dms

Судя по количеству незаселенных квартир в сданых новостроях - у нас перенасыщение ;).

Отлично!!! Но если исходить из того, что в европейских экономиках квартира стоит в среднем 7-13 годовых зарплат, а не двадцать, как у нас, то "европеизованная" средняя стоимость 2-к квартирки должна быть не 160000, а 80000у.е. И это похоже на правду.

Так и я хотел бы понять причины, по которым оно будет дорожать ;). У меня не получается, жду, что кто-нибудь растолкует.

Национальный банк Украины (НБУ) официально заявил о снижении учетной ставки до 8,5%. Соответствующее сообщение размещено на сайте регулятора. Согласно сообщению, учетная ставка была снижена с 8 июля 2010 года. Как это может отразиться на курсе?

Не вопрос. Давайте введем этот коэффициент. Т.е. если 50% экономики в тени, то давайте будем считать, что и зарплата на 50% черная. Итого средняя официальная зарплата (точно не помню, но что-то вроде) около 200у.е. Получается - с учетом неофициалки - 400 у.е. 400х12х10=48000. Давайте теперсь сравнивать и править циферки ;)

А у Вас еще есть сомнения в этом?

А пиво в Осло Вы никогда не покупали? Дело в том, что в Норвегии зарплата - самая высокая в Европе. зарплата чернорабочего - почти как инженера где-нибудь в Германии или Франции. Поэтому все верно - и квартиры дорогие, но и зарплаты высокие. Но! Мне кажется, приведенная информация - самый четкий маяк того, что можно назвать "нормальный" уровень цен на квартиру. Из информации следует, что в современной экномике среднестатистичекая цены на жилье должны быть на уровне 7-13 среднегодовых зарплат. Вот исходя их этой информации и можно вести дальнейший спор, например о том, почему именно на Украине должно быть отклонение от этой нормы. Каковы этому причины. Какие отклонения допустимы. И есть-ли сегодняшнее удешевление временной аномалией или возвратом к мировым нормам?

Думаете там появятся новые идеи и правильные ответы?

А в чем привлекательность участков, которые подвержены затоплению? И сколько таких участков, например под Киевом, по сравнению со всем колличеством участков в этом регионе. 27% страны - это он загнул. Впрочем, если считать все Буковину, Карпаты, Прикарпатье и Нижний Дунай - то этом может и оказаться 27%, хотя тоже врят-ли. 27% в ЭТИХ регионах - возможно. Ну и основное - Конча Заспа и Межигирье интересно - в пойме рек или нет? А то может оказаться, что домик Тимошенко как раз в пойме, а вот рядом стоящий домик Азарова - на абсолютно засушливой территории ;)

Про себя писать не буду ;), не типичный случай, только статистику портить , а вот если пролистать на упомянутом ресурсе форум - то картинка интересная вырисовывается. В одних темах: "да я, за 2Ку.е., даже разговор о работе не начну", а в других, бкувально рядом: "где найти работу хотя-бы на 300-400". Вот такой "когнитивный диссонанс", как говорят специалисты . Причем форум-то этот самый представительный в плане данной целевой аудитории, так что не все так красиво, как кажется. И еще, совсем по секрету В силу специфики работы приходится периодически проводить "кастинги". От юниоров и тестеров до сеньйоров и проектлидов. Причем один такой "кастинг" - обычно от 5-7 до 20 претендентов, таких кастингов в год от 3 до 7-8 получается. И так уже более 10 лет. Выборка довольно представительная. Так что какую зарплату просят в Киеве программисты, знаю не по наслышке. Согласен "просят" и "реально получают" вещи немного разные (как "хотелка" и "цена сделки" на РН ), но вот в какую сторону смещение ;). Отакэ.

То, что у Вас или у меня в компаниях средняя зарплата около 2000у.е. еще не говорит о том, что это средняя зарплата по отрасли. Если Вы работаете в отрасли, то наверняка Вам знаком вот такой рессурс www.developers.org.ua/salary-db/averages/location/ единственный из известных мне, который дает БОЛЕЕ-МЕНЕЕ реальную картину в отрасли. Если Вам известен источник более точной информации (не ощущений, а именно информации), то буду очень признателен за ссылку. А про 400у.е. в 2004 - тогда это уже была средняя зарплата, кстати. По крайней мере, у меня на фирме тогда 80% разработчиков получали больше.

Информация для тех, кто любит прогнозы "Земля под Киевом может существенно подешеветь до конца года Снижение средней стоимости предложения 1 сотки земли в Киеве и области по итогам 2010 г. может составить до 20%. Такой прогноз озвучил президент Ассоциации Земельный союз Украины (ЗСУ) Андрей Кошиль. По его словам, цены на землю будут постепенно снижаться. «В 2009 г. падение по Киеву и Киевской обл. составило около 40%. В этом году не будет такого существенного снижения, вероятнее всего плавное снижение от 10% до 20% в зависимости от ситуации в стране», – сказал он. Отметим, в настоящее время заключаются единичные сделки купли-продажи самых дешевых земельных участков в области с целью решения личных жилищных проблем. Отметим, в мае 2010 г. средняя стоимость земли под Киевом достигла уровня в $5 тыс. за сотку, что является минимальным значением за последние два года." Источник statuspress.com.ua/ukrainian-news/zemlya-pod-kievom-mozhet-sushhestvenno-podeshevet-do-konca-goda.html

В одном из ведущих банков (реклама по ТВ полным ходом) ни на одну более-менее серьезную должность невозможно устроиться, если не возмешь кредит в этом банке. Чем выше должность, тем серьезнее кредит нужно брать. Вот такой вот своеобразный способ наращивания кредитного портфеля.

А причем тут одно к другому? Курс гривни устанавливается относительно доллара. И только. А курс гривни к евро - это всего-лишь кросс-курс, т.е. он просто арифметически пересчитывается на основании курса гривни к доллару и доллара к евро. И ничего более. Это в России - там да, на курс рубля реально влияют обе валюты. У нас - не так.

Налоги на продажу недвиги вроде пока никто не трогает. Значит с єтой стороны ситуация не изменяется относительно сегодняшней, когда многие все таки в договорах пишут честную цену сделки. Но Вы затронули интересную тему. По новому законодательству покупателю не будет хотется светить честную сумму сделки, ибо его "профинмониторят". А вот продавцу как раз будет нужно засветить честную сумму, иначе завтра, когда он пойдет "отаваривать" полученные деньги, например в автосалон или даже покупая улучшенную квартирку-домик себе, его спросят "откуда дровишки". И вот тут-то справочка с честной суммой сделки ему очень даже понадобится. Вот такая "единство и борьба противоположностей" получается. P.S. Кстати, опосредственно это приведет к тому, что не каждый покупатель "подойдет" продавцу, а только тот, кто не только согласен заплатить сумму, но и согласен ее полностью засветить. Т.е. "подходящих" покупателей становится еще меньше. Угадайте, как это скажется на рынке?

А життя все покращується та покращується...

Уже говорили - 1% в месяц это почти 15% в год. Не так уж и мало. Вот только период на графике таки да, мелковат. Хотелось бы посмотреть в длительной динамике, года за два-три.

Я мониторю помаленьку рынок загородной недвиги. Так там одни фотографии для разных объектов - довольно частое явление. Причем часто один и тот-же брокер для разных объектов ставит одинаковые картинки. Не знаю, на что расчитывают такие брокеры , но я бы с ними дело иметь поостерегся.

Думаю, все гораздо проще. Предположим - кредит 150000 у.е. на 25 лет под (всего!!!) 12% годовых. Реально? Тело, которое надо выплачивать ежемесячно = примерно 150000/(25*12)= 500 у.е. Процент, который надо платить ежемесячно - примерно 1%, т.е. 1500 у.е. Это если все упростить, конечно, для примера. Так что об "угле" тут речи нет, а если и есть - то кто его туда загнал?

Мне видится два вопроса 1. "платить иль не платить" 2. "отберут иль не отберут". Гамлету было проще

Вы не совсем правильно поняли, если подумали что это просто - "отдал квартиру, на этом вопрос закрыт". Джип - который к тому-же стареет, ломается, требует бензина, дешевеет даже если не выезжает из гаража и пр. - раза в три дешевле квартирки, которую отобрали. Человек хотел кредит не платить. Это его решение. Потерял квартиру. Думаю это как раз не его решение - это решили за него. Отакэ.

Мораль - вообще-то если кто не заметил - в том что "взял кредит - плати". Только и всего. Да, обошлось без "небритых физиономий". Но стоит-ли купленный джип квартиры - в которой получатель кредита реально жил (!!!) - решает каждый для себя сам.

Знаю одну историю. Был взят кредит "на развите бизнеса", который естественно был потрачен на покупку крутого джипа. Кредит естественно не возвращался, в залоге была квартира. Сколько длилась история - не в курсе. Но в конце концов - суд. Теперь в квартире другой владелец (кстати, сотрудник банка - кредитора ). Источник информации - непосредственный сосед этой квартиры. Место действия - Киев, Позняки. Время - 2010 год. Отакэ.

Вы не одиноки, и в целях. и в возможностях и в принятых решениях :drinks: Вчера в соседней теме высказал практически ту-же позицию, как потенциальный покупатель: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=600340&postcount=4580

Это Вы моего соседа подслушали И Вам удачи, в решении Вашего вопроса!