-
Публікації
2 549 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем wipe
-
-
Большое спасибо, хороший участок, сразу с электричеством, жаль по времени не получается, , 2-3 месяца на доки увы нет, вам удачи в продаже.
-
1
-
-
Надежда, подскажите, если вы в курсе, на сколько тяжело и как долго меняется целевое назначение ? и сколько примерно это выплывет по деньгам ?
-
Если не ошибаюсь, то по правилам форума, вы обязаны указать начальную цену.
-
1
-
-
Мифическая цена.
но продавей за более двух лет этого не понял, феерично.
-
Это не более, чем Ваше мнение (без обид).
да какие обиды, любое мнение интересно услышать и обдумать, вы естественно правы.
-
это ошибочное мнение, но оно легко исправляется реальным поиском
у ТС уникальный участок - 50 соток, это и есть фишка дома, при попытки такое найти выбор сузится до 5-6 вариантов максимум
Таня, вы лучше меня знаете, что те у кого есть такие деньги, будут строить индивидуально скорее всего, у остальных денег нет.
Добавлено через 2 минуты
Может и можно найти в три раза дешевле. Но интуитивно чувствую , что если бы я сейчас начал стройку и сделал все то же самое, удешевление составило бы не более 20% в долларах.А сроки остались бы такие же-16 месяцев с момента подписания договора купли-продажи участка до момента получения свидетельства о праве собственности на дом (январь 2012-июнь 2013).строй материалы подорожали с 2012 на 20-40 процентов, а доллар если он есть на руках, вырос в 6 раз, думаю тут не о чем говорить
Добавлено через 5 минут
Перечитав все вышенаписанное, понял, что все это пишу напрасно. Достаточно зайти в магазин и увидеть что сырокопченая колбаса как стоила 20 лет назад 10 долларов, столько стоит и сейчас.колбаса может и стоит 10 долларов, но строй материал вы будете покупать в гривне, если раньше газобетон стоил 800-1000 гривен куб, сейчас 1000- 1500 ну это поверхностно. а сто долларов было 800 гр и стало 2600, понимаете ? в место 0,8-1 куба, теперь можете купить 2 куба
-
2
-
-
нет, вы не поняли, то что и сколько вы вложили сейчас, мало кого интересует, сейчас тоже самое стоит в три раза дешевле, это минимум, особенно для тех, у кого деньги в долларах есть на руках, не зла ради, просто сами по времени посмотрите.
-
2
-
-
Добавьте фото, как самого участка, так и его расположение относительно других участков, и желательно так, что бы было видно отсутствие высоковольтных столбов и газовых труб высокого давления, это сильно вам поможет в продаже, желательно и саму улицу с участком сделать фото. Цена хорошая, расположение участка вроде бы тоже, не мешало бы его геодату показать,купил бы для себя, но увы не в Украине вообще нахожусь, а так, удачи в продаже.
-
2
-
-
Ой не надо аутлендер, ой с помучаетесь, почитайте отзывы владельцев.
-
Бог маркетинга и продаж.
-
4
-
-
чернозем, это земля, в которой много органики, которая в свою очередь гниет и разлагается, а значит со временем уменьшается в размере, то есть такая земля дает сильную усадку, а это очень плохо. возможно стоит посмотреть в сторону свайных фундаментов, что бы пройти этот слой земли и достичь материковой. Вообще это довольно редкая картина, такой толстый слой чернозема, на практике встречал не более 70 см.
-
1
-
-
Вообще нет такого СЛОВА! Есть слово АРМИРОВАНИЕ.
Вы с этим бредом и обучением языку в деревню приезжайте, попробуйте там людей поучить, проще надо быть, я могу не так хорошо, как вы говорить или писать, но что то могу в жизни делать лучше и правильнее вас, мне вам тоже носом тыкать ?
-
Постройте и покажите красивый, со вкусом и не штамповку.
пффф, за 15 лет немало построил, я всего то высказал свое мнение, соотношение цена и то, что я вижу, это просто обычная, ничем не примечательная коробка. Что то выкладывать и доказывать и на не на, если вы не понимаете что такое красивый дом, то чему то учить нет желания.
-
Я смотрю на форуме все чаще появляются советы типа "обратитесь к конструктору" "закажите проект" и т.д. Не можете ответить - не пишите вообще.
Я свой дом построил благодаря этому форуму, и двух "специалистов" выгнал к чертовой матери на первых этапах строительства.
Так что не надо меня учить что делать.
Не знаете - проходите мимо
прямо аплодирую стоя, меня тоже напрягают такие коментарии, понятно, что хотят просто навязать свои услуги, но форум, на то и форум, что бы человек спросил помощи, и знающие ответили, а не иди плати архитекторам. При этом ничего против архитекторов и конструкторов не имею, но господа уймитесь.
По вопросу, под пятном застройки, весь чернозем (органику) выбрать, дальше метода два, делать МЗЛФ с утепленной отмосткой ( не очень люблю пенопласты и экструдеры) и второй вариант, на ВСЮ глубину промерзания заменяем грунт на песок или щебень, песок плюс щебень, как хотите, все трамбуется есесно, ВАЖНО, сделать водоотвод как ливневок, так и устроить круговой дренаж, это поверьте копейки, труба + геотекстиль + щебень, а результат отличный. Армировка ничем не будет отличаться от стандартной ленты, надо бы знать вес дома, но практика подсказывает о 3 прутах 12-14 арматуры сверху и трех прутах такой же снизу, все сие дело в рамках, хоть 6-8 арматура, хоть катанка.
-
2
-
-
Дом в целом не красивый, безвкусный, штамповка, а белая подшивка крыши просто бесит0 но она дешевая, поэтому и понятно почему такая. Сейчас за такую цену можно построить дом под себя, с планировкой под себя, и декором по душе.
-
1
-
-
Лишний раз убеждаюсь, что народ просто хочет вот столько то денег, ну надо вот и все. А то, что цена далека от реалий, мало кого волнует, ну ничего, как говорится, время лучший лекарь. Если ТС, вдруг, решит спросить что же вы предлагаете, скажу в очередной раз, постепенно снижайте цену, покупатель вас сам найдет, а бездумно штамповать, продается, неспешно продается, в продаже, дабы поднять объявление, как то .......... да даже не знаю как это назвать.
-
Надо еще понимать, что если у вас в итоге, по проекту будет простая крыша, ну скажем двухскатная, и удачное планирование комнат, так что бы на скаты приходились санузел, в спальнях в этих местах будут кровати, то мансарда хороша. Но если у вас ломаная крыша (что очень красиво внешне) у вас много скатов и так далее, то внутри вы просто замучаетесь делать потолок, это будет и дорого и трудоемко, да и вид будет изнутри на любителя, то в этом случае конечно же два этажа. По деньгам, сам метр квадратный будет дешевле в мансардном и двухэтажном варианте, по удобству, выигрывает конечно одноэтажный. В общем все не так просто, очень уж мало вводных данных, что бы определить.
-
2
-
-
ну зла ради, дороже 100-120 не продадите, мое мнение.
-
1
-
-
за 22 не смогли продать, а когда построили фундамент, то и за 20 не продадите, а вы цену поднимаете, фундамент ваш никому не нужен, в 80 % случаев, это обуза.
-
3
-
-
Продается. На одном из сайтов цена снижена до 3000 дол.Ездил показывал. Есть новые фотографии. Цена снижена до 89 т.грн. или 3300дол.
Снизил ? было 3000, стало 3300 ? как и у всех продавателей, вы оторваны от реальности и у вас свой мирок, в котором вы просто хотите продать за такую цену, но увы. Или снизили вы не нам, нам подороже, и пока что 3300 ?
-
Как человек, построивший и продавший не один дом, скажу так, цену снижайте постепенно и понемногу, кода пойдут интересы и звонки с просмотрами, вот тут где то и будет ваша цена, то есть нет смысла спрашивать, дорого или нет, если нет звонков и просмотров, то конечно дорого, нет у людей денег. Я бы на вашем месте, добавил фото самого участка, с разных ракурсов, фото улицы и подъезда к участку.
-
6
-
-
Приглядаюсь до цього варіанту як запасного (сам хочу 1-поверховий, жінка 2 -поверховий)
Мінуси - мало службових приміщень. Мала котельня, не вистачає гардеробної, кладовки. Переробляти - пропорції попливуть. Плюс ціна, не довіряю мансардним, непотрібний балкон.
А так красиво і гармонічно, подобається все-таки, зараза.
От балкона можете отказаться, хотя в денежном эквиваленте, это копейки. про подсобные помещения да, маловато, но есть вариант, топочную сделать частью прихожей и гардеробной, а система отопления переезжает на кухню.
-
Никогда не понимал, почему все как в кино про штирлеца, почему по телефону подробности ? Все так плохо, что вас стыдно огласить условия труда, график и зарплату ?
-
Тогда уж и проект дома показывайте, иначе фундамент это для большинства минус, так люди хотя бы будут видеть, что вы хотели строить, может кому то приглянется. А вообще сейчас тяжело продать землю, с вашими условиями наверное даже нереально в такую цену.
Продам дом почти готов к проживанию
в Будинки, дачі та ділянки
Опубліковано: