Miron VV
-
Публікації
4 517 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
4
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Miron VV
-
Как Вариант, если проезк землеустройства согласовал действующий архитектор - "пригрузить" его скандалом, если не выдаст стройпаспор по -хорошему Еще - получить отказ - подать в суд , с нормальным конечно адвокатом (не из бывших двоечников-ментов). -
как тажа архитектура согласовало выдачу Вам госакта не имея утвержденного генплана села ? Добавлено через 1 минуту странный ответ - основанием для выделеоня земельного участк (новоо конечно) является соответствие ег утвержденной граддокументации - генлпну села
-
если быть точно по классификатору то в документации по землеустройству Вам был подготовлен и выдан земельный участок с целевым использованием код 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - это по Земельному законодательству - вот поэтому я сколянюсь к тому что бы все таки 1110.3 - чтоб уже никому не доказывать что я построил, а "обзывать" можно дом и Особняк и Сельский усадебный дом и Одноквартирный (усадебный) жилой дом. Коттедж - несколько не конкретное определение вызывающее вопросы (видимо название для маленьких участков, но каких ?) - как в ДБН - "с небольшим участком земли, рассчитанный на одну семью"???
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
(ссылка устарела) видимо нет
-
это очень неправдоподобный срок.......может и через 20 лет не будет. Если только село не перспективное и не "доходное" в смысле земли и месторасположения. Если "глухомань" ждать генплана нечего.
-
Одноквартирный (усадебный) жилой дом - индивидуальный, как правило, малоэтажный жилой дом, имеющий придомовой (приусадебный) участок. В городах, загородных зонах и сельской местности из одноквартирных жилых домов формируется усадебная застройка в соответствии с 3.4 и 3.18-3.35 ДБН 360. ставьте как в госакте на землю (приусадебный участок), как и по генплану (усадебная застройка), т.е. 1110.3
-
ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна 1.4. Технічну інвентаризацію новозбудованих (реконструйованих) та наявних об'єктів виконують за рахунок замовників комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації. На підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються інвентаризаційні справи (додаток 1) та технічні паспорти (додатки 2 - 8, 18). { Абзац другий пункту 1.4 розділу 1 в редакції Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 } Термін виконання робіт з технічної інвентаризації - один місяць. В окремих випадках за наявності відповідних обґрунтувань термін виконання робіт визначається наказом керівника БТІ. ( Пункт 1.4 розділу 1 доповнено абзацом третім згідно з Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства N 73 ( z1009-02 ) від 26.11.2002 ) 1.5. Матеріали технічної інвентаризації є майном бюро технічної інвентаризації та слугують підставою для надання інформації згідно з чинним законодавством. 1.6. На житлові будинки, запроектовані, побудовані (реконструйовані) відповідно до норм СНиП 2.08.01-89, вимоги Державних будівельних норм (далі - ДБН В.2.2-15-2005) не поширюються. { Розділ 1 доповнено пунктом 1.6 згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 } 1.7. Для проведення інвентаризаційних робіт з юридичними особами укладаються договори, а з фізичними - замовлення-зобов'язання. { Розділ 1 доповнено пунктом 1.7 згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 } ну и не чиновники они, а так....
-
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності 9. Зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Підключення закінченого будівництвом об'єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію.
-
подходит под простой сарайчик аналогичный вагончику-бытовке и т.п. - для этого конечно нет мсысла ничего делать.......(хотя наши умники от ГАСКа....)
-
это как ? райархитектор Вам стройпаспорт до 300 квм выдал ?... Стройте на здоровье "до 300 кв.м." как в стройпаспорте - при приемке в БТИ уточнят. Добавлено через 6 минут 1110.1 - построенные по типовым проектам 1110.2 - Коттедж – одноквартирный 1-3-этажный жилой дом, городской, внегородской или сельский, с небольшим участком земли, рассчитанный на одну семью. - тут видимо не будет "бить" с целевым назначением по госакту (типа модного слова таунхауз) 1110.3 - самый распространенный "наш случай" т.к. ПЕРЕЛІК об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт 1. Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
вопрос не о палатке, а о домике, который будут сооружать на месте, еще сложно сказать будет ли он без фундамента, т.к. фундамент это часть несущей конструкции дома передающая нагрузки от собственного веса и наружных (постоянных и временных) на грунт - это если "по уму" какой-никакой фундамент нужно делать (бетонную плиту например), а если будку деревянную сколотить - то да не нужно, а Приказ 404 может несколько отбить атаку ГАСКа, но при толковом инспекторе это не защита, нормы Закона выше будут. Добавлено через 3 минуты вот скачал опять тут zakon2.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-п - не увидел. Добавлено через 7 минут Да ДБН действует - в приложении: В.5 Площадь жилого здания определяют как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с уче-том их площадей в уровне данного этажа. В.6 Площадь помещений жилых зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При оп-ределении площади мансардного помещения учитывают площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,5м при наклоне 30° к горизонту; 1,1м при 45°; 0,5 м при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь поме-щения с меньшей высотой учитывают в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом мини-мальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°; 0,8 м при наклоне от 45° до 60°; не ограничивается при наклоне 60° и более. Наказ Держбуду України 24.05.2001 N 127 ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна 6. Підрахунок площ об'єктів Підрахунок площі приміщень будинку здійснюється за сумою площ внутрішніх приміщень технічного, першого і наступних поверхів. Підрахунок площ квартир у житлових будинках і гуртожитках, побудованих або реконструйованих після 01.01.2006, визначається з урахуванням вимог ДБН В.2.2-15-2005. Загальна площа житлового будинку садибного типу (дачного, садового) визначається як сума площ приміщень будинку без урахування площ балконів, лоджій, терас. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 } До загальної площі житлових будинків садибного типу (дачних, садових) включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 }
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
В уведомлении не указывается общая площадь дома.... Для стройпаспорта делаете эскиз, там ТЭП, который считается по-нашему согласно ДБН ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДБН В.2.2-15-2005 Приложение В (обязательное) ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ ЗДАНИИ И ОБЩЕЖИТИИ, ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ И ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ в БТИ потом пересчитают - у них будет несколько по-другому, но не намного
-
Тут можно целые "поэмы" на эту тему: Вот тут: ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО СТАНДАРТИЗАЦІЇ, МЕТРОЛОГІЇ ТА СЕРТИФІКАЦІЇ ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Держстандарту України 17.08.2000 N 507 ДЕРЖАВНИЙ КЛАСИФІКАТОР будівель та споруд ДК 018-2000 Чинний від 01.01.2001 р. Об'єктами класифікації в ДК БС є будівлі виробничого та невиробничого призначення та інженерні споруди різного функціонального призначення. Споруди - це будівельні системи, пов'язані з землею, які створені з будівельних матеріалів, напівфабрикатів, устаткування та обладнання в результаті виконання різних будівельно-монтажних робіт. Будівлі - це споруди, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення устатковання, тварин, рослин, а також предметів. До будівель відносяться: житлові будинки, гуртожитки, готелі, ресторани, торговельні будівлі, промислові будівлі, вокзали, будівлі для публічних виступів, для медичних закладів та закладів освіти та т. ін. Інженерні споруди - це об'ємні, площинні або лінійні наземні, надземні або підземні будівельні системи, що складаються з несучих та в окремих випадках огороджувальних конструкцій і призначені для виконання виробничих процесів різних видів, розміщення устаткування, матеріалів та виробів, для тимчасового перебування і пересування людей, транспортних засобів, вантажів, переміщення рідких та газоподібних продуктів та т. ін. Інженерні споруди класифікуються в основному за інженерним задумом, що визначається цільовим призначенням об'єкта. До інженерних споруд відносяться: транспортні споруди (залізниці, шосейні дороги, злітно-посадкові смуги, мости, естакади тощо), трубопроводи та комунікації, дамби, комплексні промислові споруди, спортивні та розважальні споруди та т. ін. Одиницею класифікації в класифікаторі в основному є окрема будівля чи інженерна споруда (будинок, дорога, трубопровід тощо). Юридична основа для визначення нерухомого майна закладена в ст. 181 ЦК України. Зокрема: Терміни «нерухомі речі», «нерухоме майно», «нерухомість» є тотожніми, тобто мають однакове юридичне значення; Земельні ділянки безумовно визнаються нерухомістю; Нерухомістю визнаються об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення; Рухоме майно можна легко переміщати в просторі; Режим нерухомого майна може бути поширений законом і на інші речі. Висновок: при переміщенні нерухомого майна обов'язково змінюється або його вартість та/або його призначення за винятком певної категорії речей, які окремо передбачені законом (повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання). Особливості правового режиму повітряних і морських судів нас не цікавить, а тому перейдемо безпосередньо до будівель і споруд на земельній ділянці. Як нерухомість не оформляються тимчасові споруди і споруди, які не зв'язані фундаментом із землею. Це архіважливе положення закріплене в Тимчасовому положенні про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно. У ньому же і відповідь на поставлені в самому початку статті питання: будка будівельників не є нерухомістю, оскільки це тимчасова споруда; будка собаки не є нерухомістю, оскільки відсутній фундамент.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
будете не месте собирать - значит производить строительные (монтажные) работы - вот Вам и процедура регистрации в ГАСке, Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі 1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації. 2. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі.
-
Вопрос однозначно не решить.....времянки и нужно ли на них стройпаспорт и уведомление регистрировать нужно думать.... временное сооружение - то что при перемещении не теряет своей ценности - у Вас так будет ?
-
1. Исследуйте существующий фундамент (глубину, ширину и пр.) 2. Траншею на отметку низа сущ. фундамента+10 см. на щебеночную подсыпку но ниже глубины промерзания грунта. 3. Нужно знать характеристики грунта (хотя бы приблизительные и условия строительства, просадочность, сейсмичность и пр.) 4. Т.к. пристройка будет давать свою осадку нужно делать осадочных шов по всей высоте здания 5. Подобрать материал для фундамента и стен, + кровля. ну и т.п. "мелочи"
-
Експлуатація об'єктів будівництва, які не прийняті в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів I категорії складності, - тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів II категорії складності, - тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. 6800-8500
-
Зависит от "политики" Облэнерго. Установленного перечня для населения (нормативным актом я не видел), как и порядка Выдачи ТУ в стране нет с 2011 года. в Перечнях по облэнерго разный бред указан еще с начала 2000-х, которых нет в Законах и НПА (типа решени на ПИР, лицензии проектных и строительных предприятий)
-
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності Стаття 28. Малі архітектурні форми і тимчасові споруди для провадження підприємницької діяльності 1. Мала архітектурна форма - невелика споруда декоративного, допоміжного чи іншого призначення, що використовується для покращення естетичного вигляду громадських місць і міських об'єктів, організації простору та доповнює композицію будинків, будівель, їх комплексів. До малих архітектурних форм належать: 1) альтанки, павільйони, навіси; 2) паркові арки (аркади) і колони (колонади); 3) вуличні вази, вазони і амфори; 3. Розміщення малих архітектурних форм здійснюється відповідно до Закону України "Про благоустрій населених пунктів" и дальше местные правила благоустройства.......
-
у кого земля оформлена (госакт на руках или договор аренды) и на село (город) есть какая либо утвержденная граддокументация (генплан, ПДП) без каких то особых проблем должны выдавать стройпаспорта. без наличия граддокументации райархитектор формально прав если откажет в его выдаче. (хотя было бы у него желание)
-
3.7. Державна реєстрація прав або надання відмови в ній проводиться в строк, що не перевищує чотирнадцяти робочих днів з моменту прийняття реєстратором БТІ заяви про державну реєстрацію прав, без урахування терміну проведення технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації. а доступа к реестру с 01.01.2013 года у БТИ не будет, так что взять может и возьмут и вернут в январе - мол доступа нет в связи с новым Законом о регистрации - обращайтесь в ......держреестр....
-
все понятно - закон приняли но пока он не вступил в силу ((ссылка устарела) и не подписан Гарантом), штрафы по-прежнему старые и немаленькие, 170 грн. (97-ю статью) "вернули" в сферу применения, новые участки без наличия ДПТ и планов зонирования с 2013 года не выделяются, вступает немалое количество земельных законов от работы которых зависят застройщики (а там еще никто не разобрался как будет "спрощення"), новая ВРУ думаю будет все что напринимали "папередники" переделывать еще.....а пока....у кого земля оформлена и на село (города) есть какая либо граддокументация - строить можно осторожненько.
-
С 2013-го штрафы за самовольное строительство не возрастут - ох-хо-хо... jurliga.ligazakon.ua/news/2012/12/17/79576.htm
-
весь район......
-
Я тоже так думал когда-то пока не столкнулся с алогичными действиями ГАЗ по требованию документов согласно ПРАВИЛА надання населенню послуг з газопостачання Для укладення договору або внесення змін до нього споживач на вимогу газопостачального підприємства повинен пред’явити: документ, що посвідчує особу споживача (для громадян України - паспорт громадянина України або тимчасове посвідчення громадянина України (для осіб, недавно прийнятих до громадянства України); для іноземців та осіб без громадянства - національний паспорт або документ, що його замінює); технічний паспорт на будівлю або домову книгу; документ, що підтверджує право власності на квартиру, приватний будинок або користування ними.