Ну вот, я решила связать свои годик-два (правда скорей всего больше) с достройкой дома. И почитав на форуме отчеты, решила начать ваять свой.
Нахожусь в самом начале тяжелого пути, и с радостью приму любые советы.
Ситуация.
Есть дом конца 60-х годов (нормальный фундамент, кирпичные стены, деревянное перекрытие), недалеко от Киева, хорошая транспортная развязка, 40 соток земли на две семьи. В доме присутствуют все коммуникации. То есть, вопрос отдельного участка, и строительство отдельного дома даже не рассматривался. «Мой дом – моя крепость»
Так вот, возникла идея полностью разделить существующий дом на две семьи. Раньше сдерживало только одно - отсутствие необходимых финансов. Поднакопили. Для «полного счастья» не хватало второго санузла и нормальной кухни (существующая, хоть и отапливаемая, была очень холодной в зимнее время). Ну, а если уже мучиться со стройкой, то можно достроить и еще одну комнатку, ведь так? Короче, после долгих рисований планов, и отталкиваясь уже от существующего сооружения, было решено строить: на первом этаже - санузел, большую столовую, спальню для мамы и кладовку вместо погреба + большая комната на мансарде.
Приступаем к стройке.
Первый этап: Самый долгий и мучительный процесс - раздумья: надо-ли начинать?
Вообще-то идея не нова, но все время останавливало понимание «сколько денег это будет стоить». Бюджет всего этого дела был ограничен. Но ведь так хочется иметь свое укромное местечко! И если вообще ничего не делать, то оно никогда не сделается.
Второй этап: Строительство дома в голове. Понимала, что буду строиться очень долго. Потому основные требования - что бы было удобно под себя, минимум "наворотов", надежность, простота, относительная легкость строительных этапов.
Проект (скорее план) нарисовала сама. Хотелось большие окна, дверь на балкон, много воздуха.
Третий этап – залезть в инет.
Стройка знакома мне только из «страшных» рассказов. То есть я - Полный ноль. Спасибо всем огромное за ваши посты на этом форуме - все становилось намного понятнее. Хотя, с другой стороны, пугало - понимаешь, насколько нужно много всего знать, предусмотреть, чтобы потом не кусать себе локти от непродуманного решения. Ведь денег на перестройку у нас нет, и хочется все продумать максимально мудро заранее.
Все время появлялась масса новых вопросов. И чем больше читала, тем больше понимала, как был прав Сократ, когда сказал: «Я знаю, что я ничего не знаю». От переизбытка информации и совершенно разных мнений, как правильно строить, иногда наступал ступор, и исчезало желание хоть вообще что-то делать. Но переборов ужас, я рылась в интернете дальше.
В результате собралось тостеееная папка с распечатками (ведь другим родственникам так же надо рассказать, почему я что-то выбрала).
Этап четыре. - Выбор материалов.
На протяжении зимы активно изучала этот форум, и начала думать о материалах стен и др.
Поняла, что фундамент можно было залить осенью, но не успели. Так что проехали.
Есть маленький нюанс – дом находиться в не очень широком переулке, а сама достройка находиться с тыльной стороны дома!!! Это очень повлияло на выбор фундамента и перекрытия – возможности завезти готовый бетон или плиты не было.
В общих чертах:
Фундамент ленточный монолит с углублением 1 метр под землю (песчаная подсыпка, гравий, сам бетон).
Перекрытие первый этаж - второй этаж - деревянное. Кровля – метало черепица или шифер (еще не решила).
Материалы стен. Долгая история. Уже живя в кирпичном доме, как-то не очень воспринимается другой вариант. Понимая, что это дорого, честно рассматривала другие, но все равно вернулась к старому. Газобетон изначально не рассматривался. Ракушняк и всякие блоки, не обижайтесь, выглядят как то не надежно (в том плане, если подумать о креплении полочек, гипсокартона и т.д.). А Кирпич - это надежно, долговечно и натурально J)))) Но по своему опыту знаю, что сам кирпич не очень теплый материал. Решено утеплить. Как? Если изнутри – то это не очень хорошо. А снаружи – не хочется ни сайдинг, ни штукатурки. После долгих размышлений пришла к такому пирогу стен: 1,5 рядового кирпича + базальт.вата + воздушная прослойка + облицовочный кирпич. Еще раз пересчитала разные статьи – вроде такой вариант неплох, НО … взяла сантиметр и посмотрела, сколько это 64 см стены – снова пришла в УЖОС.
Заставила себя успокоиться, решила ждать строителей и с ними посоветоваться. Ведь из родственников в стройке все такие же гении, как и я, а единственный друг, который строиться – выбрал газобетон.
P.S. Конечно, понимаю, что умные люди закупают все осенью или зимой, когда падают цены. Но я долго думала, потому придется скупаться в самый «высокий» сезон, как говорят в туризме, ги-ги.
Этап пять - Выбор строителей.
Строительство хотела начать в апреле, а в марте заняться выбором и покупкой стройматериалов, и главное – выбором строителей. А тут ТАКОЙ март. Ждемс, пока сойдут горы снега по 2 метра, и подсохнет земля. Надеюсь, успею накрыть крышей коробку до плохой погоды.
А пока вернемся к подпору людей, от которых зависит все 90% успеха стройки. Дала объявление на форуме, и получила много предложений. Как же выбрать среди незнакомых людей тех, кто не испоганит задум (уже был опыт работы с халтурщиками)? Выбрала по ценам нескольких и по месту жительства (не было возможности предоставить им отдельного жилья). Многие бригады оказались из Боярки и из Ирпеня, что мне было на руку.
Первая встреча состоялась с бригадиром «по знакомству». Не могу говорить насколько он квалифицированный специалист, но мне не понравилось, что уже при первой встрече он начал спорить по поводу выбранных материалов. Распрощались.
Вторая встреча оказалась намного удачней. Бригада с Боярки, с хорошими отзывали и вменяемыми ценами (возможно, не самые низкие, но они меня устроили).
