Polalol

Ну ціна була 600 у.е., тепер 625 у.е.

Цікаво чого ще чекати.

Сусідні є і по 500 у.е., а на початку села і 350 у.е. Хоча бачив ділянку за яку хотіли 1000, але на яку і не глянув.

А ця ділянка зацепила. На вихідних іще раз проїдусь.

До речі - хто в останній час продавав ділянку - які реальні витрати для продавця?

Як проводять оцінку землі?

Стосовно сусідів можу сказати наступне - народився та половину життя провів в селі, де завжди цінувалося сусідство. Населення в три тисячі жителів - всі знають один одного. Ну то таке.

Стосовно ділянки - напевно буду шукати іншу, робити вигляд що вже не зацікавлений в купівлі з метою зниження ціни - не в моїх правилах.

З самого початку продавцями було озвучено, що продаж не горить. У них є інша ділянка в Дударкові де вже розпочаті внутрішні роботи. А ділянка купувалася на перспективу старшому сину.

Щодо транспортного сполучення - є машина. В майбутньому можливо буде покращення в транспортному сполученні. Крім того маю негативну ситуацію з рідним селом Гореничі К-Святошинським. Було село (15 км від Святошино), був лісок, озеро, танкдром де ми провели своє дитинство. Зараз поїхали на велосипедах прогулятися - а все забудовано. Які там гриби та природа ;(.

Захотілося знову до природи.;)

Говорять що шлях будівництва довгий та тернистий. Я в цьому впевнився навіть не придбавши земельну ділянку. Але все по порядку.

Все почалося з банальної фрази старшого сина (9 років) про бажання мати власний куток (у мене двоє синочків та лапочка донька). Мабуть ці слова я сприйняв дуже близько - тому вже наступний день почав пошуки необхідної ділянки. Так як проживаємо на Позняках - розглядав ділянку на Лівому березі (на даний час має свою землю в с. Гореничі де виріс та жив до переїзду в Київ). Першою була ділянка в Сулімовці (Морозовка), але після наступної в Дударкові інші вже не були сприйняті (Гора, Гнідин, Чибинське, Вишеньки).

Кілька разів виїхавши на ділянку - вирішив її показати сім'ї. Домашні були задоволені. Познайомився з обома сусідами (Наташою та Андрієм, які є нашими форумчанами) - виконавши настанову батьків - головне не ділянка, а сусіди ;).

Після таких довгих приготувань вирішив познайомитися з власником ділянки. Однак тут і почалися мої пригоди.

Пригода №1. Не зважаючи на ціну сусідів - у власника на 10-15% більша.

Враховуючи що ділянка та сусіди сподобалися - прийняв дану пропозицію. Тобто готовий доплатити за гарних сусідів ;).

Пригода №2. Домовляючись з головою сім'ї я не знав, що ділянка записана на дружину - тому після розмови з нею ціна була скоригована в більшу сторону на 400 у.е. посилаючись на витрати, які будуть понесені для оформлення продажу.

Не зважаючи на плани щодо кредиту на 2000 у.е. у знайомих вирішив 400 у.е. погоди не зроблять.

Пригода №3. Сьогодні дзвінок і нова інформація - власниця провентилювала механізм продажу - оцінка, податки, нотаріус... вирішила що на руки вони (вона) отримують менше, ніж планували. Нова пропозиція продавців + 600у.е. до ціни та половина послуг нотаріуса (орієнтовно 1500 грн).

Розумію, що податки та інше повинно лягати на плечі продавця, але ...

 

Зараз стою перед дилемою - БУТИ ЧИ НЕ БУТИ. А олії підливає син з доцею - тато, а ти вже знайшов вагончик? а коли знову поїдемо?

1) 24 сотки (40 на 60 метров), находится между мной и ещё одним нашим форумчанином, участок вынесен. Продавец просит 650 долларов за сотку.

 

Семья одобрила этот участок - начинал общение с хозяином.

Телефон в личку кинь.

Пока остановился на Дударкове, но ищу что-то с водой.

Кто там строится - насколько удобно и не сидятт все на голове?

Причина продажи, фото, ссылка на расположение. Наличие комуникаций, уровень грунтовых вод.

Граничная цена и где посмотреть?

спасибо. Уже нашел наших форумчан - вентилирую тему.

Идея участка родилась после слов старшего сына в адрес младшего брата и сестры _ НУ КОГДА У МЕНЯ БУДЕТ СОБСТВЕННЫЙ УГОЛ (ребенку 10лет).

Так что наверное нужно начинать поиски.

а можно ссылку на участки. Ищу как раз.

Бажано 10-15 с. Можливо без мереж але з реальною можливістю їх прокладання. Наявність камяних джунглів не цікавить, натомість озеро, лісок вітається. Можна в садовому товаристві.

дочекаюсь 5500 і поїду дивитися ;%)

А фото стартовой планки можно?

А где купить стартовую планку?

как я понимаю ширина мне нужна 50+50+18 + вертикальный завал. В местах где имеются выступы - нужно подрезать по месту.

А стык премыкания цоколя и отмостки ничем не обрабатывали? Я думал промазать битумом или наклеять в нахлест еврорубероид. После окончания отмостку планировал заложить Фемкой. Таким образом премыкание будет "утоплено".

Кстати в личку скиньте порядок цен на утепление фасада, может надоест играться. Хотя и хочется своими руками ;).

Объем - периметр дома (цоколь) - 50 екструдированый+50екструдированная термопанель -33 кв. метра. Отлив над цоколем (+5см - стена глубже). И еще тоже самое по углам дома 7м (3,2м высота и 50см+50см ширина - типа колонна). Объект в Гореничах.

Слава Богу у меня завал не сколько трагичен.

Второй вопрос - как правильно отбить горизонталь. С вертикальным понятно - уровнем, а как быть с горизонтальной плоскостью. Её же можно как качель заваливать. И ещё - премыкание к отмостке как организовано?

Планы были следующие- имеется высокий цоколь с перепадом высоты от1.6 до 1.2. Планировалось его утепление в 2 захода . сначала екструдированая 50 на пену + местами грибы. Далее на дюбеля и пену термопанели с 50 екструдированой.И вот материалы закуплены, набиваю временную рейку для первого ряда (аналог укладки плитки) м тут выясняется что цоколь имеет несколько горбов до 5 см (наплыв бетона) и вертикальный завал тоже в районе 5см местами. Что делать?

1. Клеять как есть. Хотя это полный бред.

2 .Клеять первый слой на ляпухи. Но тогда вопрос теплозащиты цоколя вопрос спорный из-за гуляния воздуха.

3. Перештукатурить фасад. Ну здесь больше вопрос до объёма штукатурки. Цоколь длиной в 11м.

Мне предложили вар.2. А потом в щели залить раствор или ещё чего -то..

Дайте совет. Остальные стороны цоколя таких проблем не имеют.

Планирую утеплить дом минватой. Толщину выбрал 150мм. Как лучше поступить 100+50 или искать 150мм. По первому говорят не будет щелей между ватой, но с другой стороны как ее крепить между собой, в т.ч. дюбелить.

Собстенно сабж до 15 кв.м.

Ориентир на фото

Уточняю - стена состоит из ракушняк+воздух+кирпич (углы силикат).

первоначально планировал под пенопласт, но родители наотрез отказались.

У родственников недавно дом сгорел именно из-за пенопласта. Поэтому на цоколь пойдет екструдированный 5см+5см с плиткой (теплопанели), еа стены хочу 10 или 15см вату.

Ап. Больше никто и ничего.

Планирую ремонт в общем коридоре:

1 етап - лифтовая площадка (3,9х1,7) высотой 2,7.

Нужно подровнять немного стены, потом заложить плиткой до высоты 0,7-0,8 от пола. Выше шпаклевка и покраска (как вариант стеклообои и покраска). На дверные и лифтовые проемы налички, на потолок быстрее всего амстронг.

2 етап - общий коридор (2 стены по 3м) с теми же вводными + возведение стенки и установки двери. Стенка с бетобетона (поверх штукатурка).

Ориентир в цене?

фото как ориентир.

Потрібно близько 40-45 кв.м (50) + дюбелі + клей. Можливо доставка в с. Гореничі К-Святошинський.

(ссылка устарела)

Делать буду сам, так-что и отвечу сам ;).

Какой екструдированый пенопласт брать лучше и где?

Что плохого скажите про ренк (панели).