kleo_k

Я и не спорю, что такие котеджи переплочены и качество их очень низкое. Также видел куча недостроев которые продавались. У них или фундамент с трещинами или большие дефекти в стенах или полный провал в планировках. А это все еще дома без нагрузки на фундамент. Нормальных недостроев также не видел, которые бы продавались. Хорошие недострои уже давно выкуплены.

Основная проблема альфапланов в том, что они закладают все с большим запасом без просчета. Соответственно дорого выходит.

Ну и как-же без ложки дегтя: отзывы по Альфаплану Сейчас некоторые моменты уточняю у менеджеров, но они упорно отмалчиваются и переводят разговор на другую тему.

Я также на этот обратил внимание. Это практически копия "Танаиса", только снаружи отделкой отличается и в нем оконные проемы чуть больше. Крыша в 007 мне меньше нравится. Проект еще не покупал. Пока с планировкой определяемся и смотрим другие варианты. Во вторых мне для этого проекта нужно будет заказывать модификацию, чтобы перепланировали на ленточный фундамент. Добавлено через 2 минуты Еще есть достойный проект Эллада. Правда там гаражи нужно доделывать встроенными при этом площадь будет побольше танаиса.

Просто с мансардным окном дом более современнее смотрится. Стоимость, что мансардного этажа, что обычного практически одинаковый (народ делал просчеты). Да, там чердак на 65 метров и высотой 2.8. Можно еще комнату там заделать, но добираться туда придется через выдвижную лестницу с хола. Добавлено через 58 минут SergeUA, все-таки на каком проекте остановились?

Здесь каждому свое. Мансардный этаж, если будут проблемы с протеканием, то существенно тяжелее ремонтировать. Также считаю, что полноценный этаж более теплый будет. Все-таки есть воздушная прослойка между крышей и потолком.

Изида, хоть и практичнее, но в ней нет той изюминки. Все это имхо.

Также запал на этот проект. Лучших пока не нахожу. Я бы просто развернул на 90* здание и не разворачивал его зеркально. При этом крутой спуск будет как на ладони. Еще бы в гостинной и большой спальне прорубил окна на глухую стену (себе точно буду так делать, т.к. с глухой стороны у меня лес). Еще заметил, что техпомещение расширили на всю стену.

Автор темы не сказал какой проект он взял индивидуальный, типовый или типовый за полцены.

То что индивидуальный проект лучше, чем типовый понятно. Но все еще зависит от знаний того, кто разрабатывает проект. Где бы найти проектанта, который смог бы разработать хороший проект и чтобы на этапе строительства не повылазили ошибки проектирования. Ну и чтобы дом не напоминал обычную коробку. Что-то очень печально даже с типовыми проектами. Пока только альфаплановские нравятся проекты. Украинские проекты - вообще просто жуть.

За 160 тыщ готовых котеджей никто не хочет брать вблизи Киева.

Если сдвинут весь массив, то вряд ли новые координаты пропишут, т.к. будут наложения с соседями. Здесь или по доброму договариваться с соседями, но тогда при продаже эта проблема вылезет или идти в соответствующие инстанции и разбираться. Я в свое время при выборе от таких участков отказался. Но в вашем случае остается только выяснять и добиваться узаконивания реальных координат.

Могу оказать Вам помощь в этом вопросе- мы купили для себя там участок, неделю тому . Чтобы найти прямых хозяев в этой местности,- все кочки перерыли и провели там не один день... стучитесь в лс, если интересно:wink:

Юра, искренне признательны за консультации и помощь в подборе участка. Полностью подписываемся под отзывами форумчан, что Вы специалист высокого класса и один из лучших экспертов в области земельного права. Благодаря Вам, нам удалось избежать многих ошибок и таки найти достойное место для постройки дома мечты! С уважением и благодарностью, С&В

1) В лесу много комаров 2) На участке в лесу (сосновом) ничего не посадишь, т.к. земля никакая. 3) Если растут вековые сосны - нужно суметь их вырубать и расчистить территорию. 4) Если соседи будут строиться рядом деревьями не завалят вам забор или дом? Каждый выбирает, что душе ближе, но я бы жил вблизи леса, но не в лесу.

Полностью согласен

То что экономика едва дышет - всем понятно. Цены будут падать. Еще в этом году конец света прогнозируют. А строиться то когда?

Дешеветь будет, но достойных вариантов остается с каждым годом все меньше. Хороший варианты даже по сравнительно высоким ценам долго не задерживаются. А цены на участки в чистом поле тают прям на глазах (до минус 40% за 2-3 месяца). Такое даже за шаровую цену никому не нужно, т.к. проведение коммуникаций и дороги часто превышает стоимость участка. Видел домики, которые построили в поле и люди там уже более двух лет не живут, т.к. протянуть коммуникации не могут потянуть финансово.

олигарх...

Также интересует этот вопрос. Думаю, что не во всех конторах грамотно смогут спланировать. Какие конторы достойны внимания?

sergdanko, а какая площадь по фундаменту?

33Korowy, по поводу стройматериалов полностью поддерживаю. Если на земле немного можно выиграть со временем, то на стройматериалах проиграть.

Можно и обратное сказать. И все будут правы. Вы говорите со стороны продавца. Пока нет ажиотажа, то и цены подыматься не будут. А ажиотажа в ближайшее время не предвидится. Кто хотел купить - большинство уже купили.

Здесь главное у кого быстрее лопнет терпение. Продавцы пока в проигрыше. Тенденция и дальше будет такая. Все зависит хотите ли отодвигать по времени строительство.

Имхо жить нужно сегодня и покупать сегодня. На перспективу можно еще годик подождать и дождаться еще немного удешевления. Но учитывая какие перспективы видят экономисты (обвал гривны, доллара), то гадать на будущее сложно и неблагодарное это дело. До выборов ситуация будет стабильная. Единственное что понятно - будет дешеветь все, кроме стройматериалов.