dms
Пользователи-
Публікації
4 230 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
18
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача dms
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Судя по количеству незаселенных квартир в сданых новостроях - у нас перенасыщение ;). -
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Отлично!!! Но если исходить из того, что в европейских экономиках квартира стоит в среднем 7-13 годовых зарплат, а не двадцать, как у нас, то "европеизованная" средняя стоимость 2-к квартирки должна быть не 160000, а 80000у.е. И это похоже на правду. -
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Так и я хотел бы понять причины, по которым оно будет дорожать ;). У меня не получается, жду, что кто-нибудь растолкует. -
Национальный банк Украины (НБУ) официально заявил о снижении учетной ставки до 8,5%. Соответствующее сообщение размещено на сайте регулятора. Согласно сообщению, учетная ставка была снижена с 8 июля 2010 года. Как это может отразиться на курсе?
- 51 566 відповідей
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Не вопрос. Давайте введем этот коэффициент. Т.е. если 50% экономики в тени, то давайте будем считать, что и зарплата на 50% черная. Итого средняя официальная зарплата (точно не помню, но что-то вроде) около 200у.е. Получается - с учетом неофициалки - 400 у.е. 400х12х10=48000. Давайте теперсь сравнивать и править циферки ;) -
А у Вас еще есть сомнения в этом?
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
А пиво в Осло Вы никогда не покупали? Дело в том, что в Норвегии зарплата - самая высокая в Европе. зарплата чернорабочего - почти как инженера где-нибудь в Германии или Франции. Поэтому все верно - и квартиры дорогие, но и зарплаты высокие. Но! Мне кажется, приведенная информация - самый четкий маяк того, что можно назвать "нормальный" уровень цен на квартиру. Из информации следует, что в современной экномике среднестатистичекая цены на жилье должны быть на уровне 7-13 среднегодовых зарплат. Вот исходя их этой информации и можно вести дальнейший спор, например о том, почему именно на Украине должно быть отклонение от этой нормы. Каковы этому причины. Какие отклонения допустимы. И есть-ли сегодняшнее удешевление временной аномалией или возвратом к мировым нормам? -
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Думаете там появятся новые идеи и правильные ответы? -
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
А в чем привлекательность участков, которые подвержены затоплению? И сколько таких участков, например под Киевом, по сравнению со всем колличеством участков в этом регионе. 27% страны - это он загнул. Впрочем, если считать все Буковину, Карпаты, Прикарпатье и Нижний Дунай - то этом может и оказаться 27%, хотя тоже врят-ли. 27% в ЭТИХ регионах - возможно. Ну и основное - Конча Заспа и Межигирье интересно - в пойме рек или нет? А то может оказаться, что домик Тимошенко как раз в пойме, а вот рядом стоящий домик Азарова - на абсолютно засушливой территории ;) -
цены на квартиры вроде упали а вроде и нет
dms відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Про себя писать не буду ;), не типичный случай, только статистику портить , а вот если пролистать на упомянутом ресурсе форум - то картинка интересная вырисовывается. В одних темах: "да я, за 2Ку.е., даже разговор о работе не начну", а в других, бкувально рядом: "где найти работу хотя-бы на 300-400". Вот такой "когнитивный диссонанс", как говорят специалисты . Причем форум-то этот самый представительный в плане данной целевой аудитории, так что не все так красиво, как кажется. И еще, совсем по секрету В силу специфики работы приходится периодически проводить "кастинги". От юниоров и тестеров до сеньйоров и проектлидов. Причем один такой "кастинг" - обычно от 5-7 до 20 претендентов, таких кастингов в год от 3 до 7-8 получается. И так уже более 10 лет. Выборка довольно представительная. Так что какую зарплату просят в Киеве программисты, знаю не по наслышке. Согласен "просят" и "реально получают" вещи немного разные (как "хотелка" и "цена сделки" на РН ), но вот в какую сторону смещение ;). Отакэ. -
цены на квартиры вроде упали а вроде и нет
dms відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
То, что у Вас или у меня в компаниях средняя зарплата около 2000у.е. еще не говорит о том, что это средняя зарплата по отрасли. Если Вы работаете в отрасли, то наверняка Вам знаком вот такой рессурс www.developers.org.ua/salary-db/averages/location/ единственный из известных мне, который дает БОЛЕЕ-МЕНЕЕ реальную картину в отрасли. Если Вам известен источник более точной информации (не ощущений, а именно информации), то буду очень признателен за ссылку. А про 400у.е. в 2004 - тогда это уже была средняя зарплата, кстати. По крайней мере, у меня на фирме тогда 80% разработчиков получали больше. -
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Информация для тех, кто любит прогнозы "Земля под Киевом может существенно подешеветь до конца года Снижение средней стоимости предложения 1 сотки земли в Киеве и области по итогам 2010 г. может составить до 20%. Такой прогноз озвучил президент Ассоциации Земельный союз Украины (ЗСУ) Андрей Кошиль. По его словам, цены на землю будут постепенно снижаться. «В 2009 г. падение по Киеву и Киевской обл. составило около 40%. В этом году не будет такого существенного снижения, вероятнее всего плавное снижение от 10% до 20% в зависимости от ситуации в стране», – сказал он. Отметим, в настоящее время заключаются единичные сделки купли-продажи самых дешевых земельных участков в области с целью решения личных жилищных проблем. Отметим, в мае 2010 г. средняя стоимость земли под Киевом достигла уровня в $5 тыс. за сотку, что является минимальным значением за последние два года." Источник statuspress.com.ua/ukrainian-news/zemlya-pod-kievom-mozhet-sushhestvenno-podeshevet-do-konca-goda.html -
цены на квартиры вроде упали а вроде и нет
dms відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
В одном из ведущих банков (реклама по ТВ полным ходом) ни на одну более-менее серьезную должность невозможно устроиться, если не возмешь кредит в этом банке. Чем выше должность, тем серьезнее кредит нужно брать. Вот такой вот своеобразный способ наращивания кредитного портфеля. -
А причем тут одно к другому? Курс гривни устанавливается относительно доллара. И только. А курс гривни к евро - это всего-лишь кросс-курс, т.е. он просто арифметически пересчитывается на основании курса гривни к доллару и доллара к евро. И ничего более. Это в России - там да, на курс рубля реально влияют обе валюты. У нас - не так.
- 51 566 відповідей
-
- 1
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
Налоги на продажу недвиги вроде пока никто не трогает. Значит с єтой стороны ситуация не изменяется относительно сегодняшней, когда многие все таки в договорах пишут честную цену сделки. Но Вы затронули интересную тему. По новому законодательству покупателю не будет хотется светить честную сумму сделки, ибо его "профинмониторят". А вот продавцу как раз будет нужно засветить честную сумму, иначе завтра, когда он пойдет "отаваривать" полученные деньги, например в автосалон или даже покупая улучшенную квартирку-домик себе, его спросят "откуда дровишки". И вот тут-то справочка с честной суммой сделки ему очень даже понадобится. Вот такая "единство и борьба противоположностей" получается. P.S. Кстати, опосредственно это приведет к тому, что не каждый покупатель "подойдет" продавцу, а только тот, кто не только согласен заплатить сумму, но и согласен ее полностью засветить. Т.е. "подходящих" покупателей становится еще меньше. Угадайте, как это скажется на рынке?
-
А життя все покращується та покращується...
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Уже говорили - 1% в месяц это почти 15% в год. Не так уж и мало. Вот только период на графике таки да, мелковат. Хотелось бы посмотреть в длительной динамике, года за два-три. -
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Я мониторю помаленьку рынок загородной недвиги. Так там одни фотографии для разных объектов - довольно частое явление. Причем часто один и тот-же брокер для разных объектов ставит одинаковые картинки. Не знаю, на что расчитывают такие брокеры , но я бы с ними дело иметь поостерегся. -
Думаю, все гораздо проще. Предположим - кредит 150000 у.е. на 25 лет под (всего!!!) 12% годовых. Реально? Тело, которое надо выплачивать ежемесячно = примерно 150000/(25*12)= 500 у.е. Процент, который надо платить ежемесячно - примерно 1%, т.е. 1500 у.е. Это если все упростить, конечно, для примера. Так что об "угле" тут речи нет, а если и есть - то кто его туда загнал?
-
взыскания с должника по ипотечному кредиту
dms відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Мне видится два вопроса 1. "платить иль не платить" 2. "отберут иль не отберут". Гамлету было проще -
взыскания с должника по ипотечному кредиту
dms відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Вы не совсем правильно поняли, если подумали что это просто - "отдал квартиру, на этом вопрос закрыт". Джип - который к тому-же стареет, ломается, требует бензина, дешевеет даже если не выезжает из гаража и пр. - раза в три дешевле квартирки, которую отобрали. Человек хотел кредит не платить. Это его решение. Потерял квартиру. Думаю это как раз не его решение - это решили за него. Отакэ. -
взыскания с должника по ипотечному кредиту
dms відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Мораль - вообще-то если кто не заметил - в том что "взял кредит - плати". Только и всего. Да, обошлось без "небритых физиономий". Но стоит-ли купленный джип квартиры - в которой получатель кредита реально жил (!!!) - решает каждый для себя сам. -
взыскания с должника по ипотечному кредиту
dms відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Знаю одну историю. Был взят кредит "на развите бизнеса", который естественно был потрачен на покупку крутого джипа. Кредит естественно не возвращался, в залоге была квартира. Сколько длилась история - не в курсе. Но в конце концов - суд. Теперь в квартире другой владелец (кстати, сотрудник банка - кредитора ). Источник информации - непосредственный сосед этой квартиры. Место действия - Киев, Позняки. Время - 2010 год. Отакэ. -
Пришло время покупать или ещё подождать?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Вы не одиноки, и в целях. и в возможностях и в принятых решениях :drinks: Вчера в соседней теме высказал практически ту-же позицию, как потенциальный покупатель: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=600340&postcount=4580 -
Нужно оценить стоимость участка с домом
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Это Вы моего соседа подслушали И Вам удачи, в решении Вашего вопроса!