Miron VV
-
Публікації
4 517 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
4
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Miron VV
-
все верно, контроль не организуешь.... -
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про архітектурну діяльність проект - документація для будівництва об'єктів архітектури, що складається з креслень, графічних і текстових матеріалів, інженерних і кошторисних розрахунків, які визначають містобудівні, об'ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні та технологічні рішення, вартісні показники конкретного об'єкта архітектури, та відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил; { Абзац шостий частини першої статті 1 в редакції Закону N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006 } технічний нагляд - здійснення замовником контролю за дотриманням проектних рішень та вимог державних стандартів, будівельних норм і правил, а також контролю за якістю виконаних робіт та їх обсягами під час будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об'єкта містобудування; { Частину першу статті 1 доповнено абзацом чотирнадцятим згідно із Законом N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006 } Стаття 11. Авторський та технічний нагляди { Назва статті 11 в редакції Закону N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006 } Під час будівництва об'єкта архітектури здійснюється авторський та технічний нагляд. { Частина перша статті 11 із змінами, внесеними згідно із Законом N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006 } Технічний нагляд забезпечується замовником та здійснюється особами, які мають відповідний кваліфікаційний сертифікат. { Статтю 11 доповнено частиною згідно із Законом N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006 } ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 11 липня 2007 р. N 903 ПОРЯДОК здійснення технічного нагляду під час будівництва об'єкта архітектури 2. Технічний нагляд забезпечує замовник (забудовник) протягом усього періоду будівництва об'єкта з метою здійснення контролю за дотриманням проектних рішень та вимог державних стандартів, будівельних норм і правил, а також контролю за якістю та обсягами робіт, виконаних під час будівництва або зміни (зокрема шляхом знесення) такого об'єкта. Одна проблема привлекать технадзор в соответствии с законодательством - отсутствие проекта. Стройпаспорт никак проектной документацией на назовешь.
- 7 313 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
законно такие временные ограждения стройплощадок предусмотрены в проектах строительства (раздел проект организации строительства) - что для частника обычно не применяется, для этого проект рабочий нужен с разделом ПОС ну и без символической фундаментной плитой конечно (земля государственная)
-
какие тут шутки. Инструкция с перечнем объектов якобы не являющимся самовольными не отменяет нормы ЗУ и Постановы КМУ где они таковыми будут являться - поэтому какие коды в декларации будут указаны как-то разницы нет - на что получили стройпаспорт или градусловия и ограничения + уведомление или декларация ГАСК и что построили - тот код и указываем. По коттеджам: Одноквартирный (усадебный) жилой дом - индивидуальный, как правило, малоэтажный жилой дом, имеющий придомовой (приусадебный) участок. В городах, загородных зонах и сельской местности из одноквартирных жилых домов формируется усадебная застройка в соответствии с 3.4 и 3.18-3.35 ДБН 360. Коттедж – одноквартирный 1-3-этажный жилой дом, городской, внегородской или сельский, с небольшим участком земли, рассчитанный на одну семью. Разница еле уловимая, но......генеральным планом должно быть разница в застройке предусмотрена. Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт). Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. ПЕРЕЛІК об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт 1. Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів. 2. Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках. назовем коттедж - должно быть: градусловия+декларация в ГАСКе со всеми вытекающими. Это буквально по нормам Законов.
-
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності 9. Виконання будівельних робіт без відповідного документа, який дає право виконувати такі роботи, вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом. { Частина дев'ята статті 37 в редакції Закону N 4220-VI ( 4220-17 ) від 22.12.2011 } 30. Виконання будівельних робіт без відповідного документа, який дає право виконувати такі роботи, вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом. (КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 13 квітня 2011 р. № 466)
-
без подачи уведомления будет самовольным строительством, забор думаю нет.
-
придраться ко всему что строилось на участке независимо от инструкции инспекция ГАСК имеет полное право т.к. 30. Виконання будівельних робіт без відповідного документа, який дає право виконувати такі роботи, вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом. (КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 13 квітня 2011 р. № 466) а в КУАПе уже практически не остается штрафа за самовольное строительство, этот термин себя "изжил" и "заменяется" на типа "строительство без регистрации декларации" "направления уведомления" и т.п. Поэтому я бы не сильно обращал внимание на такие изменения в Инструкцию по инвентаризацию, а тем более рассчитывал что этот пункт "спасет" от штрафа от ГАСка. Видимо это все чисто для оформления техдокументации на домовладение. Коттедж сильно "новое" слово, о нем и не подумали. (таунхауз можно еще написать, или "шале")
-
Интересно что он облегчает ? Гражданский кодекс повыше.....а там Кодекс никто не менял Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва { Назва статті 331 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 } 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. 2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Вывод: стройте, пока не попадете инспектору ГАСК или сосед не сдаст, БТИ не будет штампы ставить, но ни продать ни подарить то что построено самовольно (по определению ЗУ и ПКМУ) будет невозможно, думаю примут положение что обязательная будет первичная инвентаризация, сделки будут проводить без проведения текущей инвентаризации, но кому от этого хорошо ? - тому кто развалит все что настроено и будет заново отстраивать как ему хочется...
-
Уведомление можно отправлять при наличии разработанного проекта без наличия стройпаспорт, но......проект должен быть выполнен на основании полученных градусловий и ограничений, а они выдавались давненько. (т.е.) эта возможность предоставлена на ранее выданные градусловия и разработанный на основании этого проекта, тогда только придется и технадзор оформлять и авторский)
-
видимо опечатка, а вообще и 10 Кв можно подтянуть и п\с 10/0.4 поставить !
-
1. Как будет выглядеть эскиз Вашего строительства - будет ли виден сосед на плане застройки. 2. Позиция райархитектора - что он хочет видеть на эскизе и как он "смотрит" на рядом строительство неоформленное.... 3. Рисуйте как Вам нужно и подавайте в архитектуру, а там.....можно и спорить что-то и доказывать.
-
Коллизии это хорошо, но.....чтобы не завязнуть в судебных разборках рекомендовал бы все что планируется строить как объект недвижимого имущества (капитальное так сказать с фундаментом) оформлять через стройпаспорт и уведомление в ГАСК. "Бодаться" потом на основе норм непонятно чем обоснованных в Инструкции БТИ себе дороже,"против" Этой одной "нормы" ПКМУ - ГКУ и ЗУ в сфере градостроительства да и Постанова КМУ о Порядке ведения строительства. Вот если будут внесены изменения в Главные Законы (сомнитально) - вот тогда еще можно....менять понятие "объект недвижимого имущества" думаю изменять ради сарайчиков не будут.
-
Сдача дома сейчас носит декларативный характер - поэтому можете спокойно вносить в паспорт что хотите строить, что построите то и будете вводить лишь бы дом был построен, насчет того что можете строить хозпостройки без стропаспорта заблуждаетесь - вводить в эксплуатацию их придется но без стройпаспорта и уведомления в ГАСКе это невозможно да и штраф будет можете не сомневаться т.к. ЗУ О регулировании категоричен: Стаття 34. Право на виконання будівельних робіт 1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після: 1) направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції України або її територіальному органу (далі - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, А Постанова від 13.04.2011 № 466 Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт 30. Виконання будівельних робіт без відповідного документа, який дає право виконувати такі роботи, вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом. Да и КУАП никто не изменял.....
-
В правилах по э\э населению для заключения договора нужно кроме всего прочего и документ на недвижимое имущество....так что два раза (да и на сайте облэнерго увидите два Перечня)
-
Пишите заявление на ТУ электроснабжения строительной площадки ((Вам для стройки нужна э\э ?) Обычно подключают к опоре и щит вешают или на той же опоре или на стене будки строительной, а от щита Вы уже строительные инструменты и приспособления подключаете....зайдите на сайт вашего Облэнерго, там обычно пишут что нужно приложить за документы для строительства объектов, или в коридорчике РЭСа на стене пишут вместе со стоимостью ТУ и подключения.... Добавлено через 1 минуту Так и эскиз рисуйте - отдельно дом, отдельно остальной, технико-экономические показатели по каждому будут в пределах (до 300), потом БТИ пристройки отдельно укажет
- 7 313 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
бытовку отдельно не примут без дома.... берите стройпаспорт, подводите э\э к бытовке или на столбе. стройте дом и пр. пока не построете....ТУ берете на стройплощадку....
-
Было 1. Дом не более 80 кв.м. общей площади 2. Давали на выбор типовые проекты и выдавали стойпаспорт, Конечно отличия были Я к то му что несмотря на ограничения, которые сейчас кажуться нелепыми - порядка в застройке новых улиц было больше, ответственность к соблюдению правил была у всех, в отличии от .....какие бы Законы не по-принимали.....
-
zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01
-
до независимости строились частники по типовым проектам и стройпаспорту за 14 рублей, без регистрации еще где -то либо, но.......никому в голову не приходило савить заборы как хочу и разбивку дома без техника архитектуры.....архитектуры особой не было, но люди получали жилье причем по льготной цене так называемые "домокомлепекты" - вот и мудрая политика партии.......а сейчас есть человек и у него еще и проблемы - в стойло на дойку !!!
-
изменения не привели к каким-то изменениям по оформлению объекта недвижимости - регистрации в ГАСКе, приемке в эксплуатацию, регистрацию в госреестре....в техпаспорте не будут штампы ставить, да и предполагается что обязательная инвентаризация будет первичная, а потом что хочешь нарисуют лищь бы дальше здания оформил - полезная штука при перепланировках и переоборудованиях... при наличии разрешительной документации....
-
В редакции від 30.09.2009 П О С Т А Н О В А від 30 вересня 2009 р. N 1104 Київ Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт ПЕРЕЛІК будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл получать разрешение нужно было. в с 01.03.2010 году уже не нужно .....но...Виконання робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єкта здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації. Прийняття зазначених об'єктів в експлуатацію здійснюється в установленому законодавством порядку. Самовол чистый.
-
Гражданский Кодекс не меняли: Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва { Назва статті 331 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 } 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. 2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі 1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації. 2. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі. Как будем регистрировать ПРАВО ? Как предполагается с 01.01.2013 года З А К О Н У К Р А Ї Н И Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Стаття 5. Об’єкти нерухомого майна, стосовно яких проводиться державна реєстрація прав 1. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення. 2. Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об’єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об’єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку. { Стаття 5 в редакції Закону N 5037-VI ( 5037-17 ) від 04.07.2012 }
-
да так и есть, (выдернул и текста), в инструкции указано что отметки не будет о самовольном строительстве в техпаспорте и уведомления в исполком, - регистрировать уже все ЭТО будет юстиция, а там по списку - документ о приемке в эксплуатацию.........вывод: инструкцию "подрихтовали" во свои КП БРТИ с целью упрощения и что-то типа "для людей" сделали, оставив в раздумьи специалистов. А Народ будет читать статьи и друг другу рассказывать что ничего не нужно оформлять - строй как захочешь - померяют и автоматом узаконят..... Но это не в нашей стране..да и неправильно это строить что хочу и где хочу - нашего человека нужно "контролировать и вести" в его делах, а то такого может натворить.
-
тут по старым постройкам в том же 360-92 есть Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются. При проектировании и строи-тельстве новых индивидуальных усадебных домов и хозяйствен¬ных сооружений, а так же при полной их перестройке, в границах одной усадьбы (изменение места расположения, площади застройки, объема и этажности дома) в условиях сложившей¬ся застройки, расстояния между жилыми домами и хозяйствен-ными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1. Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласова¬нию с местными ор-ганами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохра-нения существующих расстояний между строениями. ДБН 360-92 самый старый и типа "временный", нужно ждать нового норматива - может там что будет для таких застроек..
-
Но вот что дальше после внесения в эту инструкцию изменений - как оформить объекты недвижимого имущества без приемки в эксплуатацию ?