dms

Так я сам так весной 2009 года купил, но это никак не влияет на мой взгляд на ситуацию. (Недвига будет дешеветь, ибо тому есть объективно-экономические оснавания). Ну, как бы разные суммы на достойное авто и на достойное жилье. А "недостойные" даже рассматривать не интересно.

Это - простите - и есть основные игроки не рынке, обеспечивающий дальнейший рост продаж и безудержный рост цен на квадратные метры? Другими словами, те, кто "запускает цепочку продаж"?

Еще раз убеждаюсь, что аргументs воспринимаете Вы как-то очень специфически. Как раз вот таких "потому что яхочу, что-бы подешевело" как раз и нет (почти). А вот с оглядкой на экономику - сколько угодно. Вот только самый последний пример www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=639086&postcount=5139 А вот аргументов на тему подорожания такого плана - ни одного. Зато "мне квартирку надо продать, потому все буиттокадарашать" - полон форум. Ну дайте хоть ОДИН экономический аргумент, ну пожалуйста!;)

3% в месяц - 36% в год!!!!! Не хило

Да, но вот что странно - что-бы расшириться им надо сначала найти покупателя на свою старую квартиру. И там 5-10 куе уже не обойдешся.

Понимаете в чем дело. Всю эту аргументацию мы уже по двадцатому кругу на форуме обсасываем, и в двадцать первый раз вопрошаем оппонентов "Ну приведите хоть один внятный аргумент, ПОЧЕМУ недвига должна дорожать". Не просто - мне так хочется, а вот по тому-то и потому-то. По пунктам. Уж чего только в ответ мы не наслушались - от роста мировых цен на нашу сталь и бурное развитие нашей экономики (это сегодня-то ), волны "новых донецких" скупающих все в Киеве (это шахтеров, я так понимаю )до ведущей роли ЕВРО-2012 в пробуждении немыслемого интереса инвестора к нашим хрущам и убитым халупам . Но ни одного внятного ответа, все только "сосед этим занимается, он в курсе и шепнул мне на ухо БУИТТОКАДАРАШАТЬ" 8-). И ничем вы их не убедите, ни цифрами нашей экономики, ни статистикой реальных продаж недвиги. Так что пусть уж остаются при своем мнении, вера - вещь иррациональная. Может им так жить легче, ни и ладненько.

Свят-свят-свят.... туда лучше и не заглядывать

CCG - это что за зверь?

А Вы его попросите посчитать, какие "фин. и трудозатраты" у него получиться, когда большегрузая техника (кран например) надо будет на участок через стационарный забор завести, чтобы фундаметные блоки или плиты перекрытия уложить? Да просто машинку удобрения на участочек подкинуть? Или когда длиномер кирпича разгрузиться сможет только ПЕРЕД Вашим стационарным забором и его надо будет ВРУЧНУЮ как минимум занести на участок.

А как? Генератор? На бензине? Газу? И как он поведет себя при серьезном пожаре (как в России)? А проводка от генератора до сисмемы тушения? Не выгорит? ;) А если серьезно, то кроме всех этих технических хитростей, надо бы и о страховке подумать. Тема не модная конечно, но тем не менее. По крайней мере, с тех пор, как застраховал свое авто, чувствую себя явно комфортнее за рулем. Так и тут. Может полностью ущерб не компенсирует, но хоть частично, особенно "если дом - единственное место жизни семьи ".

А давайте прикинем. Ну случиться с долларом "что-то", гипердевальвация там всякая. - Что при этом произойдет с гривней? Т.е можно ли предположить, что гривня вдруг укрепиться относительно доллара (не верю, скорее всего она будет рушиться почти параллельно ) - Что при этом произойдет с недвигой? Она подорожает? В какой валюте? Типа у меня есть доллары, я сейчас, пока они не окончательно обесценились, накуплю квартирок, что-бы потом продать??? Так вроде только что приступ такой болезни пережили. Подешевеет? Потому как ни у кого не станет нужной суммы нужной валюты на руках? Вон, когда евро покатилось вниз, тоже нашлись индивиды, которые говорили "во, ждуны дождались, теперь им не за что купить" и невдамек им было, что чем у большего людей "не за что купить", тем товар ( в данном случае - недвига) дешевеет.

Да это риелтеры свою премию в цену квартирок включили. Уж больно им денег хочется. Только вот хозяев жалко - не продадут они по такой цене.

Так кажется в первой версии НК так и было - вроде по 100 тыс. на каждого "наемника". Новую версию еще не смотрел.

Согласно законодательству, если Вы оформите на себя право собственности на дом, "автоматом" (ну, т.е. "по закону") Вы получаете право на приватизацию 15 соток земли. А вот все что свыше - уже по решению сельсовета. И какое оно может быть - никто не знает. Хорошо, если 5 оставшихся соток никому не нужны. А если они примыкают к участку кумы-брата-свата-однокласника председетеля Сельсовета. И тот уже "положил глаз" на эти 5 соток ?

Согласно законодательству, если Вы оформите на себя право собственности на дом, "автоматом" (ну, т.е. "по закону") Вы получаете право на приватизацию 15 соток земли. А вот все что свыше - уже по решению сельсовета. И какое оно может быть - никто не знает. Хорошо, если 5 оставшихся соток никому не нужны. А если они примыкают к участку кумы-брата-свата-однокласника председетеля Сельсовета. И тот уже "положил глаз" на эти 5 соток ?

А вот и РЕАЛЬНЫЙ уровень доходов наших граждан обрисовался. 26% ответивших на вопросы заявляет о своем ежемесячном уровне дохода 3 000-5 000 гривен, 20% - до 3 000 гривен, 15% - 5 000-7 000 гривен, а 11% - 7 000-9 000 гривен Основной массе украинских профессионалов хватает денег лишь на еду, услуги связи, коммунальные платежи, транспортные расходы и одежду. Для 90% украинских профессионалов главная статья расходов – это продукты питания. 85% сразу после получения заработной платы пополняет счет мобильного телефона и оплачивает услуги доступа в Интернет. 82% обязательно оплачивает коммунальные услуги. Лишь для 65% респондентов важно оплачивать транспортные услуги. 42% профессионалов обязательно покупают медикаменты. 40% в числе первоочередных трат видит развлечения. ... 25% работающих украинцев тратит свои деньги на отдых и путешествия. Четверть респондентов непременно вносит в свой ежемесячный бюджет расходы на покупку бытовой техники и содержание личного автомобиля. Каждый пятый украинский профессионал откладывает деньги на черный день. Менее всего (4% ) респондентов беспокоят предметы роскоши: ювелирные изделия, дорогие часы и меха. Лишь четверть респондентов обязательно вкладывает деньги в собственную фигуру и занимается спортом. ... Примечательно, что 24% респондентов регулярно выплачивают средства по своим кредитным и долговым обязательствам. .....

Информация к размышлению www.investfunds.com.ua/news/36681

А когда вы "тут наслушаться" то успели? Регистрация 28.07.2010, первое сообщение - тоже сегодня....... И еще. Цена поднялась, но участок-то - как я понял - так и не продался. Вот об этом стоит задуматься.

Конечно улавливаю. Доходы одинаковые. Только вот теперь объясните мне, почему в Праге цены на дома в два раза ниже, чем в Киеве? При равных доходах. Вот тут логику не улавливаю. А Вы?

Думаю, самая большая неучтенная поправочка - это риск полного невозврата депозита. Типа "моратория". И вот внесите его в выкладки -результат может оказаться не совсем таким розовым. Ну и понятно, что все банкиры определенного уровня друг дружку хорошо знают ;). Поэтому если один банкир на очередной фуршете подойдет к другому и скажет "Вась, у меня в твоем банке завис личный депозитик, а у твоей свахи - в моем, давай друг дружке поможем" результат будет несколько другим, чем если пересичный посетитель форума придет к рядовому банкиру выпрашивать возврат собственного зависшего депозита. Разьве не так? ;)

Ну например. Берем среднюю цену кв.м. в городе-герое Берлине (Кракове, Праге, Мюнхене - далее по вкусу), и столице великого и самого богатого европейского государства - Киеве. Делим на среднюю зарплату (если считаете ее нереальной для наших краев - ОК, делим на средний доход, можно даже на среднее ВВП приходящееся на душу) среднего жителя выбранного города и нашего славного Киева. Сравниваем. Думаем - А с какого такого перепугу это отношение у нас отличается в два раза от среднеевропейского??? Понимаем - заходили шальные кредитные деньги, плюс затуманивший юные неокрепшие мозги поток дерьма под названием "реклама", плюс желание скаконуть "из грязи в князи", плюс синдром непуганого капиталистическими кризисореалиями крестьянина (слесаря, офисного клерка) впервые услышевашего слово "кредит" и спутавшего его со словом "шара". Делаем выводы об адекватности.

Опаньки, раньше речь шла о деястых процента, от силы - один-полтора. А вот тут уже о двух и более. Тенденция однако dengi.ua/news/66281_Doma_v_prigorode_Kieva_desheveyut.html

Усёбууитокадарашать! Бездомный - это не Ваша статья? абсурд продолжаться вечно не может. Любой нормальный рынок работает по знаменитой формуле: деньги – товар – деньги. Сегодня же цепочка разомкнулась – «деньги» в ней не присутствуют. Когда нарыв лопнет? Сейчас, конечно, прогнозировать сложно. Но кое-какие тенденции наблюдаются.

тема про перспективы, но важно и текущее положение. Что имеем на сегодня (ссылка устарела) Згідно зі звітом, Україна в рейтингу опинилася серед африканських і латиноамериканських країн, що розвиваються, по сусідству з Гамбією та Алжиром. Найзначніші погіршення в рейтингу України спостерігаються за трьома складовими: «макроекономічна стабільність» (падіння на 15 пунктів, 106 місце), «рівень розвитку фінансового ринку» (падіння на 21 пункт, 106 місце) і «оснащеність новими технологіями» (падіння на 15 пунктів, 80 місце). При цьому найнижчий рейтинг зафіксований за складовою «ефективність інституційного середовища» (120-е місце). "А в остальном, прекарасная маркиза, все хорошо, все хорошо....... " Жизнь покращується

С интересем прочитал Вашу веточку. Ладненько у вас все получается, а главное - почти безпроблемно, чего очень хочется пожелать и в дальнейшем ;) Немного неожиданный вопрос. Вы же на машинке катаетесь туда-сюда? Сколько времени дорога до Киева занимает? А в воскресенье вечером (назад) или субботу утром (туда) ? Присматриваюсь в Вашим местам. Места отличные, но вопрос "доезда" - один из важнейших для меня при выборе (плюс природа и грибы в лесу ) .