krava

1. Жил на Харьковском, в принципе район меня устраивал, а квартира нет. К мостам привык за 10 лет езды. 2. В Фоззи езжу, но за пакетом молока влом, да и за хлебом или бутылкой пива. В Вороньков не разу не пробовал ехать. Да и смысла не вижу. Тут кстати рассказывали одну историю на форуме как отставник чуть коньки не отбросил из-за того что покупал у бабки одной картошку, которую она по старинке дустом травила. Эт так к слову. Но на рынках часто расказывают что свои продукты из теплицы, а на самом деле из того же Фоззи, оптовых баз и т.д. 3. Я не снимаю. Так сложились обстоятельства, или жить бесплатно здесь, или за деньги, но с выбором места жительства. Я выбрал пока первое. Я ни в коем случае не говорю что за городом жизнь полный отстой. При желании если нацелится на это, можно и подобрать участок, и соседей, и дом по вкусу. Но это уже совсем другая история. Просто поживя за городом, увидел минусы загородной жизни, по этому и призадумываюсь ....

Я ничего не покупал, живу пока у тещи на блинах и параллельно решаю квартирный вопрос ;) У нас тож сразу лес в 100 м. от дома. Но там комары и мошки, да и не собираюсь я маугли вырастить так что лес это до 1-1,5 года Пока нормально не ходит. В садик ребенка постоянно в Киев вожу. Если жить за городом, то однозначно частный дом недалеко от Киева т.к. зае**ся ребенка в садик а потом в школу возить постоянно. А если наш кыевский рынок недвижимости не попустит, то однозначно или дом или ариведерчи Юкрайна.

Но нельзя же от всех отгородится каменным забором. Жить будите тож без социума? И дети Ваши за забором проживут всю жизнь? у меня вот после года жизни за городом, желания особого там оставаться нет. Во первых, инфраструктуры и сервиса ноль. Один магазин на весь поселок с ценами в 1,5-2 раза выше чем в Киеве. Что привезли, то покупай. На улицу погулять с ребенком выйти тошно. Все мамаши поголовно плюют семечки налево и на право, курят сигареты, пьют пиво с бутылок и периодически матом громко строят детей через всю площадку. Обычно с ребенком жена гуляла, и все время жаловалась на такое. Я только посмеивался и подкалывал ее. А это пару раз вышел на выходных и ПРОЗРЕЛ %-) В Киеве такого я ни разу не наблюдал. Может быть потому что всегда есть куда пойти. А может все таки народ по культурней. Мне все равно, но ребенку нужно каждый день гулять. Да и общаться с детьми. Что б понимали, живу сча не в самом плохом месте, 7км. по Бориспольской трассе от КП. Вот и думаю ... нужна ли мне недвижимость за городом. Квартира однозначно нет. Дом в случае ПМЖ в Украине. А я пока не уверен. Квартиру в Киеве взял продал/сдал, а что делать с недвижимостью за городом? Конечно можно поступить так же, но цена вопроса?

Я смотрю места по ближе к морю ;) Меня в принципе, что еще здесь держит, это пожилые родители, которые уже никуда от сюда ни ногой. Были бы они на лет 10 моложе, отвалился бы не думая. В принципе можно адаптироваться и к нашим реалиям и жить не плохо .... но нах нужен этот цирк. Может пора открыть профильную ветку "цены на квартиры за рубежем" или "лаша тумбай"? :D

У Вас же на сколько я в курсе, интернет магазин оружия, вернее их реплики? Так езжайте у Европу, там такое любят. Будите тем же заниматься, но за другие деньги. из-за границы с нашими многие не хотят связываться т.к. стремно им. вы туда зеркальца, а обратно в Украину картошку .... продукты :D У меня двоюродная сестра в Германии вещи ребенку высылала с фламарта(типа блошиного рынка), цена 1-3 евро за новье. А у нас Китай недоделаный 8-10 баксов за вещицу. А Польша, у которой качество получше, но не дотягивает до немецкого, стоит еще дороже. Я уже давно ничего семье здесь из шмотья не покупаю, все из-за границы заказываю или привожу с поездок. Пусть даже чуть дороже, зато не паришься что оно через день облезет.

Я думаю, что если бы у нас стоял вопрос о том где поселится. в Монако или Конче, мы бы на форуме этом не общались.

Не смущает т.к. во первых там заработки другие, а во вторых хотя бы известно за что коммуналку платишь. И никто из балкона не выбрасывает мусор, не работает до 2х ночи перфоратором в доме. Таких приколов можно написать много. По поводу Чехии. Я бы с удовольствием пожил бы в Праге, а может и остался т.к. и город и люди и цены мне их нравятся. С работой можно вопрос решить будучи в ЕС. Возможностей там на много больше, если голова за плечами. 2Бездомный. Детей, особенно когда они маленькие перетащить не проблема. Взял под мышку и вперед. ассимилироваться им там будет намного легче. А у нас платить за частный садик 200-300 долларов, который отличается от государственного лишь тем что детям дают сок и печенье два раза в день дополнительно .... как Вам? Я уже тихо молчу о школах. Плюс один. что у нас пока гос. образование еще на уровне, хотя моя теща(педагог со стажем) говорит, что сильно деградировало.

Чесно говоря .... видя тенденции нашего рынка. Тоже посматриваю в сторону евроЗоны ;) Цены на проживание сопоставимые с нашими, а то и дешевле. Уровень и качество жизни выше. Стоимость жилья на таком же уровне как в Киеве, а то и дешевле. Так что результат на лице Минус .... знание языка и другая ментальность.

Сорри за критику, но это самый обыкновенный копипаст

Ви хочете ссылку? их есть у меня! (ссылка устарела) А по Белоруссии .... как в воду глядели :D

А не кажется Вам, что все просто сводится к тому, чтобы опять все начали работать через "крышующие" фирмы. Во премьерства Проффесора и Азарова такая схема была оч. популярной. Никто не жаловался.

Смотрю я Авизо и поражаюсь. Предложение по квартирам выросло в полтора раза минимум. При этом хотелки тоже в основном подросли на процентов десять. Конечно остались и адекваты, но их за увеличенным количеством предложений мало. Т.е. если 3-4 месяца назад не покупали квартиру к примеру за 100К, то сча купят за 110К при возрозшем предложении Где логика? Наверное ждут 40 млрд. инвестиции от России на протяжении 10 лет или 19 млрд. от МВФ инвестиций. :bad: По поводу миллиарда на достройку. Думаю что если раздадут чиновникам, то в скором времени это жилье окажется на вторичке т.к. чиновники по уши насытились недвижимостью. Это оптимистический прогноз. А в реале скорее всего будет банальное разворовывание. Не увидим ни денег, ни социального жилья.

Вы имеете ввиду недостроенные "элитное жилье", от Васильковской до НВЦ, к которой обещали подвести метро? Не знаю как там сча ситуация, но на Позняках хотя бы достраивают. А метро наверное в те районы еще не скоро подведут. Если покупать то на перспективу внукам. Да и место там ровня Познякам. Деревьев нет, инфраструктура не построена (в отличии от Хорька), правда не воняет ;)

Новострой тоже палка о двух концах. Если дом после здачи, то еще минимум 3-4 года будет постоянно стук перфораторов и молотков. Зимой будите постоянно замерзать т.к. соседи не все заселены и дом не "нагрелся". Плюс новые дома это скворешники, в которых все слышно: работа строителей, прослушывание громкой музыки, лай собак и ругань соседей через 3-5 этажей. А квартир оч. много .... сотни! Да и цены новостроя в нормальных районах, где бы хотелось жить, пока запредельны. Плюсы новостроев, это новые комуникации, как правило везде консьержи т.к. людей много и скинутся им проще, чем в хруще с 15-20 квартирами в подьезде. И большие площадя. Хотя на счет площадей вопрос спорный. Мне например нужна 3к. квартира для проживания 3х человек. В новострое площадь будет от 90-100 квадратов %) Мне бы хватило и 60-70, как например в домах 70-80 годов постройки. Там же убирать нужно! А мусорится одинаково что на 50 что на 100 квадратах. Как по мнению киевлян, лучше 3к. на харьковском 90 кв. или например на соломенке? ИМХО если не заморачиваться комуникациями, то соломенка предпочтительней. С соседями, как повезет. Козлов и алкашей везде хватает. Хрущи и сталинки простоят еще минимум 50 лет. Зато место обжитое, добираться удобно и близко. Много зелени. Нет ветров как в новых районах. О жил. площади я уже писал выше.

Я думаю, чтобы определиться, когда достигнем дна (т.е. попы или глубже) на рынке недвижимости, можно смоделировать ситуацию 1998 года (тоже кризисного). Как изменялись цены на квартиры к примеру до 1998 года (1994-1998 например) и после(1998-2000г.) После 2000го можно взять статистику из авизо. К сожалению я не нашел статистики, до 2000 года в нете Может у кого то есть, или подскажет по памяти. Исходя из этого можно приблизительно определить временной лаг, когда мы достигнем заветной точки G

В оригинале плз ;) Добавлю и своих 5 коп. У меня тоже есть знакомая, которая проработала более 20 лет в этом бизнесе. Свернулась по причине .... налоговая и прочая хня из под ногтей в виде пожарников и санэпидемстанции не дали работать. Не рентабельно стало. Но у них производство было в Киеве. Может за пределами с этим легче. А вообще .... дорогу осилит идущий. Я постоянно удивлялся на протяжении последних лет, как люди начиная из г....на, ставили свой свой бизнес на ноги. Вроде смотришь, товар/услуги никому не нужные. Через пару лет у чела несколько точек и т.д. Короче на хлеб с маслом и к маслу хватает. Правда бывает и наоборот. Но это ни в коем случае к ТС не относится. Удачи Вам! Думаю народ на форуме поддержит. Может даже и не советом. Сольете адреса пару точек .... появятся постоянные клиенты

Это больше 10К долларов на человека. Опять они с Космосом где то по ночникам зависали :D Ну что ж ...... не перевелись еще Раскольниковы на нашей земле? Ведь сколько еще пенсионеров одиноких по Украине с кубышками ходит ....

На данный момент донецкие скупают КГС. месяца полтора назад сняли Шилюка. Сча скупают тресты. Так что вся эта шумиха по поводу недостроев не зря. Правда вопрос в том, кому они будут новое жилье продавать? Даже если цены останутся на теперешнем уровне. Друг другу что ли.

А смысл его в комнате делать? Чтобы на балкон смотреть? Плюс это не безопасно, если в квартире есть ребенок. В лучшем случае может разбить окно, велыком например. А в спальне или кухне .... так жековцы сразу же нагрянут т.к. с улицы оч. заметно будет.

(ссылка устарела) С такими указами думаю далеко зайдем. Популизм чистой воды. Никакой конкретики.

Мне кажется, если делать так как Вы т.е. все развалить и построить по новому. То данная планировка выльется практически в те же деньги. Новые внутренние перегородки будут стоить практически те же деньги. А вот отделочные материалы .... тут хозяин барин Учитывая московские цены и расценки стоимость ремонта может потянуть дороже стоимости квартиры. Так что думаю на смету журнала не стоит ориентироваться. То что при такой планировке нельзя все быстро вернуть взад, в случае продажи, Вы абсолютно правы. Но 1К вечнозеленых решают эту проблему. Сам так продавал квартиру после перепланировки ;) Юля, очень интересная тема. С нетерпением жду продолжения т.к. сам планирую в такой квартире ремонт через перу месяцев. Спасибо Вам большое! П.С. Мне нравится еще вот такая планировка: www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=1233 При желании ее можно адаптировать под наши реалии. Но она конечно потянет денег на ремонт. Не знаю .... стоит ли овчинка выделки. Да и на сколько будет комфортно жить в такой "трешке".

Честно говоря не услышал ничего по поводу "наливания" на Интере у Киселева. ИМХО он только говорил, что нужно "оптимизировать" расходы бюджета. Ну и еще, что программа Януковича рассчитана на 10 лет Так что готовимся к царствованию ;) П.С. Вчера также Мыкола Яновыч (наверное сокращенно от Януковыч :D) сказал, что он лично звонил Черновецкому, чтобы тот до иногурации почистил дороги в Киеве. Сегодня, в выходной день, на Бажана многокилометровая пробка ..... чистят дороги, снег вывозят грузовиками. До этого, это чмо всю зиму рассказывало, что нет денег в гор. бюджете и это вне их компетенции заниматься чисткой дорог. Видишь ... могут, если по башне дать. Так что нет перспектив ни в Украине ни у ее валюты .... обыдно

Поддерживаю и хочу еще добавить. Сегодня заехал на стройку к знакомому прорабу. Пообщались о житье бытье. Заодно он и рассказал ситуацию о зданом ними новом кирпичном доме где то год назад. На данный момент в многих квартирах температура +10 градусов. Сказываются недочеты в проектировании. Дует из под подоконников, тянет холодом от стен, полов из дверей. Главная причина, это то, что большинство квартир не жилые. Народ купил квартиры и ничего с ними не делал. А качества отделки и фурнитуры от КГС ждать не стоит. Вот по этому дом никак не может "нагреться" и набрать нужной температуры и единицы, которые проживают там постоянно жалуются на холод.

Из собственных наблюдений. Очень много квартир продается без отделки, либо со строительной отделкой. Учитывая тот факт, что за 2009й год всего пару домов было введено в эксплуатацию, можно предположить, что большинство квартир до кризиса все таки покупалось с целью перепродажи. Владельцы даже ремонт не хотят делать. Часть из этих квартир конечно же была роздана горсовету за различные "услуги".

Владимир, прежде чем спорить, почитайте литературу по экономике и маркетингу. Вам человек популярно объяснил, что отложенный спрос ЭТО: Исходя из этого Вы себе противоречите в разных местах одного и того же поста. На данный момент нет спроса на квартиры по существующей цене. Почему? Я писал в предыдущих постах. Да и не я один. При существующей стоимости квартир в Киеве 100-150К, сколько ж надо было зарабатывать в месяц, чтобы за последние 3 года собрать необходимую сумму? Это 3-4К долларов в мес. + Нужно за что то жить. Покупать одежду, машину, иногда отдыхать. Как думаете, у многих в Киеве был доход 4-5К в мес. последние 3 года? Хочу заметить, что кредиты сча дают только самоубийцам и только под белую ЗП. И не скоро начнут выдавать. Для того, чтобы понять, при какой стоимости на жилье, хомяки полезут в заначки и отдадут их за заветные квадраты, возьмите ЗП в районе 1-2К и пересчитайте в обратном порядке.