Архітектор К

Переробіть ці сходи на круглі чи прямокутні, але однакові! І обов'язково площадку перед дверима зробіть. Стосовно переміщення душової і ванної - з інженерного боку це буде краще.

Настав час переходити на інший рівень - з читача до забудовника.

Зараз вибираю проект, хотілося б дотримуватись концепції пасивного будинку

Пасивний будинок і типовий проект - речі, як на мене, не сумісні, оскільки одним з ключових моментів є влаштування будинку на ділянці і орієнтація за сторонами світу. Власне за допомогою архітектурних рішень - геометричної форми, зонувань, величини і типів вікон, інших огороджуючих конструкцій і архітектурних деталей ми і робимо цей будинок енергоощадним.

Це проект, як ніякий інший вимагає індивідуального опрацювання, при чому від концепції і до детальної робочої документації.

Планування будинку м'яко кажучи - дивне і не раціональне. Все ж таки радянський стереотип розбивати зону денного перебування на окремі кімнатки невмирущий Навіщо робити на 1 поверсі санвузол і ванну, якщо спалень там нема? Якщо гараж прибудований, чому вхід з двору?

Цікавлять питання:

- Якщо стіни - газобетон 375 або 400, з/б плити перекриття, мансардний поверх та дах з бітумним покриттям - то чи достатньо стрічкового бутобетонного фундаменту 1,2-1,3 м глибини закладання,шириною 400? Тесть (будівельник, виконроб і просто хороша людина, але приватним малоповерховим будівництвом ніколи не займався) вважає, що фундамент армувати не потрібно, достатньо на низ накидати буту... Я щось переживаю.

Для цього власне й існують інженери-коструктори, які розраховують фундамент на основі геології і решта конструкцій будинку!

Гарний і сучасний проект! Але його треба розглядати з прив'язкою до ділянки.

Дах можна зробити з мінімальним ухилом до 5% і організувати зовнішній водостік, але зрозуміло, що експлуатація буде залежати від якості виконання.

Плюси: великий простір кухні і вітальні, достатньо великі спальні

Мінуси - їх багато: загалом як на котедж якесь дивне планування, більше схоже на планування квартири, сходова клітка в кінці коридору, через те на 2 поверсі взагалі незрозумілий коридор, дуже розкидані вентиляційні канали. Як на мене не комфортно і не ефективно розпланований простір.

І загалом планування будинку не доцільно розглядати без ділянки, на якій планується його звести.

мало буде тої цегли в 120мм, треба 250. про рішення я вже писав. треба влаштувати швелери чи двутаврові балки. вентиляцію з душової можна влаштувати в несучій стіні (там де два вікна ОК-5)

Можливо я щось пропустив, але якщо ця стіна не несе на собі жодного навантаження чи є сенс робити її товщиною 250мм? Якщо вона виконує лише огороджуючу функцію, то її можна робити товщ. 120 мм і утеплити, або взагалі полегшену по типу "сендвічу" - плита OSB з боку гаражу, всередині оцинкований каркас і утеплювач, з боку санвузла вологостійкий гіпсокартон. Основне забезпечитись від холоду і запахів з боку гаражу.

Стосовно зменшення прихожої до розмірів тамбуру, близько 2-3 кв м згідний на 100%.

Загалом планувальна схема хороша. Душова на 1 поверсі добре, але на 2-му - теж раджу робити душ, чи ванну з функцією душу, якщо більшість спалень буде там.

Сходи шириною 1м достатньо, звичайно не дуже зручно заносити меблі, але ж не будете все життя їх носити вгору вниз

Камін варто змістити до середини стіни.

Якщо стіна душової кімнати буде стояти на моноліті підвалу, чи можливо викласти її з газобетону або з другого легкого матеріалу? Підскажіть, будь ласка, як краще виконати цю задачку. Як і де зробити вентканали? І проконсультуйте мене по примусовій вентиляції. Дякую.

У вологі приміщення не раджу газобетон, краще вимурувати в пів цегли 120 мм, така перегородка може стояти на перекритті і утеплити з боку гаражу.

Я вот тоже думаю, что всю ширину застраивать не надо, надо по макс. использовать длину, тем более ее хватает. А про проезд я задумался вспомнив о пожарных, думаю им это ой как не понравиться.

Стосовно пожежних вимог, потрібно лише щоб шланг могли дотягнути до місця пожежі, а оскільки будинок невеликий, то проблем з доступом не буде. Якщо у Вас залишиться простір між будинком і парканом, його не треба асфальтувати чи вимощувати плиткою, пожежна машина може проїхати по газону, якщо треба.

_________________

www.agforma.com

archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-awokado-gn/m4e52407411eda Беру за основу.

Я бы не был так уверен что 1м от забора.Знаю что 4м.Если ошибаюсь покажите документ.

ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень."

Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.

Добавлено через 4 минуты

Вопрос - вот на первом плане нет проезда вглубь участка( к бане) ....проезд вообще должен быть или нет???

В принципі не вимагається, але чи варто забудовувати на всю ширину ділянки 18м ?

Краще розглядати план будинку з прив'язкою до ділянки, оскільки це суттєво впливає на розміщення кімнат. Але якщо говорити суто за планування, то як на мене:

варіанти № 3,4,5 не дуже добрі, вітальня стає комунікацією, як коридор, не затишно, вхід до ванної з вітальні;

у варіанті №1 всі приміщення ізольовані і дуже малі;

варіант №2 є досить хорошим - окремо відділена зона спалень і зона вітальні з кухнею, правда кімнатка 7 кв м дуже манюнька.

Я спробував розвинути варіант №5 - залишаються повноцінні спальні, біля них розміщується ванна, вхід до неї з холу, біля кухні комора, піч охоплює дві спальні і хол.

_______________

www.agforma.com

Вот приглянулся проект. Скажите, а реально ли как то разместить на втором этаже гардеробную.....может быть сдвинуть лестницу влево.....Или габариты дома увеличить чуток...

Расположение дома следующее - глухой стеной дома вдоль линии Г-Д участка

Можна, треба лише трохи перепланувати.

Можна розміщувати будинок з відступом 1м від огорожі, якщо немає сусідніх будинків.

Ділянка є досить великою і головне видовженою, тому варто було б розвивати всі будвілі вздовж.

При в"їзді можна зробити гараж, причому стіна гаражу може бути продовженням паркану. Це утворило б своєрідну буферну зону між дорогою і будинком.

Між будинком і гаражем влаштувати репрезентативну зону: газон, квітники, альпінарій.

За будинком - приватна зона: літня кухня, сад, басейн.

Архітектурне проектування будівель та споруд різноманітного функціонального призначення та будь-якого рівня складності. Проекти будинків та котеджів, проекти торгових центрів, офісів, проекти реконструкції та добудов.

Здійснюємо проектування на всіх стадіях - від концептуального проектування до робочої документації та кошторисної документації.

Дизайн інтер'єру приміщень, декорування, дизайн та виготовлення меблів.

Консультації щодо забудови ділянки, перепланування та оптимізації приміщень.

Контакти:

тел. 067 255 29 77 Ярослав

e-mail: karashetskyy.y@gmail.com

www.agforma.com