрів за Борисполем, якщо їхати по трасі на Глибоке, Вороньків. В акті на право власності сказано, що землі під садівництво, але там всі хто почав будівництво будують будинки для проживання. Територія належить до Глибоцької сільської ради.

maps.yandex.ua/?ll=30.943311%2C50.323153&spn=0.013518%2C0.004341&z=17&l=sat%2Cskl

Купували в агенстві нерухомості. Чесно кажучи купили на останні гроші які були, та ще й прийшлося чималу частину позичати.

Коли в агенстві забирали документи, ріелтор говорить, що за підключення до електромережі ми повинні до кінця року йому заплатити 2500 доларів. Бо з Нового року ціна суттєво підніметься да й взагалі вони можуть не захотіти мене підключити. Поясню ситуацію. По всій території вздовж ділянок стоять стовпи із проводами. Електромережа існує і вона працює. Підключенням називають те, що на стовпі біля мого участка повісять закритий щиток (куплений мною) із багатотарифним лічильником і спустять із стовпа трифазний провід.

Скажіть, будь ласка, це дійсно такі ціни на тимчасове підключення? (бо ж якщо я побудую будинок потрібно буде робити проект і підключати все заново). Це якщо хтось купить ділянку після Нового року, то їм електрики не бачити?

Яким боком там ріелтори до тих участків? Наскільки я розумію, ріелтор продав землю і все.

у Вас отсутствует монолитная подошва фундамента. Ее обязательно армировать горизонтально. Ее ширина определяется расчетом, в зависимости от нагрузок от разных стен, обычно ширина от 60 см до полутора метров.

образно говоря, фундамент должен быть похож на перевернутую букву Т

Вертикальное армирование бутовой кладки - дело бесполезное.

У меня весь монолитный бетон, что ниже уровня грунта будет проармирован по всем законам: в горизонтальном и вертикальном направлениях. Для связки цоколя планирую оставить штыри, что будут торчать из монолита. Спрашиваю можно ли 2/3 сечения цоколя выложить кирпичом, для его армирования планирую использовать сетку.

Фундамент в виде перевернутой буквы Т сделать не могу поскольку нет возможности сделать опалубку.

Грубо говоря хочу спросить подойтет ли под мой дом такой фундамент как сделали здесь: ниже уровня земли монолит, выше уровня земли камень и кирпич.

ww.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=101580&highlight=%F4%F3%ED%E4%E0%EC%E5%ED%F2+%EA%E0%EC%ED%FF

толщиной 500 мм.

Может Вы и правы, но строить полметровую стену для одноэтажного дома это слишком жирно. Мои родители живут в доме из силикатного блока толщина стени 380 мм (+ внешняя и внутренняя штукатурка) иничего. Дети выросли, сами живут и морозов в доме нету.