faraon

и такой проект (только базовая комплектация):план 2.pdf площади 2.pdf коммерческое предложение-каркас 02.doc

Был просчитан и такой проект (только базовая комплектация):план 1.pdf площади 1.pdf коммерческое предложение-каркас 01.doc

Был просчитан и такой проект:план 1 эт.pdf план 2 эт.pdf коммерческое предложение-каркас.doc коммерческое предложение-отделка +.doc

А также просчитан слегка уменьшенный предыдущий вариант:план-2.pdf коммерческое предложение-каркас 02.doc коммерческое предложение-отделка + - 2.doc

Был просчитан и такой проект: P.S. Allaire - Вам отправил письмо.... план.pdf коммерческое предложение-каркас 01.doc коммерческое предложение-отделка +.doc

Весь дом. Заселение: 1, 2, 3 этажи - полностью... 4 этаж - пока только одна квартира пустует (пару недель только как закончили ПОЛНУЮ отделку...

узнал месячные расходы: по электрике - 1000-1100 кВт/месяц по газу: без учета отопления (газовые плиты и горячая вода) - 200-250куб/месяц. с отоплением - данные очень усредненные (пару-тройку месяцев было только включено) - 350-450куб/мес Добавлено через 2 минуты это объект (реальный, а не на бумаге, объект в эксплуатации!!!) подходящий под то, что описывал ТС (давал ссылки на понравившиеся объекты) и не более того..... почти комуналка - только первый этаж...и как ни странно именно 1-й этаж больше пользуется популярностью, чем просто отдельные квартиры..... по цене сдачи - не владею информацией...

сильно я не силён в данном вопросе, потому отвечу на сколько владею инфой... в данном проекте я участвовал как "надзор" за строительством и непосредственно в утеплении. в настоящий момент квартиры сдаются (читать: сданы...) оформлен как дом с цокольным этажем, двумя полноценными этажами и мансардой... вопрос продажи рассматривается тоже, и механизм "выведения" отдельной квартиры на сколько я знаю есть (консультировала "хозяина проекта" в данном вопросе Надежда), как вариант, именно в "дачном" контексте это продажа определенной доли дома (к примеру 1/6 дома с 1/6 участка...) газ заведен в общую котельную (цокольный этаж, от лестничного марша слева) общую кухню в цокольном этаже и в каждую квартиру к плите... проводила специализированная компания с Полтавы...разрешительные вопросы решал сам "хозяин" проекта... электрики заведено более 40кВт (точно не знаю), но там с бооольшим запасом...запитывались от отдельной подстанции, где были свободные мощностя...(когда на основных улицах "садов" нет света, ТАМ - есть)...разрешительные вопросы решал опять же сам "хозяин" проекта... извиняюсь, если ответы мои не столь конкретны, но я предоставил информацию с разрешения "хозяина проекта" и ровно столько сколько имею возможность дать... стоял вопрос о возможности строительства "подобного проекта" - я считаю что данный проект подходит под тему ТС, тем более данный проект не "бумажный" и не "вот хотим, а получиться или нет не знаем...", а фактически исполненный людьми, которые поставили себе цель ТАКОЕ построить и ПОСТРОИЛИ. Кстати изначально расчетная цифра была выше!!! В дальнейшем также рассматриваем возможность строительства подобных проектов, пока считаем.....

согласен, только это как бы в Киеве и с учетом земли....И СО ВСЕЙ НАЧИНКОЙ И ОТДЕЛКОЙ, а так всё верно...... и если выводить реальную себестоимость именно дома, то надо и балконы добавить и лестничный марш...и наверное убрать диваны и шторы....и мебель и оборудование в виде холодильников, стиральных машин, печек, микроволновок и телевизоров......Просто цели такой не было - вывести себестоимость именно квадратного метра пустого дома.... а про 220у.е.... - сначала узнайте, что входит в эти 220у.е.?

Данный дом уже достроен, введен в эксплуатацию (Русановские сады). на первом этаже: 5 комнат, кухня, с/у, душевая, с/у+душевая второй и третий этажи - по две квартиры (ок. 60кв.м.) - смотри план четвертый этаж -2 квартиры (ок. 50кв.м.) - гостиная-студия, комната, с/у (фото внутри именно оттуда) финансовая часть - 2,7 млн грн (это со всеми затратами, всей начинкой, мебелью и чистовой отделкой и инженерией) - т.е. под полный "под ключ" - заходи и живи...., хотя так и произошло - зашли и живут.... общая площадь дома 450кв.м. (без учета балконов и лестничного марша - а это тоже площадь и не малая...) технология - деревянный каркас так что всё реально...было бы желание

может как то так:

и такой проект, известный под названием "Обитель ангелов": план 1 эт.pdf план 2 эт.pdf коммерческое предложение-каркас +.doc

Был просчитан и такой проект: План.pdf коммерческое предложение-каркас +.doc

Был просчитан данный проект: план.pdf разрез.pdf коммерческое предложение-каркас +.doc

вот так было... вот "до такого" сломали... вот так сделали...вся мансарда - деревянный каркас из усиления делали только пояс.....

отвечу за ТС. в данном вопросе РЕАЛЬНО была благотворительность со стороны немцев, когда они узнали что произошло... и в рамках скидки уже Киевляне...

+100% Это для каркасников идеальный вариант... Уже много раз давал сравнительные расчеты со всеми типами: столбчатые, ленточные, лента + плита - УШП выигрывает и по цене и по эксплуатации в дальнейшем.... тут правильно заметили - не считаейте ТОЛЬКО фундамент. Считайте фундамент + утепленный пол - вот тогда почувствуете разницу...

на данном фото ИМЕННО востанновленный объект после пожара(пока только деревянная часть: стены, перекрытие, кровля). Да, естественно, это не окончательный вариант...в среду должно быть окно, а также на этой неделе входная дверь и тогда можно будет продолжать.....

согласен, случается... на одном из наших объектов, уже спустя год после сдачи, после полностью готовой внутренней отделке при монтаже душевой установщики свернули фитинг (тупо обломался по резьбе в наружной стене)..... "аварию" обнаружили по вытекающей воде по цоколю... В с/у кафель и .... красиво в общем всё.. с момента "аварии" до устранения было пару месяцев (воду горячую на душ отключили)....зимой было принято решение не делать ничего... в итоге снаружи сняли сайдинг, открутили осб, убрали в нужном месте утеплитель (юнизол), заменили фитинг, вернули всё обратно.......в итоге вода есть.... дерево было уже сухое, никакой гнили, никаких насекомых или им подобным... утеплитель был уже сухой, и никакой усадки не было (юнизол "рулит" в данном вопросе). так, что - да, такое случается, но тут в данном случае Заказчики были рады, что не пришлось "ломать красивую внутрянку" и на всё про всё ушло от силы пару часов...

я согласен, что это не основная причина... но вентфасад неплохо сбивает летнюю жару.... даже, к примеру, если сравнивать дачные домики (дома с небольшой толщиной наружных стен и утепления) с вентфасадом с сайдингом или с ПСБ+штукатурка - прохладнее летом в том где ПСБ+штукатурка. Но это так просто личные наблюдения и ощущения... а у американцев по умолчанию уже идет внутренняя хорошая система вентиляции...., потому наверное они и не заморачиваются с этим...

у него не так, как у Надежды.... думаю несколько причин: 1. у него вообще не было на тот момент никакой вентиляции по комнатам... 2. нет вентфасада (у него мин.утеплитель сразу клеился на осб и штукатурился)

на п/о Бирючем стоит домик (фундамент - плита, снаружи - сайдинг, внутри дерево, кровля - битумка)...с 2010 года...полет нормальный... в Примпасаде - три домика (фундамент - столбчатый, фасад - дерево, внутри - осб, кровля - шифер)... с 2007 года - полет нормальный...

а можете пообширней обосновать, что Вы имеете в виду? спорный вопрос... как по мне, так всё на своём месте..., что Вы увидели лишнего или что не на своём месте?

ошибаетесь конечно не так востребовано как в Киеве, но уже получше ситуация..... более 10 лет, построенных в Украине (я имею ввиду именно новых) нигде думаю не увидете, а вот 5-7 лет дачки стоят без проблем, и жилой дом дом уже вторую зиму есть, который перезимовал, также без проблем, тепло и уютно и комфортно.....(именно про Запорожье пишу)

в процессе есть немного, но они на телефоне, к которому шнурка нет.... завтра Там буду - пофотаю на тот, с которого смогу перекинуть.... а сегодня...Надежда перехватила, пригласив на посиделки, за что ей ОГРОМНОЕ СПАСИБО , давно я просто так не ни о чем не думал