![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
dms
Пользователи-
Публікації
4 230 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
18
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача dms
-
Так, але було-б непогано наприкінці навести одни-два приклади бізнесу, що хоча-б частково відповідає більшості перерахованимх умов
-
Был на выходных ( в субботу). Стройка шла вяло. Мое ИМХО - расширения там примерно стролько, сколько сейчас проезжая (не общая, а та часть, что оставили на сегодня, отгородив блоками, т.е. меньше двух полноценных полос). Значит четыре ряда - никак не получится. Скорее три, один из которых реверс. Но возможно будет и четрыре, хотя тогда даже Уже, чем на Московском мосту (ехать можно, но не быстро ). Кроме того, надо бы еще и дорогу до и после дамбы расширить. Но думаю, что на это денег уже не хватит. Соответственно, пропускная спсобность дороги конечно возрастет, но не сильно. Хватит-ли ее на то, что-бы пробки не накапливались - не знаю.
-
Ответ тот-же, пройдитесь, посмотрите сколько обменников (в процентах) принимают фунт и какая там маржа. Слегка удивившись, сравните с графиком движения фунта и подумайте, с какой легкостью его можно будет сдать и сколько на этом потерять (только на марже! и в относительно спокойное время). Потом делаете выводы.
-
По моему, этот-же вопрос Вы уже задавали месяца два или три назад. Так и не решили? Все в гривне сидите? Тоже неплохая тактика
- 51 566 відповідей
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
Ну это хорошо, потому как как строился этот городок и какие там косяки (это к слову о суперкачественном процессе ) можете глянуть например тут (ссылка устарела)
-
Ну и? Завтра уже прошло ;)
-
Смотрим, что называется "вести с полей" Покупка Продажа 292.10 360.00 VAB Банк 283.00 365.00 Диамантбанк 292.00 380.00 Киевская Русь --- 365.00 Кредобанк 293.00 384.00 Крещатик 250.60 379.70 Ощадбанк 271.10 365.90 Таврика 213.00 385.00 Укргазбанк Определяем маржу. И думаем, как скоро цена на золото вырастит так, что бы эта маржа отбилась. Ну а том что произойдет, если к моменту продажи брусочка банк, в котором Вы его покупали, мягко уйдет в небытьё - уже писали. И вероятность такого события - поболе, чем вероятность резкого обвала доллара. Отакэ.
-
Можно держать сколько угодно, но помимо стабильности цены актива есть еще и понятие его ликвидности. Ну представте, есть у Вас сегодня в кармане 1000 долларов, Вы их вчера в ближайшем обменнике купили. И есть кусок золота, Вы его вчера купили (где?) - за 1000 долларов. А сегодня Вам срочно понадобилось расплатиться - неважно за что - квартиру, кредит, проезд в общественном транспорте, лекарства, за краюху хлеба и пр. Ну 1000 долларов - вы пойдете в ближайших обменник и получите почти ту сумму, что потратили вчера (маржа 1-2 % ). А что Вы будете делать со слитком золота? Куда понесете знаете? И какая там маржа - тоже знаете? Скажете то что я говорю, это краткосрочное вложение, а что будет в глобальной отдаленной перспективе? А никто не знает, что будет. Но доллар, даже если упадет, то это произайдет не за день, неделю или месяц (Мы же не про столкновение с метеоритом говорим, и не про нашествие инопланетян, правда?). Даже купонокарбованец обвалился не за час. И за имеющееся время Вы сможете перевести его во что-то более востребованное на тот момент. И вполне вероятно, сделаете быстрее, чем сможете найти клиента на свой брусок золота. Просто для аналогии - посмотрите на тех, кто год назад вложился в доллары и тех, кто вложился в квартирки-земельку. И представте, что им вот прямо сейчас потребовались живые денежки. С золотом может оказаться примерно та-же ситуация.
-
Ника, похоже Вы уже сравнили? Можно результат - в студию. Только не абстрактно - "на 20% дешевле", а конкретно - вот место, вот стоит столько самострой, вот - примерно там-же в котеджном городке, а вот сколько - по Вашему мнению - обойдется построить домик аналогичного проекта и на примерно равном участке. А пока информция тольно "на двадцать процентов", хотя коллективный опыт почему-то подсказывает, что это либо элементраное некорректное (некомпетентное от бывшего студента-троечника, хоть и строителя - как Вам больше нравится) сравнение, либо заклинание конспирирующегося менеджера по продаже. Как кстати и вопросы "а вдруг Вы купите накосяченый дом-самострой", "вам накосячат Ваши строители, а Вы узнаете об этом только через 30 лет", "а какие у Вас грунты на глубине 20 метров", и в "котеджном городке живут все сплошь белые и пушистые соплеменники, а в селе Вас будут постоянно окружать хитрые, злые, коварные селяне". Про строителей котеджного городка, которые продемонстрировали Вам фото всех этапов стройки Вашего дома, на основании которого Вы пришли к однозначноему заключению, что Ваш домик лишен всех недостатков - это вообще даже не фантастика, это из области "мечты-мечты, о ваша сладость".
-
Ника, а Вы верите в то, что покупая домик в городке Вы застраховали себя от таких случаев? Или в случае чего (не приведи Господи) Вам кто-то что-то будет серьезно за свой счет переделывать ( тем более - фундамент)? В этом смысле уж лучше покупать готовый дом, но построенный продавцом "для себя" (не на продажу).
-
Займище, Бориспольский район, - что и как?
dms відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
:D, да это, пожалуй, самая лучшая гарантия. А такой нескромный вопрос можно? Как в Ваших краях обстоят дела с "сохранностью личного имущества граждан":rolleyes:. Ну, грубо говоря, тянут-ли то, что не спрятали со двора? Местные, или дачники, коих там вроде по спутниковой карте в округе множество? Или урожай, созревший и не очень? -
Спасибо за ответ. Но понимаете, такоих оценок море и они мне в общем-то изветсны. И действительно, как я писал в первом посте - они определяются множеством разных факторов. Но! Они не дают ответа на вопрос - какой денежный поток желательно иметь? Приведу пример. Работа (или этап строителсьтва) А стоит 18тыс.(условно). Но выполнять ее будут полгода. Это значит, что мне надо иметь по 3 тыс в месяц, что-бы в конце работы рассчитаться со строителями. Или другая работа Б - стоит 6 тыс, но делается за неделю. И это означает что надо иметь всю сумму сразу, на руках. Другими словами, я хочу понять, сколько придется "отрывать от семьи" в среднем из моей зарплаты, что-бы построить домик на ТЕКУЩИЕ доходы. Примерно так.
-
IT-менеджер - та будував без проекту? Це-ж як проект без плану. Здивував мене, колега . Хоча завжди можна з'їхати на Agile-розробку.:D (Шуткую)
-
Т.е. какой алгоритм-то? Ну нашел я участок, в селе, слева-справа соседи, везде стоят уже дома, на приглянувшемся участве - тоже . Документы (акт) есть, все приватизировано как положено. Должен-ли я делать в таком случае вынос в натуру? Если да - то ДО задатка? За свои деньги? Но тогда непонятно - кто я к той земле, что-бы запрашивать процедуру для по сути еще чужой земли, если нет даже задатка? А если я не решу ее покупать - то результат процедуры надо щедро подарить теперешнему хозяину? А если после задатка? Опять вопросы. Опять-же, за чей счет? Что-будет, если окажется, что участок "не там"? Можно-ли по этой причине разорвать договор задатка, и как в этом случае будет с самим задатком? А если вообще - после покупки? То тогда перспективы ругани с соседями или судебных как-то совсем не радуют. Разьясните, сведующие люди.
- 449 відповідей
-
- 2
-
-
- вынос
- вынос в натуру
-
(та ще 1)
Теги:
-
Не, я не журналист, к счастью Ищу замену своей дачке, о чем неоднократно писал на этом форуме - поболе, поближе, покомфортнее. Что хочется - дача с возможностью круглогодичного проживания - примерно так. Не думаю, что такая информация поможет оценить потребность. А вот собираемая статистика - таки поможет хотя-бы понять, на что следует рассчитывать, а где надо подумать о губозакаточной машинке
-
Недавно проскочила информация из какого-то котежного городка. Стоимость обслуживания приближается к 500у.е. в месяц. Причем начинали с малого, кажется со 100. Обратите внимание, обслуживание в котеджном городке ( в отличии от квартиры в городе) отключается на раз - телефон, электричество, газ, вода, канализация, вывоз мусора, охрана. В городе отделить и наказать неплательшиков трудно, а по некоторым позициям - реально невозможно, а в котеджном городке? И соскочить на "самообслуживание" или альтернативного поставщика услуг не получиться. Да сегодня сумма в 500 у.е. может казаться вполне подъемной, а что будет завтра? Не окажется-ли как с кредитами?
-
цены на квартиры вроде упали а вроде и нет
dms відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Что мешало в случае ТАКОГО ПОВЕДЕНИЯ риелтора договориться с продавцом сработать вообще без риелтера? Ну как пример - спектакль: Покупатель говорит - "поднимаете цену за услуги - ариведерче, сделака отменяется". Вы устриаваете скандал риэлтеру, отказываетесь от его услуг на основании "вы соравли мне сделку, больше в услугах ваших не нуждаюсь". На следующий день с покупателем идете к другому нотариусу. Обратите внимание, я не призываю не платить риэлтерам, я призываю наказывать зарвавшихися хапуг. Понимаю, что "учу плохому", но риэлтеры так поступают с нами, потому что мы молча на это даем согласие. Поэтому не стоит обижаться что в другой раз они Вас нагнули, если Вы позволили им нагнуть других. Ничего личного, просто в соседней теме только что писал, что мы живем в такой стране, в таких обстоятелствах, которые сами и создаем. А риэлтеры - это только одна грань этой жизни. Увы. -
Вот любят все пинать на "нашу страну", "гондурас" и пр. Я всегда говорю - переселИ гондурасцев в любую страну мира и она стант Гондурасом. Когда общей парадигмой станвиться "если нельзя (по закону), но лично мне нужно, значит мне можно", а потом хотят, что-бы все вокруг соблюдали закон? Это отноистся и банкам-кредитчикам, и к водителям-ГАИшникам, и к налогоплательщикам-налоговикам, и вообще, ко всем сторонам нашей жизни. Никакую сторону не оправдываю, потому что это не про кого-то одного, это все мы. И именно мы делаем нашу страну такой, какую имеем.
-
Чи правильно я Вас зрозумів - первісний кошторис - це фундамент+стіни+криша+вікна/двері? І це становить приблизно 60% від загальної вартості будинку? А 85% від 60% (тобто 50% від загальної вартості) обов'язково мати на руках на момент початку будівництва?
-
В деякій мірі - так! Дякую!
-
Коллеги, несомненно Ваша информация интересна и ценна, но давайте вернемся к среднемесячной стоимости строителсьва . Ведь интересно все таки узнать, сколько теоретически надо получать, что бы строить домик на текущие доходы.
-
Это так Вам кажется . Как говорил один мой знакомый "бабушка, продающая сигареты на углу зарабатывает 50 грн в день и каждая ее минута отлучки с угла - это потеря существенной части ее доходов. Олигарх имеющий 500 млн в год , и продающий нефть цистернами может позволить себе неделями не появляться на работе и его доход от этого не измениться". Так что времени у них хватает, а желание сэкономить - вообще в крови. Отакэ.
-
цены на квартиры вроде упали а вроде и нет
dms відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
А как повлияет на РН вот это Застройщики уже начали продавать "первичку" на аукционе В нынешних условиях, когда на рынке недвижимости практически нет продаж, а сам он демонстрирует неустойчивый характер и отсутствие четких ценовых ориентиров, застройщики вынуждены идти на встречу покупателю. Так, девелоперская компания "Югозаптрансстрой" объявила о проведении открытого аукциона жилых объектов, пишет Контракты. Первичная недвижимость от застройщика будет продаваться по цене ниже рыночной. Стартовая цена объектов на 24 % - 30 % ниже ранее заявленной их стоимости,. а сами аукционы планируют проводить два раза в месяц Как заверяет застройщик, покупатель не платит продавцу никаких комиссионных, также нет каких-либо скрытых тарифов. На первом аукционе будут предложены апартаменты в Киеве, а также дома в коттеджном городке в Киевской области. Аукционные торги по этим объектам состоятся 14 и 15 ноября. Информация взята отсюда (ссылка устарела)