Щиро дякую за чіткі відповіді. Дуже цікавить, бо не маю жодної конкретики... Кожен по своєму говорить, без жодних посилань на факти чи закони...
По четвертому пункту мене турбує те, що прогнозовано будівництво затягнеться через брак фінансів, якщо не встигну ввести у експлуатацію за два роки то ТУ по газу будуть не дійсними і їх прийдеться виробляти заново.
Тут більше цікавить як зробити без зайвих затрат а не тупо без газу. Себто, хочу отримати паспорт будівництва без ТУ по газу. І виробляти їх перед завершенням будівництва. Воду і електрику (якщо я не помилясь) можна підвести до здачі будинку, чи не так?
Чи правильно я розумію, що малюю ескіз і організація з ліцензією його лише оцифровує (намагаюсь уникнути формального авторського та технічного наглядів).
Звичайно, авторський нагляд буде по факту. І ескіз робить архітектор, як для подачі в мерію так і мені для будови.
Стосовно нюансів у відповідності викопіювання і фактичної зйомки місцевості. У мому випадку є суттєві розбіжності. У сусіда нема більшої частини хати (мабуть самобуд, відстань до межі значно більша ніж по факту), по факту нема сараю у сусіда з генплану а інший сарайчик впритик до забору (вольер для пса) не відмічений на генплані.
Як одне так і друге може вплинути на росташування мого будинку на ділянці? наявний і відсутній сарайчики впритик до забору, дерев'янні, без фундаменту.
Чи маю я право, у подачі документів спиратись на викопіювання з генплану міста?
Топографічне знімання робилось для отримання фактичної ситуації на ділянці. для отримання точок між будинками, дорогою, комунікаціями, перепад висоти, тощо ну і для отримання електронного варіанту.
Як вірно (розумно) поєднати викопіювання і фактичну зйомку? Адже, як ви кажете, узгоджуємо викопіювання, на ньому нема координат мереж а лише їх наявність. На зйомці ж по факту присутні фактичні (хм... таки часково зі "стелі" координати). То як бути з узгодженнями комунікацій?
Чи можна, для подання ескізу на отримання паспорту будівництва, брати відстані між будинками по генплану а не по факту? Як і хто це перевірятиме?
По 5 пункту, це якимось законом регулюється? Яким?
Давайте обговоримо останній (6) пункт, про відстані, більш детально.
Які саме дані мені потрібно привести для більш детального аналізу?
- у сусіда зліва, 5 м до забору. цоколь, поверх мансарда, шлакоблок, дах металевий профіль, вікна є (три на мансарді, одне на першому поверсі, при вулиці. я від вулиці відступатиму 5 - 7 метрів. сусід сидить на червоних лініях), самобуд мабуть. Між нами бетонний паркан двометровий (вікна мого цоколя впруться у паркан).
- у сусіда справа, 5 м до паркану, 2 поверхи, мансарда, цегла, дах металева бляха, вікна є.
- у мене по планах, зліва відступ 1 - 1,5 м, цоколь напівпідвал, 1 поверх, мансарда, газоблок, дах металопрофіль. по боках технічні вікна, матові (ванна, опалювальна, гараж)
Ткніть носом де читати про септик. Якщо вірно зрозумів, то будівництво починається з туалету без нього не дадуть паспорт будівництва? По вулиці проходить міська каналізація. Як це використати у процесі будівництва? копати тимчасову вигрібну яму (септик)? Септик і вигрібна це одне і теж? Чи, можливо підвести каналізацію на ділянку у вигляді ревізійного колодязя і поставити тимчасовий "сортір" прямо над ним?
Або, заключити з сусідом договір про використання його туалету моїми робтниками на час будівництва
А ще у вимогах міськради присутнє "Висновок про геолого-гідрологічні умови". Чи обов'язковий він, враховуючи, що усе довкола забудовано багато років?