wipe

Первый похож на Z10, но без одной спальни.

ну да но все же это не он, на базе этой планировки только у студии z500 этих вариантов 8, а еще есть ТМВ студия и другие )))

Та ладно, есть жеж идеальные проекты.

Ну как сказать, то что нравится мне, может не понравится кому то, мне например нравится камин по центру, а вам нет ))) ТО есть недостатки могут быть как конструктивные, так и личностного предпочтения.

1 на любителя. Похож на детский садик времен СССР, переделанный под пенсионный фонд. Веранда сверху предполагается стеклянная, летом там фиг усидиш. Бесполезная штука.

все мы разные, у всех свои предпочтения, я например первый вариант выдел в живую, но свое мнение расскажу в конце.

Выглядит необычно, современно.

Нравится планировка - есть всё необходимое, но без излишеств

Будет дешевле при строительстве - преимущество при продаже.

Остальные одноэтажники выглядят простовато.

А двухэтажный - неудобный, внизу нет спален, а наверху - они тесные и низкие. Балкон - деньги на ветер. Городить придется 2 эт, 2 санузла, лестницу, а добавится всего одна крошечная комната

Больше спасибо за внимание, коротко и тезисно, такие ответы и дают понятие выбора.

z10 с права стоит=)

где там z10 ?

Добавлено через 2 минуты

Несите другие проекты.

Знаю что запрещена без окна и без железной двери запрещена, суть не в этом, суть в том что бы сделать свой выбор, минусы я могу практически в любом проекте найти.

Доброго времени суток форумчане и форумчанки, разрешите отнять у вас немного времени. Прошу вас проголосовать за проект, который вам наиболее симпатичен, как внешне, так и по планировке. если будет не сложно, вкратце было бы интересно услышать аргумент в пользу того или иного проекта. Просьба не брать в расчет ни участок на котором может стоять этот дом, ни его удаленность от населенных пунктов, ни транспортные развязки и другие факторы. Давайте представим, что место где находится дом вас всем устраивает, и вы просто прогуливаясь смотрите понравившиеся вам дома и исходя их этого делаете свой выбор.

Первый вариант, проект Zx105 - 86 м2

Второй вариант, проект Z3 - 112 м2

Третий вариант, проект Z64 - 84 м2

Четвертый вариант, проект Елка 2 - 86 м2

Заранее всем очень признателен.

По всей видимости, они или не успевают или просто не считают нужным корректировать цены на материалы и расценки на работы...

Ну с ценами это не так важно, главное иметь на руках объемы по материалам, смету я и сам сделаю ))

перевожу, вы в одном из постов привели линейку возможных проектов, там были в том числе знаменитые и самые продаваемые дома Z10 и Z24. Отличаются размером, но конструкция похожа. Вот и спросил...

Да, я уже сообразил )) там чуть выше ответил ))

Вот именно,что почти ничего...неактуальной инфы много...

Жалко то как, времени столько прошло, неужто ребята никак не развиваются.

Даже если Вам и удастся получить у них эти бумаги, то толку от них не иного, там все нужно будет пересчитывать...

странно, в свое время строили z10 от них же, все было нормально, единственное мы делали вместо ленты, мзлф, но тогда у ребят не было услуги замены фундамента на другой тип, интересно что у них поменялось.

Добавлено через 2 минуты

какой вариант выбрали? 10ку или таки 24ку?

все, я понял, вы про проект ? _))))скорее всего ни 10-ку ни 24-ку, очень уж большая площадь фундамента и крыши, мне в идеале 100-120 м2 в два этажа, строил z3 но с мансардой намучались, в идеале z3 но в полных два этажа.

Вы не заходите из-за угла. Вы чётко обозначьте, какой вариант выбрали? 10ку или таки 24ку?

Танс я вас не понял, намекните сильнее, какую 10 или какую 24

мне бы еще 2-3 человека с запросом как у ТС , я реально перешла бы только в тот сегмент, который мне интересно строить, еще и продавать помогала бы

вечером будет скайп конференция, с хорошим другом, возможно удастся привлечь еще людей, ну да не будем забегать вперед.

К стати, Татьяна, а что вам по душе ? можно в кратце, а можно и пару фото-картинок для понимания.

яне говорю что вам нужен сейчас заказчик....просто надо представит кто это может быть....у Татьяны я думаю тоже есть свой сегмент покупателей ( даже не так : она строит по свой сегмент покупателей.....(олигархам каркасник в рябинках не продашь ....

не сложилось у меня впечатление, что ТС собирается строить дом для олигархов

Все верно, это будет что то вроде этого. С конечной ценой до 80 куе

собственно, мне на 100% понятно желание ТС не работать под Заказчика . Целее будут нервы

Вот напомните мне при случае, что я обещал вам только за эту фразу презент )))

Добавлено через 1 минуту

ИМХО, когда речь об одном (1) доме, опираться на "потребности рынка" утопично, это не 50 домов, достаточно опереться на свои ощущения и сверить с возможностями

Мне казалось, что эти простые вещи свойственны к пониманию многим, а оказывается это дзен, к которому не все могут прийти ))

что бы привлечь инвестора (деньги ) , нужно показать реальность бизнес проекта....

А в чем нереальность бизнеса по возведению и продаже недвижимости ? я в данном бизнесе почти 20 лет, посмотрите на проекты Татьяны, она так же давно в этом бизнесе, мне даже сложно вспомнить, сколько Татьяна построили и продала домов и замечу !!! не под заказчика, а сама, на продажу.

Добавлено через 1 минуту

проблема №1:ликвидный земельный участок ,думаю все кто в теме, знает что таких мало и стоят они дурных денег .... дома в поле сейчас никого не интересуют...

Ликвидность участка согласен, имеет большое значение, например изучив Татьяны рябинки 2, мне кажется место хорошее, хорошая цена, и всего 20 км от Киева.

Добавлено через 2 минуты

имхо мое таково: заказчик : это семья( большая)

Я не спорю, что масса людей в данном бизнесе так и работает, но я так не работаю, не потому что я высокого о себе мнения, а потому, что знаю, то что построю я, то как преподнесу, то из чего построю и цена которую озвучу, продаст дом очень быстро.

Бегом соглашайтесь... Вам и вашему дому ещё и реклама на шару в придачу, и куча людей на просмотры приезжают! Вот только не знаю, где шоколадка соответствующего размера для Тани продаётся

если не найдем нужных размеров, возьмем количеством ))

Добавлено через 6 минут

Бегом соглашайтесь... Вам и вашему дому ещё и реклама на шару в придачу, и куча людей на просмотры приезжают! Вот только не знаю, где шоколадка соответствующего размера для Тани продаётся

Вижу массу плюсов, но так же вижу ответственность перед Таней, просто так кидаться в омут с головой и говорить да да, давайте, то же уже не тот возраст ))) Для начала изучаю рынок строй материалов, все таки 6 лет ни словом ни духом о ценах, далее определюсь с проектом, под него соответственно составлю смету, и только понимая, что я потяну, и не подставлю людей, вот тогда и в омут с головой можно. Думаю на все про все мне хватит времени до весны, все равно ранее середины апреля начала мая работы не начнутся, хотя смотря какая будет весна. А Татьяне, если все получится в любом случае с моей стороны будет достойный презент ))

Можно пофантазировать?

Позвольте фантазию развить. То есть, я со своей стороны нахожу коттеджный поселок скажем и предлагаю выделить мне участок под застройку, сам же строю на участке дом, в конечную стоимость дома закладываем стоимость участка и скорее всего какую то сумму интереса собственника участка. Первый вопрос, как обезопасить себя, от человеческого фактора, что бы после постройки дома, мне не сказали извините, всего доброго, ну или что то еще не случилось бы.

Добавлено через 1 минуту

Оч разумное предложение. ТС, стучитесь в личку. На таких условиях выдам один участок в рамках проекта Рябинки-2, если на стройку денег хватает и место подходит.

Так, вот она сила разума коллективная ))) Мне сейчас надо отлучиться, вернусь изучу вопрос детально, это весьма интересно.

Можно пофантазировать?

Допустим у вас есть 25000. И на материалы коробки с доставками и зп подсобников хватает... НО! вам нужен участок с коммуникациями как минимум. и если это не чистополе то для 8 соток это 20000. Как вариант... идёте к латифундистам (хозяевам земли котеджных городков и тд) и предлагаете им за ВАШИ деньги построить коробку на ИХ земле. На сколько я слышал они рады таким предложениям, городок оживает, появляются покупатели блаблабла. И уже на этапе строительства начинаете продавать... У партнёров риска нет и интерес его только в земле т.е и прибылями особо делиться не придётся, ну тут как договоритесь...

И не придётся мять шапку и шаркать ножкой перед инвестором.

А увидят что у вас получается, сами предложат, "сядете" на городок и будете с работой.

Идея более чем хорошая, снимаю перед вами шляпу, сам например о таком даже не думал, но как мне кажется есть как всегда то самое НО ))) по законодательству, все что построено на земле собственника и есть его собственность, опасаюсь что в определенный момент что то может пойти не так и я буду долго в судах доказывать что мое и что не мое, такой же вариант развития событий может быть ? То есть мы опять на пороге доверия стоим, опять собственник участка вроде бы как и ничем не рискует, но за то у меня риски того, что у собственника что то екнет в голове. Хотя в целом идея очень даже хорошая, думаю она стоит того, что бы ее обдумать и отшлифовать.

То есть не захотел чтобы его (по его мнению) развели.

Поверьте, заказчиков которые думают, что их разводят масса,а объяснять каждому для чего нужен проект, почему я настаиваю на материале данной марки , а не на том, что подешевле и еще куча вещей. ОООоо а присылаемые специалисты проверяющие, со стороны заказчика, это отдельная история, проверяющий даже не заглядывая в проект начинает рассказывать, что мы перезакладываем лишнюю арматуру, а на вопрос, может посмотрите проект ? и в чем наш грех ? мы же ее не себе домой унесли и слышать не хотят. В общем не мое это.

Добавлено через 1 минуту

Вы заходите в магазин где представлены десятки производителей с сотней моделей. Вас разве интересует себестоимость конкретной модели? Интересуют взаимоотношения производителя с поставщиком процессоров или экранов? Вы смотрите на характеристики аппарата и цену. Если не подходят характеристики или цена, то проходите мимо. И так до тех пор, пока не совпадет мнение о сбалансированности характеристик и цены (про то, что у блондинок по горло работы, так как вышел новый айфон не будем вспоминать). Где тут Вы усмотрели несоответствие? Можно подробней?

Не обессудьте, но вы сначала говорите, что должна быть детализация в отчетах и смете, потом говорите что важна общая картина и общая цена, и снова говорите, что важна детализация, только в этой теме вы три раза поменяли свое мнение.

Повторю изначальную свою позицию - возможно Вам стоит поискать того, кто желает построить дом для себя и имеет на это средства, а Вам выступить в роли подрядчика?

Тут сразу нет, мне в свое время хватило работы на заказчиков, не хочу рассказывать до чего люди имеющие деньги доходят, в общем это не мое. Ну и собственно я не имею бригады, а собирать ее из не пойми кого так же нет смысла.

Допустим я решил рискнуть на Ваших условиях. Какие гарантии защиты моих вложений? На меня оформили участок купленный за $20 000 который продают уже не первый год? Завезли на участок какие то материалы на $5 000? А может такое случиться что сразу после завозки материала Вам стало не интересно заниматься этим "бизнесом"? Ну и остался "инвестор" на ненужном ему участке охранять непонятно какие материалы? В чем тут заработок? В том, что кому то помогли за денежку малую продать неликвид?

Зачем вам самому покупать участок ? мое видение этой ситуации было покупка участка на двух владельцев с внесением равных частей и так же в дальнейшем закупка материалов в равных долях. Опять же, я никогда не участвовал в таком, поэтому и тема такая мной создана, что бы понять для себя и услышать мнение со стороны.

Удачи!

Большое спасибо.

Когда ко мне приходят с предложениями бизнеса "напополам" или у кого то есть "классная идея", и нужны только мои деньги, то есть отличная формула - 80/20. Когда 80% денег хозяина и 20% моих. Тогда я точно знаю что за свои 80% он будет рвать из под копыт и по ночам не спать, тогда как за чужие деньги - ну не получилось кто ж виноват.

1. Вы тянете одеяло на себя, начинаете ставить условия, 80 на 20, если вы заметили,я четко озвучил, что мне интересен определенный вклад в дело, сумма если хотите, равную которой даю я сам 50/50, по простому, есть смета на бизнес проект, скажем 50 000 уе, у меня есть 25 000, а вы мне говорите что можете дать только 5-6 тысяч, ну вы же понимаете что из 50 000 необходимых, у нас получается 30 000, соответственно уже на этом этапе мы бы не имели с вами никаких дел, неужели такое надо объяснять ?

Задайте себе вопрос - а Вы бы отдали свои деньги первому встречному, только потому, что он говорит что всё будет хорошо? На один сезон. Дальше Вы не нужны.

Давайте то, что вы написали мы перефразируем, я не предлагаю вам отдать мн деньги в руки, вы будете сами оплачивать счета и материалы, будете иметь полный доступ к перепроверке как цен, так и контроль выполнения работ, уже не так страшно звучит ? По повожу одного сезона, вам предлагают вложить скажем 10 000 уе и на выходе забрать 20 000 уе, вы откажетесь ? да, это одноразовая для вас сделка, я даже скрывать такое не собираюсь от инвестора. Вы все таки путаете, кто в этой ситуации главный, я считаю что фигур в этой партии все таки больше у меня на доске. Я предлагаю инвестору заработать, и озвучиваю условия, не нравится, все заканчивается на стадии разговора, и дальше все заняты своими делами, я все равно это сделаю сам но позже, на данном этапе я пытаюсь сэкономить свои годы жизни, и озвучивая свое предложение, каждый в праве осудить, отказаться или принять условия игры.

Добавлено через 3 минуты

Я предлагаю использовать все доступные источники - друзья, партнеры, поставщики, объявления - любые методы хороши. НО сначала ответьте себе на вопрос

Таня, вынужден согласиться с тем куда вы мне в третий раз указываете )) ищу инвестора, то есть деньги, для осуществления проекта. Друзья, товарищи и тд отпадают, все они из Луганска, и так же как и я потеряли почти все или совсем все. Объявления буду думать искать ресурсы, возможно и найдется желающий.