dms

Как то Вы, простите "извращенно" читаете ;). Там было написано дословно: "то сейчас она (.цена.) снизилась вдвое, а иногда и втрое", - говорит они "с 1 мая по 1 июня 2010 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе росла, в пределах 0,39% ($16)" Так что он говорит как раз про "обещанное мной" падение . А вот что Вы имелии ввиду?

Я тут уже неоднократно сознавался в страшном грехе. Я хочу заменить дачку, на побольше, с лучшим поъездом и т.д. Но поскольку у меня уже одна дачка есть - то (вот он, мой грех )я не бегу задрав штаны покупать, что предлагают, а очень неспешно, с чувством, "з натхненням і прескіпливо" выбираю такую замену. Поскольку в деньгах тоже сильного ограничения нет - то и хочу выбрать так, что-бы ВСЕ меня удовлетворяло. И предаюсь этому греху я уже долго, почти два года. Можете это называть как угодно, но пока не почуствую "мой участок", не куплю. За это время пересмотрел наверное штук тридцать или сорок разных домиков и участков. Из них запомнилось - штук шесть-семь. Из них на сегодняшний день ТРИ в продаже. И что самое интересное - по цене от 30 до 50% ниже, чем та, за которую мне их предлагали купить. Вот такая личная статистика.

да я собственно и не сомневался. Просто тут есть народ, который уверен, что "крыза минула", что у нас народ конкретно богатеет и денежки копит, копит, копит.....

Далеко ходить не буду. Только две цитаты с этой-же странички. Для чистоты эксперемента ну и уж что-бы сосвем быть честным, и ДОКАЗАТЬ, что я был "неправ" и падения цен нет , то

Простите за нескромный вопрос конечно... рост на 40% в пересчете на какую валюту?

А ничего его не ждет. В прямом смысле. Не будет ИНФОРМАЦИОННЫХ УСЛУГ (п.72) для единоналожников. И ВЭД - тоже не будет. Отакэ "покращення умов" для малого и среднего бизнеса и создание условий для развития высоких технологий и экспортноориентированных производств в стране".

Да,офигительное снижение курса валюты. На уровне статистической погрешности. Смотрите график. И это только за последний год, про уровень 2008 года - вообще уже никто не говорит. "Отметим, численность населения в Украине на 1 апреля 2010 г. составляла 45 млн 905 тыс. 341 человек, что на 175 тыс. 114 человек меньше, чем состоянием на 1 апреля 2009 г. " Скажу вам по секрету, население Киева было около 3 млн. человек еще во времена СССР. Так что рост тут весьма интересный. И еще по секрету. Очень немногие из ИНОГОРОДНИХ буду покупать домики. В первую очередь они будут озабочены (если и будут) покупкой квартиры. До загородней недвиги очередь дойдет нескоро. Вы в правду считаете, что "понаехавшие" на ЕВРО иностранцы будут останавливаться на частных квартирах??? А понаехавших на ЕВРО иногородних украинцев будет очень мало - цена билета уже вырисовывается примерно заоблачная. И еще, скажите три недели пусть даже суперприбыльной аренды способны подвинуть рынок недвижимости? В нормальных странах всякие ЕВРЫ и прочие Олимпианы в первую очередь приводили к развитию инфраструктуры, а никак не рынка недвиги. У нас - и того нет уже очевидно в разумных размерах не будет.

Итак ЕВРО пдодешевело, соответственно - уменьшилась ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ людей, их имеющих. Скажите, как уменьшение платежеспособности населения должно сказаться на рынок недвижимости? Привести к его бурному росту Кстати, ЕВРО мерять относительно гривни - занятие неблагодарное. Нескромный вопрос - Вы свои сбережения храните в Гривнях ;), как-то сомневаюсь. Значит, есть смысл говорить только относительно подешевления ЕВРО относительно доллара, а оно примерно 15 процентов. И еще не ясно, что дальше-то будет.

АААА.... я думал, вы прикалываетесь, когда говорите, что у нас все ОК, и кризис пошел на спад. Ну, раз нет - тогда поехали. Ну, во-первых, считать надо не от 2009 а хотя-бы от 2008 года. Во-вторых, для полноты картины, раз уж вы так все можете обосновать статистикой, то приведете рядом также цифры роста госзадолженности за тот период и цифры падения экспорта. Думаю, гением быть не надо, что-бы понять, какой будет баланс. По вашей логике - все отлично. Тут я просто промолчу - оглянитесь вокруг. И если вам удалось уже выйти за "школьный (вузовский)" порог, то картинка будет совсем совсем другой. Впрочем, студентов это не касается. Ну тот вообще, сказать нечего. Я бы вам советовал для общего образования начать просматривать хотя-бы на этом форуме темки не только про квартиры. Может чего и поняли бы. Ну например "Донецксталь останавливает вторую из двух существующих доменную печь из-за падения цен на рынках металлопродукции и роста цен на сырье, передает Интерфакс-Украина." "Газ України" обмежить газопостачання промисловим підприємствам, що накопичили значну заборгованість. "Днепровский металлургический комбинат им.Дзержинского практически полностью остановлен" "Аналогичная ситуация на Алчевском МК, по данным источников агентства Интерфакс-Украина, суточная выплавка чугуна снизилась с 10 до 2 тыс. т." "По различным видам метпродукции снижение цены за май-июнь составило от $80 до $120 за тонну." "Высокая себестоимость продукции стала причиной более существенного"падения объемов производства украинскими предприятиями по сравнению со среднемировым показателем". В общем - конечно если это назывется "вышли на докризисный уровень", то о чем можно говорить дальше. Это где доллар дешевеет? От 7.95 до 7.91 за последний месяц? Смешно слушать. Напомню, что 2 года назад доллар тоже дешевел, аж до 4.65. Рассказать к чему это привело? Даже в прошлом году в это-же время долар стоил меньше. ЕВРО вообще не в тему. Для вашего сведения его курс в Украине определяется всего-лишь крос-курс относительно доллара. И еще, напомню, когда (и если) доллар дешевет, что делают наши продавцы недвижимости? Правильно быстренько ПОВЫШАЮТ цену в валюте. Это тоже ОЧЕНЬ положительно сказывается на рынке Тут вы правы на 150%. Он стабильно мертвый, еще до кризиса, и в ближайшие лет 15 ожидать его оздоровления более чем оптимистично. Точно, население и Укрианы и Киева снижается год от года. Как снижение количество потенциальных покупателей должно сказаться на рынке недвиги? Напомню, по первоначальному плану, дорога должна была быть закончена то-ли в 2013, то-ли 2015 году. На сегодняшний день сдано если мне не изменяет память 7 (прописью - СЕМЬ) километров этой дороги. Из более, чем 150. Если учесть, что к двум большим моставым переходам через Днепри и через Киевское море, а так-же к множеству переходов через "небольшие" реки типа Десны еще и к проекту не приступали, а мосты у нас даже самые простые строят по 5-7 лет, то угадайте, когда эта дорога будет построена? Готов поспорить на ящик коньяка - году так к 2025-2030. И как это должно сказаться на короткосрочной или среднесрочной перспективе рынка недвиги? Да, посетившие нас иностранцы будут так потрясены нашим уровнем жизни, качеством наших дорог, крутизной комунальных услуг, что кинуться пачками покупать нашу недвижимость. Супер. Пожалуй, это самый весомый фактор роста Итак, этот список "пазитиффа" или "объективных" предпосылок РОСТА невиги оказался на уровне полного непонимания экономических процессов в стране. Ждем следующую порцию. P.S. О том, что у меня "не хватит грошей" - можете не волноваться. Именно у меня - как раз хватит. На "более чем полное" квартирное обеспечение всех членов своей семьи и на дачку сумел заработать. Поэтому могу себе позволить и подождать. Я из тех, кто хочет купит, может себе позволить практически любой вариант домика, но не будет платить безумные деньги за в несколько раз переоцененный товар, только потому, что продавцы не желают(или неспособны?) оглянуться вокруг. Каждый день ожидания покупателя делает богаче, а вот продавца - беднее. Такая вот арифметика.

Это Вы у референта Азарова вытянули листочек из папочки с перечнем "пазитиффа"? Тогда Вы забыли туда самый веский аргумент добавить - "Депутаты увеличили свое содержание до докризисного уровня" delo.ua/vlast/politika/deputaty-uvelichili-svoe-soderzhanie-do-dokrizisnogo-141521/ - все, раз они вышли на докризисный уровень, значить кризиса нет Еще забыли - "создание благоприятного климата для расцвета частного предпринимательства, мелкого и среднего бизнеса, снижение налогового бремени, упрощение механизмов ведения бизнеса" А вообще, списочек был бы весьма забавен, если бы не был бы на самом деле так грустен :sad:

Рассея откроет Вам свои добрые объятья.

Да, это очередной плод возбужденной поиском источника дохода мысли наших властьимущих. Люди, НИЧЕГО не производящие, лежащие на диване и плюющие в потолок, но сдающие в аренду жилье - платят 15%. Программисты (и другие "фрилансеры"), создающие своим умом нечто, что находит применение и у нас в стране и зарубежем - пожалуйте на общую систему налогообложения, где 15%+32% пенсионный + еще что-то == в сумме примерно 48-49%. Вот уж воистину "создаем условия" для развития интелектуального производства в стране.

Думаю, правильного ответа Вы ни голосовалкой, ни без нее не найдете. Правильный ответ каждый для себя должен найти сам. А для этого задать себе прстой вопрос и найти на него ответ: Какие ОБЪЕКТИВНЫЕ экономические условия есть в наличии (или хотя-бы прослеживаются в тенденции), способные привести - например - к удорожанию недвижимого иммущества. Я несколько раз приводил список ОБЪЕКТИВНЫХ причин, почему недвижимость не может подорожать ни в ближайшей, ни в среднесрочной перспективе. И учитывая свои ограниченные аналитические способности, просил кого-нибудь привести такие-же объективные причины для подорожания. Пока таких ОБЪЕКТИВНЫХ причин не было приведено ни одной (ну, за исключением наверное - "земли мало, всем не хватит" ). Я для себя вывод сделал. И жду. Хотя разумеется, если попадется участок, с которого мне не захочется уезжать (в плане природы, условий, ауры и пр.) в Киев - куплю.

У меня пока времени не хватило весь новый НК осилить, смотрел то, что затрагивает меня в первую очередь. Но вроде бы(?) там чуть ли не целый раздел про строительство заметил краем глаза. Может и ошибся, но если кому важно - битте шен, развлекаться с осмыслением гениальных мыслей наших законодателей. (ссылка устарела)

Никогда (!!!), никому (!!!) не приводите этот аргумет. Потому-что сразу же возникает вопрос, почему фрилансер НЕ ПЛАТЯ НАЛОГОВ платит НДС, а все остальные - ПЛАТЯ НАЛОГИ платят тот-же НДС. Таким аргументом Вы только усиливаете позицию тех, кто хочет "прикрыть" фриланс, задавив его "загальною системою". Поймите, фрилансер должен бороться не против налога как такового, и даже не столько против его размера, но против попытки закрыть это явление как таковое. Ну не может человек, пропрогаммировав 8 часов в сутки еще и разбираться в бухучете и прочей отчетности. Кстати, в опубликованном сегодня проекте ПР это уже введено. Из "спрощенної системи" выводится не только ВЭД, но и любая деятельность, связанная с информатизацией . Что на зарубежного заказчика, что на внутреннего. Что называется - приплыли.

А что мешает послать таких "рыл-елтеров" куда подальше и самим подать объяву в то-же Авизо. Оно же вроде как бесплатно даже.

Вы имели дело с налоговым учетом "на общем основании"? Как Вы себе представляете фрилансера, пусть даже успешно зарабатывающего 1-2-3 Куе в месяц, ведущего такой учет? Ему что, ООО открывать, бухгалтера нанимать, самому получать второе образование??? Логично было-бы дать возможность платить тот-же подоходный, и жить спокойно? Тем более, что такие платежи идут совершенно прозрачно, через банк, т.е абсолютно контролируемы? Почему нет? Уверен, что многие на это бы пошли (хотя хотельс бы знать, на что эта прибавка в бюджет будет истрачена, но это уже другая песня). Ан нет, проще просто запретить. Объясните, чем для государства подход "запретить" в данном случае выгоднее, чем собирать налог? Я своим умом дойти до причины не могу (за исключением того, что обозначил выше).

Во-первых, не все так "по черному" как вам кажется, многие - особенно полседние годы - по крайней мере двигались в сторону легализации доходов. Во вторых, я говорил ТОЛЬКО про тех, кто работал самостоятельно и напрямую с зарубежными заказчиками. Для них имеем сюрпризззззз..... Розділ XІV. «Спеціальні податкові режими» ..... 2.2. Спрощена система оподаткування не поширюється на: 2.2.1) суб’єктів господарювання (юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців), які здійснюють: л) продаж товарів (послуг) через Інтернет, надають послуги Інтернет-провайдерів; м) зовнішньоекономічну діяльність; Итого имеем, все фрилансеры, кто нашел заказчиков за бугром (уже не дурак), сумел с ним заключить договор ("не дурак" в квадрате) и более того - получать от него напрямую денежку сюда ("не дурак" в кубе) - вот им-то как раз все и перекрывается на корню. Т.е. вместо того, что-бы ввести более справедливую (с точки зрения державы) налоговую ставку - им просто и ясно ЗАПРЕЩАЕТСЯ такой вид деятельности. На корню. И сколько бы их таких не было - я написал, самое страшное - это стиль нашей власти. Не искать решения проблем, а просто все взять и уничтожить.

Да нет, именно это и страшно. Достаточно много фрилансеров работали напрямую с зарубежными заказчиками и работали вполне легально. И договора составлялись, и отчеты сдавались. Заказчик сюда переводил волюту, и тратилась эта валюта тут, на Украине. Платились 200 грн в месяц. Мало? - Нет проблем, сделайте 10% с оборота и делов-то. Ан нет. Запрещают САМУ ВОЗМОЖНОСТЬ такой деятельности. Т.е. державе не нужны входящие потоки валюты, не говоря о том, что для многих программистов в областных и районных центрах это была единственная возможность ОФИЦИАЛЬНО зарабатывать достойные деньги. Разьве это плохо? Ведь деньги тратились здесь. А что им теперь делать? Перейти на общую систему - так надо бухгалтера нанимать, и все равно налоговая найдет к чему придраться. Самому получать второе экономическое- так времени писать программы не останется. Уходить в тень? (Кстати - счет в зарубежном банке ОФИЦИАЛЬНО открыть тоже ой как не просто). Всем толпой ехать в Киев, Одессу, Львов, Харьков - где есть более менее крупные фирмы? Причем не факт, что поменяв свою деревню, программист сможет в Киеве устроиться на аналогичные деньги (особенно после притока таких разжалованных фрилансеров), да и платить ему придется за жилье и прочие расходы отнють не "домашнюю" денежку. Так зачем все это делалось? Почему отсталые страны, типа Индии, Китая, Вьетнама и то-же России ;), до такого не додумались? Почему они рвутся в лидеры мирового аутсорса, почему там для этого бизнеса конретные льготы? А на Украине обозначилась прослойка только-только нараждающегося ИТ-аутсорса - так сразу ее под ноготь? И бизнес, один из немногих, который может дать хоть что-то на экспорт - в данном случае мозги - обязательно рубить на корню. Ответ прост. Когда зарубится ВЭД для фрилансеров у них будет два выхода - один уже описал. В Киев, под крышу к "большому дяде". Угадайте, чьих этот дядя будет? Правильно (Вон жена Тигипко уже объявила о создании фонда инвестированая в ИТ проекты. Чуете куда заганяют стаю фрилансеров?) Думаю, и другие "дяди" скоро подсуетятся, и будет это вполне поделенный бизнес, как металлургический. Да вот только с ИТ так не получиться. Потому что работнику меткомбината деваться-то некуда. А опытному программисту - еще как есть. Вещички собрал - и фрилансить куда нибудь в Словакию или тот-же Тайвань. Когда ты работаешь через интернет, до пофигу, где ты сидишь. Только вот денежка будет течь не на Украину, а куда-нибудь на Тиаланд. Причем уедут в первую очередь те, кто представляет из себя реальный интерес, т.е. те, у кого голова с мозгами. Ну значит нашей многострадальной стране такие не нужны. А чё там, революционный террор пережили, голодомор пережили, войну пережили, несколько потоков иммиграции пережили, так чего-там.... А что остануться те, кто уже не на что не способен - ну то дело такое, "дядь" наших это волнует мало. Им бабло надо, по-лёгкому, здесь и сейчас. А Вы говторите "не страшно".

На текущий момент цена Евро-Доллар - 1.2119, что БОЛЬШЕ чем в момент "предсказания". Да и в 23:59 он был 1.21 ровно. Ну, и на что была куча "суперуспешных" графиков? После этого кто-то хочет убедить публику, что на на форексе лЁгко выиграть.

Тогда что Вам мешает самому свою машинку продать за 7 сейчас или за 9через несколько месяцев? ;) Думаю, только одно - ну не нуждаетесь Вы в этих деньгах. Ну и слава Богу. А вот что делать тому, кому деньги срочно нужны?

А какое отношение ваше предсказание курса Евро имеет к истории торгов, которую вы привели где большинство сделок Английский Фунт к Доллару? Да и вообще, зачем нам ваша история торгов? И зачем нам ваши графики? Это типа "похвастатся"? Или очередная ненавязчивая реклама о пользе форекса? Так тут уже все давно в это поверили и побежали делать ставки....

Не очень что-то сходится. Как Вы думаете, почему хотят за 4 взять? Да потому-что знают (они-то в теме!), что продадут так как Вы и пишете, т.е. "задаром". Ну за 5-5.5 тыс. А вот 9-10 за даже через пару месяцев НЕпродатут. Именно. Другими словами - уйдет по возможностям покупателя, а не по хотелкам продавца. (На РН даже перекупщиков-то нет, что-бы упростить жизнь продавцу). Если конечно продавец его захочет продать (ну например прижмет его жизнь или захочет посмотреть дальные страны, или квартирку в Киеве для отпрыска прикупить, да мало-ли). А если решит его оставить себе - ну так к РЫНКУ это не имеет никакого отношения.

А что эти графики должны нам сказать? Что чеерз три дня будет 1.2 или?

Ну, то есть на руках у населения стало МЕНЬШЕ платежных средств, неважно какого цвета. Вопрос как снижение платежеспособности населения должно сказаться на рынке недвижимости? Привести к его бурному росту ? или как-то по-другому, ;)