Miron VV

Сблокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квар-тир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок или улицу. - думаю Вам не подходит. Район усадебной застройки может быть сформирован отдельными жилыми или блокированны¬ми до-мами с приусадебными (приквартирными) участками с хозяйственными постройками или без них. Застройка этих районов не должна превышать 4-х этажей. Этажность застройки, предельные размеры жилых домов, площадь застройки, требования к хозяйственным постройкам, их составу, ограждению участков, благоуст-ройству территории устанавливаются местными правилами застрой¬ки в зависимости от размера участков, условий инженерного оборудования, инсоляции домов и территорий, других нормативных требований, ре-гиональных традиций. - тут интереснее 3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными пос¬тройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приуса-дебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопо-жарными требованиями (приложение 3.1). - тут по таким зданиям нет интересного Остается нормы 4 ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА В ЗДАНИЯХ ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ’ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА ДБН В.1.1.7–2002 и ДБН В.2.2-15-2005 4.1 При проектировании жилых зданий следует выполнять требования, изложенные в ДБН В. 1.1-7, а также требования данного раздела. 4.2 Площадь этажа (в пределах противопожарного отсека) в зависимости от степени огне-стойкости и этажности зданий должна быть не более указанной в таблице 2. т.е площадь застройки двух сблокированных домов не должна превышать 1800 кв.м., проектировать сближение "своими" наружными стенами (не общей), стены "блокирования" - наружные 1-го типа (брандмауэрные)

то что гараж относится к хозпостройкам в случае приусадебного участка, требования к хозпостройкам согласно прил.3.1. ДБН 360-92 что противопожарные разывы не нормируются в пределах участка между постройками, что можно по красной линии гараж разместить, что блокировать гараж и хозпостройку с точки зрения противопожарных норм не имеет нарушений.....что категории взрывопожарной безопасности и пожарной опасности на гаражи индивидуальных домов не распространяются, да и то если стена 1-го типа (брандмауэрная) то блокировать вообще желательно.....

1. Действительно ли нельзя построить так, как на рисунке (ЗАКОННО построить, вариант "решить вопрос" понятен, но его по возможности хочется избежать) ? 2. Действительно ли нельзя назвать всё строение гаражом (обращаю внимание на высоту правой части здания, ну и вообще размер для гаража крупноват) ? 3. Если построить по вопросу 1 можно - может ли гараж сообщаться с хозпостройкой широкими воротами или они вообще не должны сообщаться ? ДБН 360-92** прил.3.1. Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются. ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна 2. Об'єкти, що підлягають технічній інвентаризації До об'єктів, що підлягають технічній інвентаризації, належать: - господарські будівлі (сараї (хліви), гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо); ( Абзац п'ятий розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства N 73 ( z1009-02 ) від 26.11.2002 ) ДБН В.2.2-15-2005 Сельский усадебный дом - односемейное жилое здание общей площадью, как правило, до 250 м2, расположенное на земельном участке в сельской местности вместе с сооружениями хо-зяйственного назначения, садом и огородом. БЛОКИРОВАТЬ возможно -

можно пробовать : Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласова¬нию с местными ор-ганами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохра-нения существующих расстояний между строениями.

10 м. ни чем не обосновано, обычно на участках строят 3-й степени огнестойкости здания а это 8 м. потом раз такая ширина участков то вполне эти 8 м. можно выдержать.... А вот от красной линии - тут уже по генплану села, если там 5 м. то что ж поделать.....а 1.0 м от межи вполне можно добиваться...

1. На плане застройки должен быть указаны Ваши строения и их привязка с соседним домовладениям (строениям на них). Если там пусто - то без проблем "тетенька" по Вашему эскизу (предложению) рисует от межи соседа мин. 1.0 м. (участок все таки очччень широкий) от красной линиии как там по генплану села (в основном или 3.0 м. или 5.0 м.). А так получается она уже думает о соседнем доме......но на такой ширине можн всегда 8 м. разрывы организовать...."тетенька" странная....вот Вы ей и растолкуйте что можно 1.0м. по ДБН 360-92** и ширина участов позволяет соблюсти пожарные разывы. да....а соседний участок может совсем узенький ???? и поэтому 5 м. Вас от него отодвинули ? Тогда она права "тетенька"....

ну... по 4-й Вы несколько.....преувеличили....не пугайте будет 2-я, только декларацию придется уже заполнять и ждать ее регистрации - а это может быть по-сложнее чем уведомление, да и технадзор нужен с авторским....

нет законный 3 м от межи - есть 3.0 м от красной линии (уличного забора Вашего) - тут противопожарный разрыв до зданий соседнего участка должен быть взависимости от степени огнестойкости от 6.0 м.до 15 м.

вполне ....только тогда или стены без окон или противопожарная стена.....или 2-я степень огнестойоксти у обоих зданий

Загальна площа житлового будинку садибного типу (дачного, садового) визначається як сума площ приміщень будинку без урахування площ балконів, лоджій, терас. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 } До загальної площі житлових будинків садибного типу (дачних, садових) включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 }

вот тут уже возможности нашей прекрасной страны и ее возможности - "решить" вопрос 4.5 метров.....

1. Смотрим документы кторые позволяли Вам строить по Закону и нормам. 2. Если оба строили как хотели и без разрешительных документов - оба платят штрафы и друг друга просят согласовать меньше 8. м. (6 думаю не проходит у Вас) типа.....претензий не имею к тому что 4.5 метра противопожарный разрыв (не забываем о наличии огнетушителей дома и страховке). Хотя гарантийные письма никому по идее не нужны кроме Вас -

в районе 8 метров (взависимости от степени огнестойкости может больше а может и меньше)

не получится - нужно строить по градусловиям и проекту+декларация

да учитывается

что касается уведомлений и деклараций почти ничего не изменилось а только добавилось..... в декларации убрали подрядчика вот это покращення...50% это кто-то сильно !!!

Алексей(GAPA) ! Вот с этим подходом "по самые небалуй наказывать!" забудьте лучше, не нужно в себе воспитывать "психологию мента" - она ведь сами знаете одна из самых ничтожных и неуважаемых - жизнь нужно прожить все таки достойно....

генлан застройки делался на село с определенными границами, за границами генплана выкопировку будет не почем делать (участка такого в генплане нет), если участок все же есть то выкопировку могут дать - узнайте Ваш участок есть по генлплану или ??....в селе генплан есть ???

А у УБОПа показатели по коррупции постоянно спрашивают....они невинных людей "вынуждены" подставлять, а тут все на виду.....

везде обращаться (на ГАСК надежда что резко наведут порядок не стоит, он продажный прежде всего и будет выполнять указания прокуратуры или из Киева), проекта нет, землеотвода нет - все нарушения земельного и градостроительного законодательства - не тяните.....

5.14 ШРП с входным давлением газа до 0,6 МПа разрешается устанавли¬вать на наружных стенах газифицируе-мых зданий не ниже III степени огне¬стойкости промышленных и сельскохозяйственных производств, котельных, на наружных стенах действующих ГРП, а также на отдельных стоящих опорах. ШРП с входным давлением газа более 0,6 устанавливать на наружных сте¬нах зданий не разрешается. Необходимость ограждения ШРП решается согласно 5.6. 5.15 Установку ШРП с входным давлением газа до 0,3 МПа разрешается предусматривать: - на наружных стенах жилых, общественных, административных и быто¬вых зданий при расходе газа до 50 м3/ч; - на наружных стенах зданий любого назначения, кроме зданий с произ¬водствами категорий А. Б и В не ниже III степени огнестойкости и при расходе газа свыше 50 м3/ч. 5.16 При установке ШРП с давлением газа на вводе до 0,3 МПа на наруж¬ных стенах жилых и общественных зданий расстояние от окон, дверей и других открытых проемов должно быть в свету не менее 1 м. При размещении ШРП с входным давлением газа до 0,6 МПа на наружных стенах зданий промышленных и сельскохозяйственных производств, котельных должны соблюдаться расстояния от оконных, дверных и других от-крытых про¬емов: при давлении газа на вводе в ШРП до 0,3 МПа - не менее 1 метра в свету, а при давлении газа на вводе от 0,3 до 0,6 МПа - не менее 3 м в свету. 5.17 Шкафные ГРП следует располагать на высоте удобной для обслужи¬вания и ремонта установленного обо-рудования. 5.18 Необходимость обогрева шкафного ГРП определяется паспортом за¬вода-изготовителя. Для обогрева шкафных ШРП допускается использование газовых горелок при условии обеспечения взрывопожаробезопасности. 5.19 Шкафы ШРП должны выполняться из негорючих материалов и иметь в нижней и верхней частях отвер-стия для вентиляции. 5.20 ШРП с КДРД пропускной способностью до 10 м3/ч следует устанав¬ливать на опорах из негорючих мате-риалов или на наружных стенах газифици¬рованных жилых домов не ниже III степени огнестойкости. Входное давление газа в КДРД, устанавливаемых на стенах жилых зданий, не должно превышать 0,3 МПа. 5.21 КДРД на стенах жилых зданий, следует устанавливать на высоте не более 2,2 м. При необходимости установки регулятора давления на большей высоте следует предусматривать площадку для его обслуживания. 5.22 Расстояние по горизонтали от шкафа с КДРД, устанавливаемого на стене жилого здания, до оконных, дверных и других проемов по горизонтали, следует принимать не менее 1 м. Установка шкафа с КДРД под окнами и балконами не допускается. 5.23 При установке ШРП с КДРД, на отдельно стоящей опоре, расстояние от зданий не нормируется. При этом следует учитывать, что размещение ШРП не должно быть в пределах площади оконных и дверных проемов и быть на расстоянии от них не менее 1м. Расстояние ШРП от распределительных воздушных линий электропередач напряжением до 1 кВ должно быть по горизонтали не менее 5 м. Высота уста¬новки КДРД должна быть не менее 1 м до низа шкафа от уровня земли.

ну.....не так все просто (если это великие ребята из....), в вашем распоряжении бумага и чернила.....бейте в колокола Жалоба: 1. Исполком 2. Земельную инспекцию 3. ГАСК 4. Прокуратуру 5. Экологию 6. СЭС 7. Президенту и КМУ 8. Звонок на "горячую линию" КМУ Промедление......построят и может и узаконят.....вот тогда все сложнее.

мудро и остальным помогло бы последователям.....

не спешите такие мнения выкладывать........почитайте ЗУ О регулировании и поймите суть его- главное уведомительный характер взаимоотношений субъектов строительства и ответственность за нарушение установленных норм и правил. Ответственность установили конкретную (бесчеловечную) на застройщиков, и правильно и неправильно т.к. ответственность для чиновников контроля за стройкой практически ноль......будет народ как с ГАИ Снимать на видео бороться и позорить "спецов" (да и спецов в инспекции нет, которые в строительстве работали, начальники купили себе должности вот и политику ведут соответствующую с подчиненными). Сэ ля ви наша....служба развалена.....контроля настоящего нет - все решается или слезами, жалобами но в основном деньгами.....