Miron VV

Потому что принимают в эксплуатацию только зарегестрированные ГАСКом объекты. Исключение -временно до 01.11.2013 года приемка на которые нет разрешения (регистрации) в ГАСКе (с 1992 по 2009 гг.) после техзаключения и уплаты штрафа....

1. Заверяете госакт 2. Рисуете (можете сами или знакомого некриворукого) эскиз плана застройки участка с размещением что где вы планируете строить (в идеале на топогеодезической съемке, т.к. нужно указать привязки Ваших строений до соседних, ограждений, может коммуникаций и т.п., если дорого съемка - то можно типа в масштабе но с соседями), фасады 2 шт., планы этажей с технико-экономическими показателями - общая, жилая площадь... 3. Заявление на имя раархитектора с просьбой выдать стройпаспорт на застройку земельного участка в соответствии с Приказом Минрегионстроя 05.07.2011 N 103 и ст.26 З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності 4.Через 10 дней за ответом, дальше по обстановке.... архитектура бесплатно.

купил строматериалы у предыдущего "самовольного строителя" - вот расписка .....думаете будет искать его ? Да и нужно как-то подтвердить сам факт что именно вы строили, а у вас наверняка надется много свидетелей что строил Пупкин, которого уже и нет поблизости, ну или как советует Ув.N.O.

по 91-му Приказу (уже и 304) нужно даты "правильные" в техпаспорте изменить, а если год постройки 2012 - сначала уведомление о начале (декларацию если больше 300) только потом декларацию о готовности....

выполните новый эскиз будущего строительства, пишите райархитектроу заявление на выдачу Вам стройпаспорта на застройку земельного участка, приложите заверенную копию госакта, регистрируете заявление в райархитектуре, старые документы не показываете пока никому, ждете 10 дней, приходите за ответом, по результату ответа принимаете дальнейшие решение, устные ответы не принимать требовать письменные.... судя по всему Вас заводят в тупик.....недострой что он Ваш подтвердить нечем, оформить что он Ваш невозможно.....(суд это мутно.....)

В техпаспорте БТИ на листах штапмики стоят с датами инвентаризации (ищите свежую) и на листе дата под таблицей "Характеристика будинку, господарських будівель та споруд" в конце таблицы еще инвентаризационная строимость...где-то все равно даты должны стоять - ищите что последнее

Вам же в письме написали что у них уже собрана информация - вот пусть и отчитаются когда собрали, кто и не нарушен ли Закон ....Вас это ни к чему не обязывает, а вот ставить на местно нужно ребят, чтоб не игрались со своими полномочиями, а действовали по Закону

там сказали что вначале надо узаконить летнюю кухню и фундамент то есть идти в БТИ делать техпаспорт на самострой, а потом с ним идти в ГАСК, после этого возвращаться в архитектуру при себе иметь эскиз намiрiв забудови для чего Вам такое сказали - узаконить летнюю кухню через ГАСК без построенного дома не получится- Вас отправили штраф заплатить так сказать добровольно ? Техпаспорт на недострой никому сейчас не нужен - разве что если оформить все как объект незавершенного строительства (вытяг в БТИ получить), но это все еще на маму можно было, а на Вас ?! Оформляете стройпаспорт на себя, отправляйте уведомление, "решаете" вопросы с ГАСКом если вдруг что-то как-то, стройтесь.

смотрите дату последней инвентаризации, если там будет сарайчик и нет слов что он самоволно выстроен - то все в порядке пусть вытяг заказывают. Если купите с "левым" сарайчиком - потом будете сами за свои "Бабки" оплачивать штрафы и узаканивать эту "мелочь"....

да....видимо этот Шушняк Б.Б. не плохо упакованные чемоданчики возит своим покровителям-работадателям.......столько жалоб и все по-прежнему....? Добавлено через 4 минуты вот Вам и повод поинтересоваться - кто собирал информацию на Вас? не нарушены ли Закон украины о защите персональных данных, кто конкретно собирал эту информацию и где она находится и т.п. (они идиоты аккуратнее со сбором информации...). Еще одна жалоба прокурору на сбор информации кем-то из ГАСКа и просьба проверить соблюдение норм законодательства по защите персональных данных....

просите прокурора провести проверку соблюдения законодательства по внесению в реестр поданніх уведомлений......по-настойчивей просите....

Про містобудівний розрахунок 03.04.2012 08:55 До Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України надходять письмові та усні звернення щодо вдосконалення положень Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх складу та змісту (далі - Порядок затвердженого наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109, зареєстрованого у Міністерстві юстиції 22.07.20 і 1 за №912/19650. Окремі звернення стосуються скасування містобудівного розрахунку, який у відповідності до Порядку додається до заяви для отримання містобудівних умов та обмежень. На підставі опрацювання звернень, їх обговорення з фахівцями місцевих органів виконавчої влади, до компетенції яких відносяться питання: містобудування та архітектури, а також проектувальниками Мінрегіон України надає роз'яснення. Містобудівний розрахунок - розрахунок щодо граничнодопустимих параметрів забудови, умови ув'язки архітектурно-планувального та об'ємне просторового рішення, системи обслуговування, інженерних комунікації транспортного обслуговування та благоустрою з існуючою забудовою із дотриманням чинних нормативних документів (пункт 1.2 Порядку). Містобудівний розрахунок є однією з форм викладення інвестиційних намірів замовника (забудовника), який дає можливість органу місцевої самоврядування перед прийняттям рішення щодо надання містобудівних умов та обмежень надати їм оцінку з точки зору відповідності будівельним нормам, правилам та затвердженій містобудівній документації. Така форма відносин дає можливість інвестору до початку проектних робіт та відповідних фінансових витрат з'ясувати з місцевим органом виконавчої влади правильність його намірів та захистити його від непрофесійних проектних рішень та неефективних витрат на збір вихідних даних та розробку проектної документації. Містобудівний розрахунок стимулює інвестора до своєчасного діалогу з місцевою владою та застерігає саму владу від прийняття незаконних рішень. Наявність містобудівного розрахунку дає можливість відкритого та публічного розгляду інвестиційних намірів інвестора та своєчасного інформування громади про забудову територій у відповідності до затвердженої містобудівної документації. Містобудівний розрахунок не є стадією проектування і розробляється та надається у довільній формі з доступною та стислою інформацією про основні параметри об'єкту будівництва та його техніко-економічні показники назва об'єкту, очікувані поверховість, площа забудови, загальна площа об'єкту, відповідність щільності забудови (при житловому будівництві) та інша інформація, яка на думку інвестора дає повне уявлення про його наміри). Містобудівний розрахунок не підлягає погодженню з органами місцевої влади. У разі, якщо містобудівний розрахунок містить інформацію та/або креслення, які не відповідають будівельним нормам та правилам, положенням відповідної містобудівної документації або не дають можливість з'ясувати основні наміри інвестора, спеціально уповноважений орган містобудування та архітектури зобов'язаний протягом десяти днів у письмовій формі поінформувати про це заявника.

если строите своими силами (хозспособ) - то пишем "відсутній"

19 січня 2011 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо посилення відповідальності та вдосконалення державного регулювання у сфері містобудівної діяльності» № 4220 (далі – Закон № 4220), який передбачає нові підходи стосовно притягнення до відповідальності в залежності від категорії складності об’єкта. Разом з тим, пунктом 9 перехідних положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038 (далі - пункт 9 Перехідних положень Закону № 3038) та Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства 24.06.2011 № 91 (далі – Порядок), як тимчасовий захід надано право забудовнику прийняти в експлуатацію збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт об’єкти. Згідно із пунктом 3.8. Порядку Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальний орган розглядають справи про адміністративне правопорушення і накладають адміністративні стягнення згідно із статтею 2446 Кодексу України про адміністративні правопорушення. Відповідно до статті 2446 Кодексу України про адміністративні правопорушення (із змінами, внесеними Законом № 4220) Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи розглядають справи про адміністративні правопорушення, пов'язані з порушенням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час виробництва, виготовлення та застосування будівельних матеріалів, виробів, конструкцій, а також будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту та прийняття в експлуатацію об'єктів чи споруд, невиконанням законних вимог (приписів) посадових осіб інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю (статті 96, 961 (крім частини третьої), 18842). Таким чином, із набранням чинності Закону № 4220 Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи не уповноважені розглядати справи за правопорушення, передбачені статтею 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення (самочинне будівництво). Разом з тим, частина перша статті 96 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачає відповідальність за порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд у вигляді накладення штрафу у розмірі на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Відповідальність юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців за будівництво індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, закінчене у період з 5 серпня 1992 року до 31 грудня 2009 року без дозволу на виконання будівельних робіт, у розмірі десяти мінімальних заробітних плат, передбачена пунктом другим частини другої статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» (із змінами, внесеними Законом України від 22.12.2011 № 4220).

1. Никаких подтверждений в Ваш адрес не предусмотрено 2. ГАСК начал "работу" по проверке достоверности поданных данных 3. Разрешений не нужно а только отдать им уведомление о начале работ (так же и пожарным) 4. Следите за сайтом ГАСКа за тот месяц когда Вы направили в их адрес уведомление, если за тот месяц Вы не появитесь в списках - бейте тревогу и забрасывайте имх информационными запросами - почему нет и т.п. (можно жалобы и пр. инструменты), на их "развод" что начали строить раньше не ведитесь, главное что бы у Вас было почтовое подтверждение отправки уведомления......

Вот почитайте и удивитесь - каким-то чудестным образом ст.97 исчезла из ст.244-6 КУАПа и ГАСК не может 170 грн. выписывать, хотя сама статья осталась до 2013 года Стаття 244-6. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи (далі - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю) розглядають справи про адміністративні правопорушення, пов'язані з порушенням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час виробництва, виготовлення та застосування будівельних матеріалів, виробів, конструкцій, а також будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту та прийняття в експлуатацію об'єктів чи споруд, невиконанням законних вимог (приписів) посадових осіб інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю (статті 96, 96-1 (крім частини третьої), 188-42). Від імені інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю розглядати справи про адміністративні правопорушення і накладати адміністративні стягнення мають право начальник Державної архітектурно-будівельної інспекції України та його заступники, начальники інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю та їх заступники. { Кодекс доповнено статтею 244-6 згідно із Законом N 209/94-ВР від 14.10.94; із змінами, внесеними згідно із Законами N 1026-V ( 1026-16 ) від 16.05.2007, N 4220-VI ( 4220-17 ) від 22.12.2011 } { Положення статті 244-6 визнано конституційними згідно з Рішенням Конституційного Суду N 4-рп/2009 ( v004p710-09 ) від 03.02.2009 }

регистрация недвижимого имущества будет осуществлятся управлениями юстиции - что дома, что земля как конечная инстанция

2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину. 6. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід. { Абзац другий частини шостої статті 126 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3521-VI ( 3521-17 ) від 16.06.2011 } Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень документи, не передбачені цією статтею. ну и по ГКУ право собсвтенности переходит (наступает) после государственной регистрации ......ОЗР пока (до 2013 г) и является тем органом, в базе нового собственника нет.....

"ценность" письма тут не главное - главное чтобы пришла бумажечка с подписью о вручении и фамилии кто получил - это почтальон и делает, а на почет хоть какие то сроки вручения

вводите через декларацию - тут - если в ГАСКе на захотят посмотреть на госакт то пройдет, а вот в БТИ увидят ччто нет отметки и сельсовет не должен Ваш госакт принимать

Пересилання листів. Лист - поштове відправлення з вкладенням письмового повідомлення або документа: Характер вкладення: різного роду письмові повідомлення. Упакування: поштові конверти, спеціальні конверти з полімерних матеріалів або цупкий папір. Листи поділяються на: - прості: Порядок відправлення: Опускаються відправником у поштову скриньку, або в спеціальні поштові скриньки, встановлені в об’єктах поштового зв'язку. Якщо розміри не дозволяють опустити їх до поштової скриньки, вони подаються для пересилання до об’єкта поштового зв’язку. Порядок вручення: Вручаються шляхом вкладання до абонентської поштової скриньки адресата; - рекомендовані: Порядок відправлення: Подаються для пересилання до об’єкта поштового зв’язку з одержанням розрахункового документу, що підтверджує прийняття. Порядок вручення: Доставляються та вручаються адресатові під розписку; - з оцінкою вартості вкладення (оголошеною цінністю), визначеною відправником: Порядок відправлення: Подаються для пересилання до об’єкта поштового зв’язку з одержанням розрахункового документу, що підтверджує прийняття. Порядок вручення: Вручаються адресатові під розписку в об’єкті поштового зв’язку. Переваги пересилання рекомендованих листів та листів з оголошеною цінністю: - підтвердження подачі (користувачу при прийманні видається квитанція); - приписка до виробничих документів по всьому шляху проходження; - підтвердження вручення (вручення під розпис). При відправленні рекомендованих листів та листів з оголошеною цінністю можна скористатися наступними послугами: - ”Вручити особисто” - пересилається з рекомендованим повідомленням про вручення та вручаються особисто адресату. - ”З повідомленням про вручення” – повідомлення, яким ми проінформуємо, коли й кому (адресатові або його представнику) вручене Ваше відправлення. Листи з оцінкою вартості можуть прийматися з описом вкладення та з післяплатою. Я выбираю: - ”З повідомленням про вручення” – повідомлення, яким ми проінформуємо, коли й кому (адресатові або його представнику) вручене Ваше відправлення.

уведомление заполняете только Вы - если строите сами то пишите "відсутній", и так далее по технадзору и авторскому, уведомить необходимо сначала ГАСК, потом протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки. архитектуру уведомить - это что в стройпаспорте такое требование указали ?

ага.........

так а разве не почтальон сам ищет контрору и вручает под роспись ?

До 30.12.2012 воспользуйтесь наказ від 24.06.2011 № 91 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.07.2011 за № 830/19568), яким затверджено Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж (далі – Порядок). Пунктом 1.1. визначено, що цей Порядок встановлює процедуру та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності (далі - об'єкти), збудованих до 31.12.2009 без дозволу на виконання будівельних робіт, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31.12.2012, а також механізм проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж.