allexx

Юра, написал в личку

Добрый день. проблема в Васильковском районе, с. Гвоздив. На мой участок с кадастровым номером налез чужой. кто может помочь устранить проблему? спсб.

Вы еще нынешнюю Украину с УССР сравните.

Понимаете, какая штука. В радиусе км 30 от Киева много домов большой площади с хорошими авто в гаражах. Но очень много плохих дорог и темных улиц, нет спортклубов и кинотеатров, совсем нет тротуаров, ресторанчиков и магазинчиков "у дома", нет оптоволоконного интернета, отключают электричество и тяжело провести газ и то же самое электричество для нового дома. Нет еще вывоза мусора (не везде), центральной канализации. Милицейских патрулей я вообще не видел за 6 лет загородной жизни. В общем, шото я сомневаюсь, что всего этого нет только потому, что зажравшиеся домовладельцы зажали 24 гривны за кв метр своей дорогущей (у-у-у-у, гады!) недвижимости )) Добавлено через 8 минут Знаете, я согласен на любой из этих вариантов. Просто при нынешней редакции поправок лучше всем не платить. А вот если будет справедливо -хотя этому предстоит большая общественная дискуссия - тогда да, платить должен каждый член общины. Добавлено через 2 минуты М.И. Вы, случайно, не работали на госслужбе при режиме Януковича? Потому что называть бунтом революцию достоинства и ностальгировать по советской Грузии...меня терзают смутные сомненья.

Прекратите противопоставлять! Вы не поняли смысла моего примера, и путаете причину со следствием. Добавлено через 1 минуту Ха-ха, отец Вашего друга случайно не по взяткам и круговой поруке в Грузии при Союзе тоскует?

За 250 метров общей, до 24 грн за метр в год, а может и ниже, если ваш райсовет так решит. А все остальные вопросы к Кролику, Пэце и идиотам,которые это проголосовали, не думая )) Добавлено через 4 минуты При их средней и минимальной зп - возможно, что и немного - с их уровнем коррупции и их уровнем прозрачности расходования налогов. Ну, и это уже развитая экономика с благополучным населением. Мы же находимся на 100 лет позади Канады в этом смысле, у нас все проще и либеральнее должно быть. Чтобы народ хоть какие-то налоги начал платить. Хотя смысл налога на недвижимость как процент от стоимости, которую, живя в этом доме, в карман не положишь, я не понимаю. Дороги в богатом и не очень богатом квартале Монреаля одинаково хорошие. Разве что разница идет на лучшие, чем в другом квартале, школы или больницы. Но тоже не факт. Больше вопросов, чем ответов. Меня бы в этом смысле интересовал опыт Сингапура или Грузии при Саакашвили - стран, находившихся в глубокой заднице, и совершивших рывок вперед за относительно короткий срок.

Да, Вы совершенно правы. В данному случае никто не может решать - ты негодяй чиновник, или честный бизнесмен, или нищий дедушка-пенсионер и так далее. Есть негодяи-пенсионеры, есть честные чиновники (ходят слухи, но еще никто не видел , есть бизнесмены с хорошим домом, оказавшиеся не у дел и так далее. Это тупиковый путь. Взимать по стоимости недвижимости - ну, типа можно, но в Германии той же 70 процентов - это средний класс, и есть действительно понимание - что есть роскошь, что есть бедность, а что есть стандартная база налогообложения. А у нас есть люмпены, есть бюджетники, есть олигархи, а средний класс - это мааленькая прослойка. В общем, в обществе, задачей которого, по идее, есть вытянуть из бедности в средний класс как можно больше людей, по стоимости жилья тоже нельзя взимать - лишает стимула тех, кто начал добиваться успехов на этом поприще (говорю не о чиновниках . Ну, а инфраструктуру строить надо. Самое смешное, что инфраструктуру мы строим сами - как минимум на своей и прилегающей территории, как Вы и заметили. Но тут сначала надо вернуть налоги на места и перестать их ***ить. А это сверхзадача для государства. Сначала перестать разбазаривать или воровать нынешние налоги, а потом говорить о новых. И я убежден, что на новую дорогу должен скидываться и пенсионер, и бизнесмен, и кто там еще. Все ездят, все пользуются. Кроме откровенно нищих, конечно, но тут уже другие механизмы должны работать - от адресной помощи в короткой перспективе до вытягивания из нищеты и бедности через программы занятости и тд. Это если не через жопу и без популизма. А пока именно так. Добавлено через 2 минуты По идее, со всей площади минус 120 кв м, если дом. А Вы в эксплуатацию ввели уже? Право собственности получили?

Дорогой товарищ. Именно так. И это следствие безграмотной налоговой политики государства, и его же, государства, популизма. И у меня тоже жилой только сортир. И будет так до тех пор, пока меня не убедят в справедливости и прозрачности расходования взимаемых налогов. И перестаньте наконец выделять некую касту "плохих бизнесменов", это подмена причины следствием! Добавлено через 10 минут Во-первых, пора бы нам всем перестать сравнивать дворцы в Конче и не в Конче. И то, и то - частная собственность, которую надо уважать. Ваш "не самый крутой дом" для селянина из села Ивановка под Житомиром - тоже дворец, если чо. А бомжу дворцом уже кажется крепкая сельская хата из того житомирского села. Где остановимся? В Конче, например, живут мои знакомые, которые работают в международной корпорации, и дом у них со спа и сторожкой Вывод всяких спа, сторожек и так далее в нежилые начался не просто так, а в ответ на немотивированное введение еще одного непрозрачного налога на жилую площадь недвижимости еще при Азарове. Я, кстати, поступил так же. Давайте не путать причину со следствием. Сейчас, по всей видимости, пойдет еще одна волна ухода от налога на уже общую площадь недвижимости, схемы уже обсуждаются. И так будет до тех пор, пока уже платящиеся налоги (НДС, например не начнут расходоваться прозрачно. И еще, это уже не о расходовании налогов, а о некой справедливости: если в одном поселке в построенном на заработанные (!) доме 500 кв м живет одна работающая семья из 4-х человек, с одним авто, скажем, Тоета Венца, на семью, и семья регулярно чистит местный лес от мусора, оставляемого "простыми людьми", а в полученном в от Советской власти доме 119 кв м в том же поселке живет две неработающие пьющие семьи (человек 8) "простого народа" с двумя 30-летними "жигулями" , вырубающих втихаря на дрова и загаживающих этот же местный лес - кто больше изнашивает местную инфраструктуру и наносит ущерб экологии? По квадратным метрам ли считать? Если да - получается, первая семья оплачивает инфраструктуру за вторую? Пример с семьями из реальной жизни, кстати.

Товарищ Генацвале, я разделю Ваш праведный гнев по поводу идиотских налогов только тогда, когда Вы перестанете противопоставлять спокойно "наживающего добра" бизнесмена и пенсионера с одинаковыми домами. Хотя бы потому, что средний и малый бизнес, которые даже в Украине способны принести их обладателю дом в 250 метров с участком в 1Га (а некоторым, как мне, например, и больше) - это совсем не спокойно поживать да добра наживать. Понимаете? Вы возмущаетесь налогом на недвижимость, но при этом намекаете, что вон тот парень с одним гектаром пусть платит, а вон тот дедушка - нет. Парень когда-то тоже станет дедушкой-пенсионером. Парень, может, вкалывает, а дедушка-пенсионер - бывший мент или прокурор. Или наоборот. Не суть важно. Или мы строим правовое государство с равными правами и возможностями для всех, или заводим левацкое и швондеровское "богатые должны платить больше". Не должны. Все должны иметь равные возможности для самореализации и заработка, и платить справедливую и, как я считаю, одинаковую часть своего дохода, и расходоваться эта часть должна прозрачно. А то, как Вы правильно подметили, на следующем витке налогом обложат штаны без заплаток, а на следующем - сытную еду. Добавлено через 4 минуты Бгггггг. Этому описанию соответствует процентов 50 мужского населения соседнего села, которое прошло через мою стройку. Последний яркий представитель этой социальной страты за день до расчета, приняв на грудь, с***ил у меня электродрель под видеокамерой и сдал ее в этот же день в ломбард.

Не забудьте отметить, что Петя, вероятно - работодатель Васи, а также, по-соседски, подбрасывает время от времени работку Сане - но только поденную и малоквалифицированную, поскольку Саня, получив аванс или расчет, имеет привычку набухиваться и потом пару недель вообще не работает.

Разговаривал с Игорем, написал в личку

Звоню Вам - "у абонента подключен автоответчик". Как с Вами связаться?

Да рядом, рядом

Land-info, поинтересуйтесь ценой гектара сельхозугодий в Краснодарском крае или Ярославской области. Также в Польше, Великобритании и Швеции. Ну, в Литве, на худой конец. Это (говорю не о России ), кстати, страны с , мягко говоря, отличным от украинского инвестиционным климатом и развитыми программами кредитования агросектора. Ваш продавец должен был с радостью отдать по 50 долларов за сотку, да еще и 1200 гектар.

Шота я все равно не понял.Месячный доход всех занятых в индустрии? Это ни о чем не говорит. Это не сервисный бизнес. Месячный доход на гектар или сотку - более информативен, имхо. Ну и норма рентабельности, само собой.

Убрать к чертям жуткую трехтарифную систему. Оптовые цены, вместо прогрессивных.Чем больше потребляешь - тем меньше платишь за единицу. Ну или единую цену на газ и электроэнергию для всех - от бабушек до предприятий. Я со своим домом, который замечательно, прекрасно утеплен, задолбался вписываться во вторую категорию потребления газа, а в этом году рискую таки попасть в третью. И все потому, что группа идиотов а) наживалась все эти годы на разнице между тарифом "для бабушек" и для "богатых", то есть, среднего класса б) решала свои политические задачи путем подачек электорату в виде субсидий на газ, обдирая при этом остальных. Та же история с электроэнергией: мой дом потребляет мало на кв м, так как все лампочки светодиодные. И все равно. Свыше 150 кВт повышенный тариф. И это при том, что я потратил 8 тыс долларов на газогенератор, поскольку перебои с электроенергией постоянные. И я еще в перерасход газа влетаю - в этом году кубов на 400, как раз чтобы перевалить через 6000 куб м в год. А все потому, что одни ***асы не хотят модернизировать сети, а другие ***асы не хотят уходить с коррупционных схем и прекращать дешевый популизм с тарифами

Land-info, сначала найдите 10-20 Га сельхозземли хотя бы с нормальным подъездом машиной, скажем, в Киевской области, скажем, в 30-60 км зоне вокруг Киева, скажем, в Васильковском или Обуховском направлении. Для сельского хозяйства. Скажем, по 500-1000 долл за Га. Это все равно много для зоны рискованного земледелия, коей является Киевская область. Но пусть. Если найдете - тогда пофилософствуем на тему высказывания Марка Твена, которое Вы изволили так витиевато перефразировать. )

Здесь: latifundist.com/novosti/15331-stoimost-selhozugodij-v-velikobritanii-dostigla-rekorda пишут, что 15 тыс фунтов (6 421 за акр) на июль 2013 г где-то, уже не найду, то ли в аналитике "Зеркала недели", то ли еще где, вычитал цифру в 10 тыс фунтов. В любом случае, порядок тот же. Я для примера привел цены. Чтобы порядки по странам запада и восточной Европы сравнить с украинскими. Насчет купить сложно - тут Вы тоже конкретику, плз. Есть разные законодательства в разных странах. В Литве проще. Во Франции сложнее. В некоторых странах есть ограничения: не менее 17 Га в хозяйстве и не более 300 Га (5 тыс Га) и тп; чтобы не было малых убыточных или латифундий огромных. Где-то требуется опыт сельхоздеятельности не менее 5 лет. Где-то - в Израиле, например, - землей владеет государство, которое сдает ее в аренду. Ну и тд.

Следует ли из этого, что не нужно это начинать? А, если не нужно, то что нужно начинать, и как определить, не размажусь ли я в этой теме? А еще можно делать вино из одуванчиков. Как Бредбери писал. Варащивать экологически чистые одуванчики и делать из них вино.Кто читал Бредбери, купят. Это же прикольно. И социально ответственно, если подумать о социальной ответственности широко ) Добавлено через 2 минуты PS Аляк, клубника доходнее, чем тысяча гривен на нос (это Вы, кстати, про носы общего числа занятых в бизнесе - шобы мы с Вами в одних терминах говорили?). Даже если тупо с колес продавать. Истинно говорю Вам. Добавлено через 3 минуты В Литве гектар с.х. земли стоит около тысячи евро. В Британии около 10 тысяч фунтов. В США цена околобританская. В Швеции около пятерки евро. В Румынии 1-2 тыс евро. В Польше 2-4 тыс евро. Прошерстив объявления, ничего дешевле двушки долларов за гектар (это при запрете на продажу, бардаке на рынке и в головах несчастных селян) даже в Цюрупинском районе Харьковской области не нашел. Добавлено через 9 минут Кстати, с зоной рискованного земледелия вопросы таки есть. Но вот в той же Винницкой обл есть сх предприятие, которое собирает 20 тонн клубники с 1 Га. Это при обычной системе посадки, а есть еще аквапоника с вертикальной системой посадки, тепличная и парниковая. В общем, есть о чем задуматься. Но почему-то, при всей рискованности земледелия, 100 лет назад мы были житницей Европы, а сейчас, например, подсолнечное масло экспортируем то ли как номер 1 в мире, то ли как номер 2. Было бы желание. Вон, Израиль в пустыне помидорчики и клубничку выращивает и нам продает.

Я же не кредит под это беру, поэтому бизнес-план, конечно, есть, такой, общий. Для себя. ) Мне потренироваться. За свои кровные. Мне интересно. Интересно все: и садоводство как общее направление, и связанная с этим альтернативная энергетика. Все просчитывать скучно. И, кстати, это заранее ограничивать себя в свободе маневра. Аренду не хочу: многолетние кустарники тогда сажать какой смысл? Они несколько лет только силу набирать будут. Первый год вообще без урожая. А через год-два бабушка тебя сгонит с земли, потому что мораторий сняли и она решила продать, но не тебе? Добавлено через 6 минут Ух ты, спасибо! Гектар у меня свой и так есть, даже южный склон. Но этого мало. Я хотел бы начать сразу с 3-х Га, с возможностью расшириться до 10-ти-20-ти, на том же месте.

Общался с директором фермерского хозяйства в Хотове. Все в аренде. все на короткий срок. Выращивает рапс, смородину, клубнику. Все доходно, арендует паи за, условно говоря, мешок картошки. И каждый месяц десятками ходят бабушки-владелицы паев: "говорят, Вы землю покупаете. Мы хотим продать". Вот только хотят они по 5 тыс долл за сотку. Хотов, говорят. Киев рядом. Поговорил и я дюжиной владельцев паев в Больших Дмитровичах. Общий настрой такой: "Уууу, хитрожопый какой. По дешевке нашу землю купить хочет, а потом перепродаст! Вот придут китайцы, построят дорогу (это, видимо, Большая Окружная - прим. автора) - вся наша земля золотой станет. Нам вот в 2008-м триста тысяч долларов за гектар предлагали, мы не продали. Ничего, оно есть не просит, придет время, цены опять вырастут. Как построят китайцы дорогу, поставим на нашей земле склады, сдадим в аренду, до самой смерти кормить будут. Это я практически дословно передал. Самый вменяемый предложил мне свои 6 ГА за 100 000 долл. Потому что ему очень деньги нужны. (Он, конечно, вряд ли считал экономический резон мне платить ему сотку (!) долларов (!) кешем (!) за абсолютно неликвидный, требующий вложений актив, да еще и кусок поля возле кладбища. Сказал, правда, что ему когда-то предлагали за эту землю 250 000$, так что сотка - это дешево )) Добавлено через 2 минуты Аляк, Вы бы знали, в какую тему я вошел 10 лет назад, довольно успешно, так не пугали бы, что агрикультурный бизнес сложный ) Ну, а что в нашей жизни просто? И потом, есть возможность создать замкнутый цикл. Переработка и все такое. Главное - мозги и яйца. И мне это интересно. Ну вот нравится мне садоводство.

А вот интересно, коллеги. Вот я, к примеру, хочу заняться выращиванием сельхозпродукции разной полезной для населения. Типа малый-средний бизнес хочу. И вот, к примеру, рассчитываю, что мне с запасом нужно 5-10 Га земли. В которую мне еще придется до хрена вложить и ждать минимум год до первого урожая, скажем, смородины: скважина для полива, ветряк+солнечная батарея+генератор для насоса-системы орошения-освещения и тп. Плюс забор, чтобы кустики не тырили. Плюс какая-никакая охрана. Плюс сам посадочный материал. Плюс удобрения. Ну и так далее. То есть, я исхожу из того, что сельхоз земля сама по себе должна стоить...ну, совсем немного. Даже в Киевской области и даже в Обуховском районе, где я, собственно, живу. Ну, и кризис затяжной, кеш, то есть, живые деньги стоят сами по себе очень дорого. А мне, помимо покупки земли, еще тратить и тратить (куда - см. выше). И вот, открываю я slando.ua. И вижу, что предложений о продаже около 2 с половиной тысяч, а предложений о покупке около двадцати. Соотношение продавцы-покупатели 100 к 1, даже больше. Что же с ценами? А с ценами полный кавардак. Очень много объявлений по Киевской области "Продается ОСГ, возможность перевода под застройку". Вот скажите, много ли желающих сейчас, да и в последние 6 лет, массово строить коттеджные поселки? Речь идет о сотнях тысяч домов. И о миллиардах долларов вложений. При полном отсутствии спроса на эти самые коттеджи. При куче остановленных по полпути проектов коттеджных поселков. При этом, цена на ОСГ-участки ставится 500-3000 долл за сотку. Видимо, из-за магической прибавки "перевод под застройку". Получается, мои 5-10 ГА обошлись бы мне в безумные сотни тысяч долларов. Понятно, что никто за такие деньги покупать не будет землю ОСГ собственно для ОСГ. Вот и стоит она, необрабатываемая и незастраиваемая. А продавцов 100 на одного покупателя. С паями еще веселее. Разброс цен - от трешки долларов за гектар до...ну, если написано "фасадный живописный участок", сразу понятно, что речь о возможности застройки. Какого фермера интересует живописность участка? ) Ну, и уже даже не вспоминаю, что собственно сельхозземлю продавать нельзя. И еще статистика: 60 процентов собственников паев никогда не были на своей земле. Мое личное наблюдение по обуховскому району: многие собственники паев, селяне, землю свою не обрабатывают, а сдают в аренду. Хотя это, собственно, не так дорого - посадить на своих двух Га, там, скажем, кабачки, подсолнухи и тд, а потом продать на базаре. Ну, а у арендатора один интерес - выжать из земли максимум побыстрее. Ну, и еще одно наблюдение: никто из продавцов (а в основном это невероятно экономически подкованные брокеры) даже не понимает, кто сегодня готов покупать землю и для чего, если, конечно, речь идет не о десяти сотках у речки. Кто что думает? Какая, по-вашему, справедливая цена на землю сельхозназначения в Киевской области? Кто знает, сколько стоит гектар поля, скажем, в Польше или Чехии? Что делать потенциальному фермеру?

Старые Безрадичи-Большие Дмитровичи. Прием )

А вот интересно, коллеги. Вот я, к примеру, хочу заняться выращиванием сельхозпродукции разной полезной для населения. Типа малый-средний бизнес хочу. И вот, к примеру, рассчитываю, что мне с запасом нужно 5-10 Га земли. В которую мне еще придется до хрена вложить и ждать минимум год до первого урожая, скажем, смородины: скважина для полива, ветряк+солнечная батарея+генератор для насоса-системы орошения-освещения и тп. Плюс забор, чтобы кустики не тырили. Плюс какая-никакая охрана. Плюс сам посадочный материал. Плюс удобрения. Ну и так далее. То есть, я исхожу из того, что сельхоз земля сама по себе должна стоить...ну, совсем немного. Ну, и кризис затяжной, кеш, то есть, живые деньги стоят сами по себе очень дорого. А мне, помимо покупки земли, еще тратить и тратить (куда - см. выше). И вот, открываю я slando.ua. И вижу, что предложений о продаже около 2 с половиной тысяч, а предложений о покупке около двадцати. Соотношение продавцы-покупатели 100 к 1, даже больше. Что же с ценами? А с ценами полный кавардак. Очень много объявлений по Киевской области "Продается ОСГ, возможность перевода под застройку". Вот скажите, много ли желающих сейчас, да и в последние 6 лет, массово строить коттеджные поселки? Речь идет о сотнях тысяч домов. И о миллиардах долларов вложений. При полном отсутствии спроса на эти самые коттеджи. При этом, цена на ОСГ-участки ставится 500-3000 долл за сотку. Видимо, из-за магической прибавки "перевод под застройку". Получается, мои 5-10 ГА обошлись бы мне в безумные сотни тысяч долларов. Понятно, что никто за такие деньги покупать не будет землю ОСГ собственно для ОСГ. Вот и стоит она, необрабатываемая и незастраиваемая. А продавцов 100 на одного покупателя С паями еще веселее. Разброс цен - от трешки долларов за гектар до...ну, если написано "фасадный живописный участок", сразу понятно, что речь о возможности застройки. Какого фермера интересует живописность участка? ) Ну, и еще одно наблюдение: никто из продавцов (а в основном это невероятно экономически подкованные брокеры) даже не понимает, кто сегодня готов покупать землю и для чего, если, конечно, речь идет не о десяти сотках у речки. Кто что думает? Какая, по-вашему, справедливая цена на землю сельхозназначения в Киевской области? Кто знает, сколько стоит гектар поля, скажем, в Польше или Чехии?

Надежда, я вчера получил второй отказ с точно такой же отпиской, один в один!!! Роки будивництва и дани техзвита. П2 декларации. Они, наверное, их делают по принципу копи-пейст.