Miron VV

ДБН А.2.2-3-2004 отменен вместо него ДБН А.2.2-3-2012 а там ПРИЛОЖЕНИЕ М (обязательное) КАТЕГОРИЯ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА а вот как справочное в ДБН В.1.2-14-2009 Додаток А (довідковий)

это решайте у райархитектора - внесет изменения в стройпаспорт или нет - разрешение у соседа обычно берут если меньше 1.0 м. до межи.

ваучеры не имеют к земле ничего общего, Вы жа наверняка знаете есть ли у Вас госакт на право собственности на землю с целевым назначением "Для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек" - приватизируйте пока позволяют господа правители - а то могут и отменить такое удовольствие и только за деньги.....

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ Стаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду 1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. 2. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

ПОРЯДОК виконання підготовчих робіт zakon2.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-п 1. Цей Порядок визначає механізм виконання підготовчих робіт. Підготовчі роботи - роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під'їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень.

Сносить (демонтаж) - значит тоже проводить строительные работы - вот и будет стройпаспортом эт предусмотрено и это разрешено.

Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні - тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Ввод в эксплуатацию бесплатный !!!

вСЕ ЯСНО.......техпаспорт это мелочи 1000 до 1500 взависимости от сараев, тут пока госакта не будет молчать нужно и ускорять его получение. "Разрешение" - это и будет отправка уведомления в ГАСК, т.е. "светим" стройку перед ними.....

"А документы на землю получим только через месяц" - СТРОЙПАСПОРТ выдал архитектор районный хоть или голова села ? Если стройпаспорт в Законе то отправляйте уведомление в ГАСК, надеемся что не приедут и не проверят (типа за месяц я все построил докажи обратное), потом уже и БТИ техпаспорт можно заказывать, госакт тоже по-быстрее нужно получить, а то "раскопать" можно многих "нарушителей" (ГАСК может всех их и наказать)

отправьте информационный запрос официально - в течении 5 дней обязаны ответить, не ответят просить прокуратуру "помочь" и наказать виновного....

больше слушайте знатоков из сельсовета - Вам необходимо как-то по-быстрому оформить стройпаспорт (если дом до 300 кв.м.) у райархитектора и уведомление отправить в ГАСК....если ГАСК проверит застройку будет большой штраф....

от наружно поверхности стен ступеньки не входят т.к. они не помещение Входят в площадь застройки здания

нет - будет стройпаспорт там должны указать что сносим и что строим заново (съемку топо-геодезическую придется делать для эскизного проекта, там будут указаны существующие строения, по верх их прорисуют новые с указанием что старые сносятся)

Все как и у всех: 1. Эксиз будущего строения, если используете существующие фундаменты и стены (тут необходимо обследование на из несущую способность) то реконструкция гаража, если все сносим и строим заново - то новое строительство 2. Копия госакта, копия правоустанавливающего документа на гараж, копия техпаспорта, копия паспорта собственника 3. Все это с заявлением на имя главного архитектора города на получение строительного паспорта на застройку земельного участка 4. Через 10 дней за ответом - если не выдадут стропаспорт - спрашиваете мягко почему нарушается установленный порядок ? Дальше по обстановке или ждете немного когда выдадут паспорт или елси терпение лопнет звоните на горячую линию или Могилева или КМУ. 5. Получаете стройпаспорт заполняете уведомление, езжайте в Симферополь на ул. ул. Толстого, 15 (горисполком) сдавайте ее представителю ГАСКа 6. На следующий день можете строить, при этом не забыть в течении семи дней отправить уведомление о начале строительства в пожнадзор и поссовет. Так должно быть по законам !"!! Как там "принято" в "блатных" поселках и городах Южного Берега это Вы узнаете по ходу оформления документов. Архитектура не желает просто так бесплатно что-то делать. "Развод" на то что нужно проект делать не принимайте т.к. Законом о регулировании граддеятельности предусмотрено строительство таких объектов по стройпаспорту и без разработки проекта, разговоры о сейсмике то же не принимать, правила по сейсмике Вы обязаны соблюдать при строительстве и если нарушите их ГАСК оштрафует и потребует все переделать (елси ума хватит конечно) .

Добавлено через 53 секунды нужно будет и потом все тот же проект и декларация Добавлено через 1 минуту проект делать на весь дом процедура: проект, регистрация декларации....

Ну не оформят Вам дом больше 300 кв.м. по стройпаспорту и уведомлению. И еще штраф впаяют не малый.....Или оформляйте один этаж и название мансарды забудте и не показывайте никому или оформлйте второй этаж (мансардный) по проекту и декларации...

Если у Вас дом в процессе строительства превышает установленного порога в 300 кв.м., то вы получаете в архитектуре грудостроительные условия и ограничения, заказываете проект на строительство, проходите экспертизу проекта если такая нужно (в сложных геологических условиях), подаете на регистрацию декларацию о начале строительства при этом пишем письмо в ГАСК об изменении намерений по строительству дома . Строить пока не зарегистрируете декларацию нельзя.

СЭС не нужно

ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 4 березня 1997 р. N 209 ПРАВИЛА охорони електричних мереж для 110 кВ - 20 метрів по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення 8. Забороняється в охоронних зонах повітряних і кабельних ліній, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв виконувати будь-які дії, що можуть порушити нормальну роботу електричних мереж, спричинити їх пошкодження або нещасні випадки, а саме: перебувати стороннім особам на території і в приміщеннях трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв, відчиняти двері і люки цих споруд, здійснювати самовільне переключення електричних апаратів та підмикання до електричних мереж; будувати житлові, громадські та дачні будинки; влаштовувати будь-які звалища; складати добрива, корми, торф, солому, дрова, інші матеріали; розпалювати вогнища; розташовувати автозаправні станції або інші сховища пально-мастильних матеріалів; накидати на струмопровідні частини об'єктів електричних мереж і наближати до них сторонні предмети, підніматися на опори повітряних ліній електропередачі, електрообладнання трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв, демонтувати їх елементи; саджати дерева та інші багаторічні насадження, крім випадків створення плантацій новорічних ялинок; влаштовувати спортивні майданчики для ігор, стадіони, ринки, зупинки громадського транспорту, проводити будь-які заходи, пов'язані з великим скупченням людей, не зайнятих виконанням дозволених у встановленому порядку робіт; запускати спортивні моделі літальних апаратів, повітряних зміїв; здійснювати зупинки усіх видів транспорту (крім залізничного) в охоронних зонах повітряних ліній електропередачі напругою 330 кВ і вище; виконувати роботи із застосуванням ударних механізмів, скидати вантажі масою понад 5 тонн, скидати і зливати їдкі і ті, що спричиняють корозію, речовини, пально-мастильні матеріали (в охоронних зонах підземних кабельних ліній електропередачі); кидати якорі, проходити із закинутими якорями, ланцюгами, лотами, волокушами і тралами (в охоронних зонах підводних кабельних ліній електропередачі). 9. У межах охоронних зон повітряних і кабельних ліній, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв без письмової згоди енергопідприємств, у віданні яких перебувають ці мережі, а також без присутності їх представника забороняється: будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, знесення будівель і споруд; здійснення усіх видів гірничих, вантажно-розвантажувальних, землечерпальних, підривних, меліоративних, днопоглиблювальних робіт, вирубання дерев, розташування польових станів, загонів для худоби, установлення дротяного загородження, шпалер для виноградників і садів, а також поливання сільськогосподарських культур; проїзд в охоронних зонах повітряних ліній електропередачі машин, механізмів загальною висотою з вантажем або без нього від поверхні дороги понад 4,5 метра; виконання земляних робіт на глибині понад 0,3 метра, а на орних землях - на глибині понад 0,45 метра, а також розрівнювання грунту (в охоронних зонах підземних кабельних ліній електропередачі); риболовля, збирання рослин, влаштування водопою, заготівля льоду (в охоронних зонах підводних кабельних ліній електропередачі).

БТИ выдает собой заверенную копию (пишут копия в ДАБИ) Добавлено через 1 минуту уже много говорим об одном и том же....тут или туда или сюда....,

Уведомлять об изменениях условий строительства объекта (переход в другую категорию) нужно перед подачей регистрации декларации о строительных работах по увеличенной площади и проекту, если раньше получат, поймут, что нужно проверить и накажут за отклонение от стройпаспорта и самовольное строительство лишних площадей.... хотя... и перед регистрацией декларации проверят......

Вы с сельрадой по-осторожней - они еще те советчики ! Из первоисточника: КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 13 квітня 2011 р. № 466 Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт ПОРЯДОК виконання будівельних робіт 2. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та: подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення про початок виконання будівельних робіт Держархбудінспекції або її територіальному органу (далі - Інспекція) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, 7. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

Тут все достаточно понятно или 1. Пусть БТИ впишет Ваши законные 10 соток в техпаспорт или 2. Подайте в суд на ГАСК за точ что требует того чего сам не знает ....не факт что выиграете, но времени потратите.....

если это касается вышеописанного случая ? т.е. изначально у Вас в собственности два жилых дома ? Тогда будут "качели" терминологией строительной .....появится возможность наших деятелей от ГАСКа читать нормативы в своих "интересах"..... Можно "убрать" тот где сауна если Вам не принципиально....тогда по уведомлению

В этом порядке 1. Цей Порядок, що розроблений відповідно до Законів України “Про архітектурну діяльність”, “Про основи містобудування” та “Про регулювання містобудівної діяльності”, встановлює загальні вимоги до ліцензування господарської діяльності, пов’язаної з будівництвом об’єкта архітектури, який за складністю архітектурно-будівельного рішення та (або) інженерного обладнання належить до IV і V категорії складності (далі - будівельна діяльність). {Пункт 1 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 551 від 23.05.2011; в редакції Постанови КМ № 148 від 27.02.2012} Порядок был в старой редакции на получение лицензий на проектные и строительные работы - вот теперь только на строительство осталось и то 4-5 категории - другого нет......лицензии заканчиваются по мере их срока действия, но толку от них никакого сейчас, т.к. отвественным исполнителям (ГАП и ГИП) долже иметь сертификат именной и печать.