Miron VV

В 2008 году у Вас должно было быть разрешение на строительство выданное инспекцией ГАСК .....ни АПЗ ни заключение не давало право строить, а делиться проект на очереди - так и экспертизу и согласования проходит, утверждается с очередями, получают в ГАСКе разрешения по очередям как в проекте....так было и есть с некоторыми изменениями в Законодательстве. Основной документ в Вашем проекте это решение исполкома на строительство объекта... Очереди строительства проектом делить можно конечно, но тогда и проект должен быть утверждаться (экспертизу пройти) по очередям...(АПЗ вообще 2 года действовали потом продлевались), решение на строительство на объект исполкома должно было быть, ТУ (тоже с 2 года). Вообще проектировать что-то по старым документам еще можно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ 5. Вихідні дані для проектування, експертні висновки до проектно-кошторисної документації на будівництво об'єктів, експертні висновки до проектів містобудівної документації, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом. 8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об'єкта. Публікації документа Голос України від 12.03.2011 — № 45

справка нужна была бы чтобы не было разночтений с БТИ (как-бы гарантия по цифрам и показателям при регистрации), а так можете отсылать......указывайте ЭТО в пристройках с площадью застройки (вообще дом показывается как основное и лит. "А", все к дому пристройки лит. "а", а1" и т.д., на плане этажа показываются вместе с пристройками и в общую площадь включаются). Балкон ? Балкон - виступаюча з площини стіни фасаду огороджена площадка, яка слугує для відпочинку в літню пору року. Что -то не то.... крыльцо и есть крыльцо.....

За заявою замовника об'єкта будівництва для прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів бюро технічної інвентаризації, крім технічного паспорта, виготовляє Довідку щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди (додаток 16). { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом тридцять сьомим згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 } При виявленні самочинного будівництва бюро технічної інвентаризації зобов'язане повідомити про це місцеві органи державної виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування. Форма повідомлення:

вот чо точно так это не ракушка а "вапняк-черепашник" БТИ -шники конечно странные - балкон должен был быть вписан в дом - они хоть справку выдали ?

"не читайте до обеда большевитских газет" - чердак это чердак, техэтаж - техэтаж , мансардный этаж - это жилой этаж.... Чердак - пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и пе-рекрытием верхнего этажа. Этаж – часть здания между двумя перекрытиями, представляющая собой ряд помеще-ний и проходов (коридоров), расположенных на одном уровне и соединенных вертикальными коммуникациями (лестничными клетками, лифтами и т.п.) с другими этажами. Высота этажа определяется от его пола до пола следующего этажа. Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши. Этаж надземный - этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли. Этаж первый - нижний надземный этаж жилого здания. Этаж подвальный (первый подземный этаж) - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. Этаж подземный - этаж с отметкой пола помещения ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещения. Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки комму-никаций, может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чер-дак) или в средней части здания. Этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки- земли на высоту не более половины высоты помещений.

нет - там как-бы не должны люди находится постоянно....чердак это не помещение а пространство.

Стаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду 4. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

В инструкци есть "Підрахунок площ квартир у житлових будинках і гуртожитках, побудованих або реконструйованих після 01.01.2006, визначається з урахуванням вимог ДБН В.2.2-15-2005. " ДБН В.2.2-15-2005 В.6 Площадь помещений жилых зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При оп-ределении площади мансардного помещения учитывают площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,5м при наклоне 30° к горизонту; 1,1м при 45°; 0,5 м при 60° и бо-лее. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой учитывают в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°; 0,8 м при наклоне от 45° до 60°; не ограничивается при наклоне 60° и более.

пропорционально или по-хорошему, а два адреса еще нужно получить - дом может и "не разделиться " по заключению БТИ....вот и будет совместная долевая собственность земли...

одной жалобы хватить должно - а архитектора под суд за вымогательство и организацию преступной группировки.....АУ !!! Прокуроры и СБУ с ОБЭПом, у вас ведь Планы по взяточникам горят !!!!

вот-вот - только в установленном месте

ну ведь ГАСКа районного нет - это областной и там у них определено место куда все ЭТО сдается0принимается и человечек обязан сидеть и штампики принимать - общий Порядок для всей страны,

проверяли за месяц в котором сдали на сайте ? Вообще то копию нужно делать и заставлять ставить отметку с входящим номером и не "прохожему" инспектору а уполномоченному принимать такие документы со штампиком....

А какие планы у соседа на все это ? Пусть рушиться ? Как оформлено Ваше строительство, указан именно такой забор в документах на строительство или все уже сдано в эксплуатацию в т.ч. этот забор (БТИ техпаспорт акт приемки или декларация?? Добавлено через 2 минуты Стаття 103. Зміст добросусідства 1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). 2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). 3. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо). Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.

что-то такого норматива (10 дней) для уведомления не вижу.....(для деклараций да есть срок и 5 дней и 15). Уведомление просто вноситься в реестр и все....без каких либо условий (только лишь бы по форме было заполнена)

да...внесите изменения в стройпаспорт....

Вся эта "штука" (узаканивать балкон) по нормам (ДБН В.3.2-2-2009) по отдельным квартирам в некотором роде запрещена.....но мы ж в интересной стране живем и на это.....свои порядки существуют и о них индивидуально узнавайте в горисполкоме о местных "правилах"

так и есть, если следовать этому Порядку

1.в госактах конкретные адреса (в основном) уже указаны. Если не указаны но хотя бы улицы одинаковые - тогда как-то и можно....(мое мнение как бывшего "старого" чиновника это неправильно,) 2. По инструкции БТИ 3. Організація та порядок виконання робіт Технічній інвентаризації підлягають об'єкти (згідно з розділом 2) всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: 3.Если уже есть адреса в госактах и дом строиться и на одном и на другом - никак не представляю такой техпаспорт БТИ.....

а потом....БТИ техпаспорт как склеивает два адреса на госактах ? свидетельство о праве собственности ? Адрес какого участка будет основной ? как тогда участок по зданию провести ? Границы участка восстановить на местности по координатам и пр. при необходимости ? (Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.) ? Не понимаю.....чего-то я....(не встречал такое..., но знаю "наших крымских" - у них не пройдет, может у вас там по-иному....

и "порвать" здание по двум почтовым адресам ? Откажут и будут правы....Да и по ДБН Одноквартирный (усадебный) жилой дом - индивидуальный, как правило, малоэтажный жилой дом, имеющий придомовой (приусадебный) участок.

объединить... получить один госакт по одному адресу и один стройпаспорт...

червоні лінії - визначені в містобудівній документації щодо пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які розділяють території забудови та території іншого призначення. расстояние от красной линии (линии регулирования застройки) определяет не землеустроитель а архитектор на основании граддокументации (не менее 3.0 м.) разрешит больее 8.0 м и хорошо, не разрешит......все может быть....если аргументы будут весомые. (раньше местными правилами регулировалось, сейчас они отменены)

не пугайте тремя этажами.......(стройпаспорт не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів) стройпаспорт бесплатно выдается - в законе и Приказе минрегионстроя вполне конкретно указано.....или вы платили за его изготовление ? Квитанции, чеки сохранили ? (или там вы добровольно за эскизное предложение оплатили?) Не належать до самочинного будівництва: { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 } для будинків садибного типу - зведення на земельній ділянці тимчасових будівель (споруд) (навісів, альтанок, наметів, кіосків (крім малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності), накриття, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вигрібних ям, замощень, парканів тощо); перестановка обладнання в межах призначених приміщень; улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів; збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (на величину площі горизонтального перерізу перегородок), не пов'язані зі змінами призначення приміщень та без порушення несучих конструкцій, комор, знесення печей та грубок, утеплення і оздоблення стін, засклення літніх приміщень (крім улаштування веранд, тамбурів); заміна матеріалу стін будинків садибного типу, будівель без збільшення розміру фундаменту чи поверховості (допустиме відхилення площі 5%); { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 }

правильно.......все верно, кто будет наезжать сдать в прокуратуру, а вот номерочек все таки найдите в едином реестре, а в случае его отсутствия отправье информационный запрос - получали ли, почему нет в реестре и кто виноват) - так... для Порядку....