Miron VV

к райархитектору за стройпаспортом: Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять: заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку; засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); проект будівництва (за наявності); засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову. Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05.07.2011 № 103 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 25.02.2013 № 66)

Дурдом....не представляю.......прихожу в проектную организацию и подаю им: Заявление в совет и......все. Как доказать что мне не ответили в установленный срок и что делать проектной организации....делать или не делать проект ? "Мертвая норма"

Останній етап проходження: Закон направлено на підпис Президенту (08.07.2013)

уточните....как это.... на приусадебном участке можно строить одноквартирный жилой дом.

www.mega-billing.com/ru/ зарегистрируйтесь и печатайте себе и отчитывайтесь...

дом или что другое ? сколько кв.м.? участок оформлен документом ?

обычным путем, только штраф заплатить несколько тысяч

Посмотрите что у него есть тут:asdev.com.ua/itn/list.php

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про архітектурну діяльність технічний нагляд - здійснення замовником контролю за дотриманням проектних рішень та вимог державних стандартів, будівельних норм і правил, а також контролю за якістю виконаних робіт та їх обсягами під час будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об'єкта містобудування; { Частину першу статті 1 доповнено абзацом чотирнадцятим згідно із Законом N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006 } Стаття 11. Авторський та технічний нагляди Технічний нагляд забезпечується замовником та здійснюється особами, які мають відповідний кваліфікаційний сертифікат. Стаття 17. Ліцензування та професійна атестація виконавців робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури Відповідальні виконавці окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, проходять професійну атестацію. Перелік таких видів робіт (послуг) і порядок професійної атестації ( 554-2011-п ) встановлюються Кабінетом Міністрів України. КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А від 23 травня 2011 р. N 554 Київ Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 р. N 554 ПЕРЕЛІК видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, відповідальні виконавці яких проходять професійну атестацію 1. Розроблення містобудівної документації. 2. Архітектурне та інженерно-будівельне проектування. 3. Експертиза та обстеження у будівництві. 4. Технічний нагляд. 5. Інжинірингова діяльність у сфері будівництва в частині координації дій всіх учасників будівництва.

В БТИ потом в Укрдержреестр (ссылка устарела) РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ОБ’ЄКТ НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА Законом України «Про іпотеку» визначено, що об’єктом незавершеного будівництва є об’єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства. 1. Документи, що подаються для проведення державної реєстрації прав на об’єкт незавершеного будівництва: • заява встановленої форми, яка визначена наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012 № 595/5 «Про впорядкування відносин, пов’язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; • документ, що посвідчує особу заявника (пред’являється), копія надається; • документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав; • документ про сплату державного мита (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита); • документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку; • витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документі, що посвідчує речове право на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер); • документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (див. стор.6); • технічний паспорт; • у разі подання заяви про державну реєстрацію заінтересованою особою особисто така особа також подає копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків (крім випадків, коли фізична особа через свої релігійні або інші переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України); • у разі подання заяви про державну реєстрацію уповноваженою особою така особа також подає копію документа, що підтверджує її повноваження (див. стор.3); • у разі подання заяви про державну реєстрацію уповноваженою особою, яка діє від імені фізичної особи, така особа подає копію документа, що посвідчує особу, яку вона представляє, та копію реєстраційного номера облікової картки платника податку такої фізичної особи. (У разі коли фізична особа через свої релігійні або інші переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України, уповноважена особа подає органові державної реєстрації прав копію документа, що посвідчує особу, яку вона представляє). 2. Додаткові до основного пакету документи: 2.1. З метою проведення державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва на підставі рішення суду про визнання права власності на такий об’єкт, що набрало законної сили, заявник, окрім відповідного рішення суду, повинен надати державному реєстратору прав на нерухоме майно усі вищезазначені відповідні документи. * Перелік документів, що посвідчують речові права на земельну ділянку та зареєстровані до 01.01.2013, див. Методичні рекомендації щодо документів, які посвідчують речові права на земельну ділянку відповідно до законодавства, схвалені на засіданні колегії Державної реєстраційної служби України (рішення від 28.11.2012). Право власності на новосформовану земельну ділянку, що зареєстроване починаючи з 01.01.2013, посвідчується cвідоцтвом про право власності на нерухоме майно.

не об отсутсвии генпланов, а о выделении земли согласно генпланов без ДПТ или Планов зонирования (отстрчка сроков до 2015 года). Без генплана выделение новых земельных участков - этого не должно быть в принципе.....

а если проанализировать кто руководит этой сферой по специальностям - ужаснетесь.....кадровые землеустроители только в роли "исполнителей", а решения принимают ребята еще те......

но Вы ж еще и видите из практике работы кто этой сферой руководит ?! Кого на руководящие посты назначают, по каким принципам, имеют ли они специальное образование, опыт работы по специальности, прохождение по службе и пр. что советские времена соблюдалось четко. Что от таких руководителей ждать ? Им любые Законы принимай, они все равно проблему найдут и пока денег не дашь.....

так и не нужно было Водночас повідомляємо, відповідно до ст.ст. 4, 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», абзацом 2 пункту 1 Порядку виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт» будівництво (будівельні роботи) – роботи з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту. Роботи з перепланування не віднесені до будівництва. Статтею 100 Житлового кодексу, переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім’ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім’ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів. Таким чином, питання перепланування не віднесено до компетенції Державної архітектурно-будівельної інспекції України.

Перегибы на местах, все для людей. Добавлено через 6 минут В населенных пунктах - проблема с ДПТ За границами - тоже проблема с ДТП для застройки, для с/х ?.....Немного обоср....с этой реформой - вот обратку включили и ждем Приказ минагрополитики о полномочии районного земагенства распоряжаться этими землями, РГА не может сейчас (кроме паев) и не будет в перспективе..... Общая проблема - непрофессионализм чиновников, нежелание работать для людей и система коррупции в госуправлении. Мозги чиновника госуправления заражены вирусом равнодушия к проблемам граждан и жадностью. В общем - 2013 год пропал в части земельных вопросов.

так и есть, да и как можно запроектировать существующий (сложившийся десятилетиями а может сотню лет) участок ? Конечно "приподняли" проектные организации, правда при этом проект объединили с техдоком и упростили согласования......но почему-то еще дольше все стало оформлять......"спрощення"......

Работы много, занят, да и не известно закон к нему привезли ?

каким документом подтверждено ? Техдок выполняется: 1. При разделе или объединении без изменения целевого 2. На основании утвержденного проекта. 3. Для определения кадастрового номера 4. При наличии декретного решения о передачи земли в собственность (по Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 № 15-92 - упрощенная приватизация). Все остальное через проект т.к. нужно сформировать земельный участок а это определить точную площадь, установить границы. Формування земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок крім двох випадків: 1) формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок; 2) винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. Есть "момент" который можно использовать на свой страх и риск - не согласованность норм ЗКУ и ЗУПунктом 3 Прикінцеві та Перехідні положення Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння. У цьому випадку зазначена документація розробляється на підставі рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування уповноваженим здійснювати розпорядження цією земельною ділянкою, оскільки відповідно до статті 22 Закону України «Про землеустрій» землеустрій здійснюється на підставі: а) рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою; б) укладених договорів між юридичними чи фізичними особами (землевласниками і землекористувачами) та розробниками документації із землеустрою; в) судових рішень. *** У випадку, якщо дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, наданий до 01.01.2013, а право на ділянку не виникло, зокрема відсутні рішення про надання земельних ділянок прийнятих відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 № 15-92, то їх передача у власність здійснюється за розробленими проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

по техничке теоретически можно будет оформить землю только при наличии рішення про надання земельних ділянок прийнятих відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 № 15-92, и то если площадь, указанная в решениях совпадает с действительностью, а это практически не бывает (подгонять если только), остальное только через проект. т.к. в ЗКУ имеется пакость в виде Стаття 79-1. Формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав 1. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. 2. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. { Абзац четвертий частини другої статті 79-1 в редакції Закону N 5245-VI ( 5245-17 ) від 06.09.2012 } 5. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. 6. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. 7. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. Так что и там и там если нет декретного решения то через проект

А я вижу только что через проекты: “1. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та об’єднання).

не то что бы так, но.......Президент еще требует "упростить".....так что ждем еще законопроекты.....вот толк будет ли....сомневаюсь я....Вот если центры админуслуг начнут работать.....то может хоть сроки по "отказам" будет кому контролировать...Реформа власти нужна, а в ней кроме народа никто не заинтересован.....

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=2130&skl=8 Принят !

А тут используем норму Д БН 360 - 92 **Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласова¬нию с местными ор-ганами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохра-нения существующих расстояний между строениями. А по нормам СССР было немного легче СНиП 2.07.01-89* : 8. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, является противопожарной. 9. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются по табл. 1* с учетом примеч. 10. Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются. 10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89. там еще для индивидуальной застройки в пределах пары домов то же нормировалось.....

Не належать до самочинного будівництва: для громадських та виробничих будівель (приміщень): перепланування, пов'язані зі зміною загальної, основної та допоміжної площі за рахунок демонтування та влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій); { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено новим абзацом згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 404 ( z1538-12 ) від 09.08.2012 } збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (без порушення несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін; { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено новим абзацом згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 404 ( z1538-12 ) від 09.08.2012 }

смотри в ящике