studio-3d

Я звонила архитектору, сказал, что жильцы публичные люди и не особо желают, чтобы к ним на экскурсию ездили.

а вы не могли бы уточнить адрес? где именно на чайке?

в 20 км от Киева

а почему не хотите показать? или в нём ещё никто не живёт?

архитектор,

Max_designer,

вы тут не по теме, простите, пошли. ту тему я создала, чтобы ещё раз убедиться в необходимости толкового прораба. кстати ищу построенные дома ещё и для того, чтобы взять рекомендации строителей.

pr@ktik, спасибо. поехала смотреть

Добавлено через 1 минуту

P.S. На ланшафт не замахивайтесь. В этом стиле дорого...

а какой в этом стиле ландшафт?

привет всем!

хочу посмотреть на дома с плоской крышей в быту, так сказать.

Если повезёт - пообщаться с хозяевами.

Просто ради любопытства и для успокоения мужа, который не знает чего хочет. а я хочу дом с плоской крышей в один этаж.

Мне нравятся такие проекты, но почему-то они ни разу не попадались мне на глаза.

Вернее, всё что я видела стоит недостроенное или почти достроенное на продажу. А так, чтобы с ландшафтом, с жизнью, с бытом - нет.

Обращаюсь ко всем, кто видел похожую архитектуру (если повезёт, то именно до 200м одноэтажные бунгало, как на картинках) в законченном виде в киеве/под киевом.

Ткните пальцем, расскажите. Буду очень благодарна!

Юрий, здравствуйте.

планирую начинать стройку в этом году. проект дома в разработке. 150-155м

Вы не могли бы дать какие-то ссылки, что почитать о нормах. или в двух словах самые важные моменты.

Например, мне кто-то сказал, что газ не подведут (или подведут, но это обойдётся дороже), если помещение топочной менее 9м.

наверное тороплюсь, но может как-раз на этапе проектирования дома можно избежать каких-то неудобств и доплат/взяток при вводе дома в эксплуатацию и подключении газа.

Спасибо заранее

А кто в таком случае несёт ответственность за реализацию задуманного?

ну вот и я думаю, одна бригада сделает фундамент, другая возведёт стены, а когда дело дойдёт до устройства кровли третьей бригадой и та начнёт протекать, то все три компании будут гнать бочку друг на друга. я же буду стоять с вылупленными глазами, а муж будет платить за подтирание косяков...

вот это меня пугает. а если бригадир один и у него все свои, то может действительно прораб не нужен.

только я так и не поняла, что НЕ входит в обязанности бригадира?

- он просто подыскивает необходимую рабочую силу на всех этапах?

- он не будет искать, заниматься доставкой, погрузкой/разгрузкой материалов? или будет?

что ещё?

какие расценки на услуги бригадиров под Киевом?

Добавлено через 3 минуты

А почему "не на один год"? Чем дольше затянется стройка, тем больше "высосут" прорабы. Прораб, бригадир,... это понятия для 20тиэтажек, на 200квадратном доме вполне достаточно бригады из 2х-3х человек с привлечением узкопрофильных специалистов там, где несправляются.

а просто всё сразу мы не потянем. денег есть только на коробку. и то смотря что получится по предварительным подсчётам

народ, а разьясните мне такую вещь:

вот я собралась строить дом. дело не маленькое и не на один год работы.

насколько критично необходим на стройке прораб? или можно обойтись толковым бригадиром?

что не входит в обязанности бригадира и чем хорош прораб. мне известно, что прорабы сильно жучат. Это как ни крути, а дополнительная графа расходов. да ещё и неконтролируемая... а кошелёк у нас не безразмерный.

у меня на руках будет проект дома, есть архитектор.

сама я имела дело со стройкой не раз, но дальше дизайна не заходила, может только поверхностно, любопытства ради.

народ, а разьясните мне такую вещь:

вот я собралась строить дом. дело не маленькое и не на один год работы.

насколько критично необходим на стройке прораб? или можно обойтись толковым бригадиром?

что не входит в обязанности бригадира и чем хорош прораб. мне известно, что прорабы сильно жучат. Это как ни крути, а дополнительная графа расходов. да ещё и неконтролируемая...

здесь уже обсуждается:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1572997#post1572997

studio-3d, чудовий участок! Я так розумію Ви недавно його купили. Дивився сам на нього восени 2011. Для мене він виявився дорогим. Якщо не помиляюсь там по акту 0,12 га, але за рахунок "обочини" можна розширитись навіть більше ніж на 0,15. Щирі вітання. Одна порада - кого б ви не не обрали (будівельна бригада) всерівно контролюйте весь процес на 100%. Всього звісно не проконтролюєте, всеодно вкрадуть, нахалтурять, але це повинно бути у рамках допустимого. Удачі!

да, всё верно. именно этот участок 12 соток по документам.

радует, что он в 10 минутах от нашего подъезда на теремках.

думаю для того чтобы заинтересовать форумчан вначале опишите что и как планируете, что у же сделали, коммуникации. А то бригаду строителей, каких и для чего не понятно.

Из сделанного - только свет.

Ни газа, ни канализации, ни воды пока нет.

На данном этапе - разработка проектной документации по дому.

сейчас после праздников завезём земли, чтобы хоть как-то можно было заехать на участок. а то кучугуры - чёрт ногу сломает.

архитектор сказал, что правильней подстраивать дом под ландшафт, а не наоборот (будет проваливаться). Но у нас восточная сторона участка (что граничит с дорогой) на метр ниже западной. там под дорогой идёт большой ров. Поэтому я считаю, что будет лучше ту сторону поднять и вообще участок выровнять

дальше, как определимся с положением дома на участке - пойдут работы по бурению, копанию и тд, и тп.

вот по сути и вся ситуация.

через пару недель будет готов проект дома и мы сможем отдать его на просчёт нескольким бригадам.

Привет.

Пришло и наше время строиться.

Есть участок 15 соток прямоугольной формы в Хотове. Вход на участок планируется с юга. Там есть старый фундамент, который было решено оставить и на нём сделать площадку перед домом. С двух сторон дорога, с других двух - соседи.

Проект дома в разработке. Одноэтажный до 150м. Хотелось современный с плоской крышей, но по факту будет а-ля Райт (Frank Lloyd Wright). Крыша с небольшим уклоном.

Участок нуждается в большем количестве земли для выравнивания. рядом строится метро и, как мне обьяснили, тот слой, который можно использовать в наших целях будет вывезен за пару недель, потом пойдёт сплошная глина. поэтому сейчас самое время завезти суглинок, оставив пока место для дома нетронутым.

Стоит вопрос выбора строительной бригады. Кто строился и остался доволен - делитесь информацией и контактами.

интересная тема. буду следить. думаю, в итоге выйдет красивый дом.

Только хотелось бы услышать комментарии от хозяина после заселения и проживания хотябы один сезон. а лучше 2.

я тоже планировала плоскую крышу на одноэтажном доме в 150м. отговорили и я сдалась. сейчас на стадии проектирования. крыша будет скатной, но с очень маленьким уклоном.