dms

Выращиваете тоже сами? ;)

Так у меня есть где всем членам семьи жить, и даже многим - по отдельности ;). И даже дача есть. Я думал улучить дачные свои владения. Так что тут и подождать можно.

А уж получить по соседству - заводик по переработке мусора (или еще проще - свалку) , свиноферму, склад отходов ядохимикатов, президентскую резиденцию, соседа-алкаша, которому не понравились Ваши хоромы, или просто - отмену решения сильрады- тоже на раз-два-три.;) Я на самом деле - не против домика в деревне, я за честное сравнение упоминаемых рисков

А можно сказать по другому: "Сегодня цены на жилье в Севастополе составляют в среднем 650-850 у.е. за кв. м, что примиерно равно 60% от докризисных" ;)

Только честно - Вы храните свои сбережения в гривне?;) И чем Вам помогут десять накупленных участков? ;) Вы умеете на них что-то по-настоящему выращивать? Не цветочки, а такое, что-бы при МИРОВОЙ катострофе пригодилось?(а првращение долларов в фантики - будет именно катастрофой, т.е. Зимбабве в масштабе всей земли, за исключением Св.Кореи). Если скажете картошку - будет не смешно, потому-что даже картошку вырастить так, что-бы ее можно было кушать - тоже не совсем просто. Про вопросы - кто ее сапать-полоть-копать будет - умолчу. При условии Мировой катострофы вы ни людей не наймете, ни бензина не купите, ни электричества-газа не получите. Готовы к натуральному хозяйству? Ну, тут да согласен. Хотелось бы, коенчно. Но верится как-то не очень. Скорее верится в обратное. Ну да. А землю решило государство забрать для общественных нужд - ну там премьеру дорогу построить на его дачу, или рядом резеденцию еще одну забабахать и Ваш домик окажется в зоне строго контроля (прецедент уже есть). Или рядом с вашим домам построят новый мусоросжигательный завод. В общем - это факторы риска того-же порядка, что и обанкрочивание банка. Да как бы он сейчас-то есть. Вот никак не могут его снять, так что тут - не в тему ;) Да и даже если введут страшноужастный мораторий - думаете землевладельцем от этого произойдет "покращення життя"? ..... или дом спалили (не дай Бог). Вот тут - в точку. Только в обе стороны. Но после того, как их сгенерировать, по уму надо бы оценить вероятность их наступления. И вот тут-то и оказывается......

Уже приводил пример из своего опыта, когда продавец хотел квартирку сыну прикупить. Денег нет, решил дачку продать. Ну нормальное такое решение глобальной проблемы, если бы не одно "но". Цена на дачку -в том месте, в том состоянии и в том размере как есть - по крайней мере по моему представлению ну никак не эквивалентна цене однокомнатки. И судя по тому, что продавец так до сих пор и решает своию проблему - не только по моему мнению. Хотя! Если бы он в 2008 году взял бы не столько, сколько ему хотелось, а столько, сколько предлагали (в том числе я), сегодня его сынуля уже б минимум год как жил бы в своей квартирке, еще и на мебель осталось бы. С чем я с Вами полностью согласен - это с тем, что обсуждать причины "неадекватности" продавца безсмысленно. Он такой какой есть. Пусть решает свои проблемы как умеет. А покупатель найдет другого, более вменяемого продавца, и свои проблемы - решит. У него-то в отличии от продавца есть ликивный рессурс, живая денюжка, с помощью которой обычно проблемы и решаются. А у продавца - перед решение его проблемы - надо решить дополнительную, т.е. еще суметь перевести слаболиквидный ресурс в высоколиквидный. Сделать это всегда не просто, а в момент кризиса - и подавно.

Это где происходило? И какой весной?;)

(ссылка устарела), которая не возобновит работу ни в 2010, ни в 2011 году. Такой прогноз озвучил вице-президент ИК Dragon Capital Алексей Зеркалов. "Стабилизация рынка недвижимости возможна лишь после возвращения дешевых длинных кредитов: под 10-12% годовых в гривне сроком хотя бы на 10 лет. Сейчас у банков нет ни того, ни другого. Финансовые учреждения только начинают снижать ставки. Возможно, к концу 2011-го стоимость кредитов снизится до 13- 15% годовых, но сроки кредитования существенно не вырастут", - объясняет эксперт. Неизбежность дальнейшего снижения цен признают все без исключения эксперты, расходясь лишь в оценках величины падения. Аналитик Эрсте Банка Виктор Стефанишин считает, что к лету 2011-го столичное жилье потеряет в цене еще 15-20%, то есть до $1300-1350 за кв. м. "Снижение цен на вторичном рынке Киева до $1000 за квадрат маловероятно, - рассуждает президент ССНУ Александр Рубанов. - Скорее, зимой-весной 2011-го рынок вернется к ценам марта 2009-го, когда мы зафиксировали нижнюю точку падения. Тогда гостинку в Киеве можно было найти за $30-32 тыс., а это около $1200 за квадратный метр". По его словам, ни подорожания, ни оживления рынка недвижимости без возобновления кредитования не произойдет: "Без дополнительного стимула - кредитного плеча - нормальной динамики на рынке не будет". Как сообщалось ранее, квартиры в некоторых новостройках Киева могут подешеветь на 10-15% из-за финансовых проблем собственников жилых объектов.

Можно почитать, особенно комментарии МВД. В общем - никакого криминала. job.ukr.net/news/poluchajuwie-zarplatu-v-dollarah-beregites-po-kievu-razletelis-baksy-s-nadpisju-habar/

Во всем мире монитроится НЕМЕРЕНИЕ совершить совершенно легальную в общем-то сделку???????????? И на учет ставиться тот, кто такое намерение имел, а потом от него отказался???????? Ну-ка, в каком "всем мире" это так, примерчик в студию, битте.

Эти люди имеют реальные, легальные договора с западными заказчиками. Что тут не так и что непонятного? Я лично работаю на запад, но я не СПД, и у меня свои прямые контакты, к СПД отношения никоем боком не имеющие. Но если Вас интересует какой мой интерес, то он прост - не убивать отрасль, так как она кормит многих, в том числе и меня. И я понимаю, что мой бизнес будет жить в том числе и пока будет необходимая рабочая сила на рынке. СПДшники есть элементом такого рынка рабочей силы. Заканчиваются у них внешние подряды - они набравшись опыта перетекают на внутренний рынок , смогут пробится к западному заказчику - уходят туда. Если жу убить один из элементов этой "экосистемы" - вред будет нанесен непоправимый (это примерно как разоравть цепочку воды). А в купе с другими предложенными "новшествами" - то просто убъет отрасль. Естественно, мне это нравиться не может. А Вам?

Вы слово "завтра" понимаете конексте изменения цен на недвижимость в буквальном смысле слова? ;) А 50% вот оно, достигнуто, причем примерно 25% - с начала этого года. 22.12.2008 г. официальный курс был 7.8788, реальный - еще выше. Зато в сентябре 2009 реальный курс доходил до 8.9. Но мы же не в грвнях меряем цену недвиги, правда-же? ;) Сорри, запямятовал Ваш район. Хочу понять, где у нас такой "островок стабильности" на фоне 50% падения. Впрочем, некоторые в соседней ветки клянутся, что и кризиса-то у нас нет, так-что....

А как Вам ЭТО ?????(ссылка устарела) Это предусмотрено постановлением правительства «Об утверждении порядка предоставления государственными органами на запрос субъекта первичного финансового мониторинга информации об идентификации клиента» №746 от 25 августа. Согласно документу, посредник на рынке недвижимости в течение трех рабочих дней с момента установления деловых отношений с клиентом, намеревающимся совершить сделку на сумму 400 тысяч гривен и более, подает в госкомитет информацию для внесения его в реестр субъектов первичного финмониторинга. В случае же отказа от установления деловых отношений с лицом, которое намерено совершить такую сделку, но не может быть идентифицировано согласно требованиям законодательства, посредник не позже следующего рабочего дня с даты принятия решения об отказе подает в комитет информацию о таком лице. Госфинмониторинг, в свою очередь, ведет специальный реестр, в котором, в частности, указываются данные о лицах, проводивших или намеревающихся провести операцию на рынке недвижимости на сумму 400 тысяч гривен и более, а также их доверенных лицах, дате и времени проведения, попытке проведения или отказа от проведения финансовой операции. В целом госкомитет, также ведет реестр субъектов первичного финмониторинга и присваивает каждому такому субъекту учетный код (идентификатор), которым является комбинация из букв латинского алфавита и цифр. Такие субъекты, кроме специально определенных, подают Госфинмониторингу информацию, необходимую для взятия их на учет, в течение трех рабочих дней, в частности, с даты назначения работника, ответственного за проведение финансового мониторинга, но не позднее дня проведения первой финансовой операции. Действие данного порядка не распространяется на банки, в том числе их структурные подразделения. В отношении них порядок финмониторинга, согласно законодательству, разработает Нацбанк Украины. Как сообщалось, Верховная Рада в мае 2010 года приняла закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно предотвращения легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, и финансирования терроризма» с предложениями президента. Закон вступил в силу 21 августа. Согласно закону, финансовому мониторингу, в частности, подлежат сделки купли/продажи недвижимости стоимостью 400 тысяч гривен и более, 16 видов финансовых операций, сумма которых равняется или превышает 150 тысяч гривен, а также финоперации субъектов хозяйствования на сумму, равняющуюся или превышающую 13 тысяч гривен, в случае если последние занимаются проведением азартных игр

Подтверждаю, я один из тех, кто принял совет "подождать", хотя Вы и всегда (последние года полтора?) здесь на форуме все сомневаетесь в том, что земля будет дешеветь. Но вот залез на первый попавшийся сайт (реалт.уа) и стянул оттуда табличку: Продажа земли. Киевская область Дата ............ до 30 км..............30-60 км 27.08.2010......4902$/сотка.......1833$/сотка Изменение цены по сравнению с : 1.01.2010........-16.6%...............-23.5% 1.01.2009........-50.9%...............-51.9% Можно резонно говорить, что это всего-лишь ХОТЕЛКИ продавцов (значит реальные продажи - еще ниже?), можно говорить, что это слабопредставительная выборка (хотя - почему?), можно говорить даже, что это "средняя температура по палате". Но по крайней мере заподозрить источник в том, что он заангажирован в какую-либо сторону не приходиться. И что мы видим - цифры весьма и весьма красноречивы. 50% за полтора года это конечно не обвал ( а что???). И сомневаться можно дальше, ведь тенденция то переменилась (в связи, кстати, с чем?? c какими явлениями в политике-экономике??). Так что каждый видит то, что хочет. Удачи.

Совет к теме не относиться. Я перчислил факторы, воздействующие на разные элементы системы, но в целом убивающие отрасль. Конкретное требование иметь больше одного заказчика убивает одну из частей этой системы - а именно тех программистов, которые нашли в себе силы, энергию, и обладают знаниями, что-бы САМОСТОЯТЕЛЬНО работать на импортных заказчиков. Вы считаете, что им ну просто необходимо иметь трех таких заказчиков? Это реально? Попробовали наши умники-чиновники сами хоть одного такого найти. Причем обратите внимание - все их поступления (валютные) абсолютно легальные, через счета в банке. Я понимаю, что многим чиновникам не нравиться, когда когда кто то может ЛЕГАЛЬНО работать, а следовательно, быть от них независимым. Поэтому, когда Вы пишите "государство решило что ему это не выгодно" -это понятно, такое у нас государство. Но когда Вы пишите "по моему требование вполне нормальное" - это уже не о государстве, а о нашем менталитете. Допустить, что кто-то может у нас нормально работать, зарабатывать - причем легально - немалые (читай - "больше чем я") деньги..... не, "нехай у мене корова здохне, аби у сусіда - дві". Остальные требования - убивают другие элементы системы, все вместе - убивают отрасль. Только и всего. Но некоторые считают это нормальным.

У меня есть знакомый, торгующий стройматериалами. Все - в черную. Мне делать обобщающие выводы о всей отрасли? ;) А в том, что писать программу - это не цементом торговать. Сегодня одному клиенту, завтра другому, цемент одинаков, думать много даже вредно..... Знай, цену складывай. А завтра готов уже другого "отаваривать". Что-бы программулину написать, часто надо сначала пол года разбираться "что сделать", потом пол года думать "как сделать", потом два года собственно "делать". Странно, я думал что только наши власти этого понять не могут, оказыватся - не только

Я всегда говорю - если делать много прогнозов - то какие нибудь из них да и сбудуться

Вы же сами сказали: и чем скорее, тем лучше.

Вы наивны, сэр . Шаг 1. Запрет СПД на ВЭД. Одновременное создание крыш (была тема - жена Тигипко "фонд развития ИТ" создала, угадайте, для чего). Итог - все ЧП, ЛЕГАЛЬНО работающие по аутсорсингу - вынуждены уходить под такие крыши. Естественно, платя последним за такую форму "заботы" из своих поступлений. Шаг 2. Требование к любому СПД, работающему в области разработки ПО, иметь реально более 3 клиентов (а ведь разработка ПО - это не ремонт обуви, не так-ли?) Итог - все СПД закрывают свои СПД и становятся штатными сотрудниками фирм. Шаг 3. Сохранение нормы, что разработка программного обеспечения на заказ -это не работа-услуга, а экспорт продукта , по крайней мере в налоговом смысле. И ву-а-ля, стоимость разработки на Украине станет дороже, чем в какой-нибудь Чехии, Польше с Румынией или той-же России. Шаг 4. Про "льготы" своим - просто умолчим. Они были, есть и при нынешней властной элите будут всегда. Впрочем, не только в ИТ. Ну и что будет с этой отраслью через два года?

Попробую объяснить мое понимание. Когда внутри страны имеется некоторая отрасль, способная реально приносить в страну валюту, что должно делать нормальное государство? Правильно, ненавязчиво поддерживать эту отрасль. Например - давать налоговые преференции, брать на себя развитие инфраструктуры (эти затраты вернуться державе через рост налоговых поступлений при развитии отрасли), обеспечивать условия для простого ведения бизнеса. Другой помощи не требуется. Что делает наше государство? Сначала правительство Тимошенко существенно усложнило бизнес в попытках него скачать как можно больше денег бюджет, а налоговый кодекс имени Азарова - вообще направлен на то, чтобы сделать этот бизнес подконтрольным "своим" структурам, замордовав всех, кто против. Потому как все, кто не под контролем - плохо повинуются не только в бизнесе, но и по жизни. Так что про "не мешает" - я бы тоже не горячился. И если ПОКА ЕЩЕ эта отрасль жива и БОЛЕЕ МЕНЕЕ осталась вне кризиса, то при имеющихся тенденциях - долго она не протянет. В итоге - ручеек ЛЕГАЛЬНОГО поступления валюты будет перекрыт, народ "усмирен", - а в свете нашего форума - еще одна прослойка зарождающегося среднего класса лишиться надежд на приобретение собственной недвиги. Отакэ.

Ну, думаю, в первую дюжину аутсориснговух держав Украина входит. Наверное - по производству цемента тоже:D, только вот производство цемента было заложено, развито и продвинуто на международный рынок (если и было) за счет государственных средств. А аутсорсинг-программирование - БЕЗ КОПЕЙКИ со стороны нашей милой власти. Разницу чувствуете? Кстати - Россия и даже Грузия (!!!!) объявила программы поддержки этой отрасли, а наши лидеры - программу ее уничтожения (ну или загона в тень, что еще хуже). А про самое (не)интересное, так это вопрос философский. Все хотят разрабатывать супер-пупер новое и интересное. Забывают, что во-первых, это заслужить надо, а во-вторых - вложиться хотя-бы в инфраструктуру. А это уже отдельным фирмам не под силу.

Ой, лучше бы вам их не изумлять... как показывает практика в налоговых от "изумления" до "маски-шоу" - один шаг. И ни статус полуимпортной компании, ни честно уплаченные налоги при этом могут не спасти. Не дай Бог конечно, но примеров тому .... Верю даже, что Вы - не имеете. А Ваши покупатели-клиенты? ;) Ото-ж бо й воно. И вопрос может оказаться в очень простой плоскости, именно Ваши партнеры в 2008-2009 работали "не с теми, с кем надо". А нынче - просто власть поменялась, вот для них и произошло "оживление". А у других фирм - все наоборот. Напротив окон моего офиса, заслонили мне все солнце , торгово-офисный центр (фиг его знает как называется, за лет шесть я даже вывеску их проичтить не удосужился), около Дворца спорта. Дело в том, что я представляю наверное одну из последних экспортноориентированных отраслей, характерную тем, что она реально поднялась с 0 на вполне заметный на мировой арене уровень при абсолютно нулевой государствнной помощи. Вот такая уникальная отрасль, поэтому мой пример - не может быть рассмотрен как общий. Впрочем, если новый налог примут в редакции, хоть оталенно похожей на первую редакцию КМ, кердык будет этой отрасли, а народец поразъезжается, причем не меньше 25% самых успешных рванут зарубеж и лЁгко найдут там себе работу. Вот такой вот перспектив еще одной прослойки потенциальных покупателей недвиги.

У меня вот самый самый простой вопрос по поводу "внятной аналитики" - а дровишки-то откуда, в смысле где и как получены данные? Я так понимаю, данные реальных цифр продаж могут быть у агенств - но тогда "внятная аналитика" должна говорить - данные получены по материалам агенства ХХХ, которое за отчетные период провела ПЯТЬ сделок ;) и ставится вопрос о том, насколько представительна выборка. Насколько мне известно агенства никуда, никому и никогда эту информацию не скидывают. Тогда вопрос о происхождении цифр остается. Если это ХОТЕЛКИ продавцов - так и стоит написать (кстати, сайт РИЕЛТ.уа так и поступает). Еще была фантастическая версия, что эта "аналитика "получается на основе какой-то статистики, получаемой в Минфине как данные по заплаченным налогам на покупку недвижимости, но это мы даже не берем в расчет. Итак вопрос - Откуда взята искходныя информация для "внятной" аналитики?

т.е. Вы представителе импортной компании? так это вовсе не местный продавала, а тем более производитель. Разницу не улавливаете? И все, что Вы тут наторгуете, пойдет на пользу заморскому дяде, а в экономику Украины не вернется. Не угадали. 100% моих прямых заказчиков - немецкие фирмы. Что такое "откат" не знают. От украинских заказчиков - Бог уберегает. Вы лично не даете, или начальство Ваше не дает, о чем ставит Вас в известность? Легкий пример. Дилер, например, Тайоты, продавая машинку частнику отката не дает, ну разьве небольшую скидку, и то - при случае. Только частники нынче покупать мафынки почти перестали. Поэтому неплохо бы продать штук сто машин, в какую-нибудь госструктуру, например МВД. Угадайте, будет-ли в таком случае откат, и кто об этом будет знать? В лихие 90-тые довелось близко познакомиться с импортно-дистрибюторским бизнесом. Могу подтвердить, на примере несколькоих фирм, входящих в Индекс DJ. Их представители на Украине откатов действительно никогда никому не давали. Но зато их дистрибьюторы-дилеры.......... Работая в таком представительстве Вы не можете этого не знать. Поэтому говорить, что у Вас откатов нет, либо очень наивно, либо очень нечестно. Нет, наверное мы живем в паралельных мирах. Как Вы говорите - "при помаранчевых" я видел по пути дом-работа наврное с десяток строек, которые СТРОИЛИСЬ. Сегодня - они-же СТОЯТ. Нет, вру, одна идет, но по слухам, подрядчик амфилирован со структурой, получивший подряд по случаю 2012. Впрочем, они и не переставали строить. Остальные - повторяю - стоймя стоят. В общем - вывод. Хотя ЛИЧНО МЕНЯ кризис задел слабо, говорить, что у нас в стране все зашибись..... нет, это таки надо в "параллельный мир" телепортироваться. %)

Ну как бы прямые инвестиции - это не совсем "в долг"......