Miron VV
-
Публікації
4 517 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
4
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Miron VV
-
Северная сторона, где ставим забор, окон там нет и огорода тоже, только стена глухая ее дома. Поэтому с инсоляцией все нормально. Мы ей еще услугу оказываем, закрывая ее хатку от северного ветра. Мы уже построились и разрешение на это есть. А забор у нас их плоского шифера, без фундамента. Вроде, на это не надо разрешения ГАСК. Ну ни что не запретит Вам "придумать" объект какой-либо маленький (навес, душ и т.п) оформить стройпаспорт а строить только забор - я к тому что бы не к чему было прицепиться -
правильно чтоб наверняка отсутпайте 1.0 м. и стройте - желательно просчитать инсоляцию у спеца, норм по заборам нет только нормы инсоляции (не только освещение комнат но и огорода) - может что-то еще постройте из объектов на участке все это оформить стройпаспортом (и забор там указать) уведомлдение в ГАСКе и привет бабушке......
-
Если септик и дальше через поля фильтрации и это соответствует Вашим региональным условиям сброса сточных вод - это нормально - указывать нужно в стройпаспорте или проекте это и СЭС с экологами "пропускают"
-
Постанова должна соответствовать Закону а в Законе О регулировании.... просто и прямо прописано: Стаття 34. Право на виконання будівельних робіт 1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після: 1) направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції України або її територіальному органу (далі - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об'єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України;{ Пункт 1 частини першої статті 34 із змінами, внесеними згідно із Законом N 4220-VI ( 4220-17 ) від 22.12.2011 } О ПРОЕКТЕ НИ СЛОВА ! Так что если и пропускают по проекту ГАСК (без наличия стройпаспорта) - это их недоработка - увидите черег годик другой будут требовать еще перерегистрировать все это - дочитаются или кто-то "носом ткнет" что нарушается ЗАкон
-
тут.....видимо все таки отдельно в проекте показать и потом и в техпаспорте БТИ эту котельную. с подвалом - может типа летняя кухня а такм котельная с подвалом (как бы летнюю кухну сблокировать с домом). летняя кухня пойдет отдельным зданием - так.... вариант "обмануть судьбу"
-
Разрешают в Ваших краях выгребы ? ДБН 360-92** 3.25б* При отсутствии инженерных сетей городской (поселковой) канализации следует предус¬матривать канализирование усадеб с использованием местных очистных сооружений, проект кото¬рых со-гласован с органами санэпидслужбы. Оборудование внутридомовой канализации с отводом бытовых стоков в выгреб запрещается. Тоже в САНПИНе 173 Если разрешают - обязательно пусть укажут в стройпаспорте (только не спрашивайте их можно-нельзя? нарисуйте на схеме именно септик и проконтролируйте чтоб не забыли)
-
нужно котельную с погребом в БТИ отдельно указывать под литерой типа "Б", если пристройкой обзовут - то включат в общую и котельную и подвал под ней с коэф-том 1.0
-
Септик Локальных очистных или просто типа выгреб ?
-
в общем как должно ДБН В.2.2-15-2005 и по БТИ ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Держбуду України 24.05.2001 N 127 ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна разд. 6. Підрахунок площ об'єктів площадь БТИ не сойдется с проектными
-
если от своего то не важно на каком расстоянии будет летняя кухня (если с животными и птицей то нормируется)
-
если формлен госакт (кадномер и кадастровый план) т.е. использовано право получить бесплаьно по одному целевому использованию, то "доприватизировать" можно будет путем выкупа то что "прихватили" - второй раз бесплатно нельзя. Вариаант приватизировать излишки для ЛКХ,садоводства, огородничества и т.п. но тут вопросы разрешат ли власти....
-
все правильно как написано так и нужно поступать, а причины всего на форуме: 1. Уведомления можно было регистрировать но порядок по выдаче стройпаспортов вышел позже и не везде до сих пор их выдают. 2. ГАСК "пошел на встречу" и начал принимать уведомления при наличии проекта, хотя это не правильно (нужно наличие стройпаспорта). 3. Народ не верит никому и боится произвола со стороны ГАСК при приемке в эексплуатацию
-
нет санитарные разрывы (до окон) от жилья нормируются взависимости от кол-ва животных
-
всвязи с тем, что Ваш участок "обложили" соседи своими строениями - пытаться получить стройпаспорт со схемой застройки как Вы хотите (вдруг проскочит) - по-другому проблемы........но что-то делать нужно, т.к. несправедливо как-то.....
-
Если буквально по общим проектам не только врезки (а они бывают по несколько сотен метров): "погодження державними органами, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, юридичними особами, утвореними такими органами" - не требуеться согласований:архитектура, СЭС, пожнадзор, охрантруда, экология, исполкомы советов, даже ГАИ и водоканал или коммунхоз, если последние созданы советом. А вот подрядчику уже придется согласовывать производство работ т.к. и покрытие дорог и сети подземные, наземные.....нарушаются и разрываются. Порядка по выдаче ТУ пока нет утвержденного
-
просите исполком разобраться с этой ситуацией исполком комиссионно на месте рассматривает все это и выносит решение, если нарушены нормы с его стороны будет принито решение исполкома о переносе .......не выполнит - в суд...А как забор негативно влияет канализации ?
-
ЗУ О регулировании.... Стаття 31. Проектна документація на будівництво 6. Проектна документація на будівництво об'єктів не потребує погодження державними органами, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, юридичними особами, утвореними такими органами.
-
вот Вам и ответ - будешь слушать "желания" чиновника - будешь платить.....а если немножечко разберешься что да как может и получиться все как нужно.... Поздравляю с маленькой Победой !
-
Если Умники с БТИ обозвали подвал цокольным этажом или пусть напишут что это подвал (переделают техпаспорт) или пишите в декларации что это этаж.......В ГАСКе видят в деле БТИ именно цоколоный этаж, поэтому и пишут о нессответствии подразумевая что однозначно цокольный это считаеться (несмотря может и меньше чем на 2.0 превышение над отмосткой)
-
"Дом с техпаспортом в котором лет 20 точно живут" - не было ввода водопровода ? И теперь нужно подключиться ?
-
Если мы уж Законы хотим соблюдать то не уведомлдение нужно а декларацию регистрировать т.к. ПЕРЕЛІК об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт 1. Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів. 2. Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках. т.е. по стройпаспорту Если дом был уже давно построен значит ввод водопровода имеется, может и канализация. Почему бы проекты не делать на реконструкцию (капремонт) сетей водоснабжения и водоотведения дома, регитсрировать декларацию без документа на землю по 4. Реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані, а також реконструкція або капітальний ремонт автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель їх розміщення може проводитися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Тогда как-то еще в рамках чего-то будет....
-
Вот по этой инструкции и включают:Загальна площа житлового будинку садибного типу (дачного, садового) визначається як сума площ приміщень будинку без урахування площ балконів, лоджій, терас. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 } До загальної площі житлових будинків садибного типу (дачних, садових) включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 } дачные и садовые в том числе указаны - включают правильно т.к. общая так общая. В проектах указываеться общая без подвала, но отдельно указывается площадь подвала, так как и строительный объем в проектах определяется наземной и подземной части, а БТИ считает от отмостки до карниза.(вот и повод бестолковому работнику ГАСКу (а может и сильно "умному") отказывать в регистрации)
-
никаких последствий - но вы ж понимаете наши чиновники самые уммммные в мире....... стройпаспорт-уведомление-без проекта-без надзоров, потому, что для себя и до 300 кв.м. (а прокуроры только ждут информации.....,)
-
если квартиры - то многоквартирый дом, госакты оформлены несколько не по ЗКУ, дом в целом у Вас или в совместной собственности (если доли) или сосбвтенник совет или еще кто-то. У Вас стройпаспорт нельзя применить т.к. его можно только для домов усадебного типа - у Вас многоквартирый дом и поэтому в общем порядке декларацию нужно, градусловия, проект и т.п. "прелести" и понятно согласие собственника и совладельца
