dms

ОГО (ссылка устарела) В чем подвох? Там-же рядышком "Коттедж 72 м2 за $49000 (дом под отделку с участком и коммуникациями). Дом сдан и готов к продаже "

Отсюда вырисовывается определение "адекватной цены", она же "цена реальной сделки". Адекватная цена не та, которую ХОТЯТ отдельно продавец и покупатель, взаимно обвиняя друг друга в неадекватности. Адекватная цена - эта та компромисная цена, по которой покупатель и продавец ссовместно согласны провести сделку. Особенность рынка 2008 года - адекватная цена была ближе (а часто даже превышала ) к начальной хотелке продавца. Особенность рынка 2010 года - адекватная цена ближе к начальной хотелке прокупателя.

Надо было пользоваться моментом - сказать что ввели уголовку за хабаря спецом для инспекторов. Глядишь - половина и повесилась бы до опубликования . А если серьезно - пока НАКОНЕЦ-ТО - появилась возмомжность аккуратно прочитать все и осмыслить, чем новый НК нам (и каждому конкретно) грозит.

Процитирую свой пост выше А совсем было бы хорошо, если бу построили большую окружную, как планировали, через Пуховку-Десну-Новоселки-море и далее.. Да только и раньше это был ПОСЛЕДНИЙ участок строителства окружной, а нынче - и вовсе фантастика.

Да! Нет! позвольте "самопроцитироваться" ;) (www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=778100&postcount=1247) и еще

А какая разница? Важны не конкретные цыфры, нужна тенденция. Если в 2008 году ПОКУПАТЕЛЬ говорил - "мы предложина на Х денег больше, чем конкуренты, и продали именно нам", то теперь ПРОДАВЕЦ говорит - "мы скинули на Х денег, и купили именно нашу квартриру, а не соседскую". Почувствуйте разницу ;)

Да оно-то понятно, что выкрутиться можно. Я тоже предпочитаю уезжать в понедельник, часов в 8-9. Но не все это могут себе позволить. Да и неправильно это. А вот в пятницу - не удается выбраться. В одном согласен - даже две ночи на даче - это супер. Особенно - в нашем районе

Вот оно! То о чем, все время тут говорят. А именно о том, что умный продавец, которому реально нужны деньги, в настоящее время скинет цену и продаст, а не будет стоять насмерть на своей цене, а потом либо умрет с голоду, либо продаст, но только существенно дешевле. А Вас, Damiani, поздравляю с успешной сделкой! Следя за Вашей историей, Вашим энтузиазмом и Вашим настрОем, верю, что все у Вас ( с мужем ;) ) получиться !

Уже 30 лет имею дачу в Вищей Дубешне. По поводу ее малости (6 соток) хотел было ее сменить на бОльшую. Объездил весь Броварской, пол Бориспольского, немного Барышевского и Козелецкого районоы ( в общем - в пределах часа от метро Дарница). Ничего, что могло сравниться нашим напрвалением по красоте природы - не нашел. Плюнул на это дело, решил осаваться там где есть. Леса, грибы, относительно недалеко вода, в моем районе грунтовые воды - нормально, никогда не потопляло, и даже местная цивилизация (не приведи Господь - больница со скорой например, пожарники в этом году лес тушили - были на месте через 4 минуты после вызова, опять же магазины всякие и пр.) Но есть один большой минус в нашем направлении и считаю, нельзя о нем умалчивать. Это переезд через плотину. Реально в субботу утром - туда, в воскресенье вечером - назад просто жах. Бывало стоял по 3 часа. Бывало - разворачивался и ехал через Остер и Козелец (130 км, 2 часа в пути - быстрее, чем стоять), бывало - возвращался и ночевал на даче. Три недели назад, уже после окончания дачного сезона через плотину в 17 часов перебирался ровно час . В общем - это серьезная проблема. И хотя сейчас плотину расширяют, но этого увы мало. Пока не будут нормальных подъездных к плотине - все что получим, это пробки не на три а на два часа . А в остальном - места супер!!!!

Кстати, на декабрь так и остается прогноз - 1.4 ?

Да вот если мой сценарий оправдается, то окажется что не пни, а очень даже наоборот. Думаете, очень им нужны крохи от СПД? Ну разьве что, трудоустроить толпу налоговых инспекторов, за одно сделав их опорой режима не более. Их интересы сооовсем в другом.... Ой, не пни они, и интерес у них совсем другой. Правда в корне отличный от нашего, но это не их проблемы. А своего и для себя они добиваются. И очень даже успешно

Я бы сказал так. Если действительно заработал, то понимаешь реальную цену денег, и понимаешь, что расстаться с реально заработаными деньгами не просто. И именно так будет думать покупатель. Отсюда, с пониманием психологии покупателя, и строишь стратегию продаж. Не "несметные горы за мое сокровище", а реальный эквивалент заработанным деньгам. А вот если не держал, квартирка досталась на шару, да еще три года назад за нее давали мульйон, то как же от нее избавиться, да еще за дешева. "Такая корова нужна самому", а тем более СВОЯ корова. Но при такой психологии корову не продаш вообще. Это не плохо, если есть на что жить и без нее. Но у тех, кто не имеет навыков в зарабатывании, как правило рано или поздно наступает момент, когда деньги нужны "по зарез" ибо все, что получается на шару - закончилось. И если такой момент наступает, а цена все падает и падает - вот тут и начинаются истерики. И пречитания "халва-халва-халва-халва.....квартирки могут только дорожать.... халва.....".

Закрались у меня сомнения, что была разыграна очень красивая многоходовка. 1. Новый НК, в котором прописаны - драконовские нормы по администрированию, ущемление ЕН, и где-то там, глубоко в середине - дыры, даже пропасти - для вывода денег в офшор. 2. Внимание общестенности усиленно привлекается к первым двум пунктам - скандал, майдан, протест, борьба, шум...... Реально - все без толку. Но громко. 3. Как только на майдене (вчера или позавчера) впервые прозвучал призыв к закрытию офшорных дыр - на сцене появляется добрый Царь Виктор, в угоду "простому человеку" ветирует закон, и отправляет на доработку, дав на это АЖ два дня. 4. Теперь Рада быстренько смягчает администрирование, попускает ЕН, Чечетов будет в очередной раз трындеть о великом компромиссе и заботе о малом и среднем бизнесе и выполнении предвыборных обещаний. 5. Ура! Улучшенный НК принимается, все расходятся с Майдана все счастливы. При этом про офшорные дыры - все тихонечко забыли. А они остались. А теперь подумаем, сколько денежек реально течет через рынки и прочие СПД, а сколько уплывает в офшор. И делаем выводы, кому и зачем этот спектакль был нужен. Противно. Но разыграно красиво!

Для преодоления вето - 300. Но они этого делать не будут. Будут вносить поправки. Для этого достаточно 226.

... или в 2010.....

35 тыс у.е. - заоблачные цены? Впрочем, я тоже так считаю, а продавцы, почему-то нет :D Дачи, кстати - по 6 соток. Пырновское направление, если Вас интересует. Хотите стать соседом? ;)

Источник glavnoe.ua/news/n63581 "В Министерстве финансов Украины завершилась встреча совместной рабочей группы из представителей правительства и предпринимателей под председательством Министра финансов Федора Ярошенко по согласованию положений проекта Налогового кодекса. ...... Во время встречи Министр финансов Федор Ярошенко отметил, что сегодня больше всего нареканий у предпринимателей вызывают II и ХIV разделы Налогового кодекса. Министр финансов предложил компромиссное решение - внести изменения в II раздел «Администрирование налогов, сборов (обязательных платежей)» и исключить главу 1 «Упрощенная система налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства» ХIV раздела «Специальные налоговые режимы». Вот так, сейчас разменяют упрощенку на администрирование.

Можно и согласиться, ибо кто его занет что там продавали в 2008, а что в 2010. Но могу сделать только собственный вывод по своему небольшому дачному кооперативу - примерно 160 участков. Средняя цена продажи в 2008 году - примерно 85-105 тыс. уе. И таких продаж несколько. За 2010 год 1 (одна!) продажа, цена 35 тыс.у.е. При том , что в АВИЗО "наших участков" 5-6 светиться постоянно. Знаю конкретный участок, который был продан-куплен в 2006, очень серьезно и прямо скажем - хорошо перестроен в 2008 и выставлен тогда-же на продажу за 115 тыс. у.е. В прошлом году он светился в продажах примерно по 100-85 тыс.у.е В этон году весной - 80 тыс. у.е., сегодня 72 тыс. у.е. С одной строны. вроде и не сильно подешевел за сезон, правда? ;), а с другой - не продан за 2 года активной продажи. Отакэ.

Та мелкий то он мелкий. Но даже если у строителя есть(формально) на 100 тыс. у.е. (по документам) инстрмента, то ведь его надо сначала кому-то продать. А кому?? Крупному бизнесу тот инструмент нафиг не нужен. Распродавать как б/у - т.е. реально частным лицам и по дешевке... очень долго может получиться, да и 100 у.е. может не нашкребтись. Ресторатор будет продавать свое кафе -- ну вот вам и обвал офисной недвиги ;) Про программистов - и говорить не о чем. Все компьютеры, через год юзания реально стОят треть от цены нового, через два года - процентов десять. У меня вон кладовка забита мониторами с ЭЛТ, предлагаю - бесплатно, но самовывоз. Не берут! Мебель? И кому она офисная и б/у нужна? Сапожник пойдет продавать свою машинку, или таксист - свою в усмерть ухайдоканую тачку - кому и за сколько????? Так что не все так просто, даже при закрыти своего бизнеса.

Ага, с населением 823 человека, "мощеными" улицами, и поведенными ВСЕМИ необходимыми коммуникациями........ ;)

Как бы я плохо не относился к этому НК, но давайте все-таки не домысливать. Пока есть только доход(прибуток), а что когда и как "подправят" - будем посмотреть. А то все уже поверили, что платят, даже если нет дохоха. "При цьому сума єдиного внеску не може бути меншою за розмір мінімального страхового внеску за кожну особу за місяць, у якому отримано дохід (прибуток)."

Вот интересно, если президент предложит - подписываю НК "как есть", без единого изменения, а раздел 2 полностью ветирую - пойдут митингующие на такой компромис?

А к выборам 2004 года почему Вы это не относите?;)

Тогда надо сказать, что в основе цепочки нарушений лежали не незаконное (по Вашему менению) решение Суда, а нарушение закона в виде фальсификации результатов выборов. Разве нет?

Да понятно, что рынок "туда-сюда", угадать перелом очень трудно, проще - когда тренд явно выражено. Но вот если признть, что сейчас (начиная с осени 2008 по осень 2010) - тренд "вниз", то какие причины способны его переломить в обозримом будущем? Вот в чем вопрос