111zerg111

почитайте на досуге... www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=211296

Прочитал )))

ну нравиться, так нравиться...

и чё мы тут все пыжимся, пытаемся переубедить ?

 

ну не зря же)))

уже есть положительные изменения ;)

рішив дати свої коменти -

1 1 санувузел може і не мало коли вдома нікого нема .. але зранку коли 4 людини встають - то зявляється вузьке місце

2 у кулькаповерховому будинку треба санвузел на кожний поверх

зараз сестра живе з туалетом на 2 поверсі - та це капец ... особливо після гарної вечері йти на 2-й поверх .. ну і коли у хати 12 чоловік ... ну самі розумієте черга постіна ..

3 сходи - вони можутьстати барьером між поверхами .. це по молодості так здається - що норм .. але у 50 і більше років для вас другий поверх може перестати існувати.

замість великої кімнати на 2 му поверсі я б зробив 2 спальні, та додав би санвузел з ванною ...

Спасибо за советы

1. Та уже решил что будет там с\у. маленький только туалет но будет

2. ну 12 человек в доме это будет пару раз в год. Но тем не менее учтем

3. Я в этом и не сомневаюсь. Второй этаж будет автономным. с отключающимся контуром отопления. Вообще в планах сделать первый, а второй уже делать походу. А то что в 50 я туда не буду лазить ну и ладно)) я больше чем уверен что даже буть там лифт на второй я все равно в 50 туда не буду подниматься. Он из расчета на гостей . По поводу раздела большой комнаты на 2е у меня точно такая же идея. просто пока я еще не принял какое то окончательное решение по второму этажу. может будет две может одна . Будем смотреть по обстоятельствам.

 

ЗЫ. каждому, как говорится, свое. Многие не могут понять почему мы живем в трешке , а спим все 4ом в одной комнате. ну а нам так уютней ) понятно что дети подростут, пойдут в школу и им надо будет по отдельной комнате. Но сейчас нас вполне устраивает жить всем вместе ))

 

Опять таки по с\у , будет дополнительно на участке оборудован летний душ и туалет. Есть опять таки примеры такого решения летом очень удобно, не надо идтить в дом и все такое.

 

По поводу каких либо дополнительных помещений , не вижу в них смысла так как участок смежный с родительским. Точнее это был весь их участок , а сейчас мы его просто поделили на 2. Но только на бумаге , ессесно никаких заборов там нет. Так вот рядом есть еще один дом гараж , сарай и тд. Зачем мне городить в доме или возле него доп помещения если они уже есть рядом. Понятно что если когда нибудь такое случиться что родительский двор для меня по каким то причинам станет закрыт, то будет и забор и дополнительно гараж и тд.

 

И еще одно ))) не знаю почему, но после проведенных манипуляций

1 раздел с\у на первом этаже

2 добавление с\у на втором

мне моя планировка однозначно нравиться хоть ее и обзывают

Фух.....

Осилил

:good:

такая система на таком размере будет стоить около 2000 уе

там спец особенности из-за высоты конструкции

у меня сейчас в комнате шкаф который я делал, с высотой двери 2,5 м

в этом доме потолки будут где то 2,8 м. не вижу никаких особенностей в высоте.

 

Добавлено через 3 минуты

Это ВАШ дом и только Вам решать, что удобно и нужно Вашей семье . Нравится - стройте

Так и будет.

Но тем не менее учитывая что я дом строить буду первый раз и строить буду сам то потому и сижу на форуме чтоб постараться сделать минимум ошибок ))) а они то будут в любом случае.

Как минимум два момента было вынесено с этого форума.

1. Лестница.

2. с/у на втором этаже

по поводу кухни пока еще надо сопоставить все за и против )))

я б пожертвовал таким удобством в пользу несущей стены.

точно хотите?

ок

эта планировка хаты 80-х годов - площади ого-го, удобства - 0

отсутствие санузла на 2м жилом этаже при таком кол-ве спален - это опять же из тех же 80х

 

не дай бог надо будет продать - продадите только оч дешево

 

Вам Вадим выше все написал, но слушать Вы не будете .

Вы получили кучу площади, которая комфортной не является, не мыслите "как в квартире" - дом - это принципиально другой тип жизни

 

имея столь зажатую лестницу, сказать по ней ночью в туалет на первом этаже - мммм

 

Добавлено через 55 секунд

 

возможно, Вы просто пафосом называете удобство

А теперь давайте по порядку

опускаем нюансы по лестнице - которая как я и говорил раньше была просчитана в калькуляторе и исходила только из того что другая не получалась там по заданным параметрам. Этот вопрос я еще изучу до начала стройки.

и опускаем отсутствие второго с/у на втором этаже - так как решение пока не принято и будет приниматься только после того как будет готов к заселению первый этаж. Меры по возможности его установки на втором этаже будут приняты )

остается моя планировка 80-х

хотя у меня есть куча примеров из личной жизни родственников построенных в 80-е . А это проходные комнаты

Остекление в огромном количестве в том числе на север

потолки по 3,5 метра (не ну а че круто же)

Выходы на улицу со всех сторон где только можно (с кухни , с гостинной)

Террасы на которых не отдыхают а паркуют велосипед садовую тачку (чтоб под дождем не мокла, а в гараж леньки откатить) и тд.

а потом сидят и думают шо ж так дорого отапливать? а нафига нам столько площади, а как отключить второй этаж от отопления на зиму, если мы один фиг им не пользуемся.

Вставлю свои пять копеек,точнее словечек:

1)с/у на втором этаже

2) по кухне с гостинной-я за раздвижную систему.

3) по лестнице-считайте,рисуйте-все получится..

 

Огромное спасибо))

1. по с/у на втором - буду думать над этим. Опять таки уже решил даже что предприму меры по его безболезненной реализации в случае все таки положительного решения (заложу гильзы в перекрытии под воду и сток). Если не надумаю то замурую , а надумаю то с легкостью это сделаю.

2. отличный совет ))) я как то такой вариант вообще упустил из виду.

Учитывая то что у меня есть опыт в изготовке и установке шкафов купе , этот вариант очень просто реализуемый, но опять таки несущая стена - надо подумать.

3. с лестницей буду думать как лучше , в плоть до того что поеду тестить разные варианты )))

Увы, но таки критика - бестолковая и неудобная, морально устаревшая планировка. Смысл стоить новый дом?

Неудобная лестница, санузел, бестолковый тамбур и тп - лучше меньше, но продуманные. Имхо

Ну раз критика, то тогда давайте аргументированно )))

в чем бестолковость, неудобство и моральное устаревание данной планировки?

Смысл строить новый дом в том чтоб переехать из квартиры.

По поводу лестницы, писал выше, буду думать над этим.

В чем неудобство с/у?

По поводу тамбура - его роль лишь в том чтоб отсекать воздушные потоки при попадании в дом и не более. ну может еще ноги о коврик вытереть не под дождем. Никакой практической нагрузки он более не несет и нести не будет))

и тд

И я поумничаю из своего опыта:

1.Санузел на 2 этаже

2.Кухня ,отдельная от гостиной

3.Для чего будете использовать комнату на 2 этаже

4.Еще на первом этаже очень удобно иметь хоть небольшую гардеробную..

 

Отвечаю ))))

1. с/у на втором ну не думаю что это рационально. Ну не бегаем же мы каждые пол часа в туалет. Понимаю что будет определенный дискомфорт или когда будут гости. Но не считаю это критичным. И мы и дети намного чаще бегаем на кухню (ну там воды попить, прихомячить что нить) так что теперь и кухню на втором тоже дублировать? и опять таки к с/у на втором этаже я вернусь после постройки первого и заселения. Может даже специально гильзу заложу в перекрытии чтоб если все таки надумаю не было проблем сделать, а если не надумаю то замурую ее.

2. Тут зрите в корень. Тоже об этом думаю а жена так вообще хочет совместить с гостиной и сделать студио. Но мне как то не хочется убирать такой кусок несущей стены которая будет продолжаться и на второй этаж и потом будет еще служить опорой для стропильной системы((

3. Пока не знаю ))) хай буде как в том анекдоте "а це под помидоры"

Вообще думаю поставить там теннисный стол. Или оставить как зал. Или разделить пополам и сделать 2 меньшие комнаты.

Из того же разряда буду думать после первого этажа

4. По поводу гардеробной и техпомещения могу сказать что будет место под лестницей как раз для этих целей по типу кладовки. А что касается техпомещения не уверен что смогу выделить там что то для жены , так как там будет довольно много всего и так, но посмотрим. Для жены я сделаю много шкафчиков на кухне - будет буквой П

 

Добавлено через 1 минуту

ИМХО, если уж делать отдельную кухню - то с дверью. Ну там, рыбу пожарить...

Тоже согласен, запахи они такие .... поэтому и склонен к сдвижной двери

 

Добавлено через 2 минуты

Не нужно подавать уведомление в МЧС. Только в ДАБИ

И еще одна новость ))) сегодня сдал уведомление о начале строительства

сказали 10.01.2018 будет ответ приняли или нет

и таки в ДАБИ подтвердили что больше никуда уведомления подавать не нужно

никаких МЧС и сельсоветов

так что ждем регистрации и по весне начнем потихоньку лопаткой копать котлован )))) шутка

ИМХО:

1. Один совмещенный санузел на 4 спальни - катастрофически мало.

2. Второй этаж без санузла - очень спорно.

3. Лестница с забежными ступенями - неудобно и опасно. Ее в принципе можно заменить на лестницу с площадкой, если повернуть не 90 градусов, место позволяет.

4. Двери в спальни и на кухню необязательно открывать в коридор.

5. За счет разворота лестницы можно увеличить спальню на втором этаже.

Постараюсь ответить))

1. с/у один, пока совмещенный потом посмотрим может и разделю

По поводу того что мало не думаю. Семья 4 человека, живем в квартире с одним с/у , хватает более чем У сестры дом в два этажа и площадью в два раза больше этого и с двумя с/у один на первом второй на втором. На втором этаже не пользуются вообще. Используется он только пару раз в год , когда к ним приезжает много гостей. Семья у них тоже 4 человека ))) поэтому я так подумал и решил что нам вполне достаточно, а на время когда будут гости или еще кто то ну перебьемся как то день два. Ради этого выделять площадь под еще один с/у как то считаю не рационально.

2. Описано выше, как по мне спорно его присутствие там )) тем более что второй этаж в проекте хз еще когда будет. В приоритете первый и заселиться , а второй будем делать уже походу. Если к тому моменту что то поменяется то не проблема над с/у снизу сделать такой же сверху вместо комнаты. Но об этом я буду думать уже когда будет закончен первый этаж

3. Лестница это моя больная тема не получалось у меня сделать ее с площадкой , в калькуляторах )) пришлось делать винтовую. Но за совет спасибо эту тему еще буду курить не один день и думать что и как лучше с ней сделать.

4. О тут я согласен , открывание дверей будет определяться по месту когда станут стены , это пока предварительное решение. Вообще что касается кухни то там может и не быть двери вовсе или быть не распашная дверь, а раздвижная (мне нравиться такое решение)

Скину так сказать на общий суд поэтажные

)))

Критику воспринимаю болезненно , но тем не менее всегда учитываю мнение других и особо дельные советы

Подпишусь.

ООООчень советую кроме планировки сделать проект . Это позволит съэкономить КУЧУ денег ,избежать многих ошибок исделать весь процесс более эффективным.

Спасибо за совет. Но проекта не будет. Все в голове ))) заказывать проект на квадратную коробку как по мне то лишнее. Тем более что боль мень определился что как и из чего.

Хотя решения меняются с незавидной скоростью ((

Планировал УШП , потом подумал про мышей как то стремно стало, теперь думаю по поводу метал сетки от мышей или вообще уйти от УШП и лить просто плиту с утепленной отмосткой . Короче много вопросов и нюансов но общая концепция неизменна )))

Плита по подготовленной подбетонке с дренажом

Стены Газоблок с утеплителем

Холодный чердак с утепленным чердачным перекрытием

Принудительная вентиляция с рекуперацией

Обогрев теплыми полами без радиаторов

И опять я на шаг впереди. Все подал. 25-го уже должен быть ответ )))

ну я то землю оформил только в сентябре , а вообще это стратегический ход ;) я жду пока другие шишки понабивают , а я сделаю выводы и быстренько правильным путем

Кста хотел спросить, а ты подавал уведомление в МЧС и сельсовет?

Где то тут читал, что надо сразу с тем как подаешь в ДАБИ, подавать и в эти органы, чтоб не было потом штрафа.

МЧС КС района погуглил вродь в Вишневом . Надо будет тоже заскочить узнать шо да как.

Итак))))))

06.12.2017 наконец то дождался строительный паспорт

Забрал вожделенный документ, теперь курю инфу подачи декларации

Через Електронні адміністративні послуги не получилось там нужен ключ

Но тем не менее заполнил уведомление и распечатал его

Поеду к ним на месте разберусь что к чему ))

ЗЫ Медленно но уверенно мы движемся к мечте ))

Коллега, я там в своей теме добавил запись. бувкально 2 дня назад был на Янтарной

отписался ))

я уже тоже в ожидании стройпаспорта

Доки сдал в архитектуру 30.10.17

меня теперь интересует ДАБИ )))

так что жду алгоритм действий по подаче декларации

- паспорт и код

- нотариально заверенную копию договора покупки земли (в моем случае разделения земельного участка)

- информационную справку о праве собственности (в моем случае. сейчас уже выдают другой документ)

- нотариально заверенную копию выписки из реестра собственников (актуальность выписки 3 месяца. не знаю, можно ли было идти с прошлогодней, но я ее "обновил". не так дорого и не так долго это сделать)

- выкопировка из генплана с мокрой печатью

- протокол заседания сельсовета о присвоении строительного адреса

- схема расположения построек на участке, септика, линий ЛЭП и ее мощности, дороги, красной линии, с указанием что происходит на соседних участках с пометкой "свободен от застройки/планируется застройка", с указанием расстояний согласно ДБН. в общем, чем подробней - тем лучше (ИМХО)

- эскизная часть проекта дома (фасады, планировки, разрезы по высоте)

- заявление (распечатал архитектор)

У меня было немного по другому ))

- нотариальная копия договора дарения

- нотариальная копия вытяга с реестра речовых прав

(хотел чтоб взяли информ довидку , так как ее можно вытянуть самому в инете за 20 грн , а копии у нотариуса по 50 грн за шт, но архитектор на отрез отказалась от этой инфор довидки , сказала делайте копии, в перечне копии знач надо копии (( )

- выкопировку из генплана по идее долдна была взять оригинал с печатью но что то пошло не так и помоему взяла копию, хотя оригинал был с собой ))

- протокол с адресом

- а вот по схеме застройки я тоже рисовал линию е\е и септик, на что мне было сказано переделать , типа ничего такого указывать не надо. Говорит Питания еще нет и тип вы хз как его по ТУ подключит обленерго, а септик я сама нарисую.

ну думаю баба с воза застройщик в курсе дела))

+Замечания детские , типа тут вы расстояние не указали, тут не понятно что на соседнем участке (говорю там ниче нет , огород у людей - сказала так и напишите ОГОРОД ))) ) короче поисправлял. второй заход все точь в точь

заява + договор на 1280 грн + ждите месяц

но мне еще ждать где то до 27го. Хотя сказала что можно и раньше позвонить узнать, если звезды сойдутся то и за 2 недели сделать могут )))

Неа, на этой стадии желательно иметь планировку с расставленной на ней мебелью.

примерная планировка есть, во всяком случае первого этажа )) второй этаж будет делаться уже после заселения. По второму будет делаться только то что будет прокладываться в монолите или еще в каких то конструкциях в которых потом прокладка будет проблематична. А проводка под штукатуркой и прочее будет уже делаться потом. В приоритете 1й этаж

Ради любопытства спрошу. Если вы его будете укладывать слоем, скажем, 10см, то 22куба=220м2х6т=1320т. Это что же такое вы строите-то весом в полторы килотонны?

На истину не претендую , но предварительно считал в каком то калькуляторе общий вес постройки, получается что то около 600 т

площадь по фундаменту 110 м.кв. 600000/110 = 5454,5454 кг/м.кв.

слой 0.2 м получается 110*0.2 = 22 куба

если где то не правильно считаю , поправьте

 

Добавлено через 2 минуты

Под стяжку подойдет практически любой заводской ЭППС. Себе брал Penoboard

под стяжку даже не парюсь хочу под фундамент

 

Добавлено через 2 минуты

Понравилось название вашей темы. Соответствует моему состоянию сейчас. Вроде ремонт подходит к концу (радует качество выполненных работ), но наступает следующий этап (выбор мебели и т.д.). И снова кажется , что конца не видно!

ооо мебель :) я наверно не доживу до этого этапа

шутка конечно.

Но на стадии получения стройпаспорта думать о мебели еще ой как рано

Эээ, голова от поиска пенопласта болит?

Что именно Вам нужно?

Именно от поиска )) нужен Экструдированный пенополистирол где то 22 куба чтоб выдерживал 6т/м.кв. а лучше больше.

И обычного пенопласта для фасада много, хотя я еще не решил точно пустоты жидким задуть или укладывать тоже плитный. Но в любом случае надо много до весны время есть буду пока мониторить искать где что по чем

Занялся поиском пенопласта и экструдера, голова уже болит

может кто то что то дельное подскажет? где что по чем? может кто то покупал

ЗЫ Ну а вдруг

9) далее я месяц пытаюсь в электронном виде в ДАБИ оформить по этому паспорту уведомление, 5-6 попытка но благо по телефону меня уверили что первой попытки с правильным адресом уже достаточно, считается что я их уведомил а попытки я могу уже спокойно продолжать хоть до пенсии

А что надо подавать в ДАБИ? уведомление о подготовительных работах или о начале строительства?

ЗЫ кста у меня архитектура не в Ирпене, а на Янтарной

В общем сегодня был в архитектуре. Показывал свои эскизы на стройпаспорт, получил кое какие замечания. По адресу , надо везде в эскизах писать уже новый адрес, а вот по поводу внесения его в ДЗК сказали можно пока этого не делать, если продавать не собираюсь.

А вообще озвучили в одной фирме 300 грн новый xml файл с новым адресом и будет мне счастье. Но этим займусь попизже .... сначала строительный паспорт

За зиму надо все бумажки оформить, чтоб в новом строительном сезоне ничто не останавливало

Всем привет. Кто знает. Я собираюсь подавать документы на строй паспорт, но у меня поменян адрес. Сельсовет присвоил участку новый адрес после раздела одного на два. Так мне надо где то это сначала зарегить? и потом только подавать документы на стройпаспорт на новый адрес или можно и на старый подать?

Наименование затрат - сумма, грн - дата

 

тех документация по разделу участка - 3 900,00 - апр.17

xml файл - 200,00 - апр.17

внесение данных в реестр на право собственности - 160,00 -

Нотариальное заявление на раздел участка - 300,00 -

Вытяг из електронного реестра - 20,00 -

справка про отсутствие строений - 600,00 - авг.17

нормативно денежная оценка - 500,00 - авг.17

внесение данных в реестр на право собственности 1 участок - 160,00 - авг.17

внесение данных в реестр на право собственности 2 участок - 160,00 - авг.17

нотариус , договор дарения - 3 500,00 - 02.09.2017

пошлина 1% - 2 400,00 - 02.09.2017

зем налог - 70,00 - 14.09.2017

 

ЗЫ . Инфа для себя , чтоб не забыть

а-а-а- и чуть не забыл )))

Знаю не по наслышке что на этом форуме обитает половина лачетти форума ;) всем заглянувшим фа-фа )))

Всегда рад видеть ))

З.Ы. А Игорехе светлая память (((