Miron VV
-
Публікації
4 517 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
4
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Miron VV
-
почитайте в оригинале Порядок zakon2.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-п - все в принципе понятно - понимают и использую по-разному -
нет проекта - нет авторского нет проекта - нельзя технадзор осуществлять - не по чему.... А ГАСКи по регионам оччччень по-разному трактуют Законы и Постановы.....где как поставили дело
-
в то что застройщик должен иметь авторский и технадзор и штрафовать у кого их нет....а не будет проекта не будет обязанности наздора (не будет повода что-то искать ГАСКу), пока этим им некогда заниматься видимо (хорошо если я ошибаюсь и гдето-там в их недрах имеются четкие нормы что не нужен технадзор и авторский). Когда обращаешься за официальным разъяснением всегда ссылаются что в соответствии с тем-то тем-то, без каких либо расуждений на вольную тему, кто что как считает.....
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
1. Если ві получите стройпаспорт то можете отправить уведомление без разработки проекта 2. Если проект Вы покажите, то с проектировщиком нужно заключить авторский надзор а для контроля за соблюдением проекта еще и технадзор и все это ст.11 ЗУ Об архдеятельности и Постанова КМУ об авторском и техназдоре. 3. Хорошо что ГАСК "не въехал", но никто не даст гарантию в их "прозрении" а штрафы новые: ну вот не вижу я где исключения есть, если жилой дом до 300 кв.м. то не нужен надзор, по подряду хозспособом еще как-то можно Законы притянуть....
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
я тут читаю zakon2.rada.gov.ua/laws/show/687-14
-
ДСТУ-Н Б Б.1.1-8:2009 3.1 Детальний план території (далі - детальний план) є містобудівною документацією з планування те-риторії на місцевому рівні. Детальний план розробляється: - для всієї території населеного пункту або її частини - на основі затвердженого генерального плану цього населеного пункту, схеми планування території на місцевому рівні; без корректировки генплана не получится т.к.ДБН Б.1.1-9:2009 4.5 Рішення генерального плану використовуються сільською радою, її виконавчим органом при здійсненні їх відповідних повноважень, зокрема, при: - підготовленні пропозицій щодо встановлення та зміни меж населеного пункту; - розробленні місцевих містобудівних програм і програм соціально-економічного розвитку населеного пункту; - розробленні місцевих правил забудови, детальних планів території, планів червоних ліній, проектів забудови та іншої проектної документації;
-
получите стропаспорт - проект не указывайте и ничего не нужно будет кроме уведомления отправить..... По авторскому и технадзору - ЗУ об архитектурной деятельности Стаття 11. Авторський та технічний нагляди { Назва статті 11 в редакції Закону N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006 } Під час будівництва об'єкта архітектури здійснюється авторський та технічний нагляд. { Частина перша статті 11 із змінами, внесеними згідно із Законом N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006 } тоже в ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 11 липня 2007 р. N 903 ПОРЯДОК здійснення авторського нагляду під час будівництва об'єкта архітектури ИСКЛЮЧЕНИЙ НЕТ
-
Форма несколько "не соответствует" самому Порядку а там дословно "на основании строительного паспорта" но не ПРОЕКТА !!!! 2. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та: подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу (далі - Інспекція) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт Покажете проект - нужно договора на авторский и технадзоры Добавлено через 2 минуты почитайте Законы и Приказы - "исключительно по желанию застройщика", только типа эскизного проекта нужно изготовить для получения стройпаспорта, но эскиз совсем не тоже самое что проект, ну и объясните знакомому что проект нельзя разрабатывать не имея на руках градусловия а они не выдаются на такие дома....
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
не понятная позиция ГАСКа - что регистрировать - реконструкцию ввода водопровода и каким документом ЭТО проводить ? По земле думаю это: 4. Реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт об'єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані, а також реконструкцію або капітальний ремонт автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель їх розміщення може бути проведено за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. { Частина четверта статті 34 із змінами, внесеними згідно із Законом N 4052-VI ( 4052-17 ) від 17.11.2011 }
-
получаеться Вы планируете построить новый водопровод к дому по улице и т.п. но не ввод в домовладение (от врезки от магистрального уличного к дому ?)
-
ГАСК "захвачен" варварами и разрушен.........как ГАИ, землеустройство и т.п., где можно выдавливать с людей......
-
вот потому и 3-я степень что деревянная, обрабатывать нужно конечно, (хотя бы от кароедов, ни у огнезащита не помешали , для себя вробе бы строили). Сейчас конечно когда пожарники не участвуют в приемке это не актуально стало, раньше документы требовали чем, кто, лицензия той фирмы, сертификаты, ППР.....пока пожарников "отодвинули"
-
А как же соблюсти Порядок 2. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та: подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу (далі - Інспекція) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт О наличии проекта ни слова ! У нас что ГАСК сам будет являться нарушителем установленного Порядка ? + будет проект нужны будут авторский и технадзор с оплатой их услуг
-
так видимо никто не вносил изменений, а вот в нарушении утвержденного генплана кто-то отводил землю.... тут мин 3 года условно
-
3-я потому что крыша деревянная обработанная огнезащитой "Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з природних або штучних кам’яних матеріалів, бетону, залізобетону. Для перекриттів дозволяється застосовувати дерев’яні конструкції, захищені штукатуркою або негорючими листовими, плитними матеріалами, або матеріалами груп горючості Г1, Г2. До елементів покриттів не висовуються вимоги щодо межі вогнестійкості, поширення вогню, при цьому елементи горищного покриття з деревини повинні мати вогнезахисну обробку." Если Вам согласовал архитектор именно эти расстояния к соседу, то вопросы сколько соседу от Ввас нужно смотреть по документам которые ему согласовали (а может еще не согласовали). Насчет нарушения инсоляции+ его насыпной участок с превышением таким ? ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ Стаття 103. Зміст добросусідства 1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). 2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). 3. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо). Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше. Расчет нужен - если окажет негативное влияние - можно требовать устранить.......пытаться...
-
у Вас разные адреса ? Лишь бы не квартиры, ну и правила добрососедства не забывать тоже Добавлено через 3 минуты Порядком не определено наличие их "у разі наявності технічних умов" , пока нет Порядка выдачи ТУ и на основании каких документов они выдаются, тут как сложилось по месту......если выдают ТУ без "заморочек "они все равно нужны.....
-
Да все верно До заяви замовником додаються:
-
если расчет покажет что нарушаются нормы инстоляции в Ваших жилых комнатах то конечно будет больше 8-ми, на тут квалифицированный расчет необходим этой инсоляции....
-
Цоколь может быть -поверхом? у меня вот по тех паспорту БТИ :цоколь, первый, второй этаж. какая "поверховість"? первый раз написал 2 поверхи (цоколь не учитывал), отказ. не врахував цокольний поверх . второй раз написал , двоповерховий з цокольним поверхом. отказ -заповнено неточно. как должно быть, правильно? Добавлено через 10 минут нет в цокольном этаже не может быть никакой жилой площади (жить нам нельзя, только отдыхать) ок. я уже запутался. если я напишу 3 поверхи, то это не на что не повлияет, имею ввиду жилая площадь не поминяется? а как быть с тех паспортом там же цоколь, первый , второй этаж. Клерки скажут мол меняйте тех. паспорт? может быть такое? Цоколь - это то что над землей у здания от отмостки до низа наружной стены (низ стены ниже 5 см. от верха пола) БТИ написать должно было цокольный этаж как в инстркции Общая площадь у Вас в БТИ посчитана как сумма всех трех этажей, жилая не меняется и состит только из жилых комнат на 1-и и 2-м этаже.
-
10 дней максимум - не дадут жалоба в прокуратуру, а если еще деньги по-просят - коррупция ! (Если конечно ругаться сразу не хотите начинать, тут по обстановке нужно поступать, у нас же как обычно, пойдите туда там фирмочка этим занимаеться проблем не будет.....как-то так ведь ?, но это незаконно)
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Окна не в расчет мин.8.0 м. и важно еще - расчет норм инсоляции если у него будет оччччень высоко - тут Держсанпин 173
-
несколько не так: 1. Чтобы выполнить проект нужны градусловия иограничения, а они уже не выдаются на такие дома (до 300 кв.м.), значит и проект не выполнишь (только эскизный), если только раньше получили градусловия и то... ПОРЯДОК виконання будівельних робіт 2. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та: подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу (далі - Інспекція) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт (далі - декларація) або отримання дозволу на виконання будівельних робіт, відповідно до переліку об'єктів, будівництво яких здійснюється після надіслання повідомлення про початок виконання будівельних робіт; Поэтому если только один проект имееться то соблюсти Порядок не нарушив его нельзя и поэтому непонятно почему ГАСКи не указывают на такое не соответствие (почему так вписали в форму, а не она главное а Порядок здесь, не знаю)
-
Инструкция БТИ Площі цокольного та підвального поверхів уключаються до техніко-економічних показників будинку. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 } Загальна площа житлового будинку садибного типу (дачного, садового) визначається як сума площ приміщень будинку без урахування площ балконів, лоджій, терас. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 } До загальної площі житлових будинків садибного типу (дачних, садових) включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 } Добавлено через 50 секунд нет в цокольном этаже не может быть никакой жилой площади (жить нам нельзя, только отдыхать)
-
верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. - верх это отметка 0.000 )пола первого этажа Тут если был проект - то смотрите туда, а по цокольному помещению "2.5 Размещение жилых помещений в цокольных, подвальных и подземных этажах жилых зданий не допускается." т.е. нельзя жилые комнаты, как бы их не обозвали
-
так вы ж несете к нему эскиз генплана будущего строительства, а там и должны быть обозначены сносимые здания. Можно еще в заявлении на выдачу напсать "выдать строительный паспорт на застройку земельного участка со сносом ветхих зданий (дома) лит. "А", "а" и т.п."
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)