Miron VV

откорректируйте стройпаспорт...если так эти 10 см. принципиальны....(да и включены ли тогда в габариты здания наружная отделка этим стройпаспортом ?)

делают это если проектную документацию разрабатывают - если по стройпаспорту - то не нужно такое....

на садовые и дачные дома эта норма не распространяется ("специ" писали.....идиоты)

15 лет наступает в 2017 году (норма ЗКУ пока мертва), по остальному....даже в Крыму с его земелькой до такого не додумались (может пока) через проекты приватизировать существующие приусадебные участки.....а через техдок, выписки о кол-ве и принадлежности из земельно-кадастровой, правоустанавливающие док-ты на имущество и Вуаля......госакт

В декларацию временные строения и вносить нет надобности Инструкция о проведении инвентаризации: Не належать до самочинного будівництва: { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 } для будинків садибного типу - зведення на земельній ділянці тимчасових будівель (споруд) (навісів, альтанок, наметів, кіосків (крім малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності), накриття, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вигрібних ям, замощень, парканів тощо);

только 4-5-й категории.....там ясно написано....

Если следовать буквально то 2. Проект відведення земельної ділянки розробляється у разі: зміни цільового призначення земельної ділянки відповідно до закону; надання, передачі земельної ділянки, вилучення (викупу), відчуження земельної ділянки (її частини), межі якої не встановлено в натурі (на місцевості). {Пункт 2 в редакції Постанови КМ № 540 від 06.06.2012} Все участки гражданам которые приобрели (получили) в собственность дома на приусадебных участках необходимо оформлять через проект через техдок только у кого есть рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року

Все нормы не менялись ЗКУ и 844 здесь не причем - купил дом - не использовал право на приватизацию - значит по техдоку оформил госакт - все остальное превышение служебных полномочий или коррупция (прокурора туда срочно)

сдавайте быстрее - чем ран0ше начнете получать отказы тем быстрее оформите, не обращайте внимание на бредт который будут нести в гАСКе действуйте по порядку не -забывайте телефоны горячей линии Могилева и КМУ подключать

Приватизация это получение бесплатно (т.е. даром) а вы купили за деньги, поэтому ести у вас стоит штампик отдела Госкомзема о переходе право собственности на вашу фамилию то все....держите в семейном архиве госакт вместе с договором купли-продажи - это и есть документ на землю Вашу. ОСГ пройдет через проект землеустойства и если там под земли сельхозназначения подходит...генплану села не противоречит

Штампиков о преходе права собственности проставленном отделом госкомзема Украины на акте достаточно, только акт действителен при наличии договора купли-продажи выданным нотариусом, право возникло с момента регистрации (штампика) Стаття 125. Виникнення права на земельну ділянку Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. { Стаття 125 в редакції Закону N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } Стаття 126. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку 6. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід. { Абзац другий частини шостої статті 126 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3521-VI ( 3521-17 ) від 16.06.2011 } По второму вопросу интересное решение.....как отдельный участок с определенным целевым назначением (для строительства дома, садоводства, гаражного, ЛКХ....) может пройдет, а для расширения существующего???....тут много вопросов...

Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Добавлено через 10 минут 1.лучше новый техпаспорт с датой на сегодня. 2. Что значит неоштукатуренные - это отделка натуральным камнем с расшивкой швов. - конечно нужно было бы оштукатурить всетаки это ракушечник, да и утеплить (санузел кажется?) 3. Доказательства Ваши честные слова Техобстеження настойчиво рекомендуют только у одной фирмы поэтому будут в штыки принимать Приказ 304, пока не напишет запрос кто-то в Минрегионстрой за разъяснением кто что выдает....пока и в БТИ толком не поинмают что имеется в ввиду

всегда по рукой ....проект....хм.... на да....видимо так принято где-то.... 1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. (ссылка устарела) До Держкомзему звернувся громадянин, із Донецька з питання, як оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку під житловим будинком, який йому подарували... Згідно зі статтею 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. У свою чергу статтею 120 Земельного кодекс України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Таким чином, до особи, яка набула у власність будівлю або споруду, переходить і право на земельну ділянку, на якій вони розміщені. Згідно із статтею 118 Земельного кодексу України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Статтею 25 Закону України «Про землеустрій» передбачено, що документація із землеустрою розробляється у вигляді програм, схем, проектів, спеціальних тематичних карт, атласів, технічної документації. Зокрема, одним із видів документації із землеустрою є технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку. Отже, приватизація земельних ділянок, при переході права власності на житловий будинок, господарські будівлі і споруди на підставі цивільно-правових угод (купівля - продаж, дарування) здійснюється шляхом розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку. Враховуючи наведене, Ви, як особа, до якої на підставі договору дарування перейшло право власності на житловий будинок маєте право звернутися із заявою до міської ради для прийняття рішення про передачу Вам у власність земельної ділянки, необхідної для обслуговування будинку в межах норм безоплатної приватизації, визначених статтею 121 Земельного кодексу України ну и т.д и т.п.

если уведомление - то штрафа никак не придумаешь, а вот пакость....все может быть

12 месяцев дейсвительна сама инвентаризация как работа, (Временная Инструкция о регистрации прав....) техпаспорт до его истлевания....

обнаруживать должен инспектор ГАСКа - прийти с проверкой на участок посмотреть все ли Вы документыик имеете, дающие право строить домик и пр.а именно: госакт на землю который подтверждает Ваше право на землю, а оно наступает с момента государственной регистрации а именно с даты проставления отметки о переходе прав в отделе Госакомземе 2. Строительный паспорт или проект, которые в свою очередь не могут быть выданы (изготовлены) не собственником земли. Если выявит (умненький такой инспектор вдруг окажеться и принципиальный) что Вам выдали стройпаспорт до даты перехода прав собственности на землю - то он "сдает" райархитектора прокуратуре и пр. нехорошим людям...все на Вас обижаются... Добавлено через 2 минуты ну это вы зря - никто не имеет права требовать у вас копии документов при уведомлении, это может потом при ПЛАНОВОЙ проверке.....а копия это не оригинал, мало ли как ксерокс работает....отметку не пропечатал....и все дела...

Если обнаружат.... Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні - тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. А что стройпаспорт тоже придуманный ?

а вот это на основании ????

сколько не читаю - думаю что только для 4 и 5 -й : ПОРЯДОК здійснення державного архітектурно-будівельного контролю { У тексті Порядку слова "господарська діяльність, пов’язана із створенням об’єктів будівництва" та "господарська діяльність, пов’язана із створенням об’єктів архітектури" у всіх відмінках замінено словами "господарська діяльність, пов’язана з будівництвом об’єкта архітектури, який за складністю архітектурно-будівельного рішення та (або) інженерного обладнання належить до IV і V категорії складності" у відповідному відмінку згідно з Постановою КМ N 148 ( 148-2012-п ) від 27.02.2012 }

технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів - комплекс заходів, спрямованих на встановлення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів з метою визначення можливості або неможливості їх безпечної експлуатації. { Абзац восьмий пункту 1.2 розділу I із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 304 ( z1132-12 ) від 13.06.2012 } II. Проведення технічного обстеження 2.1. Технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта (далі - технічне обстеження) проводиться відповідно до цього Порядку з урахуванням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил виконавцем. { Пункт 2.1 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 304 ( z1132-12 ) від 13.06.2012 } 2.7. Технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта. { Розділ II доповнено пунктом 2.7 згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 304 ( z1132-12 ) від 13.06.2012 } До 300 кв.м дома и 100 сараи выдается в виде техпаспорта работниками БТИ, все что больше - сертифицированным экспертной организацией

ГАСК не имеет полномочий штрафовать по 97-й статье (никто не имеет - так Законодатель принял изменения в КУАП) - Стаття 244-6. 23.07.2012 года вступили в силу изменения в 91-й приказ и техпаспорт БТИ с этого числа заменяет техобстеження (домов до 300 кв.м.)

1. Самовольное строительство 2. Штрафы выписывает ГАСК по Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні - тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Діяння, передбачені частиною шостою цієї статті, вчинені щодо об'єктів II категорії складності, - тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Разрешение сельсовет не дает Если есть госакт на землю оформляйте строительный паспорт у райархитектора, отправляйте уведомление в ГАСК, сельсовет и пожнадзор и надейтесь что к вам не появится инспектор злой ГАСКа....потом будете регистрировать декларацию о готовности дома в ГАСКе и менять документы правоустанавливающие

Менять - не менять ? Земельный Кодекс позволяет не менять (ч.5 ст.20 ЗКУ) в пределах категории земли, но вот принимать эту норму практически никто не хочет. Требуется перевод части земельного участка под строительство и обслуживание объектов торговли по ПКМУ 502, но сначала в архитектуру нужно потому что изменение целевого должно соответствовать градостроительной документации - Проект землеустройства согласовывать рай-горархитектору а что ему будет нужно ? Вопрос... (по ЗУ о регулировании граддеятельности основание - детальный план территории, которого мало у кого есть в наличии) почитать в общем о проблеме можно тут urist.in.ua/showthread.php?t=140248&highlight=%F6%E5%EB%E5%E2%EE%E5 urist.in.ua/showthread.php?t=150080&highlight=%F6%E5%EB%E5%E2%EE%E5

это "крупные специалисты" в жирных сельсоветах так могут поступить и то все эти действия рушаться в суде......да и по ч.2. перейдет право пользования в тех же объемах что и у предшественника а потом и приватизиция придет (если не отменят к тому).....

можно и к 1-й и 2-й (домики разные бывают) - по оформлению разницы нет....