Miron VV
-
Публікації
4 517 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
4
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Miron VV
-
так и есть, Вы при регистрации своего участка получили вытяг бессрочный. Все последующие вытяги будут "трехмесячными". -
так где-то и есть. БТИ начало вести электронный реестр давно. Готовили передачу в регслужбу - Регслужба получила реестр БТИ и пользуются, та должны быть все данные по домовладениям, полученным от БТИ (бумажный реестр остался в БТИ) . Бардак конечно, не полные данные, не видно перехода прав и т.п. нужно все устаканивать заново, потому что реестр "видит" и нотариус и могут бфть проблемы в случае каких сделок. Конечно регслужба "рулит" и БТИ-шный реестр нужно корректировать. Полномочия и у регслужбы и у нотариусов есть - они регистраторы
-
Странное утверждение, Если у вас на месте КП "БТИ" не изготавливает техпаспорта это не значит что в стране они остановили эту работу (Коммунальные предприятия организованно по упрощенной форме и в первую очередь получили сертификате в Минрегионстрое). И не забывайте что архивные дела всех домовладений остаются на хранении в этих БТИ. Частные "БТИ" получив сертификат конечно "лепят" паспорта, как обыкновенный субъект хозяйствования, но все рано или поздно "утстаканят" и монополизируют.
-
Уже ?! А что произошло в стране, большинство ПР в ВРУ проголосовало Закон "запрещающий" хозяйственную деятельности Коммунальным предприятиям "Бюро технической инвентаризации" городов и районов ?
-
zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-%D0%BF 178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими. Если первый раз вносили в ДЗК участок - то вытяг бессрочный, если после этого берем вытяг - то 3 месяца....
-
код объекта выбиратеся по основной вещи - основная вещь - если по уведомлению то | 1110.3 |Будинки садибного типу ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 466 ПЕРЕЛІК об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт 1. Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів. 2. Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках. ________________________________________
-
1.4. Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України та отримали кваліфікаційний сертифікат відповідно до статті 17 Закону України "Про архітектурну діяльність" ( 687-14 ) та постанови Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року N 554 ( 554-2011-п ) "Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури" (далі - виконавці). { Абзац перший пункту 1.4 розділу 1 в редакції Наказів Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 658 ( z2212-12 ) від 28.12.2012, N 2 ( z0113-13 ) від 08.01.2013 } А БТИшников "осертифицировали" в первую очередь....
-
так что Проект землеустройства по изменению уже согласован и утвержден, получен вытяг из ДЗК ? Перечисленные цены вполне в рамках....Если участок "попал" по генплану в жилую застройку (усадебную) НИКАКИХ проблем не должно быть, платить только на конфеты...хотя в нашей стране все может быть..
-
"Обращаюсь к вам повторно с заявлением о выдаче строительного паспорта застройки земельного участка в соответствии с действующим Законодательством (ст.27 Закону Украины О регулировании градостроительной деятельности и Приказ Минрегионстроя №103 от 05.07.2011 г.) Прошу выдать строительный паспорт застройки земельного участка........."
-
1. на картинках генплана или детального плана увидите что на ваших 10 сотках предусмотрено. Что предусмотрено - под такое целевое вы имеете права практически безболезненно поменять целевое. 2. бабки берут фирмочки за "решение проблем" - например если по генплану не предусмотрено то целевое которые вы желаете. Добавлено через 1 минуту тут еще нужно посмотреть что было первичным - ваши 10 соток ОСГ или генплан села....что за ОСГ, как оно было оформлено и т.п.
-
Добавлено через 2 минуты что есть ДПТ-? Детальный план территории - градостроительная документация на основании которой выдаются градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, которые являются основанием для разработки проектной документации, регистрации декларации в ГАСКе и т.д.
-
орган, в полномочия которого это входит: Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності провадиться: щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою; щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією. Добавлено через 3 минуты 6. Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації. Добавлено через 4 минуты 1. несоответствие запланированного изменения целевого назначения земельного участка утвержденной граддокументации: генерального плана, детального плана или плана зонирования 2. далее "полет фантазии" органа уполномоченного утверждать и согласовывать проект землеустройства Добавлено через 2 минуты 1. Посещение райархитектора - смотрим что там по граддокументации предусмотрено на этом участке 2. Если у архитектора ОК - в проектную организацию за проектом землеустройства 3. если у архитектора "плохо"...."думать" о.....компромиссах и т.п.
-
вот-вот - такова думаю единственная законная схема и строительные нормы для таких хозяйтсв в помощь уже давно имеются.
-
Если можно - конкретнее... а незаконно: ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ Розділ X ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ 15. До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2016 року, не допускається: б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.
-
Документ 502-2002-п, втратив чинність,zakon1.rada.gov.ua/laws/show/502-2002-%D0%BF Добавлено через 1 минуту а зачем вкладывать деньги в бесперспективное мероприятие - если есть перспектива что откажут в переводе ? Добавлено через 1 минуту Именно много "камней" и есть (кто сталкивался тот знает) - главный "камень" - наличие утвержденной граддокументации на населенный пункт... Добавлено через 2 минуты должно быть "ясно" - что предусмотрена граддокументацией на этом участке...вот что предусмотрено - то и может быть целевым назначением земли.
-
ОСГ - особисте селянське господарство - категория земли сельскохозяйтсвеенного назначения - если переводить в жилую и общественную застройку с целевім - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственніх построек (приусадебній участок) обязательным условием является наличие утвержденной граддокументации, которой запланирована эта территория для усадебной застройки. ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок 3. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності провадиться: щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою; щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в порядку, встановленому законом. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу. Стаття 186-1. Повноваження органів виконавчої влади в частині погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок 6. Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації.
-
и незаконно, лучше фермерское, потом ДПТ и строим большую усадьбу !!!
-
меняем если соответствует, Схемы - приходит умненький прокурорчик и всю схему валит через суд....звезды прокурорчику, а Вам убытки, фирмочка в прибылях.
-
ОСГ в пределах населенного пункта - меняем при условии что генпланом (ДПТ) села предусмотрена усадебная застройка на этих землях, в противном случае нужна корректировка (внесение изменений) в граддокументацию. Можно тупо нагло но видимо дорого и рискованно или депутатом (или с депутатом) ВРУ нужно быть.
-
назвать можно конечно, что дальше ? Введете в эксплуатацию дом, а квартира (пол дома) будет в регистрации как "кость в горле) - В правоустанавливающих документах указана квартира № ?
-
приблизительно понял: 1. Покупали дом без земли (только кадастровые номера присвоили прежним хозяевам)
-
А что делать с этим названием архитектуре-БТИ ? здание как-то должно быть в нормативах определено...а флигель ? Красивое название.....
-
Еще раз: 1. Если имееется договор купли-продажи - то какие документы Вы на завершающем этапе ? При сделке раньше госакты не изымались на них нотариус делат отметку о переходе права собственности и регистрировалось это в ДЗК - У Вас только договор купли-продажи и говорите что продаются участки и это было четыре года назад ? не понятно, госакты тогда должны были быть и ничего сегодня не нужно было офомлять. Скиньте скан договора купли продажи - посмотреть нужно что у вас и как.
-
конечно...реконструкция. У Вас целевое земли - приусадебный участок? А то ж дом многоквартирным считается....стройпаспорт хоть дадут ?
-
Вы обязаны получить стройпаспорт при условии что у вас оформлено или свидетельство на земельный участок или договор аренды земли. Потом уже уведомление в ГАСК , сельсовет и МЧС. При покупке дома видимо не покупался земельный участок ? БТИ меряет и все, что толку будет - оформить без документа на землю - ?...ну нельзя.
