Andrey_Don

Может случиться так, что из городов побегут и за счастье будет 20 соток купить в каком-то захудалом селе.

Не совсем по теме. Когда вся буза только-только начиналась (в феврале-марте), я думал, если что, "отсидеться" у бабушки в сравнительно глухом и спокойном поселке в 120 км от Донецка. Название этому поселку - Николаевка, 15 км от Славянска.

Это я к тому, что мы все со своими долларами и гривнами - щепки в водовороте событий, дай Бог, чтоб не в "водовороте" унитаза (золотого))

А дом - это хоть что-то материальное, как ни крути. Если ты не художник или скульптор, можно сказать, что построенный дом - посильный вклад в красоту окружающего мира. Делай что должно, и будь что будет.

В нашем городе резко стартовало несколько замороженных строек на самых жирных местах. У хозяев "мира сего" деньги то всегда в валюте. А сейчас самый пик, на котором ее нужно продать и нанять дешевую рабсилу, провести тендеры с изголодавшимися поставщиками и закупить материалы по самой низкой цене на рынке.

У нас аналогичная ситуация. Я не исключаю, что положительно повлияло и временное ослабление внимания со стороны "батонов" и прочих власть имущих.

Все целым и невредимым доехало?

Да, все в порядке, слава Богу. А вот скоро ожидаем газобетон из Харьковской области, а дорога оттуда через Славянск и Краматорск. Час от часу не легче

Соседка перенесла межу на пол-метра и на резонное замечание - Это наша земля! -ответила лаконично - Твоя земля - на кладбище.

Тут дело не в площади. Такое может быть и на гектаре, и на 10 гектарах.

Добавлено через 2 минуты

Я вот всю жизнь прожил в частном доме и поверте, так задолбала эта земля, иногда просто хочеться закрыться в какой-то "коробке" типа квартиры!!!Воообще хотелось бы жить в квартире, хорошей конечно, с высокой шумоизоляцией. Не знаю, может я чего-то не понимаю, но если квартира большая, в хорошой постройке то и жаловаться не на что будет.

Квартир с по-настоящему хорошей шумоизоляцией не бывает. Законы физики никто не отменял. Только если у Вас в квартирах справа, слева, сверху и (желательно) снизу никто не живет.

Присоединяюсь к положительным отзывам в адрес НПФ "Галпроект" и персонально архитектора Антона Тиханского. Работают ответственно, оперативно и за очень адекватную стоимость.

Разрабатывал у них индивидуальный проект на базе понравившихся примеров. Сделали все в срок и по делу. При этом дистанционная работа не вызвала никаких затруднений. Уверен, что архитектор не оставит без советов и помощи и на этапе реализации проекта.

Рекомендовал бы НПФ "Галпроект" всем застройщикам, которым нужен профессионализм и адекватность без лишних "понтов" за ваши же деньги.

Как по мне, если покупать землю для стройки, то начинать искать сейчас, а покупать в первые месяцы после девала гривны. Вспоминаю последние месяцы 2008-начало 2009, когда многие были в панике и кто был в кеше для того открывались очень и очень интернсные возможности покупок от машин до квартир по сладким ценам.

В такой ситуации интереснее будет не землю, а готовый дом покупать (возможно, незавершенный), т.к.будет дешевле, чем построить

cherryto, один видит стакан наполовину пустым, другой - наполовину полным.

-куда поедут отдыхать ваши дети когда последние пионерлагеря и санатории в Крыму застроят особняками?

Как застроили, так и снесут. Как в Испании - были частные пляжи, да рано или поздно все вышли, а теперь все муниципальные.

-где вы будете жить, когда ваша многоэтажка построенная с нарушением норм за откаты начнет разваливаться?

В Германии и многих других странах Европы вообще норма не покупать квартиры, а снимать. Для себя обычно строят частные дома. Рано или поздно дойдет до этого и у нас, я уверен.

- как вы рассчитываете обеспечить себя в старости, если только за последние 15 лет закон о пенсиях менялся трижды ?

Вполне объяснимо. Советская пенсионная система себя изжила, а реформировать тяжело, т.к. очень политизированный вопрос. Вон, сколько шума из-за пенсионного возраста женщин, хотя 55 лет для женщин - это нонсенс, такого нигде в мире нет, кроме части постсоветского пространства.

- как вы будете решать проблему электричества и канализации когда Бортническая станция таки загнется и советская электрогенерация отработает свой ресурс?

Не берусь судить за всю отрасль, но моя бабушка живет под Славянском возле Славянской ТЭС. Так вот, "Донбассэнерго" собирается строить там новый энергоблок - впервые с 1971 года.

- как вы будете реагировать, когда сын "особоравного" принесет в школу пистолет чтобы "порешать" вопрос с одноклассником, а директор школы скажет "если я жестко отреагирую на этот инцендент, завтра меня здесь не будет"?

А как же норвежский Брейвик? А расстрелы в вузах, школах и детсадах США?

А насчет глянцевой плитки почему не подумали?

См.пункт про дизайнеров интерьера

Насчет сочетания стройки и иммиграции - реальный срок до планируемого отъезда - 5-7 лет. И сидеть все это время на чемоданах на мой взгляд глупо. Это ведь жизнь, которая не вернется. Поэтому в этом году сделали газон, автополив и ландшафтный дизайн. Когда придет время продавать - дом с ухоженной "ботаникой" будет стоить дороже или как минимум продастся быстрее.

Кому продавать, если все свалят

Опыт по ремонту в новостройке:

1. Не нанимал бы дизайнеров интерьера (дорого и зачастую бессмысленно)

2. Никогда не клал бы глянцевую плитку на пол - скользкая и очень маркая (особенно темная)

Сообщение от Andrey_Don

Если строений по бокам нет, то можно и по метру от границ отступить.

 

Это Вы где такую ересь вычитали?

Не ересь, а ДБН 360-92

Впрочем, полностью согласен с vladimir_arch

Строений нет!

Если строений по бокам нет, то можно и по метру от границ отступить.

Спасибо

Дела в процессе. Из-за очередных реформ затормозился процесс приватизации участка под домом (приватизирован только дом под "реконструкцию", земля под ним только с кадастровым номером), поэтому сильно не спешу.

Все руки не доходили разместить обновленный вариант эскиза.

Для данного варианта планируется выбор архитектора для воплощения в полноценный проект.

Изменения:

1. Выровнена стена по фасаду для упрощения конструкции. С фасада лучше будет сделать небольшое крыльцо-навес.

2. Добавлено еще одно окно в гостиной (где стоит цветок) для лучшего освещения. Это окно не будет прикрыто навесом для авто (навес будет начинаться от ворот, и места под ним хватит).

3. Немного уменьшена ширина дома по фасаду.

4. Изменена конфигурация холла (Г-образная).

5. Увеличена площадь котельной (хоз.блока).

6. Общая площадь дома практически не изменилась - 125 кв.м без учета террасы.

7. По крыше/чердаку - выход на него (по раздвижной лестнице) думаю заложить в шкафу-купе (гардеробная), я полагаю, это будет возможно.

Для меня лично одного очка в доме и одного на улице более чем достаточно (извините, ну не гадим мы круглосуточно).

Количество санузлов в доме должно быть минимум 2, если это не однокомнатная квартира. Причем желательно полноценных. Это другое качество жизни.

по той причине что каждый может продать свою половину, это жизнь.

Тогда размещение участков друг за другом никак не подходит - трудно будет продать дом, к которому ведет только тропинка - и машина не подъедет.

Добавлено через 2 минуты

рассмотрите постройку блокированного дома на 2 хозяина

Похоже, это лучший и единственный вариант для данного участка. Блокировать дома можно нежилыми помещениями для большей приватности. Зато в целом все будет проще и дешевле. И продать полдома тоже можно.

Как по мне, лучше стандартного биде ничего не придумали. Правда, места требует, но в частном доме с этим несколько проще.

А мусульманские унитазы Ideal Standart я в Египте я часто видел - и часто поломанные. Все же специальный смеситель для биде (например Grohe) и надежнее, и мощнее.

а на мой вариант одноэтажки - если делать обычную двухскатку - получится миленький сельский сарайчик )))

А четырехскатку?

Добавлено через 2 минуты

Расставьте мебель, без нее сложно оценить Ваши идеи. Мне кажется, площадь некоторых помещений чрезмерна - например, с/у и гостиной.

И зачем такая огромная терраса?

Но это намного лучше, чем шикарный вид на собственный забор в 4-х метрах.

Я лучше на этих 4 метрах кусты посажу, а по забору виноград. А вот с окнами/крышами соседей ничего не сделаешь.

Тут головна загогуліна в тому - що однооетажка займає вдвічі більше місця ніж 2-хетажка тої ж площі. А на 6-ти сотках в щільній забудові - це актуально.

Уже упоминалось - из окон второго этажа на маленьком участке вид будет не в собственный сад, а на соседские окна и крыши.

В предложенном проекте мне не нравится стена слева с изломами, хозяйская спальня получает сразу два потнециально холодных угла.

Рекомендую обратить внимание на одноэтажники от z500, например, на этот:

z500.com.ua/ru/project/z24

Только выравняйте там фасадную стену и переместите котельную в кладовку возле кухни, и все.

Чем-то на Ваш похож, но более продуманный.

Ну, это дискуссионное утверждение

Добавлено через 1 минуту

только выровнять линию стены при входе, да кухню со спальней поменять

Уже перерисовываю... Стену при входе выровнял, согласен - не стоит оно тех проблем. По перемене местами кухни и кабинета - идея оправданная, но ломает всё зонирование... Вечный спор разума и чувств. Впрочем, зонирование тоже продиктовано разумом. Как-то так.

Добавлено через 2 минуты

по квадратам.....все индивудально.....знаю одно,что дорого

Строительство вообще вещь недешевая...

Вероятно, двухэтажник подобной площади был бы дешевле, но теснее из-за лестницы. А строить что-то меньшее нет резона.

По проекту я бы все-таки поменял местами спальня-кухня...

Вы привели серьезные аргументы, есть над чем подумать.

По газовой трубе - наиболее важный момент. С другой стороны - труба на участке сейчас торчит из-под земли примерно напротив кухни (предполагаемой по эскизу).

Следовательно, трубу в любом случае нужно будет протянуть по фасаду дома к котельной?

(конечно, можно было бы переместить котельную поближе к вводу трубы, но места с южной и восточной стороны все и так "на вес золота", да и на северной стороне котельной самое место).

ставить электроплиту.

Кстати, с появлением индукционок и мультиварок - тоже не самый плохой вариант

Не делал бы одинаковые санузлы....лучше вариант №1 -один маленький (унитаз,душ.кабина и умывальник) и один большой (ваннная,душ кабина,унитаз,биде,умывальник).

Вероятно, это имеет смысл для увеличения площади хоз.блока хотя бы до 5-6 кв.м, иначе там при необходимости не поместится серьезное оборудование - например, бак для воды.

П-образные входные перепадины

Смотря на нынешний снег и морозы, думаю, все же выровнять П-образный фасад, "разбавив" его просто красивым крыльцом.

А вот место для закрытой топки на Ваши квадраты я б оооЧЧень хорошо подумал.

А вот этот интересно. Имеется в виду груба? Или ТТ-котел?

Кстати, по поводу квадратов - их много? Я наоборот считаю дом компактным

Еще раз спасибо за комментарии.

Mentor, камин не планируем, разве что электрический

Нет привычки и желания с камином возиться, имхо.

Почему весь мир смотрит, не отрываясь, на Америку?

Там чихнут - и пошло-поехало

Классический однополярный мир. Кто бы что не говорил.