dms

Так я же сразу сказал - позвонить, узнать. Выпредлагаете это мне сделать? Кстати, легкий намек ("по цене земли") в том объявлении уже есть. Глупо утверждать, что это не критерий. Разумеется, любой нормальный человек хочет получить "максимально за минимально". Вот только это не главный критерий, все таки, а один из. Потому что любой дом я смогу достроить-перестроить-улучшить-подогнать под себя. Воду-газ-электричество провести, землицу удобрить, сад пересадить, даже дорогу как-то "обсыпать". А вот природу, если хотите "ауру" места так просто не подгонишь. Тут именно надо что-бы "запало". И это правильно. Всегда можно в наследство детишкам оставить.

Вы цену хотите на свой домик узнать - нет ничего проще. Открываем любой сайт по недвижимости, или Авизо, моментально находим: "Зазимье.Предложение ниже рыночной,дом по ценне земли.Дом находится по центральной улице Зазимья. 110 кв.м.кирпичный,веден в эксплуатацию,техпаспорт на дом,газ,свет,вода в доме.Отдельно стоящий кирпичный гараж. 25 сот.земли. Асфальтированый подъезд. В конце участка лес. ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ УГОЛОК. 7 км. до Троещины.Документы на руках. СРОЧНО!!!"Звиним, узнаем. Понимаем уровень цен именно в центре Зазимья, от этого пляшим. А в Вашем предложении нет ничего, что-бы действительно заинтересовало покупателя. (Говорю это как покупатель, заинтересованный в том числе и в этом направлении, о чем неоднократно писал на этом сайте. Но пока ничего не "запало"). Хоть бы модель желаемого авто указали - Таврия или Майбах :D, уже было бы о чем поговорить. Впрочем - у каждого своя тактика продаж (как и покупок). Удачной продажи.

Всегда удивляли объявления о продаже (например в Авизо это очень "модно"), в котором не указана цена или стоит "цена договорная". Вообще-то любая продажа выполняется по цене, по которой продавец и покупатель договорятся, и никак инача. Смешно. Представляю продавца на базаре, который торгует по такой схеме :D, или в салон автомобилей. Это покупатель должен звонить, ехать, смотреть, что-бы потом услышать некие заоблачные "хотелки"? Я по таким объявам никогда не звоню, как бы заманчиво они не звучали. И знаю многих, которые поступают также. Ничего личного, просто размышления по теме.

"Элементарно, Ватсон". Ваша двушка "зафиксировала" цену в гривнях. Для того, что-бы понять, какая какая цена будет в будущем, надо просто пердсказать дальнейшую девальвацию гривни по отношеню к доллару. А вот это уже сделать - увы, никакой Шерлок Холмс не в состоянии

Недавно с аналогичной идеей - региональной валюты - высказались и латиноамериканцы. Но.... Одно дело высказаться, совсем другое дело в реале отказаться от доллара. Кроме того, еще надо, что-бы идею той-же восточноазиатской валюты поддержали другие азиатские тигры. Ну и на сам процесс отказа может уйти лет 10-15. И еще. Введение локальных валют конечно изменит мировой экономический ландшафт. Однако как это было и при отмене золотого покрытия, и при переходе от фунта к доллару, к мировым экономическим катаклизмам это не приводило. Ибо в этом не заинтересован никто (ну, кроме наших ипотечников, разумеется ).

Думаю, у меня по закону подлости согласиться, когда я прикуплю себе новый домик (раза в три дешевле, чем он захочит за свой ) и начну заниматься продажей своей теперешней дачки.

Наверное Но именно по Вашему рецепту я и дейтсвовал. Сначала цена 50 (это по нижней кромки рынка на ТО время) - он хотел 100. Я "съехал" (или поднялся ?) до 75. В это году я даю те-же 50 (это уже явно Выше рынка НА СЕГОДНЯ). А не показывать, что именно я хочу купит именно у соседа - сложновато :D

Я подумаю над этим вариантом

Знаете размышления тоже разные бывают. . Вот одно из моих. Есть у меня дачка, 6 соток. Хорошая дачка, да "маловато королество", слишком уж соседи нависают - 15 метров до соседнего домика . Решил увеличить. В прошлом году катался активно, смотрел. Цены были - выше облаков. Но вот мой сосоед до даче имеет еще где-то "бабушкин домик в селе" и на дачу наезжает два раза в год. Делаю соседу предложение - мол готов купить и твои "хоромы" (как положено, туалет на улице, вода там-же, газ по улице, ни отделки, ни утепления. Сад в состоянии многолетнего запустения.) . Итак - делаю предложение. Он - в отказ. 100 тыс.у.е. и не меньше, чтоб однушку в Киеве можно было купить. Я говорю, что за 100 можно ДОМ нормальный купить с землей соток 20, а за такую дачку - 50, ну 70 от силы. Он ни в какую. Прошел год. Я продолжаю смотреть домики, он продолжает "не продавать" свою дачу. Уже есть за 40-50-60 тыс. более-менее нормальные дома, в нормальной близости от города, с нормальным количеством земли (20-25 соток) и коммуникациями. И можно было бы взять, да что-то пока нет такого, что-бы "ах, это мое", да и жду дальнейшего падения . Но самое интересное - что готов соседу те-же 50, что и в прошлом году(!!!!) заплатить. Знаю, что переплата, но своя, родная дача остается при мне , привычка, места за 30 лет родные стали. А вот он - не продает! Так что ситауции могут разные быть. И с покупкой, и с продажей. Не все измерется в "затраченных деньгах", и не совсем в том, сколько оно стоит "сегодня построить", и даже не в том, что на вырученные деньги сегодня можно взять. Многое и от психологического фактора зависит.

Так то оно так, да только сегодня говорил с корренным немцем, бизнесменом. Очень опытный и по жизни, и в деловом плане человек. Так вот его мнение - в Германии кризис ЕЩЕ не ощутился. В конце сентября выборы, поэтому их политики, как наши, успокаивают народ ростом экономики на 0.001 процент по сравнению.... с прошлым кварталом (знакомо, правда?). Поскольку обе главные партии сейчас в "большой коалиции", никто в общем-то не заинтересован раздувать экономические проблемы, это тоже фактор немаловажный. Поэтому их СМИ все-таки стараются не нагнетать истерию, как наши. Этот факт меня поразил еще зимой. Но саме неприятное то, что есть там закон, который обязывает в случае, если на фирме или производстве вводят сокращенную рабочую неделю, например 2 дня, (а сейчас это сплощь и рядом, лично знаю несколько фирм, которые это делают), то держава первое время доплачивает разницу, т.е. оплачивает оставшиеся три дня. Во как! Т.е. потери в зарплате работник как бы и не ощущает. Но лафа кончиться, примерно осенью, потому как истекает это самое "первое время", установленное законом. И вот тогда начнется веселуха и у них. Кроме того, я всегда говорил, что на нас огромное влияние оказывает то, что идя на работу ты видишь один курс доллара, идя с работы другой, а утром - еще плюс пять процентов. А у них никто (на бытовом уровне) отношением евро к доллару не заморачивается. Все считается, получается и оценивается в Евро. Ну подаражали продукты, ну да, но это бывает всегда, в общем люди к этому привыкли. И у нас так. А вот мы твердо, по опыту знаем, что если гривня упала относительно доллара -это к кризису (или наоборот). Тем самым у них снимется существенный психологический фактор давления. У нас - нагнетается.

Ну, можно трактором, можно мотоблоком.

Про особенности восприятия кризиса в Крыму я писал вот тут www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=261938&postcount=839 Это относилось к ценам на отдых. Понятно, что падение цен на жилье будут отставать по времени. Но идея та-же - "До Крыма кризис дойдет позже. Но рано или поздно дойдет". Так что придется подождать, и все пойдет по общеукраинскому сценарию, т.е. вниз

Простите, Вы это при персональные накопления, или про корпоративные? Еще вопрос - держать можно конечно в чем угодно, но что делать с ликвидностью? Попробуйте сейчас продать, к примеру, землю, даже если она был куплена дешево. Но даже если она была куплена дешво, т.е. давненько, не забудте к ее покупной цене прибавить коэффициент инфляции. Может оказаться, что при таком раскладе продать и в ноль не удастся , т.е. это уже даже не "сохранить". (про ресурсы - все аналогично, плюс еще и стоимость хранения не забыть бы добавить. Да и имеют они свойство портиться, значит есть еще и коэффициент убыли). Впрочем, исходный вопрос был еще интереснее - куда имеющуюся сегодня карзинку сбережений перекладывать? Т.е. куплено раньше и по дешовке - не проходит.

Давайте дождемся выборов. До того врят-ли кто будет непопулярные законы лоббировать, зато потом..... 8-)

Ага, вместо двух полос будет реально две с половиной. Но нарисуют три, по ширине как на мосту Патона. И ВВОЗМОЖНО одну запустят в реверсном режим. Итого вместо 4 часов стояния в пробках будет 2.5. Перспектива что надо . (Кстати есть еще участок между Вышгородом и заездом на трассу, перед Водогоном с небольшим подъемчиком такой. Тоже двухрядка. Там уже три года как расширяют. И думаю еще три будут. Потом надо будет все переделывать. И так до бесконечности. И это не мост, а просто дорога. ) Только мост через Десну мог бы разрулить ситуацию с трафиком через ГЭС. Но увы, увы,... До 2025 года даже надеятся не стоит....

Поехали.... А для меня самый главный минус - въезд на ПРАВЫЙ берег Киева. Ибо живу у метро Дарница! От Хотяновки до Сувида дорога отличная - прямая, сел не очень много, трафик нормальный. Одна БЕДА - переезд через плотину. Я уже молчу о том, что из Дарницы мне надо сначала попасть на правый берег, а "пробки сейчас начинаются уже с 07-30", так потом через ГЭС перехат назад на левый. Это жесть. По пятницам вечером, субботам, пробки по часу это запросто, в обратную сторону по воскресеньям вчером лучше не выезжать. Раньше домой добирался за 50 минут, за час, за полтора,..... В этом году были пробки по воскресеньям были по 4 (четыре!!!!) часа стояния. Про 2 часа - это уже мечты. Я в таких случаях плюю и еду через Остер - Козелец-Бровары-Дарница -130 км вместо 50, но ВСЕГО 2 часа . Или просто по воскресеньям вечером не выезжаю. Но вот знать, что ты не всегда можешь выехать, когда это надо - вносит большой психологический дискомфорт. Помню, в день финального чемпионата мира по футболу пробка начиналась в Хотяновке, а заканчивалась у Петровки. Это НЕ преувеличение. Я и не болельщик, поэтому как-то не учел. И попал... Была надежда на окружную и связанный с нею мостик через Десну в районе Пуховки-Новоселок. Да только надежда эта похоже накрылась медным тазиком Села как-раз что надо. Лежат немного в стороне от дорог. В каждом - магазины, аптеки,кое-где даже больницы (точно в В. Дубешне). Скорая приезжает даже на дачные участки, и врачи вполне ничего. (Проверено на соседях . Я тоже. Мне почему-то казалось, что весь массив от Пуховки через Летки до Евминки и дальше Остра - сплошной хвойный лес? Собственно ради грибов из этих мест и смотрю на это направление. А вот на нашей стороне точно - от Новоселок до Сувида. В основном хвойный, смешанных почти нет. И грибов у нас.... Ну вот, начали с минусов, закончили плюсами.

А можно с этого места поподробнее -- в смысле минусы этого направления? Просто как и Вы ищу "дачу для продленного сезона" , найду-куплю, нет - буду ждать весны. И рассматриваю направление Зазимье-Крехаев как одно из перспективных. Поэтому любые МИНУСЫ (именно минусы, с плюсами мы и сами могём разобраться ) данного направления для меня очень интеренсы. В замен могу поведать минусы направления Хотяновка-Пирново-Сувид

Между прочим, в дикой Дойчляндии, где народ имеет дачи (именно дачи, а не маетки) размером в 1-2 сотки, и испольует их по прямому назначению - цветочки вырастить да на пару часиков выехать на травке посидеть - так вот в этой дикой стране такие домики и используют в полный рост качестве такого себе небольшого убежища на случай дождя, инструмент спрятать или просто на солнце не сидеть. Но то, что в диких странах для людей, в нашей, суперцивилизованной стране разумеется может быть использованго только для собак.

"Позавчерашний день" - это аллегория такая, или действительно за три дня все это успела?? А какое одно имеет отношение к другому? Тем более, если ее дом забирают, зачем ей расширять клумбу на дроргу? А как можно разбить клумбу на заасфальтированной дороге? А зачем вообще двигать дорогу??? И зчем при этом двигать забор куда-то? Или дорога таки была проложена неправильно??? Коллеги есть предложение. Когда описываете свои ситуации - а если вы их описываете, то наверное считаете, что они могут быть полезны и другим участникам форума, или что другие участники смогут вам помочь советом - то постарайтесь это делать так, что бы было понятно о чем вы пишите. Тогда и помочь/посоветовать вам коллективный разум что-то сможет путного. А так при чтении - больше вопросов, чем ответов возникает. Спасибо.

Не факт, что "огромный завод по производству минваты" для экологии окажется более вреден, чем ближайшая мааааленькая свиноферма, по ходу загаживающая воздух, воду и все прочие, или какой нибудь небольшой забытый с советских времен, полуразрушенный, но под потолок заполненный всякой гадостью склад химудобрений. О существовании которых вы можете даже и не догадоваться. Конечно, жить рядом с заводом не хочется, но в основном - по причине красот краевида. Кстати, вроде тот завод будут строить не в селе, а где-то между селами. Так что не все может оказаться так плохо. P.S. В процессе присмотра себе участочка-домика-дачки присматривался к Заворичам - метста мне там очень понравились. P.P.S А дислокацию надо выбирать себе с точки зрения удобства транспортировки себя любимого из выбранных мест до основных точек в городе - жилье(если планируете оставить, или жилье родственников), учеба и пр., а также загруженности транспортных магистралей на вашем пути следования. Проверено на себе , поэтому и присматриваю неспешно дачку в замен существующей.

Киев - знаю, Нью-Йорк- знаю, даже Жмеринка - знаю. А вот Осыково? Наверное, я один такой темный, что не знаю, где находится это самое Осыково. Поэтому и ответить не могу. Или таких как я - много?

Ну так читаем. ВНИМАТЕЛЬНО!!!! Речь идет о Латинской Америке. Как у нас с географией? Причем тут США или Канада??? О том, что Латиноамериканские страны намерены объединится в торговый союз с дальнейшей перспективой введения общей валюты по примеру ЕВРО - известно давно. И открыто обсуждается. Но опять-же причем тут США???? Вот уж действительно, каждый слышит то, что он хочет слышать.

Ну, в общем - запасаюсь попкорном и бронирую место в первом ряду Тема поднимается на сайте уже в который раз. Грозит превратиться в очередной этап религиозной войны. И самое интересное - как показывает предыдущий опыт затяжных баталий - победителей не будет.

Учитывая загрязненность воздуха, воды, транспортные проблемы, прочие прелести цивилизации, думаю - экология в Дымере получше, чем в Киеве будет.

Спасибо. Но появились вопросы "заповедник - запросто на машине за 10-15 минут" - это как, официально. Или при встрече с лесником - "таможеннй сбор" :D надо платить? Если нет - то это вроде и не заповедник получается. Кстати - по ходу вопрос - по воскресеньям вечерном пробок на Киев у Вас не наблюдается? ;) Да, я присматриваю дачку, но в кооперативе вроде только 6 соток? Я себе поставил нижюю планку - 15 соток, а лучше 25 ;). Что такое дача на 6 сотках - уже есть опыт. Даже с хорошими соседями - живешь реально как в коммуналке. А кроме того, моя дача в Висшей Дубешне. Вескресные пробки (сама мысль о них) через плотину - портят весь отдых. По эти двум причинам и задумал поменять "оетнюю резиденцию". Поэтому и нахожусь в НЕСПЕШЕОМ поиске