Andrey_Don

Ну почему, тамбур есть внутренний (из него в котельную выход). Планировка нормальная, только: 1. Разберитесь с открыванием дверей. В спальню, которая 12,29 м, дверь разверните зеркально - чтобы она открывалась к стене. В большую ванную дверь лучше открывать внутрь, чтобы не перекрывать коридор. 2. По малому санузлу - увеличьте за счет котельной и воткните хотя бы раковину. 3. Прикиньте сразу размещение мебели в гостиной (диван, ТВ, "стенка" если будет)

redrealty.ru/modules/Articles/article.php?storyid=60 www.domfront.ru/2011/04/ergonomika-vannoj-komnaty/

Крышу думаю простую, четырехскатную, как у популярных одноэтажников от z500, в которых я черпал вдохновение. z500.com.ua/ru/project/z24 z500.com.ua/ru/project/z10 Эти проекты нравятся по оформлению стен (штукатурка), решению входной группы (ниша в стене вместо козырька), решению террасы (под общей крышей с домом). Кроме того, они примерно сопоставимы по размерам с моим эскизом (z10). Технические нюансы по крыше будут считать специалисты. Мои пожеланию ограничиваются лишь доступом на чердак по раздвижной лестнице из холла и возможностью со временем, при необходимости, оборудовать там небольшую комнату с легкой мебелью - типа кабинета или творческой мастерской. Перекрытия, вероятно, по деревянным балкам, стропильная система - как на этих реализациях проекта z500. (ссылка устарела) Кровельный материал - вероятно, металлочерепица, но плотно этим вопросом еще не занимался.

Тамбур планируется отапливаемый - он большой, это прихожая. А входная дверь - обязательно двойная, с утеплением (этот вопрос еще надо будет обдумать). Делать отдельный неотапливаемый тамбур не хочется... Добавлено через 9 минут Да, терраса будет прикрыта крышей дома, как у поляков в z500. Освещение гостиной предполагается из юго-западного "балконного блока", выходящего на террасу (тем более, терраса достаточно узкая по ширине) и углового окна на южную сторону (оно ничем не прикрыто). Дополнительное освещение гостиной будет из кухни (перегородка планируется светопропускающая, да и закрываться она будет только во время готовки). На счет отсутствия перекрытия и мансардных окон в гостиной - идея интересная, надо подумать. С другой стороны, это будут окна на юг, на самую жару (а в Донецке на солнце летом до +45). Кроме того, система излишне усложнит крышу.

Принципиально планировался прямой доступ из кухню в гостиную (и террасу) через раздвижную дверь. Добавлено через 1 минуту мысль была. Но там слева от дома - 10-метровый навес для автомобилей... Это окно будет темным все равно. А до углового окна гостиной навес заканчивается. Добавлено через 1 минуту Спасибо!

Не люблю узкие Г-образные коридоры - в моем представлении в них темно и пыльно + лишние углы. Уменьшив двери в спальни до 80 см. (что допускается по нормативам), добился сужения холла примерно до 200 см, что уже лучше. Вот так теперь выглядит общий план дома, план с мебелью и 3d модель (Sweet Home 3D). Как Вам?

Игорь84, тогда сразу думайте, где потом стационарную лестницу разместить.

Запостите здесь план с видом сверху, т.к по санузлам и котельной не понятно. Комната справа внизу - это разве что под кабинет, т.к она уж совсем на проходе. Вообще, кухню и гостиную желательно размещать поближе друг к другу - это ведь основной маршрут! ) Ну по лестнице уже все сказано. Разве что Вы второй этаж изначально закладываете?

ДОКС, тема '2 этажа vs 1' - одна из самых популярных )) Лично я согласен с точкой зрения автора, да и ряд очень толковых застройщиков на этом форуме следующие дома мечтают строить одноэтажными - просто так? Не думаю...

По-моему, вполне приличный, если устраивает площадь и количество помещений. Возможно, во дворе планируется дополнительное хоз.помещение для хранения инвентаря и т.п. А места для шкафов-купе есть. Полагаю - смотря из какого материала его сделать. Если облегченный, то не факт.

По словам районного архитектора, проект от конструкторского бюро должен включать описание того, что сейчас есть на участке - что сносится, что не сносится, проект нового дома (и двора). Как-то так... Ну, не пройдет реконструкция - ок, меня больше интересует размещение дома на прежем пятне застройки.

Похож. Подобных проектов очень много, но ключевые параметры - мне были нужны 2 полноценных санузла, минимум окон справа (спальня на север и на соседский забор - не комильфо), минимум окон слева (там длинный навес для авто). На Вашей ссылке ничего этого нет. Но хорошое решение фасадов, спасибо. Добавлено через 5 минут Слишком большая плата за это. 1.Ограничение в мебелировке прихожей и особено кухни (место для двери) 2.Лишние теплопотери. Пять шагов с продуктами и так сделаю. А с участка есть через террасу вход. Добавлено через 7 минут По тамбуру - есть такая мысль, спасибо... Ширину холла с удовольствием бы уменьшил, но она упирается в ширину, необходимую для двух дверей в дальние спальни (( Для конструктивных решений будет нанят архитектор (кроме того, участок у нас с домом под снос, и постройка нового дома, вероятно, будет оформлена как реконструкция).

Спасибо! А зачем дверь?

Добрый день! Прошу форумчан выразить мнения о моем наброске проекта. Изначальные пожелания: 1. Одноэтажный дом для 3-4-х человек площадью метров 120. 2. После долгих раздумий и размещения на этом форуме первого эскиза проекта, решил отказаться от пристроенного гаража, а для 2-х авто соорудить навес (с одной из сторон дома, с размещением машин одна за другой). 3. Без лишних окон по бокам – участок узкий. Правая сторона – северная и максимально близкая к забору (только небольшие оконца). 4. Три спальни приемлемых размеров и 2 полноценных санузла (в одном ванная, во втором – душевая кабина). 5. Терраса с задней стороны дома с выходом из дома. Эскиз составил с оглядкой на симпатичные проекты одноэтажников от Z500. Также постарался сгруппировать санузлы и котельную в одном месте (с кухней так не получилось, но с ней, как я понял, данный момент не столь критичен). Получился одноэтажный дом внутренней площадью около 126 квадратов (без терассы), шириной 11,5 метров и длиной примерно 15,5 метров. Располагается на участке ближе к улице, смещен к правой (северной) стороне.

Плохая идея по спальням, смежным с гостиной. Никакой приватности. Недаром от квартир - "распашонок" даже в советское время ушли. Даже если бюджет макс.ограничен - подумайте, как отделить зону сна, есть много проектов с двумя спальнями у того же z500.

Компактность коммуникаций - это хорошо, но не подходит - маленькая площадь, один с/у и т.д.

Принципиальное отличие этих проектов с непрофессиональной точки зрения только одно - с пристроенным с фасада гаражом или без. Добавлено через 1 минуту Сделал это в первом сообщении. Если смотреть с фасада, то слева юг, справа север, соответственно, с фасада - восток, задний двор - запад. z106 - разумеется, зеркальный вариант.

На самом деле, если навес на 2 машины будет стоить ощутимо дешевле, чем пристроенный гараж + навес, как я отобразил на эскизе - выберу классический "прямоугольник" типа z106 от z500. Он и по смете не сильно дорогой, и с несущими стенами там полный порядок Перед домом - навес для авто, а для садового инвентаря - небольшой хоз.блок на заднем дворе.

Спасибо, Вы мне очень помогли.

Все по кругу ходим )) Добавлено через 2 минуты Кстати, а где в "Обдуманном" капитальные стены? Да, зигзагов меньше (но тоже есть), а несущих стен внутри я вообще не вижу. (ссылка устарела)

Ок Холивар на тему 1 vs 2 этажа тут ни к чему, на форуме есть целые темы об этом. Спасибо, что обратили внимание. Это любительский набросок, для решения инженерных задач будет нанят архитектор - вероятно, планировка будет подкорректирована. Если все будет так неоправданно дорого, тогда гараж "в сад". Тогда вообще можно будет взять зеркальную версию Z106 с минимальными изменениями. Он мне тоже приглянулся изначально: z500.com.ua/ru/project/z106 А машины ставить под навес. Просто навесы из поликарбоната, как я понял, стоят 5-10 тыс.долл, лучше уж гараж построить Спасибо, но не подошел бы. Этот проект у меня на участок по ширине влезет только без террасы. Да и встраивать гараж в плоскость дома я бы не хотел. Про радиаторы - согласен.

Вот проект с учетом изменений. Доп.окно в зале пока не делал.

DVIJOK, спасибо за содержательный комментарий. По размерам - понятно, учтено! Смещение стен продиктовано размещением мебели и (особенно) сантехники. По "зажатой" спальне - согласен на 100%, это как бы спальня-кабинет, поэтому такой компромисс. Понимаете, в условиях узкого участка у меня был вариант либо отказаться от веранды, либо сделать окно из спальни на северный забор, что было бы еще хуже. Кладовка там же, где и в проекте Муратора "Обдуманный-3". Кстати, из нее планируется лаз на чердак. Коридоры шириной примерно 1300 мм - этого мало? Если в них ни шкафов, ни полочек. Открытие двери в с/у можно сделать внутрь. На счет 2 санузлов - они такие, потому что предполагается в одном ванная, в другом душевая. У меня так сейчас в квартире, и на второй с/у только с унитазом и маленькой раковиной я уже не соглашусь Ширину прихожей - согласен, стоит увеличить хотя бы до 1800 мм (с нынешних 1600). Архитектура дома будет примерно такая, позорной ее не считаю )) (ссылка устарела) vadimv, по окну на юг - пожалуй, Вы правы, хотя между кухней и гостинной будет светопропускающая раздвижная перегородка, которая почти всегда будет открыта. Она планируется достаточно широкой, поэтому расчет делается и на инсоляцию из кухни, а она выходит на юго-восток.

Добрый день! Решил поделиться мыслями о проекте одноэтажного дома в г.Донецк. Как и у большинства форумчан, у нашей маленькой семьи возникло осознанное желание жить в доме, а не в квартире. Приватный дом для нас – это, по сути, «квартира на земле» без соседей над головой и за стенкой, с не очень большим (необременительным) участком, с возможностью разбить клумбы, повозиться в саду, позавтракать на террасе и беспрепятственно парковать машину практически под входной дверью. Важный момент – мы не готовы жить за городом, и участок выбирался исключительно в городской черте с близостью к инфраструктуре (благо, специфика Донецка позволяла выбрать). Первый шаг сделан - есть участок размером 6,6 соток с ветхим домом под снос. Плюсы: 1. Хорошее расположение (недалеко от центра города, дончане, я думаю, знают – район за Кальмиусом между пр.Мира и б.Шевченко). 2. Хорошие соседи, которые буквально перекрестились, избавившись от прежнего асоциального «хозяина». 3. Все коммуникации заведены (газ, свет, вода, канализация). Есть даже городской телефон (хотя кому он сейчас особо нужен). Газовая труба по улице подземная – интересно и непривычно. 4. Похоже, хорошая геология (высоко от реки) - под домом глубокий подвал, за десятилетия остался сухим без всякого присмотра. Минусы 1. Участок узкий и длинный (примерно 16,5 м на 40 м), но там все такие – разве что два купить, но это уже слишком по деньгам. Практически все дома в округе, даже новострои, стоят в метре-двух от своих заборов – как я понял, строят, собирая подписи соседей о том, что те «не возражают». 2. Участок порядком запущен и застроен, но это решаемо. После долгих раздумий, штудирования форума и просмотра десятков всевозможных проектов, пожелания к дому свелись к следующему: 1. Одноэтажный для 3-4-х человек. Просьба не бросать тапками и комментариями, что на 6,6 соток приличный одноэтажный дом разместить невозможно 2. Три спальни и два полноценных санузла. 3. Пристроенный к дому гараж на одно авто с прямым выездом на улицу – чисто из экономии пятна застройки. Доступ в гараж из дома не принципиален. 4. Место для второго авто под навесом. 5. Без лишних окон по бокам – участок узкий. Глухая правая сторона – она северная (только небольшие оконца). Гараж тоже справа. 6. Терраса с задней стороны дома с выходом из гостиной или кухни. Почему одноэтажный? 1. На форуме много комментариев о недостатках 2-этажек от тех, кто в них живет, в том числе от очень толковых застройщиков. Кроме того, лично знаю падавших с лестницы с разными последствиями, а также пожилых людей, для которых лестница в тягость. 2. Большая площадь не нужна. Бильярдную или спортзал лучше посещать вне дома, спальни по 25 кв.м. я не понимаю, спальня «для гостей» или «про запас» также ни к чему. 3. Люблю близость к земле и окна в сад, а не «над садом». Смотреть со 2 этажа в этом районе Донецка особо не на что. 4. Меньше возни с мощным фундаментом, плитами перекрытия, высотными работами. 5. Проще система отопления, склоняюсь к теплому полу процентов на 80-90 площади. 6. Не затенять свой и чужие участки, не вызывать лишний «интерес» у прохожих. Эскиз составил на основе двух проектов Муратора: «Хороший климат» и «Обдуманный III» proekty.muratordom.com.ua/projekt_khoroshii-klimat,2179,1,0.htm?frm_search=1&id_grupy=0&nazwa=%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D1%82&powierzchnia_od=%D0%BE%D1%82&powierzchnia_do=%D0%B4%D0%BE&powierzchnia_zab_od=%D0%BE%D1%82&powierzchnia_zab_do=%D0%B4%D0%BE&typ_budynku_dom=brak_dom&typ_budynku_garaz=brak_garaz&x=0&y=0&nr=0 proekty.muratordom.com.ua/projekt_obdumannyi-variant-iii,1282,1,0.htm?frm_search=1&id_grupy=0&nazwa=%D0%BE%D0%B1%D0%B4%D1%83%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9&powierzchnia_od=%D0%BE%D1%82&powierzchnia_do=%D0%B4%D0%BE&powierzchnia_zab_od=%D0%BE%D1%82&powierzchnia_zab_do=%D0%B4%D0%BE&typ_budynku_dom=brak_dom&typ_budynku_garaz=brak_garaz&x=0&y=0&nr=2 После адаптации в прекрасной программке Sweet Home 3D получился одноэтажный дом шириной 13 метров и длиной 12 метров (по стороне без гаража), 18 метров (со стороны гаража). Располагается ближе к улице, смещен к правой (северной) стороне участка. Гараж выходит непосредственно на улицу. Кроме гаражных ворот, на улицу выходят еще одни ворота в заборе – это для второго авто либо гостевой стоянки. Расстановку мебели также прикинул - вроде все поместилось

На лестнице не особо похудеешь, тут важно меньше есть ) А по теме - я из крана воду не пью, а городить осмос еще и на втором этаже - муторно.