dms

+1!!! Уже приводил пример. Как один продавец (я выступал в роли потенциального покупателя) хотел в 2008 г. за свою дачку денег на однокомнатную квартирку поиметь. Я предлагал ровно в два раза меньше. Что более менее соответствовало состоянию, местоположению дачи и рыночной коньюнктуре на то время. Сегодня он и рад бы получить цену предложенную мной в 2008, да только никто не дает, ибо она, "коньюнктрура" проклятая, завалила цены в полтора-два раза. Но он так-же хочет "однокомнатную за дачу". А продай он мне свое сокровище в 2008 - уже может и на двухкомнатку хватило бы. Это была информация к размышлению.

Был на почте свидетелем аналогичной ситуации. Старику объясняли - "то были доплаты-перерасчеты, а теперь только вот это вам и положено". Отаке покращення життя вже сьогодні. Зато голоса пенсионеров на выборах получили.

Что бы немного разрядить обстановку и за одно улыбнуться. Когда-то один топ менеджер очень серьезной импортной компании так мне объяснял различие между сейлз-менеджером и маркетинг-менеджером: Если клиент пришел, долго о чем-то разговаривал с менеджером и что-то купил - он говорил с сейлз-менеджером. Если клиент пришел, долго о чем-то разговаривал с менеджером и ушел ничего не купив - он говорил с менеджером по меркетингу.

Конечно не правильно. Многие это понимают. Знаете, на сайте программистов-разработчиков была жаркая дискуссия на эту тему. Почти никто не говорил "оставте нам 200грн". Большинство говорило - "мы согласны платить больше, возможно - процент от оборота(у ИТ-шников с учетом этим просто), пусть 5, 6, 10% (ведь у предприятий налоговая нагрузка 3-4%). Но!!!! Никакой "общей системы, только упрощенка". И это понятно. Программист должен программировать, а не изучать бухучет. Думаю, и в других отраслях это можно сделать. А вот как учитывать оборот (и в каких отраслях это надо) - вот сюда должны быть направлены мозги налоговиков. Другими словами вместо сегодняшнего "как ободрать, загнать в угол, развести на бабки" мозги составителя НК должен бы был направлен на "как организовать простой но эффективный учет". К сожалению, такой поворот мозгов - не в их интересах

Спасибо, попробую. "Кран-отсекатель" == "двухпозиционный кран"? "Кран отсекатель" == американка?? И чем он плох? Просто для моего общего развития.;)

Вроде работает. Я так понял надо покрутить-раскрутить все, может и у меня "само собой" заработает ....

Кран перекрытия воды - самый обычный, двухпозиционный, "открыто-закрыто". Регулятор - фиг его знает, по моему мнению просто обычный кран, почти старый советский с резьбой, только в красивой "оберке". Может и ошибаюсь и тем есть что-то "волшебное" внутри, но не думаю.

"Хотят" и "могут" - разные слова все таки. К большому сожалению, кстати. Давайте пример. Получает человек в год 100 денежных фунтиков из них 50 ушло на еду, а 50 - отложил на накопление. Проедположим, на жилье ему надо 1000 фунтиков, то есть копить ему 20 лет. Теперь "денег стало меньше, и все дорожает" - т.е. получил 90 фунтиков и 60 ушло на еду. Сколько получилось отложить на недвигу? Правильно всего 30 фунтиков. Сколько ему теперь копить на ту-же недвигу? правильно 33 года. Другими словами - людей с суммой, которой хватит на покупку квартирки по 1000 фунтиков стало в полтора раза меньше. Как на это будет реагировать рынок?

Не уточните - если доллар, Евро и гривня свалятся в пике инфляции, относительно чего недвига будет дорожать? Относительно валящейся валюты? ;) И еще - каковы на Ваш взгляд предпосылки роста? (Просто я тут давно прошу народ их перечислить, конкретно и по пунктам - пока никто не смог, поэтому жду с большим интересом. ).

Другими словами - "нас хвалит - значит сделана с патриотических и гражданских позиций и независима, а если ругает - то зависимые, платные, заказные средства массовой информации, которые работают на заказчиков, которым надо поставить преграду для распространения лжи" Менталитет однако не спрячешь.

О, а вот и новая причина бурного роста продаж нарисовалась! .... рост может составить около 23-28% Во как, оказываетвся. Больше всего мне там понравилось примечение редакции внизу.

К сожалению, это не частный дом, а многоэтажка . Поэтому единственное, что можно сделать - поставить трубу сушилки толще стояка Аналогия - , вердикт - , ситуация

Процитирую одного интересного собеседника "А те кто держат участки сейчас чтобы продать в будущем подороже, вы не боитесь за свою бесцельно прожитую жизнь? Лучше ж просирать 30 тыщ сейчас пока молодой чем 50 тыщ но в старости? Или я чето не понимаю в жизни? " Цитата взята отсюда www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=382031&postcount=307

Так в том то и дело, что система новая. Даже входные краны - заменены. Если перекрыть верхнюю "американку" , и нажнюю - просто открутить (снять) - естественно перекрыв нижний кран ввода воды, вода из системы сливается наружу. Потом ставим нижнюю американку на место, открываем верхнюю американку и нижний выходной кран - горячая вода спокойно заполняет систему..... и усё..... Она там тихонечко остывает, другими словами - не циркулирует, а просто "замерла" в системе. Навечно

Достался от предыдущих владельцев полотенцесушитель в ванне. Старый полотенцесушитель был снят, поставлен новый. Он подключается через краны-регуляторы, так называемые "американки". Уж не знаю, работал-ли у страых владельцев старый полотенцесушительнь, но новый работать отказывается. Я так понимаю, что поскольку он подключен к трубе горячей воды "параллельно", один раз попав в систему сушителя вода назад уже выйти никак не может. Использование крана Маевского ситуацию не спасает. Только слив воды из сушителя наружу и новое заполнение водой. Но ведь это не правильно! Специалисты подскажите, что "не так" в системе и как исправить. Заранее благодарен.

Уже писали. Для этого продавцу надо сначала разбить квартиру на три комнаты. Официально. Как думаете, это займет месяцев 5 или 8 ?;) Будет-ли покупатель ждать? И куда уйдут цены за это время? А если не дай Бог потом подвернется покупатель, который захочет/сможет купить квартиру целиком, а не по частям?

Что-то мне подсказывает, что вариант не прокатит. Дело в том, что операции с наличкой больше какой-то там суммы (и кажется меньшей чем 50000у.е., хотя могу и ошибаться) тоже мониторятся, т.е. информация о них храниться в базе. Вот прихоят и спраишивают "Вы купили домик за 100000у.е. Откуда денежка?" Вы показывате приход по кредиту. Нет проблем. Тут-же из базы вытягивается запись о том, что Вы перевели 100000у.е. назад банку в счет погашения кредита. Вопрос "откуда взяты деньги на домик, и уплачены ли с них налоги" так и остался открытым.

Был в роли такого покупателя, правда сделка не срослась по другой причине. Но наличие временного (пару месяцев) огорода -или покоса - никак на решение не повлияло. А вот общение с соседями (ближними и дальними) продавца - очень сильно влияет. Впрочем, себя считаю "адекватным" покупателем. И как менеджер по роду занятий - считаю грубейшей ошибкой расхлебывать проблемы "потом", если их можно заранее избежать. Да уж. Впрочем, непонятно, зачем ВМЕСТЕ приватизировать??? Приватизируйте каждый свою часть, вы же ее уже отсудили? Да, особенно после того, как стало понятно, что бабка вам ничего сделать не может. Вы знаете, моя жена уехала из родительского дома уже лет 35 назад. А ее брат там и живет до сих пор. Но вот разницы в отношение к ним соседей до сих пор не замечал. Так что постоянное жительство вашего брата "там" могло (а если он по натуре "тварь", как вы пишете, - то и должно было ) соседей настроить и против него. Впрочем, в ваши семейные разборки влезать не хочу, чужая семья- потемки. Свое мнение я высказал. Хотите нормально продать - налаживайте контакты с людьми. Иначе реализовать эту операцию(НОРМАЛЬНО продать) будет очень трудно. Удачи.

Точно, лет через 10-12 точно найдете ;)

Уверен, что имея список (не таблицу!!) объявлений из АВИЗо, и просмотрев его через месяц Вы никогда не скажете что цена сдвинулась на 1%. Есть в этом сомнение? Только составив табличку, просуммировав, поделив на (разное между прочим каждый раз) количество объяв, можно получить нужную циферь, а потом сравнить ее с такой-же за прошлый период. Вы (ну или усредненный украинец) можете это сделать просто проглядывая объявления? ;)

Зря иронизируете. Известно, что выпуск денежных знаков высокого номинала является одним из фактором стимулирующим инфляционные процессы. Да - не решающим, но одним из. А вообще надо мерить не абсолютные номиналы 500 и 1000, а 500 Евро по отношению к доходам среднеевропейских граждан, и наши 1000 Грн по отношеню к доходом пересичного украинца. И думаю, пропорция будет очень не в нашу пользу.

Из всей истории я понял, что Вы к дому имеете какое-то отношение, очевидно он Вам достался по наследству. Ну, жили там, например. Или в гости к бывшей владелице (матери?) приезжали. Другими словами -Вы то-же человек как бы в этом селе не посторонний. И соседку знали раньше, и других соседей. И они Вас. Как же так Вашему брату ВДРУГ удалось ВСЕХ в округе настроить против Вас? И еще - про покупателя-лоха. Посмотрите темки на форуме, где покупатели "пасутся". Очень интересные выводы сможете сделать. Один из главных - покупателя вопрос соседей интересует сразу-же после вопроса о наличии "правильных" документов, и очень часто - интересует не меньше, чем вопрос цены. А на неадекватных соседей только неадекватный покупатель не обратит внимание. Оно Вам надо? Так что я бы на Вашем месте не горячился, и постарался бы найти с соседями - и с братом - общий язык. Я столько видел заброшенных участков, где продавец говорил "я сюда приезжаю раз в сезон, поэтому позволил Васе-Пете-Коле пока не продам пустить мою землю под огород" или "я договорился, пока мне эта земля не нужна сосед Федя тут травичку для коровки постоянно косит, иногда меня молочком угощает". Я сам на дачке, которую сосед посещает три раза в год, с моего краешка с его разрешения цветочки сажу . Задарма И все довольны - и ему приятно, и мне его бурьяны не мешают. Отакэ. Так что вариантов может быть много.

На самом деле - очень тревожный сигнальчик.

и на одном из них очень характерный для нашего климата (социально-общественного) - кабриолет :D

Тут уже считали. 1 (один!!!!) процент падения в месяц - это примерно 13-15 процентов в год. Фокус в том, что один процент, да еще и усредненной по району цены, вы и не заметите невооруженным глазом. А 15 процентов - уже заметите.