Penyok

Просят 20К за участок в 12 соток... Подозрительно недорого, конечно...

Уважаемые читатели (и писатели) форума! Очень надеюсь, поможете советом. Предлагают преобрести землю в Гостомеле: goo.gl/maps/VpSVRdKzDDE2 Участки рядом не застроены - посоветоваться не с кем, а вопросы есть. Может знает кто: 1. Не затапливает ли участок весной 2. Как далека (глубока) вода, каков "слой воды". Один из обводных каналов течет прямо за участком, его уровень понятен (часть вопроса снята) 3. Какой тип земли на этом участке (если строиться, то нужно понимать, поднимать ли участок). Если у кого-то есть опыт-знания (может кто живет-строится рядышком), которые мне так нужны сейчас, поделитесь, пожалуйста! Спасибо заранее!