Dunkelzauber

Это не туалет, если посмотреть на планировку, то на ней прослеживаются и другие сантехприборы - большая ванная, душ, умывальник с двумя раковинами. Если люди любят находися в ванной, иметь там полотенцесушитель, полки, удобные шкафчики, дизайн, подсветки, фен, гигиенический душ - то чем плоха такая комната в относительно небольшом (150 м2) доме?

Архитектор, вы немного не поняли я имел в виду внешний вид дома, опять же мнение сугубо субъективное, ведь о вкусах не спорят. А про мрамор и т.д. это я утрирую

Да уж, образцы "массового строительства" впечатляют Страшненькие

 

Так как все-таки сделать такой дом, ведь есть основные принципы - чего избегать? и от чего не стоит отказываться, даже если кажется, что дорого? Расскажите, пожалуйста (с картинками), на примере дома для семьи с двумя детьми, на маленьком участке. Спасибо.

Ну если у вас маленький участок и хочется построить дом, а вокруг такие же маленькие и тоже хотят построить дом, то то что вы видете на фотках от архитектора красота в сравнении с тем что вас ждет. Да и о вкусах не спорят кому то может и нравится большие дома с мансардными типами кровли (согласен убожества), но в массиве лично я увидел на фотках пару домиков приемлимых. А еще мне кажется наметился прыжок в сторону от темы "приметы доступного дома", а извините облицовка шлейфованным мрамором, кровля BRAAS, лестницы из красного дерева это немного не из этой темы. А если вы считаете что массив уродлив, то прошу прощения а зачем вы такой большой туалет проектируете? g.io.ua/img_aa/large/2083/65/20836556.jpg

Пример с калькулятором не к месту абсолютно потому как:

Тележку для супермаркета придумал торговец, Циркулярную пилу ткачиха из Масачусетса, "штрих" забеливатель ошибок секретутка их техаса, кевлар временный рабочий на полимерном заводе думаю вы поняли что список имеет огромное продолжение.

Ну для этого нужно видеть схему участка с расположением двора, откуда въезд. У себя такую задачу не решал есть водоснабжение и центральная канализация.

Архитектор, это фотогаллерея хороших домов или домов сделанных по ТУ?

Любой дом по любому построенный можно превратить в дом с 20-30 летним вялотекущим ремонтом. От эксплуатации тоже многое зависит.

Это не "двускатная ломаная" - это мансардная крыша. Жить право имеет, но не с 50х100, рискуете что не поместить утеплитель, тем более что на переломах между коньковыми стропилами и боковыми к утеплению нужно подойти еще более ответственно там может получится так называемый мостик холода. У вас слишком схематично, трудно еще что то сказать. Каким материалом крыть будете?

В извечном вопросе строиться или покупать - семьёй принято решение строиться. Вопрос как это делать. Сам я, с этой наукой (строительство) даже и рядом не стоял.Читая форум охватывает обыкновенный страх от незнания. На "обучиться" уйдут годы, затем на сампострострой - столько же, а нужно работать- зарабатывать.

В просторах сети масса предложений от строительных фирм. Есть ли на форуме люди строившиеся с фирмами? Может есть рекомендации? Или отговорите... (поиск похожих тем на форуме не очень помог, да и время идёт всё меняется)

Дом для постоянного проживания, 1+ мансардный эт, 150 кв.м. материалы бюджетные (газобетон; нравится термоблок, но НЕ дерево,сип и пр.) бюджет около 80-90т.(реально?)

Вам только покупать. Изучить историю строительства дома, кто строил, для каких целей. Поговорить с соседями так невзначай как заливался фундамент они обычно видят такое Просмотрите узлы соеденения крыши с коробкой, там обычно бывает видно стены, снимите подоконник, посмотрите состояние леса под кровлей. Но строится вам не советую. 80-90т USD? Отличный бюджет купите сэкономите массу времени и средств. Азарт и желание построить что то свое сменится строительной рутиной. Как вы думаете а кто продает недострои? Не говорю что в вашем случае так же будет, но как правило они тоже когда то решили строить свое, а теперь продают и возможно покупают готовое.

Кого бы вы не наняли - никто не будет экономить ваши деньги.

Также вопрос по Вашим расчетам - где в Вашей смете вентиляционные каналы, дымоходы, фановая труба

Вент-каналы у меня 4 асбестовых трубы обложенных и над крышей будут поверх кладки обшиты тем же металлом что и кровля- кухонная вытяжка, принудительные из ванной и туалета + 1 резерв. Дымохода не будет ввиду отсутствия в доме камина. Котел настенный. Ссылки на ваши работы я открывал и скажу сразу материалы далеко не самые дешевые, особенно черепица, конструктивно сложная терраса на 2 этаже требующая ощутимых финансовых вложений. Перед началом строительства я тоже рассматривал варианты газосиликата +1 теплоизоляция -2 Телевизор, кухонный гарнитур (подвесные шкафы), полки для цветов и многое еще - сплошные закладные в стенах и еще в 1 месте я видел не уверен но по моему там газосиликат был выключатели из стен выпадали ну и по цене дороже. По поводу архитектуры я не берусь делать архитектурно сложные обьекты, дом с мансардой построить можно и без архитектора если есть опыт. Ну пусть это будет моё субъективное мнение. Проекты ваши мне понравились те что по ссылкам но не дешево там все. Архитектора который умеет держать в руках не только мышку компьютера но и мастерок или шпатель и сопровождать объект до конца я уважаю. Обычно архитекторов, чьи проекты я выполняю я даже в глаза ни разу не вижу ну или разок в самом начале когда деньги заказчик платит за проект.

Архитектор, я про развитые страны не упоминал. Когда будет полная разбериха в стране я займу строго свою нишу, но надеюсь тогда уже не будет таких "архитекторов" которым я не советы даю, как вы выразились а исправляю, а сейчас их как правило и след уже простыл на момент исправления. Хотя скажем честно подрядчиков халтурящих тоже тьма, так что по многим пунктам я с вами согласен. Да и в смете я не указывал цен за работу, а там тоже весьма приличная сума. Но в данном случае я работаю для себя.Фото добавлю через 2 недели пока не могу.

Сами знаете сейчас все хотят срубить бабла и соскочить.

Не важно особо, сколько у Вас практики. Не важно сколько домов Вы построили. Важно построить хотя бы один дом правильно, что бы практика ни на йоту не противоречила теории. Этому и за 30 лет можно не научиться.

Сколько их таких прошло мимо меня, стучит в грудь за 20 лет опыта, десятки домов и авторитетные ремонты, а вагонку вверх ногами монтирует. Или инструмент стаер, считает лучше китайского нонейма.

Не знаю кто там мимо вас проходил, мне кому то что то доказывать тупо не интересно я строю себе и ничего ваше мнение обо мне не изменит. Строил и строю ни разу не слышал вот ты 10 лет назад мне не так сделал. А проекты людей которые кирпич на руке даже не взвешивали, и на пыльную стройку из окна машины обычно смотрят видел и подгонял под действительность. А в действительности недоделок в проектах горы. Я не говорю что все такие но большинство да. А про инструмент - нонейм пилил 7 дней а стаер неделю - конечно лучше Инструмент у меня макита весь, а вы много камня попилили за вашу жизнь?

Что-то мало верится в то, чтобы дом и нормам соответствовал, и энергоэффективным был, и стоил тех денег, что Вы написали. У нас никто не запрещает так строить, но нужно четко понимать, что у дома, кроме стен и всех пунктов из Вашей сметы, есть и другие комплектующие.

Уважаемы теоретик, я "щупаю" постройку частных домов уже 15 лет. Уж поверьте практики выше крыши - не треснет нигде не лопнет и не поплывет. Когда практики достаточно начиная к примеру копание фундамента уже знаешь как у тебя будут закладываться вентшахты, как будут заливатся бетонные балки, где будут заложены "окна" для ввода комуникаций и какая глубина промерзания грунта, и где лучше сделать точку росы, и как лягут стропила. По поводу сметы согласен кое что я возможно забыл тупо не вписал но поверьте что то явно мелкое, ибо трачу я свои деньги.

Вот в планируемых расходах будут дополнительные пункты это понятно но я в "поправочку" заложил почти 100к гривен 602+264=866 т.р. =237.471 т гривен это не 330. Там много всего просто не нашел файла планируемых расходов, там армирование полов и гипсокартон и подшив черновых потолков ГВЛ , диски по шлейфовке камня да много всего но 100к грив не перекроет. Еще не был вложен пункт - Учет материаллов за которые не платилось - примерные суммы:

 

1.Ворота гараж (тесть) 7.000

2.Окна гараж-склад 3.000

3.Бут, пилобут, камень штучный (тесть) 12.000

4.Металл, трубы, уголки, армирующие изделия 10.000

5.Керпич камень ракушка (отец) 5.000

6.Двери гараж 3.000

7. Уголок квадрат арматура (демонтаж столбов) 11.000

Но у каждого на начало строительсва что то да завалялось обычно.

Та схема это раскладка комнат на этаже. Могу конечно сделать проект в арконе

Но он у меня на 90% в голове а в арконе я не делаю детального проекта просто ввожу туда самые основные данные и при помощи визуализации смотрю пропорции и внешний вид, а потом думаю уже не в арконе как это сделать в реальности.

Что по поводу норм так спрашивайте я отвечу, что именно вас интересует?

Кстати еще о проектах от архитекторов абсолютно все проекты переделываются в процессе строительства, не видел ни 1го не претерпевшего изменений. Большинство проектов претерпевают вообще глобальные изменения на тех или иных стадиях. Я не говорю лично про вас, но я эти проекты извените исполняю

Уважаемый архитектор а вы знаете про то что Бетон М200= М110-120, что брус 15*15 = 14,5*14*5, Что в 50 кг мешке цемента 42 килограмма, что все из чего вы расчитываете не соответствуют тем нормам которые вы так красноречиво пытаетесь воспевать. Что китайский диск по камню за 10 USD пилит столько же сколько и Stayer за 80 USD. Что чем красноречивее и умнее подрядчик с которым вы договариваетесь о работах в 90% случаев означает что работа будет сделана хуже и безответственнее или вообще не доделана (это из практики). Так что не надо мир мерять своими мерками. В своем доме я уверен и возможные недостатки (может немного менее экономичен чем 40см газоселиката) с лихвой компенсированны более качественной работой.

Если гидроизол не натянут под металом и (или) нет вент-зазора между металом и гидроизолирующей пленкой снимать придется не только вату. Будет не только потеря теплоизолирующих свойств мин ваты - будут гнить страпила.

3.Разбить работу на этапы , на каждый брать узкопрофильных спецов -бетонщики,каменщики,крышники,оконщики,сантехники,э лектрики и т.д

Самый кривой из всех пунктов, самый дорогой, самый проблемный и самый дорогой.

Вы должны там жить и разбираться досконально в каждом пункте проекта, в каждом крючочке и балочке.

Это было построено на фундаменте от преведущего владельца участка в те же деньги, и использовалось как склад строй материалов.

Dunkelzauber, Вот это я понимаю- доступный дом! Браво!!

Очень интересно про шамот пилобута. И где строитесь

Город Ставрополь родина Горбачева

Шамот (брак)-пилобута.

Пилобут калиброваный камень 4 грани и длина 60-80 см с оборванными краями по торцам его так режут на карьере у нас, брак это половинки - третьи части и тп

Раз уж тут обсуждается доступный дом отпишусь Дом строю не первый и проект собственный. В наем не работаю есть постоянная сезонная работа тем более я не в Украине. В силу не большого моего участка 7 соток, фасад 16м (а с доступным домом он не может быть 30-50 соток) дом 9.3м по ширине и 12.9 в длину с мансардой. Фундамент ленточный на глубине 1м залит армированный пояс высотой 35 см и шириной 50-55см, Затем до уровня земли уложен бут, далее уложен брак пилобута (он дешевле пилобута) и залит армированный пояс высотой 25см и шириной 45-50 см. Стены построены из шлакоблока 40 см в ширину с просветом 10 см (блок и полублок и перевязка кладочной сеткой через 2 ряда). Впоследствии просвет залит пенопластом замешанном в растворе. Бетонные работы выполнены вручную и при помощи бетономешалки вследствии чего бетон подешевел более чем в 2 раза и наверняка стал более прочным чем у всех жби изготовителей ( только не надо мне про соблюдение технологии производства бетона отписывать фокусы с кубиком я делал М-200 заводской оказался слабее).

Приложу смету по материалам готовность дома - утепленные черные стены накрыта крыша подшиты карнизы стоят двери и окна

3.Оформление сделки купля продажа 5.000

4.Оплата подключения электричества 4.500

5.Замена магистрального кабеля 4.500

6.Монтаж временного ввода щиток автома-

ты, заземление, СИП - ввод(материаллы)

впоследствии щиток был перенесен в гараж 3.500

8.Шлакоблок 4400шт.х27 114.400

9.Цемент 100мешх250 22.500

10.Кровля гаража (Металл, Коньки,Лес,Г/из) 27.300

11.Расходные матермаллы (Диски болгарки, Анкера,

Электроды и тд) 5.000

12.Инструмент (Ведра, Лопаты, Мастерки ) 1.300

13.Кабели и труба эл (подземная прокладка ЩР-дом,

кабель, заземлительная жила, провода домофон и

проходной выкл освещение двора) 4.600

14.Арматура 2 армопояса низ и верх фундамента 9.200

15.Лес (крыша дома) 44.300

16.Лес (обрешетка,рейка -гараж + остаток рейки 6м) 8.300

17.Доставки материаллов грузовым автотранспортом 8.000

18.Песок (3.800+3.800+4.000+4.000) 15.600

19.Щебень (3.800+4.000+4.300 ) 12.100

20.Песок в цоколь (засыпка) (13х1.800) 25.400

21.Бут (от нижнего армопояса до 0) (2х3.000) 6.000

22.Шамот пилобута (от 0 до верхнего армопояса) (2х6.800) 13.600

23.Кровля металл листы 36.800

24.Кровля (утеплители, угловые изделия, сливы,гидроизол,

одним чеком) 32,000

25.Двери входные фасадная и на мансарду 28.900

26.Окна 58.700

27.Оплата доли в строительстве комуникаций

вода-канализация 51.000

28.Пластик 2.800

29.Отдельно рулон утеплителя (утеплялись залитые

бетонные балки) 1.500

30.Кладочная сетка (фронтоны) 3.200

31.Жидкое стекло (гидроизоляция первых рядов) 1.000

32.Поддоны б/у под выгрузку блоков (впоследствии

использовались на рештовку и изготовление столиков) 1.000

33.Пенопласт в мешках рассыпной 10 кубометров 14.100

34.Диск по дереву + пилки на лобзик 400

35.Доски на мурлат, Трубы Асбест, Кладочная сетка 4.800

36.Диск по камню, Сверло на шуруповерт 600

37.Перчатки 1.000

38.Песок 1 машина (фронтоны кладка)(остаток 3 куба) 4.000

39.Гвозди 400

40.Дорожные расходы 120 днейх50руб 6.000

41.Шлакоблоки 500шт (остаток 200шт) 14.000

42.Электроды 2 пачки + изолента 200

44.Саморезы, биты на Шуруповерт, анкера (крыша) 4.200

Итого 601700 рублей=20415 USD=166249 гривен

Предстоящие ближайшие расходы ( осень)

1.Оплата подключения газа 52.000

2.Котел 30.000

3.Трубы пластиковые и М/П для теплых полов 16.500

4. Радиаторы 33.200

5. Проект газа, печник, работа по подводу газа 30.000

6. Облицовка распиленный камень плитка 430 рублей

квадратный метр 170х430 73.100

7. Цемент, плит клей 30.000

170х430

Итого (осень) 264.800

В итоге дом 165 квадратов (с учетом мансарды) обойдется около 330.000 гривен облицованный,поштукатуренный,ГК потолки, стяжка, отопление,электрика. ~250USD за квадрат, без учета работы.

Но проект очень трудоёмкий

Фото сделано полтора месяца назад, буду на стройке с фотоаппаратом обновлю

Людмила, без последствий не получится, кто бы чего вам не говорил, трещины будут на примыкании новой стены к старым. Причем заштукатурите вы их и через некоторое время они появятся снова.

Онлайн игры зло, страшнейшее кто смог действительно вылезти из них поймет. Невыспанный постоянно, раздражительный, вечно никуда не успеваешь, у людей семьи на этой почве рушатся. Я 5 лет сидел на Lineage 2 так что знаю. Год как бросил сейчас дом строю. Кто не играл даже не пробуйте это к добру не приводит. Сейчас иногда в PES пару матчей вечером, а лучше в преферанс с друзьями в бане на пиво

Да но я не дизайнер боюсь сесть в лужу, я же ржал над каминому знакомого сделаного из мрамора (белый и малахитовые камни) с изгибами типа рояль, с вставочками под классику (красиво да?)...

В комнате аля ранчо с потолками из бревен перевязанных и плиткой типа рванный камень.

Вдруг и в моих идеях где то сидит "ералаш":D

Для набросочков маловато информации. В каком стиле изволите видеть?

Думаю классика вот фото стола, люстра массивная грубая с широкими металическими изгибами (под ковку) без мелких деталей. Кухонный гарнитур думаю привязать к палитре стола. Не хочу гипсовые тяги колонны и тд. Кроме Кухонного гарнитура стола и стульев мебели не надо. В окончании рабочей кухонной зоны можно сделать небольшой поворот либо гарнитуром либо коробом с подсветкой и столбиком от потолка до столешницы, либо полуаркой. Проходную зону от кухонной зоны и зоны вокруг стола полной аркой отделять не хочу, можно обозначить потолками (короба подсветки и тд) Уровней ГК потолка можно делать сколько угодно, уровни с подсветкой приветствуются если конечно можно в классику их вогнать высота черного потолка 315 см. Цвета желательны оттенки коричневого, "потертый металл", белый, черный, под дерево и т.д. короче без пестрых. Дверь в гардероб под лестницей из 2х створок яля шкаф купе желательно зеркальных.Ну и декоративная штукатурка по стенам.

Может уважаемые дизайнеры дадут пару советов по дизайну кухни-столовой. Будет стоять стол из дуба массивный на 10 персон и наверно декоративная штукатурка по стенам, с остальным не определился. Буду рад почитать ваши советы а может кто и сделает набросочек